Плата за отопление как проверить правильность начисления – Как пересчитывается плата за отопление, если в квартире холодно? Разъяснения и конкретный пример от министерства ЖКХ Хабаровского края — Тепло — Новости
Главная -> Новости -> Как проверить начисления по отоплению
Несмотря на сложность, трудность и загипнотизированность квитанций по квартплате оргомными массивами данных, мы стараемся делать так, чтобы все начисления можно было бы проверить даже ученику 2-го класса церковно-приходской школы.
Для этого вначале прочитайте текст, желательно 2-3 раза для лучшего усвоения, а уж потом посмотрите таблицы в Экселе.
В 2019г. произошли большие изменения в ЖКХ, касающихся отопления, как в самом законодательстве, так и в его применении. С начала года изменились правила начисления оплаты за отопление, а к началу отопительного сезона 2019г. нас полностью перевели на прямые договоры с РСО. Уже пошли платежки с начислениями по новым правилам, которые значительно отличаются от старых правил и, что бы быть уверенными в том, что начисления нам делаются в соответствии с законом, нужно научиться, во всем этом разбираться. Полезно будет вспомнить историю законодательства в правилах расчетов за отопление для того, что бы понять причины столь радикальных их изменений.
Когда в 2004г. писались правила 354, законодатели основывались на устоявшихся за многие десятилетия строительных нормах и правилах при проектировании и строительстве жилых зданий. При штатном функционировании системы отопления, спроектированной в соответствии с нормами и правилами, она должна обеспечивать все санитарные нормы проживания в доме — необходимую температуру при нормативной влажности и вентиляции воздуха. Поэтому, в технической документации дома, в Жилищном кодексе, правилах предоставлении коммунальных услуг и даже в договоре управления с УК, записано, что категорически запрещается вмешиваться в конструкцию и работу системы отопления, увеличивать или уменьшать площади батарей, сливать теплоноситель, самовольно изменять конструкцию системы отопления без согласованного, в соответствующих организациях, проекта. Все изменения в конструкции и схеме отопления обязательно должны быть отражены в техпаспорте дома.
При таком понимании функционирования системы отопления в доме как единого организма, была принята очень простая формула расчета, которую легко было проверить. Каждый собственник жилого или нежилого помещения оплачивал все тепло, затраченное на отопление дома, по нормативу или по ОДПУ как за свое помещение, так и за общедомовое имущество, пропорционально своей площади. И это было правильно, логично, в соответствии с законами теплофизики и здравого смысла.
Потом, как всегда у нас бывает, что-то пошло не так, когда коммерческие интересы производителей ИПУ оказались сильнее и закона и здравого смысла. На волне освоения госпрограммы по энергоэффективности, началось оприборивание всего и вся. На этом хорошо начали зарабатывать производители приборов учета. На запах больших денег, подтянулись и производители ИПУ для отопления, хотя действующее законодательство не позволяло их использовать, поскольку владелец такого ИПУ платил только за отопление в своем помещении и не оплачивал отопление общедомового имущества. Более того, установка ИПУ подразумевает регулирование температуры в квартире, изменяя поток теплоносителя, иначе, зачем бы его ставить, а это есть прямое вмешательство в систему отопления, что запрещено всеми действующими правилами.
На сегодня, из статистики начислений за отопление известно, что на отопление общедомового имущества уходит от половины до 2/3 всего объема тепла, затраченного на отопление дома и, установка такого ИПУ позволяла хорошо экономить на отоплении. При этом, за такую «экономию» должны были расплачиваться УК но, скорее всего, небаланс они вешали на других собственников. Поэтому УК всячески препятствовали установке ИПУ тепла в жилых домах. Поставить себе ИПУ было большой удачей. Производители ИПУ тепла активно рекламировали и продвигали свою продукцию поэтому, появилось так много желающих установить их себе. Производители ИПУ, каким-то образом, без изменений в правилах расчета, добились включение ИПУ тепла в новые проекты домов и их установка стала обязательной.
Собственники, которым отказывали в установке ИПУ, подавали в суды. Один из них, наиболее упертый, дошел до Конституционного суда в попытке доказать нарушение своих конституционных прав. В числе желающих сэкономить на отоплении, были еще и владельцы нежилых помещений, находящихся в подвалах МКД в которых, отсутствовали батареи отопления. Они тоже пожелали экономить на отоплении, утверждая, что их помещения тепло не потребляют. Интересно, какая бы температура была зимой в их помещении, если бы оно находилось не в МКД, а в чистом поле?
Борьба между УК и производителями ИПУ тепла шла с переменным успехом, до тех пор, пока власти не обратили на это внимание и не решили поставить точку в этом противостоянии. Запрещать ИПУ было уже поздно, поскольку процесс зашел слишком далеко поэтому, Конституционный суд решил удовлетворить иск настойчивого, но наивного правдоискателя. Казалось бы, вот она — Виктория! Но нет, победа обернулась полным поражением любителей сэкономить за счет других. Разрешить установку ИПУ разрешили, но поручили правительству разработать новые правила начисления за отопление и эти правила были разработаны в рекордный срок, всего за пару месяцев.
По новым правилам, устанавливать ИПУ тепла стало можно везде, был даже отменен лимит на минимальное их количество в доме, которое раньше составляло 50% от общей площади помещений. Владельцы помещений, в которых не было батарей отопления, тоже получили право не платить за отопление в них. Законодатели дали собственникам все права, которых, они много лет так настойчиво добивались но, своими изменениями, выхолостили всякий экономический смысл установки ИПУ тепла. В сложившейся ситуации, по-другому это сделать было просто нельзя.
Владельцев жилых помещений без батарей отопления обязали поддерживать температуру в своих помещениях не ниже минимально установленной при помощи индивидуальной системы отопления, а так же обязали оплачивать отопление общедомового имущества по новым введенным формулам. Владельцев ИПУ заставили платить за отопление общедомового имущества, как и тех, у кого ИПУ нет. Владельцев ИПУ фактически уравняли с теми, у кого ИПУ нет, введя новую формулу, по которой объем тепла в помещениях, не оборудованных ИПУ, рассчитывается по среднему объему потребления в помещениях с ИПУ в расчете на 1 кв.м. То есть те, у кого нет ИПУ, всегда платят по среднему тарифу, а тот собственник, у кого стоит ИПУ, и у него потребление в расчетном периоде было выше среднего, заплатит больше своего соседа без ИПУ. При этом, сосед, у которого нет ИПУ, не должен экономить тепло, уменьшая температуру в своей квартире. Преимущество получили лишь собственники, не живущие в своих квартирах и, в нарушении правил, полностью перекрывающие отопление в квартире.
Совершенно не выгодно стало ставить ИПУ в старых домах. Например, если, одна квартира из всего дома решит поставить себе ИПУ. Тогда, все остальные квартиры без ИПУ начинают платить по среднему потреблению помещений с ИПУ, а это единственная квартира, установившая ИПУ. Все платят по одному среднему объему потребления в расчете на 1 кв.м., не думая об экономии тепла, кроме собственника ИПУ. Оплата за отопление общедомового имущества идет как разница между ОДПУ и начисленным объемом по всем квартирам, которая делится поровну между всеми, пропорционально их площадям. Собственник, установивший ИПУ, кроме того, что заплатил за ИПУ и его установку в районе 10тыс.р. должен еще следить за его исправностью и регулярно оплачивать не дешевую поверку, которую надо делать чаще, чем поверку водосчетчика. Есть еще категория устройств псевдо-ИПУ, называемых распределителями, стоимостью 2,5т.р. В данном случае всерьез они вообще не рассматриваются поскольку, это обычный развод на деньги и, эффект от их установки такой же, как если бы вы приклеили на свою батарею иконку, какие клеят на торпеду.
Подводя итог очередной, но видимо не последней, реформе Правил 354 в части расчетов за отопление, еще раз убеждаемся, как это делается в ЖКХ. Власти, долгое время, не реагируя на прямые нарушения законодательства и, закрывая глаза на ползучее внедрение ИПУ тепла в интересах их производителей, не делая ничего для того, что бы решительно прекратить нарушение закона, в итоге добились своим действиями того, что собственникам были навязаны практически бесполезные для них ИПУ тепла, за которые в новых домах надо платить, хочешь ты этого или нет. Собственникам так же были навязаны дополнительные расходы на ремонт, замену и поверку довольно сложных приборов, и создана ситуация, когда расчет и администрирование платежей за отопление усложнились в разы. Проверка расчета собственниками стала практически не возможной, поскольку для этого надо знать объем потребления тепла каждым ИПУ, а также все площади помещений, в которых они установлены.
Минстрой первым отреагировал на сложившуюся ситуацию с ИПУ тепла и начал говорить о том, что не стоит в новых проектах жилых домов предусматривать их установку. Пройдет какое-то время и всем остальным это станет понятно. Разумным выходом будет вариант, когда все собственники дома, договорятся между собой и, снимут все до одного ИПУ с учета. Станут платить как раньше, пропорционально своим площадям, не будут тратить деньги на ремонт, замены и поверки ИПУ и получат возможность легко контролировать правильность начислений. Реально снизить расходы на отопление, можно только проводя мероприятия по энергосбережению всего дома. Будем смотреть, как дальше будут развиваться события, а пока, придется привыкать к новым правилам.
Желающим, самостоятельно разобраться в новых правилах расчета за отопление, предлагается текст измененных Правил 354 с добавлением пояснений для лучшего понимания и, очищенный от лишнего словесного мусора.
Так же, предлагаются таблицы для авторасчета стоимости за отопление во всех вариантах для домов с разным составом оборудования в системе отопления. В этих таблицах забиты формулы расчета из Правил 354. Необходимо только заполнить в таблицах ячейки всеми необходимыми для вычисления данными.
Ну и раскаленной вишенкой на горячих батареях ваших квартир будут подготовленные файлы, заполнив которые, можно выходить в подъезд и с важным видом консультировать всех соседей, а иногда и соседок.
Ссылки на файлы вот тут — https://vk.com/wall-39121967_19868
Как происходит расчет платы за отопление в многоквартирном доме? Ответы жилищной инспекции на самые «больные» вопросы — Тепло — Новости
20.06.2019
Тепло / Отопление, теплоснабжение — оплата
Почему за отопление надо платить, даже когда его уже отключили? Как производится ежегодная корректировка платы за отопление? Как узнать показания общедомового счетчика тепла? На эти и другие вопросы, касающиеся оплаты отопления в квартирах дала ответы жилищная инспекция Самарской области. Информация будет актуальной и для жителей других российских регионов.
Каким документом регламентируется порядок расчета платы за отопление?
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги в настоящее время установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. N 354 (далее — Правила № 354).
Что такое ежегодная корректировка платы за тепло?
Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, при оплате равномерно в течение календарного года определяется, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (при отсутствии указанных данных, исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление), тарифа на тепловую энергию и общей площади квартиры. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в сторону увеличения или уменьшения (с учетом показаний общедомового прибора учета).
Результат проведенной корректировки платы за отопление может привести как к плюсовой, так и к минусовой разнице объемов коммунальных ресурсов, т.е. к увеличению платы за коммунальную услугу либо к её уменьшению.
Как проверить правильность начисления платы за тепло?
В соответствии с Правилами 354 потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в свою очередь исполнитель обязан: предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.
Почему оплата за отопление производится каждый месяц, даже тогда, когда отопление физически отключено?
В соответствии с Правилами 354 оплата коммунальной услуги по отоплению может осуществляться одним из двух способов — либо в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года. При первом способе потребители оплачивают отопление только в зимний период, при втором — зимние платежи равными частями оплачиваются потребителями каждый месяц в течение года. На территории Самарской области действует способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года, однако, собственникам дано право при наличии коллективного прибора учета принять решение на общем собрании об оплате только в отопительный период по показаниям ОДПУ.
Как производится начисление платы за отопление?
Если дом оснащен общедомовым прибором учета и собственниками не принято решение об оплате только в отопительный период по показаниям КПУ, то начисления жителям производятся по 1/12 исходя из среднего значения, рассчитанного по показаниям прибора учета за предыдущий год. Если же дом не оснащен общедомовым прибором учета, то начисления производятся в соответствии с действующими нормативами потребления тепловой энергии на отопление.
Что означает фраза «годовая корректировка платы за отопление»?
Это определение размера платы за отопление за прошедший год (в сторону увеличения или уменьшения), исходя из фактических показаний коллективного прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме.
Если многоквартирный дом не оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии, корректировка платы за отопление проводится?
НЕТ. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению ежегодно определяется, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Как рассчитывается размер корректировки за 2018г. в конкретной квартире в многоквартирном доме, оборудованном ОДПУ (Общедомовым прибором учета тепловой энергии)?
Размер такой корректировки рассчитывается как разница платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в отдельном жилом или нежилом помещении, определенная, исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии за 2018 год и платы за коммунальную услугу по отоплению, которая была начислена за тот же 2018 год в том же помещении, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий (2017) год.
Кто снимает и предоставляет для расчета корректировки показания коллективных приборов учета тепловой энергии? Можно ли с ними ознакомиться?
Пунктом 31 Правил 354 предусмотрена обязанность исполнителя коммунальных услуг (Управляющей компании, ТСЖ, РСО) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета; предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет. Исполнитель также обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.
Годовая корректировка — это всегда доначисление?
Нет. Годовая корректировка может быть и «минусовой», т.е. уменьшающей плату за отопление. Это зависит от фактического потребления тепловой энергии, учтенного ОДПУ, и суммой, предъявленной к оплате в прошедшем году.
Источники:
Государственная жилищная инспекция Самарской области
как проверить правильность начисления? Образец заявления в управляющую компанию
Начисление платы за коммунальные услуги всегда вызывало много вопросов у населения. Особенно остро этот вопрос встает зимой, когда к прочим платежам добавляется плата за отопление, потому что именно эта сумма составляет большую часть всей квартплаты. Разберемся подробнее, что же такое тепловая энергия, и как она начисляется.
Способы и методы измерения тепловой энергии
Стоимость предоставления услуг по отоплению рассчитывается на основании “Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах” от 6 мая 2011 года.
Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Отопление измеряется в гигакалориях. Для определения объема потребленной тепловой энергии каждой конкретной квартиры используют следующие методы измерения:
В случае если в квартире установлен индивидуальный тепловой счетчик, стоимость потребленной тепловой энергии рассчитывается на основании данных этого счетчика плюсом установленную законом часть затрат на отопление на общедомовые нужды. Этот метод считается самым простым и достоверным методом расчета, но в то же время встречается не так часто. При этом для того, чтобы рассчитывать затраты тепловой энергии на основании показаний индивидуальных счетчиков, подобные счетчики должны стоять в каждой квартире.
В случае если в доме стоит общедомовой счетчик тепла, расчет потребления тепловой энергии каждой отдельной квартиры производится пропорционально площади этой квартиры. Показания коллективного счётчика отражают потребление тепловой энергии всем домом.
Если в доме нет общедомового счетчика или индивидуальных приборов измерения тепловых затрат, начисление происходит по нормативам, которые определяются местными властями исходя из климата в конкретном регионе. В данном случае расчет платы за отопление производится как произведение норматива и количества квадратных метров квартиры.
Оплата за отопление может начисляться и производиться следующими способами:
в течение всего года;
только в отопительный сезон.
Если отопление оплачивается в течение всего года, то в летние месяцы при расчете используется поправочный коэффициент.
Различные варианты расчета отопления
При взимании платы за отопление используют следующие формулы расчета:
В случае если в многоквартирном доме нет приборов учета и плата за отопление взимается только в отопительный период, используется размер платы за отопление = площадь квартиры x установленный тариф.
Если в многоквартирном доме нет общедомового прибора учета тепловой энергии, а оплата за отопление взимается в течение всего года, стоимость отопления = общая площадь квартиры х норматив потребления х коэффициент периодичности внесения платы за отопление, который рассчитывается как количество месяцев отопительного сезона, деленное на 12 и умноженное на тариф на тепловую энергию.
В случае если в многоквартирном доме установлен коллективный прибор учета, но не во всех помещениях установлены индивидуальные счетчики тепловой энергии, а оплата за отопление взимается только в отопительный период, плата за отопление = показания тепловой энергии общедомового счетчика х (общая площадь всех помещений в доме / на общую площадь квартиры) х тариф на тепловую энергию.
В случае если в доме установлен общедомовой счётчик, но не во всех помещениях установлены индивидуальные счетчики, а оплата за отопление взимается в течение всего года, используется следующая формула: плата за тепловую энергию = общая площадь квартиры х среднемесячный объем тепловой энергии на основании прошлогодних показаний общедомового счетчика х тариф за отопление. При подобном способе исчисления платы за отопление в первый месяц календарного года на основании данных за прошедший год происходят доначисление или списание платы в зависимости от фактических показаний общедомового счетчика. Корректировка производится по следующей формуле: фактический размер оплаты за отопление на основании показания счетчика за прошедший год х общая площадь квартиры / на общую площадь всех помещений в доме – общий размер платы за коммунальную услугу за прошедший период.
В случае если дом оборудован общедомовым прибором учета, в квартирах установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии, а оплата за отопление взимается только в отопительный период, плата за отопление =(объем теплоэнергии по индивидуальному счетчику + объем теплоэнергии по коллективному счетчику на общедомовые нужды х площадь квартиры / площадь всех помещений дома) х установленный тариф.
В случае если дом оборудован общедомовым прибором учета, в квартирах установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии, а оплата за отопление взимается в течение всего года, плата за отопление =(объем теплоэнергии за отчетный период, установленный по показаниям индивидуального счетчика за прошлый год + объем теплоэнергии за отчетный период, установленный по показаниям коллективного счетчика на общедомовые нужды х площадь квартиры / площадь всех помещений дома) х установленный тариф.
Несмотря на сложность исчислений, их проведение позволит решить возникающие вопросы по начислению оплаты за отопление и в случае выявления ошибок защищать свои законные интересы.
Как защитить свои права при начислении платы за отопление
Если вы обнаружили несоответствия в начислении платы за отопление, вы имеете право написать в управляющую компанию. В случае отказа в перерасчете стоимости услуг за отопление вы имеете право обратиться в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или суд.
Образец документа: бланк заявления в управляющую компанию можно скачать по ссылке. проверит правильность начисления и выпишет предписание управляющей компании об устранении нарушений. Роспотребнадзор поможет в защите прав. Суд исследует материалы по делу и вынесет решение о возмещении ущерба.
Знание механизма начисления платы за отопление и понимание механизмов защиты своих прав позволит не полагаться на добросовестность управляющих компаний, а самим контролировать свои затраты на тепловую энергию.
Дорогие читатели, каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Рейтинг автора
24
Автор статьи
Юрист
Написано статей
87
Загрузка…
Как рассчитать плату за отопление? — Отопление, теплоснабжение — оплата — Тепло — Статьи и исследования
13.05.2011
Тепло / Отопление, теплоснабжение — оплата
Размер платы за тепло определяется исходя из объема потребления коммунальных услуг и тарифа на тепловую энергию, который устанавливает региональная тарифная комиссия. Объем потребления тепла измеряется в гигакаллориях.
Месячный объем потребления тепла зависит от того, установлены ли в доме общедомовые счетчики тепловой энергии и горячей воды. Если они есть, то расход тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по их показаниям. Если нет, то расход определяется по нормативам потребления тепловой энергии (тепла), также устанавливаемым тарифной комиссией.
Нормативы расхода тепловой энергии дифференцированы по группам зданий, имеющих одинаковые конструктивные и технические параметры. В каждом доме свой норматив потребления тепловой энергии на квадратный метр общей площади в месяц. При расчете этого норматива учитываются этажность здания, год постройки, количество подъездов в доме.
Эти нормативы корректируются ежегодно. После корректировки сумма может увеличиться или уменьшиться, в зависимости от фактического потребления, которое определяется энергоснабжающей организацией.
Как рассчитать плату за тепло?
Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления. Чтобы самостоятельно рассчитать плату за отопление для конкретной квартиры, нужно умножить размер тарифа на тепло на норматив потребления тепловой энергии в данном типе зданий и на площадь квартиры.
Чтобы рассчитать тариф на горячую воду, нужно умножить тариф на тепловую энергию на норматив ее расхода, необходимый для подогрева 1 кубометра воды (0,05 Гкал) и на показатель счетчика расходы воды. В случае если в квартире не установлен счетчик, вместо его показателей нужно использовать утвержденный норматив расхода горячей воды на человека, умноженный на количество жильцов квартиры.
Рассчитывая плату за отопление, теплоснабжающие организации используют несколько другую методику. Так, с 1 января 2010 года Московская объединенная энергетическая компания (МОЭК) ввела новую систему расчета за теплоснабжение жилых домов, благодаря чему москвичам, возможно, удастся сэкономить на отоплении.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при наличии в доме общедомового прибора учета тепловой энергии для расчета ежемесячной оплаты за услугу отопления в текущем году используется среднемесячный объем потребления тепловой энергии за предыдущий год.
Как расчитать объем потребления тепла?
Рассчитать этот объем очень просто:
Показания общедомового прибора учета тепла за год делятся на 12 месяцев.
Полученный среднемесячный объем тепловой энергии, потребленный домом, делится на общую площадь дома.
Количество тепловой энергии, приходящееся на один квадратный метр, умножается на общую площадь жилого помещения.
Общедомовые приборы учета тепловой энергии установлены в большей части жилых домов Москвы. При этом до настоящего времени начисления за отопление производились по нормативу потребления.
Перерасчет стоимости отопления жителям конкретного дома может быть произведет только по поручению управляющей организации. В случае наличия у жителя задолженности за услугу отопления, сумма корректировки первоначально учитывается в счет погашения задолженности и только после этого – в счет платежей будущих периодов.
Как проверить правомерность начисления платежей за отопление?
Здравствуйте, согласно п..42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов — в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле 2:
Pi = Si x NT x TT,
где: Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома; NT — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. 2(1). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяются по формуле 2(1):
Pi = Si x (NT x K) x TT,
где: Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома; NT — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; K — коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», к количеству месяцев в календарном году; TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В Вашем случае нужно сравнить количество гикокалорий в предыдущем месяце и текущем, возможно на отопление потрачено больше в текущем месяце, это обычно вызывается погодными условиями. А так Вы вправе обратиться в управляющую компанию для проведения сверки платы по коммунальным услугам, при этом Вам обязаны ответить в течении 3 дней на Ваше обращение по сверке. Также Вы можете написать жалобу в жилищную инспекцию, которая в случае нарушений привлечёт управляющую компанию к административной ответственности
Расчетная формула: как начисляется плата за отопление в квартире. Плата за отопление как проверить правильность начисления
ГлавнаяКакПлата за отопление как проверить правильность начисления
Плата за отопление: как проверить правильность начисления?
Каждый должен знать, как начисляется плата за отопление в квартире. Эти сведения помогут разобраться в том, что включается в стоимость. При этом ее формирование происходит на основе определенных документов.
Важные расчеты
Каким образом рассчитывается отопление в квартире? Соответствующее правительственное постановление утверждает порядок расчетов и подачи документов. Существует определенный порядок предоставления коммунальных услуг хозяевам квартир и жилых домов. Другим постановлением утверждены правила предоставления аналогичных услуг всем гражданам Российской Федерации.
Столкнувшись с вопросом, как рассчитать плату за отопление, необходимо руководствоваться правилами, принятыми изначально и более поздней версией. Хотя должна использоваться только последняя версия за 2011 год, однако период, связанный с переходом на нее, продолжается. Местные государственные власти на региональном уровне определяют список необходимых документов, которым нужно следовать.
Как рассчитать оплату за отопление по правилам, установленным постановлением № 354? Предусмотренный порядок определяет взимание платежей не за весь год, а только за отопительный период. Если местом проживания субъекта является Московская область, и начисления за тепло производятся только в течение периода с октября по май, то можно смело руководствоваться представленной информацией. Если количество месяцев отличается, необходимо действовать по правилам, установленным постановлением № 307.
Оплаты только во время отопительных сезонов делает процесс расчета гораздо проще и удобней. Это существенное достижение и плюс для жильцов. На практике становится понятно, что плата за отопление, установленная в более поздний период для жилых помещений, немного больше, чем сумма, принятая ранее. Это обусловлено тем, что платежи разделялись на все 12 месяцев. В большинстве случаев это приводит к неудобствам.
Как рассчитывается размер платежа за тепло в квартирах? На алгоритм расчета влияет ряд факторов. Среди них можно выделить:
присутствие в жилых помещениях (многоквартирных домах) одного счетчика;
наличие в каждой квартире и нежилом помещении счетчиков тепла;
присутствие распределителей (они должны в половине нежилых и жилых помещений многоквартирного доме).
Расчетная формула
Согласно правилам, если учет тепла производится по общедомовому прибору, посчитать плату удастся, основываясь на установленных параметрах. Норматив потребления тепловой энергии на отоплен
