Как своими руками сделать электрическое отопление в частном доме: Электрическое отопление частного дома своими руками: схемы и системы обогрева

Особое внимание при выборе оборудования и материалов для обустройства электрического отопления требуется уделить радиаторным батареям, которые должны обеспечить температурный комфорт во всех обогреваемых помещениях.

Особенности разводки труб

• вертикальная;
• горизонтальная;
• однотрубная;
• двухтрубная;
• нижняя.

Чаще всего в условиях частного домовладения используется разводка, проложенная по периметру всего помещения. Нагрев соединяемых трубных частей производится в паяльном аппарате, что позволяет получить максимально надежную и долговечную фиксацию всех элементов монтируемой отопительной системы.

Многие хотят отапливать дом электричеством, ведь данная система самая простая с точки зрения монтажа и безопасности. Отопление дома электричеством дешево – возможно ли это?

Сравнительные характеристики водяных и электрических теплых полов представлены здесь.

Автономное электрическое отопление частного домовладения может стать практичным и абсолютно доступным решением проблемы обогрева только при условии грамотного самостоятельного обустройства системы, а также правильном выборе типа и конструкции всего устанавливаемого оборудования.

Видео на тему

Электроотопление частного дома своими руками

Многие люди, которые планируют построить или купить частный дом, сталкиваются с проблемой отопления помещения. Не всегда есть проходящая рядом газовая система отопления. Поэтому альтернативой является электричество, ведь оно всегда есть в любом сооружении и именно оно придет на помощь к хозяевам.

А экономичное электрическое отопление частного дома – то, которое сделано самостоятельно. Это прекрасная и целесообразная альтернатива газовому отоплению. Обогрев жилья электроэнергией имеет преимущества:

• Удобно во время работы;
• Возможность поддержки определенных температур в разных комнатах;
• Простата использования.

Это еще не все положительные стороны электрического обогрева частного дома.

Как можно обогреть помещения электричеством

Возникает вопрос, при помощи каких ресурсов возможно организовать электроотопление частного дома своими руками? Более популярными являются следующие электрообогреватели:

• Камин;
• Конвекторы;
• Тепловентиляторы;
• Система «пол с подогревом»;
• Потолочные обогреватели (инфракрасные) и прочие.

Тепловентиляторы и камины могут лишь временно или дополнительно электрически отапливать частные дома.

Стоимость таких аппаратов невысока. Различные системы отопления электричеством разнообразны и имеют огромный ассортимент, благодаря которому каждый может подобрать для себя оптимальный вариант.

Электроотопление своими руками

Электроотопление частного дома своими руками вполне реально осуществить, монтаж несложен, нужен только человек хоть немного разбирающийся в электрике. Необходимо оформить все документы, для узаконивания данного процесса. Если хотите привлекать электроприборы для дополнительного обогрева, тогда не нужно проходить эти бюрократические процедуры.

Желательно думать об отоплении заранее, при строительстве дома или капитальном ремонте, потому что не все системы отопления можно монтировать в готовом помещении, некоторые закладываются только при строительстве.

Стоимость электрического отопления частного дома, сделанного самостоятельно, значительно сократит расходы, примерно в 3 раза.

Этапы установки электрооборудования для отопления частных домов

Что бы сделать электроотопление частного дома своими руками, необходимо знать этапы установки оборудования:

• Проект отопительной системы;
• Монтаж;
• Пуск отопления.

Для начала необходимо разработать саму систему экономичного электрического отопления частных домов, при этом нужно учесть все правила и нормы эксплуатации объектов. Далее нужен тепло расчет, его можно сделать самостоятельно при помощи специальных программ. Но не нужно думать, что это просто. Некоторые считают, что выбирая аппарат, нужно опираться только лишь на площадь комнат из расчета 100 Вт на 1 кв.м.

Но это не так, ведь зависимость есть и от высоты, толщины, материала стен и прочего.

Это под силу заинтересованным лицам, которые хотят иметь экономичное электрическое отопление частного дома. Однако, можно обратиться и к специалисту, который сделает просчет.

Затем нужно вычислить необходимую мощность для обогрева конкретного помещения. Устанавливаются щитки с автоматами, отвечающие за каждую комнату отдельно. Далее делается разводка электропроводки, и если набросать схему всей отопительной системы в нужном масштабе, можно точно высчитать длину кабелей. Советуем выбрать ПВС 3х1,5 мм, потому что он надежный и легкий в применении неопытного электрика.

После того как все просчитано, нужно приобретать материалы и делать систему по схеме. Когда электропроводка проложена, можно подключать агрегаты. При электроотоплении частного дома своими руками легко сделать и пуск системы. Внимательно проследите за температурой на каждом приборе. Какое-то время будет происходить интенсивная работа для прогрева дома, а потом система перейдет в обычный режим, когда она периодически будет включаться для поддержания температуры.

Электрический котел своими руками

Сделать из подручных средств электрокотел для водяного обогрева здания совсем несложно. Рассчитывая все материалы для отопления, стоит учитывать объем помещения.

Изготовить котел можно из обычной трубы по примеру системы термоса. Нужно установить два электротена 2 кВт и 3 кВт.

Необходим насос и термореле, для того чтобы циркулировала вода в системе отопления и для автоматического выключения тенов.

Имея необходимый минимум, можно начинать монтаж. Электроотопление частного дома своими руками очень выгодное решение хозяина. Теперь вы владеете необходимой информацией, для того чтобы самостоятельно сделать электрическое отопление частного дома. Стоимость таких систем выходит в несколько раз дешевле, чем при привлечении специалистов.

Электрическое отопление своими руками — Система отопления

На этой вкладке ресурса мы попбробуем помочь выбрать для нужного особняка правильные компоненты конструкции. Монтаж обогрева включает, батареи, увеличивающие давление насосы, крепежи, систему соединения котел терморегуляторы, трубы, коллекторы, бак для расширения, развоздушки. Сборка обогревания дачи включает различные компоненты. Перечисленные части монтажа неоспоримо важны. Исходя из этого выбор частей системы нужно планировать обдуманно.

Электрическое отопление своими руками

Сказать то, что электрическое отопление сегодня один из самых дешёвых видов отопления дома, значит обмануть вас, уважаемые читатели. Но, из-за определенных технических трудностей иногда бывает так, что сделать электрическое отопление дома своими руками – наиболее оптимальный вариант.

Сегодняшний рынок предлагает массу разнообразных вариантов, которые помогут организовать электро отопление своими руками. Естественно, каждый из них имеет свои особенности. Но, пожалуй, основной из них, касаемо всех предлагаемых вариантов, является требование к всей системе электроснабжения дома. В части касающейся мощности на входе. Для бытовых потребителей она находится в 4-5кВт.

Коротко. Существующие системы автономных жидкостных электронагревателей (когда каждый радиатор отопления имеет свой электротен), или «теплый пол – теплые стены» требуют создания достаточно сложной электросхемы с вытекающими отсюда затратами на организацию безопасности проводки.

Так же мы не станем рассматривать варианты использования электрообогревателей любого типа, так как потребляемая мощность каждого из них как минимум 1-1,5 кВт. Экономия равна нулю, даже с минусом.

По умолчанию – утепление дома является неизменной постоянной величиной. Оно должно быть проведено при использовании любого из вариантов отопления.

Вариант электрического отопления дома своими руками

Этот вариант проверен «народным» опытом. Заключается он в обустройстве водяного отопления, где в качестве источника энергии является электрический котел. Приобрести уже готовый или сделать из подручных средств электрический котел для водяного отопления дома не составит труда ни в том, ни в другом случае.

Важно! Перед тем, как создавать электрическое отопление своими руками, установите зональный счетчик учета электроэнергии. Прелесть его заключается в том, что в ночное время он учитывает потребленную электроэнергию в размере 40%  от реально израсходованной электроэнергии. Чуть ниже мы опишем как использовать эту особенность счетчика в комплексе с комбинированным водяным отоплением.

Что необходимо для создания электрического отопления своими руками

Расчет количества таких материалов, как трубы отопления и радиаторы отопления вы производите, опираясь на объем вашего дома.

• Котел изготавливается из обрезка обычной трубы по принципу термоса. Объем в зависимости от мощности электротенов и емкости системы отопления.
• Электротены. Желательно два: 2кВт и 3кВт. Их можно включать как вместе, так и по отдельности.
• Насос для обеспечения циркуляции воды в системе отопления.
• Термореле для выключения тенов при достижении заданной температуры теплоносителя в системе отопления.

Это необходимый минимум. Теперь можете приступать непосредственно к монтажу системы отопления .

Опыт. Электро отопление своими руками очень выгодно использовать в комплексе со встроенным в систему отопления жидкотопливным либо твердотопливным котлом. То есть, когда вы находитесь дома вы в состоянии следить за подогревом воды в топливном котле, а в ночное время включается котел электроотопления и вы спите спокойно, а отопление дома происходит в автоматическом экономном режиме.

Удачи вам, строители своего теплого настоящего и будущего.

Источник: http://termosys.ru/elektricheskoe-otoplenie-doma.html

Электрическое отопление своими руками

Отопление важно практически в любом загородном доме, ведь кто согласится жить там зимой в холоде и морозе, без всякого намека на тепло? Верно – никто! Именно по этой причине люди вынуждены обеспечивать себе порой достаточно непростые системы отопления, которые стоять немалых денег. Установка обычных печей уже давно ушла в прошлый век и редко рассматривается кем-либо всерьез.

На фото выше – электрический котел для дачи эконом-класса. Можно встретить в многих спец. магазинах.

Многие, кто возводит свой собственный дом часто задаются вопросом, как и чем отапливать свой дом, какого производителя отопительной техники выбрать. На самом деле, здесь огромное количество вариантов, т.к системы существуют разные, в основе которых могут лежать различные принципы. То же самое касается управления отоплением – оно бывает беспроводное, пультовое, компьютерное и так далее! Но сегодня речь пойдет о более экономичном и простом варианте, который не потребует от вас значительных финансовых затрат – мы будем делать электрический котел своими руками!

Для решения проблемы многие устанавливают в домах электрокотлы для обогрева воды и соответственно радиаторов. А почему именно электрические, да потому что именно электричество имеется практически в любом загородном поселении. С газом бывают проблемы, он не везде доступен для использования. Да и электричество в долгосрочной перспективе выйдет не дороже использования газа.

Электрические котлы отопления питаются от электросети дома, тем самым обеспечивая более высокий уровень безопасности, как это обстоит в случае с газовыми котлами.

Рынок котлов сегодня очень даже обширен, предлагаются самые различные электрические котлы, различной функциональности, конструкции. Производителей электрокотлов тоже большое число. Но, что делать если нет возможности приобрести котел? Выход только один: изготовить его своими руками! А это очень даже возможно.

Важнейшая часть любого электрокотла – это ТЭН, который преобразует электроэнергию в тепловую. Сам котел может быть изготовлен из металлической трубы или чего-либо металлического, что позволит обеспечить полость достаточных размеров. Также электрокотел состоит из дополнительных элементов – регуляторов, датчиков и т.д.

Современные электрокотлы оснащаются – расширительным баком, циркуляционным насосом, предохранительным клапаном и фильтром. Так, например, подобные укомплектованные котлы выпускает чешская фирма – DAKON. Но мы не чешский производитель, и как сделать электрокотел в соответствии с строительными и санитарными нормами не знаем – потому делать будем своими силами!

На фото: устройство электрокотла на наглядном примере с подписями.

Но не нужно сразу идти покупать такие вот готовые решения, можно изготовить электрический котел отопления и своими руками. Нужно только знать некоторые нюансы дела, особенно те, которые связаны с электрической составляющей вопроса, т.к другую, конструкторскую, осилит почти каждый.

Электрический котел в принципе работает также как и любой другой котел на альтернативном виде топлива. ТЭН прогревает воду, которая уже сама обогревает отопительные радиаторы. Ничего сверхсложного и необычного в этом нет.

Циркулировать жидкость может как естественным путем, так и с помощью насосов. Если в доме устанавливается электрический котел, то лучше прибегнуть к естественной циркуляции воды, нежели использовать насосы – еще один аргумент в пользу экономного и безопасного использования электроэнергии.

Электрокотел может быть сконструирован несколькими способами. Наиболее простой способ – это монтирования ТЭНа непосредственно в саму систему электроотопления. Необходимо только, чтобы труба, в которую будет монтироваться ТЭН была более утолщенной по сравнению с другими трубами в доме.

Вариант со съемной трубой будет отличным решением в случае, если потребуется снятие ТЭНа для замены или ремонта. Не стоит отказываться от универсальности и мобильности решений, т.к этот отказ может в будущем выйти вам боком. Вообще саму трубу со встроенным в нее ТЭНом можно назвать уже миникотлом. Система хоть и эффективная, но имеет ряд недостатков.

Лучшим вариантом будет изготовление небольшого размера отдельно стоящего котла. Изготовить его лучше из стальной трубы. Чем меньше будет котел, тем он будет эффективней. Ведь нет никакой необходимости греть лишнюю воду и тем самым тратить деньги на лишние киловатты. Например, для обогрева небольшого дома, в котором имеется две-три комнаты можно взять трубу для котла диаметром около 219 миллиметров, длина которого будет составлять полметра.

Трубу необходимо с обоих концов заварить крышками. Сделать это нужно качественно для обеспечения лучшей изоляции. В одной из крышек проделывается отверстие, по которой будет подаваться в радиаторы нагретая вода. В нижней части котла с боку проделывается также отверстие, куда будет поступать вода для нагрева. Конструкция самого котла предельно проста. Единственное, что за вами остается – приобрести ТЭН!

Как видите, процесс создания электрического котла для отопления радиаторов и подогрева воды своими руками – дело очень простое. В случае с подогревом воды необходимо лишь использовать котел с большой пропускной способностью, чтобы всегда имелся определенный запас воды для использования.

Источник: http://mystroydom.net/129-kak-sdelat-elektrokotel-svoimi-rukami.html

Электрическое отопление своими руками

Для создания эффективной системы отопления необходим современный нагревательный котел. Это может быть устройство, работающее на электроэнергии, твердом топливе, газе. Сегодня существует также большое количество совмещенных моделей. Однако, имея достаточный уровень знаний, необходимые материалы и схему, можно с легкостью создать самодельный электрокотел для отопления.

Самодельный электрокотел для отопления

По сути, котел являет собой металлический резервуар, в котором расположен тепловой электронагревательный элемент (ТЭН). Наиболее распространёнными являются модели мощностью 6 кВт – этого вполне достаточно для отопления небольшого, хорошо утепленного дома или квартиры. Однако рациональнее всего подобный котел использовать в качестве вспомогательного при наличии основного котла, работающего на твердом или жидком топливе. Если же в системе не предусмотрено наличие котла иного типа, можно использовать два и более электрокотлов – это позволит увеличить отапливаемую площадь.

Современный самодельный электрический котел отопления, даже созданный своими руками, может прекрасно поддерживать заданный уровень температуры в помещении автоматически.

Для этого необходимо оснастить его несколькими датчиками и несложным автоматическим блоком. Использование автоматики – прекрасный способ сократить расходы электроэнергии, поскольку котел сможет поддерживать температуру в помещении на программно заданном уровне – таким образом, не будет проводиться излишний нагрев теплоносителя.

Ручной режим работы. Тумблер Т необходимо отключить. Далее – нажимаем Пуск. Система проверяет температуру воздуха в помещении. В случае если она ниже регулируемого показателя (замкнутые контакты ТР), автоматически срабатывает магнитный включатель. Он блокирует (временно) кнопку Пуск и запускает работу ТЭНа. Происходит постепенный нагрев теплоносителя, вследствие чего повышается температура в помещении. Как только датчик показывает, что температура в пределах установленных рамок, происходит размыкание контактов ТР и магнитного включателя ТЭНа. Нагревательный элемент отключается, кнопка Пуск разблокирована.

Автоматический режим. Тумблер Т следует включить. Это позволит поддерживать в помещении постоянную температуру, ограниченную зоной срабатывания контактов ТР. Если же температура воздуха опускается ниже указанного предела, – происходит автоматическое включение котла. Таким образом, теплоноситель нагревается, что способствует повышению температуры в помещении. При достижении заданной температуры цепь разрывается, электрический котел отопления своими руками приходит в бездействие. При необходимости включение повторяется.

Даже в том случае, если электрокотел для отопления своими руками является вспомогательным, он все же должен быть расположен рядом с основным котлом. При этом совмещение котлов осуществляется при помощи отводов.

Газовый и электрический котлы

Электрическая плата управления должна быть установлена на специальном изолированном от теплоносителя щите. При этом, создавая котел самостоятельно, вы также сами определяете и подбираемые для платы компоненты.

Для соблюдений всех правил монтажа, что, в свою очередь, служит обеспечением дальнейшей безопасности эксплуатируемого оборудования, целесообразным является пригласить специалиста-электрика.

Особенно важно это сделать, учитывая, что даже отдельные «кулибины» не всегда правильно могут выполнить заземление электроприбора. Кроме того, важно регулярно проверять безопасность системы – приглашать специалиста, который сможет провести необходимые замеры и выдать соответствующий акт о состоянии работающего отопительного элемента.

Пульт управления электрическим котлом устанавливают в удобном месте

Следует учитывать, что отдельные датчики, в частности, – датчик температуры воздуха в помещении (ТР-ОМб-ОЗ), необходимо устанавливать в отапливаемом помещении. Если таких помещений несколько, то датчик устанавливается в том, которое, по вашему мнению, имеет усредненный уровень прогрева. Следует отметить, что предложенная схема отопительного котла рассчитана именно на датчик данного типа – и в случае если вы его замените, замене подлежит и часть элементов электронной системы управления.

Самодельные электрические котлы отопления такого типа с легкостью прослужат вам более 10 лет. Однако важно понимать, что для достижения такого срока службы необходимо соблюдать некоторые правила монтажа, и, конечно же, – правила эксплуатации. Вот наиболее важные:

• запорная арматура ни в коем случае не должна устанавливаться ни до котла, ни после него.
• и электрощит, и сам электро котел отопление своими руками должны иметь надежно заземленные корпуса;
• в целях безопасности и перед электрокотлом, и перед щитом управления необходимо положить диэлектрические коврики;
• перед началом эксплуатации необходимо получить разрешение на использование данного типа техники у соответствующего инспектора Госэнергонадзора;
• монтаж и последующий ремонт котла может производиться только специалистом электриком.

Электрические котлы отопления своими руками – чертежи:

Чертеж самодельного электрического котла

Источник: http://otoplenie-doma.org/samodelnyj-elektrokotel-dlya-otopleniya-doma.html

Так же интересуются

Отопление дома электричеством дешево и эффективно

Круглогодичные комфортные условия проживания невозможно обеспечить, если не заботиться об отоплении жилья. Домовладельцы экспериментируют с различными системами, подбирают технику с оптимальными параметрами, изучают, что входит в отопление загородных домов, варианты и цены. В последнее время популярность набирает электрическое отопление, наиболее экономичное, без бойлера.

Доступность такой системы для населения обусловлена ​​широким распространением электросетей и популярностью дифференцированного расчета электроэнергии.Установленный специальный электросчетчик позволит грамотно распорядиться имеющимся ресурсом.

Разновидности электрической системы

Самый экономичный электромонтаж частного дома выбирается исходя из вариантов его эксплуатации, а также стоимости материалов и расходных материалов.

Теплые электрические полы — Цена от 800 руб / кв.м

Петь такое экономное отопление частного дома можно самостоятельно. Такой подход значительно снизит результат.Обогревателями в этой ситуации выступают такие материалы, как электрические маты, нагревательные кабели, а также инфракрасные излучатели тепла. Некоторые из них можно укладывать даже без заливки бетонной стяжки поверх утеплителя. Если установка проводится на этапе строительства дома, такой подход позволит значительно снизить затраты на установку утеплителей. За счет применения настроек он основан на оптимальных выходных параметрах, что повысит эффективность системы и продлит срок службы экономичной электроустановки частного дома.

При устройстве электрических теплых полов (кабельные, маты или ИК) необходимо разделить теплоизоляцию для предотвращения потерь тепла.

Для нагревательных матов и инфракрасных обогревателей используется фольговая теплоотражающая изоляция, для кабеля — с металлизированной подложкой. Использование фольговых покрытий в кабельной системе запрещено, это приводит к короткому замыканию.

Котлы отопительные — цена 27000 руб.

Не списывайте их полностью со счетов.Они могут работать за счет систем электрообогрева. С их помощью можно воспользоваться горячей водой, так как многие модели работают по двухконтурному принципу. Экономичного обогрева частного дома с их помощью можно добиться за счет высокой степени надежности, высокой производительности и экономичности. Кроме того, производители заботятся об экономии. Этот показатель у некоторых премиальных марок уже находится на приемлемом уровне. Предпосылки для требований к мощности. Таким образом определитесь с необходимой суммой, которую нужно будет потратить на котел.Кроме того, в общей стоимости обвязки — трубы, помпа и т. Д.

Тепловые насосы — от 1000 €

Определив по цене, какое электрическое отопление наиболее экономично без бойлера, стоит обратить внимание на использование тепловых насосов. Они потребляют небольшое количество электроэнергии, а для теплообмена используется воздух, вода или почва (вариант зависит от модели прибора). Экономия по сравнению с газовыми приборами до 50%. За счет работы такого насоса можно преобразовать 1 кВт электроэнергии в 3-4 кВт тепловой.

Видео: тепловой насос в доме

Процесс происходит за счет теплопередачи с выбранной средой. Внутри насоса находится специальный хладагент, который проводит отбор тепла до заданной температуры -15 / -20 0 С. При нагреве воздуха в помещении до 25 0 такие насосы могут автоматически переключаться на работу кондиционера.

На сегодняшний день это наиболее прогрессивный и экономичный источник отопления дома, в котором природная энергия преобразуется в тепловую.В то же время это самый дорогой способ. Если пересчитать стоимость установки и обвязки и мощность оборудования, окупить эту установку сможет только за 5-7 лет. Учитывая, что. То, что в домах живут, как правило, намного дольше, право на такое существование.

Электроконвекторы и радиаторы — от 2500 руб.

Эти устройства позиционируются как экономичное отопление частного дома. В основу их конструкции заложен принцип естественной циркуляции потоков теплого воздуха.Внутри них монтируется специальный нагреватель, обеспечивающий работу устройства при невысокой выходной температуре. Регулировка его работы осуществляется с помощью надежного электронного термостата.

Используется в большинстве случаев как вспомогательное или временное устройство, не способное восполнить недостаток тепла в просторных домах

Инфракрасные системы отопления — от 2000 руб.

, в конструкции которых используется инфракрасное отопление, продолжают покорять своих поклонников.Электричество также используется для работы. Преимущество таких систем — быстрый нагрев и относительно небольшое потребление электроэнергии. Принцип действия идентичен солнечному свету, когда он нагревается не воздухом, а всеми твердыми телами, расположенными на пути излучения. Таким образом, в помещении создаются комфортные условия, а воздух не перегружается. Такие обогреватели работают без бойлера и способны долгое время находиться в рабочем состоянии. Максимальное значение температуры фиксируется на близком расстоянии от ИК-обогревателя.Чем дальше от него удаляешься, тем круче становится.

Недостатком некоторых моделей является относительно большая мощность приборов.

Вспомогательные средства

Перед тем, как экономить на отоплении, необходимо позаботиться о дополнительных мерах по повышению температуры в помещении. К ним относятся различные способы утепления конструкции. Провести работы никогда не поздно, поэтому защищать дом от воздействия негативных внешних факторов допускается как на этапе строительства, так и после его эксплуатации в течение длительного периода.По статистике непарный качественный дом теряет до 70% тепловой энергии. Подумать только, 70% тепла уходит, и вы платите за это, причем в основном немалые суммы.

Работы по утеплению ведутся с такими зонами:

• фундамент;
• стен изнутри и снаружи;
• кровля и мансардная зона;
• этажей и перекрытий;
• дверных и оконных проемов.

Надежная теплоизоляция значительно снизит расход электроэнергии, используемой для отопления, а также обеспечит долговечность конструкции.Параллельно удастся повысить звукоизоляцию помещения. Желательно использовать проверенный материал известных торговых марок, гарантирующий обеспечение эксплуатационных характеристик на протяжении нескольких десятилетий.

Использование автоматизации в управлении процессами, за исключением того, что собственник жилья освобожден от постоянного присутствия рядом с системами отопления, позволит рационально распоряжаться ресурсами в течение дня. Приборы смогут установить выбранный алгоритм, по которому планируется включать / отключать нагрев или выдерживать его на заданном значении.

Качественные устройства должны фиксировать температурный параметр с высокой степенью точности.

Особенно актуальна функция, в которой обеспечивается пониженное значение температуры, например, на уровне +17 0 С. Это позволяет не перегревать помещение, не перекрывать воздух и не контролировать электричество. Этот режим запрашивается в рабочие дни, когда в доме никого нет.

В вариантах отопления загородного дома, где цена не имеет решающего значения, применяют специальный программатор.Такой датчик с автоматической системой заботится об экономном расходе. Он выдерживает заданное значение температуры, своевременно нагружая переключатель между рабочими режимами. Помимо аппаратного управления, он поддерживает ручной набор и сброс параметров.

Видео: Еще один оригинальный способ отопления дома без газа и электричества

Отопление дома электричеством — это эффективный и удобный способ обеспечения комфортного проживания в частном доме, а также возможность значительного снижения коммунальных платежей.Если раньше электрические системы отопления не отличались топливной экономичностью, а именно не пользовались популярностью на рынке, то сегодня с усовершенствованием технологий все большее количество домовладельцев отдают предпочтение такому дешевому бытовому отоплению дома электричеством, которое одновременно является безопасно, эффективно и просто в использовании. Поговорим подробнее о том, как опрыскать дом электричеством.

Современные технологии электрического отопления по сравнению с газовыми и водяными системами отличаются практичностью и экономичностью.. Если говорить о преимуществах отопления Частный дом или квартира с электротехникой, то можно отметить следующее:

Бесспорно, электрические системы отопления частного дома нельзя назвать идеальными, так как у них есть определенные недостатки. . Например, в определенных регионах стоимость электроэнергии будет настолько высокой, что намного проще и дешевле утеплить дом газом или твердым топливом. Да и в старых квартирах использовать такое электрическое отопление часто бывает сложно, так как его невозможно отключить от центрального отопления.

В последние годы экономичное отопление частного дома электричеством становится все более популярным, и все большее количество владельцев частных домов и современных квартир выбирают такую ​​технологию, отдавая предпочтение ее газу и другим способам отопления дома.

Разновидности систем отопления

На сегодняшний день существует несколько распространенных разновидностей систем отопления, которые подходят для частного дома или квартиры в многоэтажке. У каждой из этих технологий есть свои преимущества и недостатки.Рассмотрим подробнее каждую из этих популярных сегодня систем электрического отопления .

Электрический подогрев пола

Подобные технологии появились еще в середине прошлого века и сегодня успешно используются как жителями многоэтажных домов, так и владельцами частных домов. Единственный нюанс такого обогрева дома состоит только в том, что мощности системы часто не хватает, чтобы рассматривать его как основной способ обогрева дома. Эффективность использования таких конструкций электрического теплого пола во многом будет зависеть от соблюдения технологии при укладке материала, а также от правильного выбора напольного покрытия, которое должно хорошо передавать тепло, осуществляя эффективный обогрев помещения.

Система «теплый пол» Будет полностью контролироваться в автоматическом режиме, получая необходимые данные от датчиков температуры в помещении, в том числе и отключая автоматическую команду. Тем самым обеспечивается значительная экономия электроэнергии, повышается комфорт проживания в квартире и частном доме. Наиболее популярно использование такого теплого пола на кухнях, в ванных комнатах и ​​в коридорах, где укладывается керамическая плитка или керамогранит, превышающий тепло, обеспечивая правильный и эффективный обогрев помещения.

Организация экономного отопления

ТСЖ, если он хочет обеспечить максимальный комфорт проживания в доме, необходимо подойти к решению комплексной задачи .

Автономные солнечные аккумуляторные системы

В последние годы семилетние шаги по развитию технологии альтернативной энергии с с использованием солнечных панелей , которые из света производят электричество, используемое для жизнеобеспечения дома, в том числе для отопления. Несколько лет назад подобные системы на солнечных батареях казались нам чем-то из разряда фантастики, но сегодня при значительном повышении КПД и удешевлении такого оборудования подобный экономичный способ обогрева дома становится все более актуальным. и популярны на рынке.

Существует множество различных систем дешевой домашней электроустановки, которые используют электроэнергию , произведенную солнечными панелями . Сегодня техника позволяет не только оптимально использовать ресурсы, получаемые от солнечного света, но и накапливать их, используя помещение после обогрева. Такой дом при условии, что выбор мощности и количество солнечных панелей не должны требовать подключения к горячему водоснабжению, электричеству и центральному отоплению.

Домовладельцу необходимо будет правильно спланировать всю автономную систему на солнечных батареях, определиться со стоимостью электроэнергии в будущем, подобрать качественные солнечные панели, аккумуляторы и другое оборудование, которое потребуется для организации жизнеобеспечения частного. дом.Такие системы сегодня могут иметь довольно высокую стоимость, однако, если учесть постоянный рост цен на электроэнергию, то солнечная энергия и автономные системы отопления быстро окупаются, делая дом полностью независимым от наличия или отсутствия доступных энергоресурсов в виде газа и электричества.

В частности, такие системы отопления на солнечных батареях у владельцев частных домов, которые монтируют приемное оборудование на крыше дома Так как это позволяет им за счет использования качественных панелей полностью покрывать все потребности дом в тепле за счет солнечной энергии.Специалисты отмечают, что именно за этой технологией и применением солнечных панелей и систем электрического отопления будущее, поскольку домовладельцы в этом случае получают возможность существенной экономии и комфорт проживания в частном доме обеспечивается независимо от наличия подключение здания к инженерным коммуникациям.

Перед тем, как начать статью, стоит отметить, что наиболее эффективной считается система газового отопления. Но если в силу каких-либо причин нет возможности установить газовый котел (например, на даче нет газовой магистрали), стоит обратить внимание на такой вариант, как экономное отопление частного дома с помощью электричество, используя определенные схемы для организации отопления.

Продажа и установка инфракрасных систем отопления «Зебра» для частных домов, офисов и социальных объектов по ценам завода производителя на сайте

В качестве альтернативы, электричество является более безопасным решением, к тому же не требуется никаких дополнительных разрешений для установить это оборудование. Кроме того, вы легко сможете произвести электромонтаж частного дома своими руками. К минусам можно, пожалуй, отнести высокие счета потребляемой электроэнергии.

Почему именно электрическое отопление?

Следует отметить, что электрическое отопление, произведенное самостоятельно или в заводском исполнении, является наиболее надежным, экологически чистым и комфортным способом обогрева жилища.Это оборудование не требует обслуживания, легко регулируется и автоматизируется, поэтому обогревать дом электричеством намного проще и безопаснее. Дизайн не включает элементы быстро. Не нужно постоянно следить за топливом и датчиками.

Кроме того, электрическое отопление частного дома имеет следующие преимущества:

1. Легкость и простота монтажа. Для осуществления установки не требуется специальной квалификации и дорогостоящего инструмента. Само по себе оборудование достаточно небольших размеров и для его установки не потребуется много времени.Все устройства довольно легко транспортируются. Для этого оборудования не нужна отдельная котельная или дымоход.
2. Безопасность. Электрическая система отопления не выделяет продукты сгорания и угарный газ. Даже при разборке или поломках распознаются какие-либо вредные вещества.
3. Низкие начальные вложения. Не нужно составлять специальные разрешительные документы, готовить проект и приглашать специальные службы, которые дадут добро на установку.
4. Надежность и бесшумность.Для электромонтажа регулярные проверки в специализированных сервисах не нужны. Во время работы оборудование не издает шума из-за отсутствия в системе таких элементов, как вентилятор и циркуляционный насос.
5. Высокая эффективность. Даже во время сильных морозов дом быстро отапливается. Электроустановка обязательно оснащается специальной системой, позволяющей регулировать температуру в каждом помещении отдельно. Что дает возможность существенно сэкономить средства в отопительный сезон.

Существенным недостатком данного оборудования является большая потребляемая мощность. Цены на электроэнергию в некоторых районах достаточно высоки, и такой вариант жилья может быть убыточным.

Еще один существенный недостаток — энергетическая зависимость. Обогрев помещения просто невозможен, если отключено электричество.

К минусам также можно отнести нестабильное напряжение в электросети, особенно остро эта проблема ощущается в сельской местности. Для его разрешения рекомендуется приобрести собственный генератор, но это повлечет дополнительные денежные траты.

Если вы все же решились на экономное отопление частного дома без использования газа, то есть на электрическое отопление, то вам нужно будет учитывать общее состояние и мощность электропроводки. Большой частный дом для таких целей потребует трехфазную сеть. Потребуется уточнить, какая мощность выделяется в дом, и сколько этой мощности можно отдавать на отопление.

Типы элетотопитальных систем и их особенности

Любая система электроотопления частного дома может быть построена по двум принципам:

• Прямая.Обогрев каждой комнаты осуществляется приборами, питающимися напрямую от сети.
• Косвенный. По такому принципу используется теплоноситель, который нагревает радиаторы, установленные в помещениях.

Мнений достаточно большое количество, поскольку электрическое отопление для частного дома — оптимальный вариант. Большинство приверженцев косвенного способа отопления дома в качестве главного аргумента приводят длительный процесс охлаждения в системе, что дает достаточное преимущество при остановке котла.Другие, сторонники прямого отопления, говорят о меньших затратах при приобретении и установке оборудования.

Рассмотрим различные системы электромонтажных работ с целью увеличения стоимости вложений:

• тепловентиляторов и конвекторов;
• обогрев инфракрасным излучением;
• плинтусы электронагреватели;
• теплые полы кабельного и пленочного типа;
• стандартная водопроводная система с электрокотлом и радиаторами.

Монтаж настенных электрических конвекторов осуществляется в помещениях, где устанавливаются радиаторы водяного отопления в обычном режиме — в холодных стенах и под окнами.Тепловентиляторы обычно имеют принудительную подачу воздуха и мобильную конструкцию. Их можно разместить в наиболее удобных местах. Этот вид электромонтажа является самым дешевым, но в то же время менее эффективным.

Система обогрева на основе оборудования инфракрасного излучения более эффективна. Эти устройства, которые крепятся к потолку, обогревают все поверхности, с которых впоследствии нагревается воздух. Достаточно эффективно показали себя плинтусы конвективные обогреватели, которые располагаются по периметру помещения.Но потребуются дополнительные затраты в связи с тем, что его нужно будет установить вместо плинтусов.

Очень популярен такой проверенный метод электролиза, как теплый пол. В основе этого метода лежит нагревательная пленка, коврики для электрического кабеля или нагревательный кабель, который может уронить довольно большую комнату. Сама конструкция достаточно недорогая, но установка под стяжку либо покрытия может нанести серьезный удар по вашему бюджету. Этот способ обогрева самый экономичный, кроме того, он дает приятное тепло и создает ощущение комфорта.

Все вышеперечисленные методы имеют существенный минус, их работа возможна только при наличии электричества. При увеличении стоимости электроэнергии, возможности проводить природный газ в дом или по какой-либо причине необходимо будет сменить энергоноситель, прежнее оборудование может оказаться бесполезным.

Во избежание подобных недоразумений рекомендуется обогревать электрокон и штатную водопроводную систему радиаторами. Если есть желание сменить энергоноситель, потратиться нужно будет только на новый источник тепла.

В малогабаритной квартире кабельные теплые полы станут идеальным вариантом, степень их комфортности выше всяких похвал. Более дешевые методы тоже имеют право на существование. Но при более сильных холодах их возможностей может не хватить и в помещении будет прохладнее.

В большой квартире оптимальным вариантом будет установка радиаторного автономного электрического отопления или теплых водяных полов.

Лучший вариант выбрать было бы намного сложнее, если бы не было цены на энергоносители.Но и владельцы квартир сталкиваются с проблемой ограниченного лимита потребления (около 3-5 кВт).

Об этом рекомендуется подумать заранее, так как организация планирует организовать квартиру. Необходимо внимательно изучить договор электроснабжения, где указан этот лимит, в этом договоре также может быть оговорено и то, что отопление жилья электричеством запрещено.

Электромонтаж в частном доме несколько проще организовать, чем в квартире.Предел потребляемой мощности намного выше, есть возможность проверить проводку и при необходимости привести ее в порядок, начиная с линии питания. Из приведенного выше списка собственника коттеджа наиболее удачным вариантом будет система водяного отопления с электрокотлом.

Объяснить довольно просто: необходимо обеспечить использование разных энергоносителей, а не только электроэнергии. Исходя из этого, вам нужно будет выбрать котел, смонтировать его и собрать одно- или двухтрубную систему.

Конструктивные характеристики электрокотлов

Современные котлы работают по трем принципам нагрева теплоносителя:

• Tanni;
• электродов;
• на основе магнитной индукции.

Первый вариант самый распространенный. Теплоноситель из системы поступает внутрь котла, где с помощью трубчатых шаданов нагревается и возвращается обратно в систему отопления. Этот вид оборудования безопасен, функционален, а также имеет встроенную автоматику, контролирующую температуру воздуха в помещении и теплоносителя.

Электродные котлы работают по совершенно иному принципу. В этом устройстве нагревательный элемент состоит из пары электродов, на которые подается высокое напряжение. Теплоноситель нагревается за счет того, что по нему проходит электрический ток от одного электрода к другому, после чего теплоноситель попадает в систему обогрева.

Важно! В котлах этого типа не происходит процесса электролиза (из-за чего не появляется накипь) из-за использования переменного напряжения с частотой не менее 50 Гц.

Интенсивность использования влияет на способность электродов нагреваться, так как со временем они истончаются и перестают портить дом до необходимой степени. В электродных котлах замена электродов — стандартная процедура.

Устройство индукционных котлов более сложное, но более привлекательное конструктивно. Этот тип котла не имеет привычных нам нагревательных элементов. Теплообменник, входящий в состав магнитопровода, с помощью мощного магнитного поля нагревает проходящий через него теплоноситель в систему отопления.

Электромонтаж загородного дома в виде косвенной теплоотдачи имеет серьезные преимущества перед газовым и воздушным отоплением: водогрейные электротели достаточно надежны, не требуют наличия дымохода и обладают высоким КПД. К недостаткам этих устройств, возможно, нужно отнести требования к стабильному напряжению вашей сети, а также наличие хорошей проводки.

Монтаж системы водяного отопления с электрокотлом требует серьезных начальных вложений, особенно если вы привлечете к этому стороннюю организацию, которая займется монтажом, настройкой и проектом балансировки системы.Также необходимо дополнительно выделить деньги из бюджета на обслуживание данной системы отопления, что включает в себя проверку работы клапана, периодическую промывку радиаторов и так далее.

Как сэкономить электроэнергию?

Придерживайтесь следующих советов, чтобы сделать электромонтаж в частном доме более экономичным:

• используйте много учета тарифов на электроэнергию, так как ночью тариф намного ниже, чем днем;
• использовать неэлектрические источники тепла в рабочее время;
• в комнатах, установить терморегуляторы;
• отдать предпочтение системам наружного отопления;
• Традиционный совет: Постарайтесь сделать максимальное утепление дома или внешней стены квартиры.

Не нужно пренебрегать средствами автоматики, которые помогут снизить температуру в неиспользуемых помещениях. И вовсе не обязательно отказываться от каких-либо средств, которые помогут вам снизить потребление энергии.

Создайте проект оптимальной системы электромонтажа. Например, небольшая однокомнатная квартира может обогреть электробетон (при условии, что теплопотери совсем небольшие). Но в доме с большим количеством комнат он уже не справляется с поставленной задачей в полной мере.

В этой ситуации оптимальным вариантом будет установка конвекторной системы с терморегулятором, который будет контролировать климат в каждой комнате. Инфракрасные панели станут оптимальным решением для хозпостройков, где нет необходимости поддерживать постоянную температуру.

Таким образом, мы провели обзор всех популярных способов электромонтажа и пришли к выводу, что отопление дома электричеством — это не только самый экономичный, но и самый безопасный способ.У каждого способа есть довольно большой список достоинств — экологичность, отсутствие потребности в запасе топлива, бесшумность и простота эксплуатации. Но учитывая стоимость электроэнергии, не рассчитывайте на какой-то экономический эффект. Поэтому рекомендуется максимально утеплить жилище, чтобы снизить теплопотери.

Отопление дома электричеством — один из самых удобных и эффективных способов обогрева жилья. Он имеет массовый прирост относительно традиционных технологий отопления, использующих в качестве топлива газ, уголь или дрова.Раньше система электрообогрева имела существенный недостаток в стоимости, но современные технологии позволяют его нивелировать. О том, как сделать отопление дома электричеством и недорого, мы и поговорим в этой статье.
Содержимое:

Почему электричество?

Электрическое отопление отличается от классических водогазовых и газовых систем большей экономичностью и практичностью. Первый аспект мы оставим для обсуждения чуть ниже, а эксплуатационные преимущества опишем здесь:

1. Электрическое отопление не только бесшумно, но и экологически безопасно.Он транспортируется более безопасным газом и совершенно не выделяет вредных веществ как в атмосферу, так и внутри помещения. При отсутствии отходов отпадает и необходимость вывода дымоходов и тяговых конструкций. Угловое отопление или дровяное отопление совсем не в сравнении с электрическими системами.
2. Отопление электричеством не требует большого единовременного платежа. Можно провести сравнение по размерам газа: Для подключения дома необходимо приобрести оборудование для каждой комнаты, провести монтаж коммуникаций, котла, врезаться в общую трассу.Причем все это нужно вместе, так как откладывать подводку какой-то части дома к системе невозможно. А электрический способ позволяет организовать последовательный монтаж: сначала подключаются самые важные части дома, а затем, по мере накопления средств, ¬-периферия.
3. Благодаря возможности использования в частном доме или квартире многотарифного счетчика, а также постоянному развитию технологий в этой области, отопление электричеством сейчас является наиболее экономичным среди аналогов.Не зацикливайтесь на высокой цене оборудования — оно быстро окупается за счет низкого энергопотребления.
4. Практически любой способ организации электрического отопления позволяет установить своими руками, без множества дополнительных инструментов.

Конечно, использование электрических систем для отопления нельзя назвать идеальным. Работа по качественному отоплению каждого дома требует учета многих особенностей. В некоторых регионах стоимость электроэнергии может быть настолько высокой, что отказаться от газа невозможно.В старых многоквартирных домах сложно перейти на электрическое отопление по двум причинам: очень сложно отключиться от центральной магистрали, и электросеть придется снова разводить с учетом мощного оборудования.

Несмотря на это, общая картина декларирует их масштабы в сторону электричества. Для помещений, в которых тоже нет газа, нет возможности подвести итоги, это тоже настоящее спасение.

Разновидности систем отопления

Есть несколько способов организовать электрическое отопление дома.У каждого из них есть свои достоинства и недостатки. Некоторые обходятся дешевле на этапе покупки, а некоторые существенно экономятся при эксплуатации. Давайте разберемся, в чем особенности каждого метода:

1. Установка электрического котла, предназначенного для нагрева воды, идущей по трубам системы отопления. Пожалуй, самый известный метод, но далеко не самый эффективный на сегодняшний день. Производители уверяют, что нынешние модели стали намного производительнее и теперь потребляют на 80% меньше энергии, но это спорный вопрос.Ручное включение-выключение котла, конечно, нецелесообразно, а автомат с заданным интервалом не учитывает температуру дня и ночи. Более-менее экономичный вариант — установка термостатов и соответствующей автоматики, ведь включение в зависимости от температуры в комнатах сложно с точки зрения монтажа и очень дорого. Маломощные модели с равной производительностью тоже не более чем реклама. Такому котлу, скорее всего, не хватит «сил» для отопления большого частного дома.
2. Инфракрасные панели. Это не просто способ обогрева помещения, а принципиально отличная технология. Суть не в обогреве воздуха (который имеет очень низкий КПД), а в воздействии на предметы, находящиеся в комнате. Под светом инфракрасных ламп полы и мебель нагреваются и сами начинают выделять тепло. Принципиальное отличие состоит в том, что традиционный «радиаторный» способ обогрева помещения фактически нагревает потолок (теплый воздух от батареи поднимается вверх), а полы остаются холодными.С инфракрасным обогревом все наоборот. Свет направлен вниз, а значит, самое теплое место — пол. Дополнение к системе терморегулятора — и готово экономичное отопление дачи, частного дома или гаража. И мнение о вреде ИК-излучения на человека — не более чем миф. Главное, долго не находиться под лампой, и ничего опасного не произойдет.
3. Использовать конвекторы. По мнению производителей, это наиболее эффективный способ обогрева помещений, сочетающий в себе высокую производительность и экономичное энергопотребление.Оба эти утверждения являются предметом долгого спора, так как в основе технологии лежит один и тот же «радиаторный» принцип, и при отоплении дома следует учитывать множество индивидуальных особенностей. Основное отличие — существенная простота установки и эксплуатации и более низкая цена. Важное преимущество конвекторов — огнестойкость, что очень важно при обогреве дачного или частного дома из дерева. Конвекторы позволяют устанавливать их последовательно от комнаты к комнате, они компактны и приятны на вид, а также защищены от капель водопроводной сети.

Неподходящие варианты

Существует несколько типов электрооборудования, предназначенного для обогрева помещений, но не рекомендованного для использования в качестве основного источника тепла:

• Тепловентиляторы. Эти устройства имеют простейшее устройство и представляют собой большой фен, состоящий из спирали накаливания и вентилятора, через который проходит воздушный поток. Их применение точно не будет стоить дешево — воздух сильно остынет, и на комфортную температуру долго не получится.Не забывайте также о нагрузках на электросети и вреде — слишком сухой воздух вреден для домашних растений и людей.
• Масляные радиаторы, наверное, распространенное устройство, которое используют жители многоквартирных домов при отсутствии мощности центрального отопления. Удивительно, что это наименее эффективный способ обогрева. И даже если комнату нагреть до комфортной температуры, это будет недешево.

Почему это оборудование так распространено, если оно неэффективно.Дело в том, что все это вспомогательные устройства, призванные выручить у фрилансера или когда основное отопление не справляется со своими задачами. Для гаража, например, постоянное отопление не всегда нужно. На время ремонтных работ его можно отапливать тепловой пушкой (тепловентилятором), работающей от электричества или газа. Но в доме, где необходимо постоянно поддерживать температуру на определенном уровне, инфракрасные панели намного эффективнее.

Организация экономного отопления

Не стоит вести долгие споры о том, какое оборудование из перечисленных вариантов лучше сочетает в себе экономичность, эффективность и безопасность.Намного практичнее будет использовать так или иначе в наиболее подходящих условиях. Ниже приведены основные принципы, которых следует придерживаться, чтобы создать домашнее отопление электричеством:

1. Первое правило общее для газовых систем, а для электрических — минимизировать потери тепла за счет утепления стен, потолка и пола. Благодаря этому можно снизить необходимую тепловую мощность для поддержания температуры. Конечно, нужны дополнительные затраты, но они окупаются за экономию электроэнергии.Температура внутри утепленного гаража зимой поднимается выше нуля на полчаса, если машина работает внутри. В утепленном доме вам нужно будет только поддерживать тепло, а не постоянно его качать, заставляя технику работать на большой мощности.
2. Разработать оптимальную систему электрообогрева. Например, электрокотел может оказаться достаточно эффективным для отопления небольшой однокомнатной квартиры (если теплопотери очень небольшие). Но для дома с большим количеством комнат это не лучший вариант. Удобнее установить конвекторную систему с терморегулятором, контролирующим климат в каждой комнате.Инфракрасные панели хороши для гаража, чулана или хозяйственного помещения, в котором не требуется поддерживать постоянную температуру.
3. В комнатах и ​​домах, которые не используются в течение дня, оптимально комбинировать электрооборудование. В качестве примера возьмем кухню с основным конвектором и дополнительной ИК-панелью. Конвектор позволяет поддерживать минимальный температурный режим в течение дня, а включенная перед вечерним приемом панель быстро согреет комнату для комфортного ужина.Аналогичным образом можно устроить обогрев ванной комнаты, ведение домашнего хозяйства или отапливаемый гараж.
4. Термостат-автоматика позволяет точно настроить температурный режим. В зависимости от конкретных моделей и устройств можно установить «жаркий» и «холодный» периоды, использовать фотодатчики, чтобы в помещении стало теплее в присутствии людей, и применить другие настройки. Все эти, на первый взгляд, мелкие мелочи могут сильно помочь в сокращении затрат.
5. Большая часть потребления системы отопления приходится на ночное время, когда все жители находятся дома.Существенно сократить счета в этот период можно, включив двукратный учет электроэнергии. Ночной тариф обычно ниже основного в 3-4 раза. Для замены счетчика и перехода на новые правила учета обратитесь в местную энергоснабжающую компанию.

Электронагреватель

Как видим, экономное отопление частного дома без газа вполне реально. Главное — тщательно спланировать переход на электричество, продумать, какие устройства применить для основного помещения, а какие — для периферии (гараж, баня, другие постройки).Конечно, покупка всего необходимого может «лететь до копейки», но эти расходы нивелируются суммой, которую вы откладываете на последующие годы.

В домашних условиях на поддержание комфортной температуры придется затратить значительные ресурсы. Некоторые специалисты считают отопление дома электричеством наиболее экономичным способом. Чтобы подтвердить или опровергнуть это утверждение, необходимо детально изучить теоретическую и практическую составляющие.

Один проточный нагреватель заменяет мощные газовые котлы

Для поддержания тепла с минимальными затратами необходима хорошая изоляция объекта от погодных воздействий.Мастера: Расположение окон относительно сторон света, их размер и функциональное оснащение, режимы вентиляции и другие факторы. Но в данной статье будут рассмотрены только системы отопления разных типов, их выбор, приобретение, установка и последующая эксплуатация.

Чаще всего можно услышать мнение о самом экономичном газовом оборудовании. Ведь в этом случае можно рассчитывать на хороший энергоаккумулятор, невысокую стоимость. Но газ не сможет хранить дома в больших объемах без особых затрат.Необходим магистральный трубопровод и благоприятные возможности подключения. При большой удаленности — затраты на прокладку личного маршрута будут непомерными.

Дизельное топливо для отопления дорогое.

Для поддержания нормальной вязкости зимой нам придется хранить запас в отапливаемом помещении. Но в этом случае обеспечить высокий уровень безопасности будет намного проще.

Если рядом с домом будет деревообрабатывающее производство, можно будет недорого закупить отходы.Их можно использовать как топливо. Проще использовать прессованные гранулы (пеллеты).

Из предыдущего пункта ясно, что «чистая» стоимость энергоресурсов бессмысленна. Чтобы узнать, как экономно утеплить дом электричеством, воспользуйтесь комплексным анализом. Необходимо суммировать затраты на доставку, хранение топлива. Аналогичным образом проверьте и сравните параметры оборудования:

• В пеллетных установках используются шнековые механизмы для дозирования подачи сырья.
• Обогрев воздуха в помещениях происходит с применением. Его движение к потребителям связано с дополнительным расходом энергии.

Над водяным отопительным контуром вверху. Но у него есть существенные недостатки. Помимо потерь тепловой энергии при транспортировке, потребители должны отметить ее повышенную сложность. Трубы монтируются в глубине строительных конструкций, поэтому при авариях будут большие затраты.Технологию монтажа сложно воспроизвести без профессиональных знаний и навыков. Лучше реализовать соответствующий проект, чтобы выполнить его полностью. Практически любая модернизация потребует перерасчета и внесения существенных изменений.

Подключить электрокотел для отопления дома 220В правильно сделает любой человек после изучения простейшей инструкции. Но еще проще использовать только бойлер для нагрева воды. Поднять температуру в отдельных помещениях можно с помощью других специализированных устройств.Их самостоятельная установка также не вызовет значительных затруднений. Допустимая поэтапная реализация проекта, оперативное внесение улучшений.

Чтобы использовать все преимущества отопления дома электричеством, наиболее экономичный способ должен быть дополнен доскональным изучением проектной документации:

• Необходимо убедиться в допустимости использования необходимой мощности от централизованного сети.
• Проверить параметры системы электроснабжения, при необходимости установлены новые кабели, аварийные автоматы и предохранители.
• Для комфортного использования в оборудование входят: датчики температуры, термостаты, блоки индикации, пульт.

При оснащении отдельных помещений учитываются следующие особенности обогревателей:

Статья по теме:

В этом обзоре мы рассмотрим наиболее энергоэффективные устройства и дадим практические рекомендации по выбору. исходя из ваших задач и бюджета.Не пропусти!

Примечание! После расчетов выясняется, что электрическое отопление наиболее экономично без котлов. Отсутствие теплоносителя поможет снизить затраты на создание и эксплуатацию системы.

Принимая во внимание вышеперечисленную информацию, нетрудно сделать вывод, что отопление дома электричеством является наиболее экономичным способом:

• Подключение к центральным сетям дешевле, чем к газовым линиям.
• Для автономного питания можно использовать дизельный или другой генератор.
• Стоимость оборудования дешевле. Специализированную технику проще обслуживать, ремонтировать. Обладает высокой прочностью и надежностью.
• Передача энергии по проводам не сопровождается большими потерями.
• Нагрев воздуха инфракрасным излучением происходит с высокой эффективностью.
• Допускается самостоятельный монтаж оборудования, его модернизация.
• Многие компоненты системы можно разобрать для последующей продажи или использования в любом другом месте.

Отдельно следует отметить перспективность данной технологии. В наше время для отопления дома электричеством дешево, используются гидро- и ветряные генераторы. Доработаны солнечные панели. Снижается их стоимость, повышается КПД. Использование местных источников энергии увеличивает автономность объектов недвижимости, снижает эксплуатационные расходы. Следует отметить хорошую совместимость электронагревателей с интегрированными системами управления и контроля для категории «Умный дом».

Вас также может заинтересовать:

Отопление частного дома без газа и электричества: Обзор методов

Главная »Фундамент» Электроотопление частного дома своими руками. Как установить наиболее экономичный вид отопления помещения: отопление дома электричеством дешево и эффективно

обзор лучших систем * Отопление

Поделиться

Штифт

Твитнуть

Отправить

Поделиться

Отправить

Выбор системы отопления — ключевой вопрос, от решения которого зависит комфорт проживания и сохранность финансовых ресурсов собственника.Рассматривая различные варианты, стоит обратить внимание на электрическое отопление в частном доме, оценить его плюсы и минусы, сравнить с другими предложениями.

Современные системы, работающие от электричества, очень разнообразны. Не все из них потребляют слишком много электроэнергии. Мы подробно рассмотрим каждый из них.

Почему стоит выбрать электрическое отопление?

Принято считать, что отопление дома системами, работающими от электричества, обходится слишком дорого. Поэтому их достоинства как-то не учитываются.

Системы электрического отопления являются одними из самых экологически чистых. Они не дают выбросов в атмосферу.

Это в корне неверно, потому что электрические системы имеют много существенных преимуществ, отличающих их от других видов отопления:

• Безопасность. Оборудование не работает с открытым пламенем и взрывоопасными веществами, в отличие от других нагревательных приборов. Качественно проложенная проводка — надежная защита от возможного возгорания.
• Простота управления и обслуживания . Автоматические системы регулируют работу оборудования, что требует минимального вмешательства человека. Элементы, требующие регулярной замены или очистки, отсутствуют.
• Полная экологическая безопасность. При работе система не выделяет токсичных веществ, поэтому ее можно установить в любом помещении.
• Не нужно хранить топливо. Следовательно, специального помещения для хранения горючих материалов не требуется.
• Компактность. Большая часть оборудования имеет небольшие размеры. Разнообразный дизайн устройств позволяет легко подобрать модель любому под стиль интерьера.
• Низкая стоимость . По сравнению с другими видами отопительных приборов цена на такое оборудование намного ниже.

Из существенных недостатков электрических систем, помимо относительно высокой стоимости электроэнергии, справедливости ради следует отметить полную энергетическую зависимость оборудования.

Это означает, что при отключении электроэнергии все устройства перестанут работать, что будет особенно заметно в местах с частыми отключениями электроэнергии.К тому же для бесперебойной работы оборудования вам понадобится мощная электрическая сеть, которая есть далеко не везде.

Для оснащения водяного отопления электрокотлом выбирается только замкнутая система с расширительным баком, оснащенным мембраной, с помощью которой регулируется давление в системе

Водяное отопление электрокотлом

Стандартно система с циркулирующим в отопительном контуре жидким теплоносителем. Главное его отличие в том, что теплоноситель нагревается только за счет использования электрокотла.

В силу этого такая система будет иметь некоторые особенности. Прежде всего, он может быть только закрытым и должен быть оборудован мембранным расширительным баком.

В противном случае не удастся избежать неравномерного прогрева помещения, потери скорости и теплопередающей способности, что приведет к перерасходу электроэнергии и, как следствие, неоправданным затратам. По этим же причинам не рекомендуется устанавливать систему с естественной циркуляцией.

Фотогалерея

Фото с

Электрокотлы в загородном доме

Электрооборудование для отопления и горячего водоснабжения

Электрокотел с газовым водонагревателем

Простая установка и подключение

Лучшим вариантом является принудительная циркуляция воды. теплоноситель, что даст возможность максимально сэкономить электроэнергию.Для работы с такой системой отопления можно использовать три типа электрокотлов. Разберем достоинства и недостатки каждого из них.

Котлы с ТЭНами типа ТЭН

В каждом из этих устройств установлены ТЭНы. Это нагревательные элементы, работающие по принципу резистивного нагрева проводника, по которому проходит электрический ток.

В связи с тем, что они должны работать в жидкостях, на устройства дополнительно устанавливается защита в виде водонепроницаемого корпуса и надежной изоляции.Поэтому мощность ТЭНов немного снижается.

На рисунке представлена ​​конструкция электрокотла с подогревателем

В результате КПД каждого такого подогревателя не более 80. Следовательно, чтобы котлы этого типа нагревали теплоноситель до желаемой температуры необходимо либо увеличить количество ТЭНов, либо установить ТЭНы большей мощности.

В любом случае потери энергии неизбежны, что негативно сказывается на КПД устройств этого типа.Чаще всего производители устанавливают в один котел 3-4 ТЭНа. Предусмотрены разные режимы работы устройства. В зависимости от этого в работу могут быть включены все ТЭНы, только один из них или группа элементов.

Мощность электрокотлов ТЭНа от 3 до 50 кВт. Самые мощные модели предназначены для подключения к трехфазной сети, а менее мощные могут работать от однофазной сети.

Расположение нагревательных элементов в приборе может отличаться, что влияет на их внешний вид.Они могут быть выполнены в виде цилиндров со «спрятанными» внутри нагревательными элементами и управляться в отдельном корпусе с помощью блока управления или иметь обычную прямоугольную форму с элементами управления, выведенными на корпус.

Стоимость котлов данного типа очень низкая, что связано с их неэффективностью.

Во время работы поверхность нагревательного элемента покрывается накипью и солевыми отложениями, поэтому его необходимо регулярно менять.

Устройства ТЭН также имеют недостатки. Прежде всего, это небольшой срок «жизни» ТЭНа.В процессе эксплуатации устройство покрывается солевыми отложениями и выходит из строя.

Поэтому регулярная смена ТЭНов у такого устройства необходима. Еще один «минус» в том, что при запуске оборудования с небольшим количеством теплоносителя или при его отсутствии нагреватели выходят из строя.

Электродные котлы

Принцип работы устройства принципиально отличается от нагревательных элементов. Для получения тепла используются колебания частоты в переменной сети, которые, в свою очередь, вызывают колебания ионов в электролите, что приводит к его быстрому нагреву.

Сам котел представляет собой корпус с двумя электродами, погруженными в теплоноситель, ролью которого является проводящая жидкость или электролит. Чаще всего для этих целей используется антифриз той или иной марки.

Электродные устройства выгодно отличаются компактностью и малым весом при высокой мощности нагрева. Такие котлы можно устанавливать группами, вводя в работу одно или сразу несколько устройств по мере необходимости. Еще одним преимуществом электродного оборудования является его практически полная нечувствительность к перепадам напряжения в сети.

Электродные котлы очень компактны, что выгодно отличает их от аналогов типа ТЭН

Безопасный для них диапазон разницы составляет 15-20%, что довольно много. Однако для устройств стабильность частоты переменного тока очень важна. Электродные котлы полностью пожаробезопасны, так как такой прибор не может перегреться, а при отсутствии теплоносителя просто не включится.

Аппарат очень быстро нагревается. По КПД он на 20% выше аналога ТЭН, то есть КПД около 98%.При этом его производительность может быть увеличена.

Это достигается обвязкой устройства металлическими трубками. Таким образом, зона ионизации теплоносителя значительно расширяется, что дает эффект увеличения производительности. Стоимость электродных котлов невысока. Поэтому, когда такое оборудование только появилось, оно считалось чуть ли не идеальным отопительным прибором.

Однако в процессе эксплуатации недочеты выявились. Прежде всего, это не стабильное питание устройства.

Очень сильно зависит от химического состава проводящей жидкости и ее температуры, так как даже при небольших отклонениях электропроводность раствора меняется, что приводит к изменению интенсивности нагрева. Кроме того, систему электродов очень сложно контролировать и регулировать автоматически.

Электродные котлы можно устанавливать группами, что дает значительное удобство эксплуатации

Для котлов этого типа чрезвычайно важна чистота теплоносителя в составе.Если пропорции раствора или его засорение не соблюдаются, все преимущества такой системы исчезают. Поэтому не реже одного раза в год требуется проводить коррекцию химического состава электролита.

С такой же периодичностью потребуется очищать теплообменник и всю систему отопления от солевых отложений, которые будут накапливаться достаточно быстро. Обязательным условием подключения системы электрического отопления дома электродного типа является наличие цепи заземления.

Таким образом, несмотря на то, что такие обогреватели более экономичны, чем их ТЭН, они не особо востребованы. Достаточно большое количество недостатков делают их использование для отопления частного дома не совсем удобным.

Котлы индукционные

Это самые совершенные представители систем электрического отопления. Эти устройства основаны на принципе электромагнитной индукции. Все происходит следующим образом. Электрический ток пропускается через первичную обмотку, расположенную в сердечнике устройства.

Индуцирует напряжение во вторичной обмотке, расположенной ближе к корпусу устройства. Это лабиринтная система труб, по которым проходит теплоноситель.

На рисунке схематично изображен индукционный котел и принцип его работы

При замкнутом вторичном контуре происходит резистивный нагрев проводника, а соответственно и теплоносителя. Потери энергии отсутствуют, поэтому КПД такой системы почти 100%.

Нагрев жидкости происходит очень быстро и равномерно.Индукционные котлы очень экономичны. Этот показатель еще больше увеличивается за счет самоиндукции системы, что связано с дополнительной реактивной мощностью.

Он генерируется токами, проходящими через вторичный замкнутый контур. В этом случае значения результирующей дополнительной мощности довольно велики. Действует несколько другой вид индукционного котла — вихревой индукционный нагреватель или ВИН.

На его первичную обмотку подается напряжение, которое предварительно преобразуется в высокочастотное.Таким образом, интенсивность электромагнитного поля резко возрастает.

Что дает такое же быстрое увеличение тока, генерируемого этим полем? Особенность котла ВИН в том, что он не имеет вторичной обмотки. Вместо этого используются все металлические поверхности оборудования.

Они специально изготовлены из материалов с ярко выраженными ферромагнитными свойствами. Возникновение вихревых токов приводит к перемагничиванию, что вызывает сильный и практически мгновенный нагрев ферромагнитных сплавов.

Индукционные котлы компактны, но имеют значительный вес

Таким образом, почти все массивные элементы корпуса участвуют в процессе теплообмена, что позволяет получить очень высокий КПД, приближающийся к 100%. Индукционные котлы обеих разновидностей отличаются значительным весом и относительно небольшими размерами. Их можно устанавливать по одному или группами, что дает значительные преимущества при организации отопления здания.

Котел индукционного типа для обустройства дачи или небольшого частного дома можно сделать своими руками.Приведенная в статье инструкция по сборке индукционного котла поможет выбрать оптимальный вариант и правильно собрать агрегат.

К преимуществам индукционных котлов можно отнести быстрый, почти мгновенный нагрев. Оборудование легко регулируется, поэтому на нем монтируются блоки автоматического управления, обеспечивающие точную настройку. С точки зрения электробезопасности и пожарной безопасности эти устройства наиболее выгодны по сравнению с другими типами аналогов.

Высокая эффективность индукционных устройств не снижается даже после длительного использования.Это связано с тем, что внутри устройства не накапливаются солевые отложения или накипь. Их снимают высокочастотные микровибрации, сопровождающие работу оборудования. По этой же причине нет особых требований к химическому составу теплоносителя. Котлы к нему нечувствительны.

Использование индукционных котлов обеспечивает экономию энергии около 40% по сравнению с использованием электрокотлов других типов

Еще одним преимуществом является долгий срок службы индукционных котлов.Ему без преувеличения могут быть десятки лет. Это связано с тем, что оборудование с уязвимыми узлами просто не имеет. Нет контакта между электрической частью устройства и теплоносителем.

Проблемы могут возникнуть только со сварными швами, которые обычно длятся очень долго. Основным преимуществом этого типа оборудования является его экономичность.

Практика показывает, что он позволяет экономить до 40% электроэнергии по сравнению с его ТЭНами и электродными аналогами.Из недостатков стоит отметить небольшой вибрационный шум, который издают котлы при работе.

Массивность, требующая внимания при установке, особенно если устройство установлено на стене. Еще один недостаток — довольно высокая стоимость индукционных устройств.

Оборудование для инфракрасного отопления

Для обогрева загородного дома электричеством можно использовать современные системы инфракрасного отопления. Для их работы применяется принцип передачи волновой энергии на определенное расстояние.

Все происходит следующим образом. Излучатель преобразует электрическую энергию в инфракрасную волну и передает ее. Волны движутся, пока не достигнут любой непрозрачной поверхности.

Распределение температуры при использовании инфракрасного обогрева намного комфортнее для человека, чем при использовании традиционных методов обогрева

Здесь они преобразуются в тепловую энергию, нагревая тело, встретившееся на их пути. Нагретый таким образом объект, будь то большая мебель, пол или стена, начинает передавать тепло в атмосферу, нагревая тем самым воздух в комнате.

Таким образом, помещение нагревается максимально равномерно, а температура распределяется наиболее комфортно для человека. При этом практически отсутствуют потери энергии, что обуславливает высокий КПД инфракрасных обогревателей.

Доступны в различных версиях. Особой популярностью пользуется специальная инфракрасная пленка, внутри которой запечатаны излучатели углерода. Применяется для обустройства системы теплых полов, может применяться на потолке и стенах. Пленка закрывается любым отделочным материалом, что не влияет на ее свойства.

Толщина инфракрасной пленки небольшая, она незаметна под любым покрытием. Система влагостойкая, не боится динамических нагрузок. Подлежит разборке и повторному использованию.

В продаже можно найти инфракрасные обогреватели, как обычные, так и выполненные в виде пластин разного размера. Они также предназначены для установки на стены или потолок. Правда, в данном случае речь идет больше о дополнительном отоплении, чем об основном.

Галерея изображений

Фото из

Инфракрасная пленка в системах отопления дома

Инструменты и расходные материалы для ИК-систем

Нарезка ИК-пленочной системы перед укладкой

Укладка ламината на инфракрасный пленочный пол

Принцип устройства Инфракрасное отопление пола

Устройство обогревающего потолка из инфракрасной пленки

Использование инфракрасной пленки на чердаке

Инфракрасная пленка на полу лоджии

По эффективности инфракрасное оборудование превосходит все известные системы электрического отопления.Это связано с тем, что ему удается очень быстро обогреть помещение, после чего блок автоматического управления периодически включает / выключает прибор, поддерживая нужный температурный режим.

К недостаткам инфракрасных систем можно отнести строгую направленность обогрева. Устройство нагревает только область, расположенную перед ним. Поэтому, например, по всему периметру пола или потолка укладывается инфракрасная пленка.

Еще один недостаток — довольно высокая стоимость такого оборудования, особенно если нужно приобрести материал для устройства теплого пола или систему ПЛЕН для потолка.Однако надо признать, что такие вложения быстро окупаются.

Современные инфракрасные обогреватели могут быть выполнены в виде декоративной панели

Отопительные электрические конвекторы

Работа этих приборов аналогична работе радиаторов отопления. Они также нагреваются и передают тепло окружающему воздуху. Отличие в том, что в конвекторах нет теплоносителя. Следовательно, системы впускных / выпускных труб не нужны.

Вместо этого внутри устройства расположены ТЭНы, которые нагревают его поверхность.Для забора холодного воздуха предназначена нижняя часть устройства.

Галерея изображений

Фотография из

Чрезвычайно простой метод нагрева

Уникальные электрические обогреватели

Он проникает в конвектор через специальную сетку. Нагретый обогревателем воздух поднимается выше и выходит через верхнюю решетку.

В процессе работы каменки создается устойчивый восходящий поток теплого воздуха, который быстро нагревает помещение. Для контроля температуры нагрева оборудование оснащается терморегулятором, может быть установлен блок автоматического управления.

Производители выпускают широкий ассортимент устройств различной мощности и исполнения. Для помещений с повышенной влажностью можно приобрести устройства со специальной защитой. Следующая статья, которую мы рекомендуем прочитать, ознакомит вас с критериями выбора электрического конвектора.

Конвекторы чрезвычайно просты в эксплуатации и безопасны. Нагревательный элемент устройства находится внутри корпуса, а внешняя панель очень мало нагревается, поэтому обжечься невозможно.

На рисунке схематично показан принцип работы электроконвектора: холодные воздушные массы втягиваются устройством снизу и после обработки выводятся наверх

Отопительные приборы бесшумны, поэтому не работают создавать любые неудобства. Выпускаются различные вариации конвекторов, среди которых есть мобильные переносные модели. Есть устройства, предназначенные для напольного монтажа. Их устанавливают под окнами, перед дверями и в других подобных местах, где устройства создают эффективную тепловую завесу, предотвращающую попадание холода в помещение.

К отрицательным характеристикам конвекторов можно отнести их небольшую мощность. Поэтому для обогрева здания потребуется их достаточно большое количество, что является серьезной нагрузкой на проводку. К тому же КПД таких устройств невысокий. Они потребляют довольно большое количество электроэнергии.

Электроконвектор, встраиваемый непосредственно в пол

Электросистемы «теплый пол»

Принцип их действия — использование резистивных проводников, которые нагреваются при прохождении через них электрического тока.По сути, электрический теплый пол — это нагревательный кабель, который может быть двухжильным или одножильным, что определяет способ его укладки.

Есть разновидности, оснащенные полупроводниковой матрицей. Это так называемые саморегулирующиеся кабели, которые могут контролировать нагрев.

Для обустройства теплого пола можно взять нагревательный кабель, который прокладывается непосредственно в стяжке. Другого варианта установки для него нет. В этом случае цементная стяжка становится своеобразным аккумулятором тепла.

Более удобный вариант укладки — электрические коврики.Они представляют собой такой же нагревательный кабель, который крепится к стеклопластиковой сетке.

Достоинством матов является возможность укладки не только в стяжку. В некоторых случаях, например, под керамическую плитку, такую ​​систему можно укладывать прямо в клей, слой которого нужно будет немного увеличить.

Основным недостатком обоих вариантов кабельного перекрытия можно считать то, что при повреждении одной из секций системы выходит из строя часть конструкции, расположенная за ней.

При монтаже греющий кабель укладывают так, чтобы его участки не касались

Это отсутствие стержневых нагревательных матов. Они представляют собой пары проводов, соединенных параллельно разнесенными стержнями.

Система работает по принципу саморегулирования степени нагрева. Полы с подогревом любого типа оснащаются терморегулятором, который контролирует нагрев устройства до определенной температуры, после чего оборудование отключается.

Периодическое автоматическое включение системы осуществляется только для поддержания заданной температуры.Такой режим работы позволяет экономить электроэнергию, но такой нагрев все же достаточно энергоемкий.

Поэтому его чаще используют как дополнительную систему обогрева и для обустройства особо комфортных теплых зон в помещениях. Это могут быть, например, зоны для детских игр или пол в ванной.

Стержневые системы продолжают работать даже при выходе из строя одного из элементов

Здесь приведены разновидности электрических теплых полов, применяемых в быту.Желающим сравнить разные версии систем, оценить их плюсы и минусы, рекомендуем ознакомиться с содержанием данной статьи.

Видеообзор подскажет, какой из электрокотлов выбрать для своего дома:

Рассмотрим особенности различных видов электрического теплого пола:

Как работает инфракрасный обогрев:

Масляные радиаторы, электрические обогреватели и подобное оборудование можно отнести к разряду вчерашнего дня. Организовать с их помощью полноценный обогрев практически невозможно.К тому же они очень неэкономичны, поэтому счета за электричество будут просто космическими.

Рассмотренные выше системы электрического отопления эффективны и могут применяться в частных домах. Важно только хорошо утеплить постройку, иначе за электричество придется переплачивать.

А какие системы электрического отопления вы используете для улучшения комфортных условий в доме? Возможно, вам известны полезные тонкости выбора и эксплуатации отопительного электрооборудования? Пишите комментарии, оставляйте фото по теме статьи, задавайте вопросы в блоке ниже.

Поделиться

Штифт

Твитнуть

Отправить

Поделиться

Отправить

Посмотрите видео: Обзор нагревателя eHeat Envi и демонстрация установки (август 2021 г.).

Простое введение в Закон об арендодателях и арендаторах

Мы все можем стремиться быть домовладельцами, но когда мы только начинаем свою жизнь, большинство из нас часто снимает жилье.

Независимо от того, переезжаете ли вы в первый раз самостоятельно или серийный съемщик откладывает деньги на первую покупку дома, большинство из нас в какой-то момент своей жизни снимет квартиру или дом. Это означает, что мы вступаем в мир устава, к которому мы, возможно, не готовы.

Аренда — это не просто поиск места, подходящего для вас и ваших потребностей по доступной цене. Нет. Он включает в себя домовладельцев с несколькими страницами договора аренды с подробным описанием всего, что идет с ключами. Правила аренды будут составлены так, чтобы арендодатель получил максимальную выгоду, поэтому важно знать свои права как арендатора, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии.

Эти права арендаторов варьируются от штата к штату, но независимо от того, где вы живете, если вы снимаете или планируете снимать квартиру, вы можете защитить свою безопасность, здоровье и финансы, изучив законные и незаконные методы аренды.

Ваши права как арендатора

Недискриминация

Закон о справедливом жилищном обеспечении, впервые принятый в 1968 году и с тех пор измененный, запрещает дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, происхождения, религии, пола, семейного положения или инвалидности.Закон о справедливых жилищных условиях применяется как к аренде, так и к продаже недвижимости. Следовательно, вам не может быть отказано в аренде на основании любого из упомянутых защищенных классов.

В некоторых штатах, таких как Массачусетс, эта защита также распространяется на людей, которые используют федеральные субсидии или субсидии штата для оплаты всей или части своей арендной платы.

Если вы чувствуете, что подверглись дискриминации, обратитесь в Департамент жилищного строительства и городского развития (1-800-669-9777), чтобы подать жалобу.

Наслаждение тишиной

Предполагается, что все арендованные владения дают право на «тихое пользование».Это означает, что вы, как арендатор, имеете право на разумную свободу от беспокойства со стороны арендодателя.

Если не возникнет чрезвычайная ситуация (например, пожар или стихийное бедствие), ваш домовладелец должен уведомить вас заранее, прежде чем войти в помещение.

Жилье и ремонт

Одно из больших преимуществ аренды перед собственным домом заключается в том, что домовладелец несет ответственность за содержание здания. Если котел сломается в разгар зимы и требует ремонта за 1500 долларов, он вам не из кармана.

Арендодатели несут ответственность за обеспечение безопасности и пригодности жилья для сдачи в аренду, а также за устранение любых серьезных проблем, которые делают недвижимость менее пригодной для жизни.

Аренда нежилого помещения (например, без отопления, надлежащей сантехники или электричества) — это аренда, за которую вы можете перестать платить или произвести ремонт самостоятельно и вычесть расходы из будущей арендной платы.

Однако есть некоторые вещи, которые арендаторы обязаны поддерживать, в том числе:

• Содержание квартиры в чистоте и санитарии.
• Безопасная эксплуатация газовых, электрических и сантехнических приборов.
• Вывоз мусора.
• Не снимать и не повредить какую-либо часть здания.
• Ремонт любого ущерба, причиненного жильцами, гостями или домашними животными.

Как насчет вопросов между капитальным ремонтом безопасности (за который отвечает арендодатель) и мелкими предметами, которые арендатор покрывает? Когда дело доходит до ремонта протекающих кранов, скрипящих половиц или даже перегоревших лампочек, некоторые домовладельцы могут быть печально скупыми (или просто медлительными).

Один из способов снискать благосклонность арендодателя (и избавить себя от лишнего горя) — это самому позаботиться о мелких исправлениях, например о замене лампочки.

Некоторые вещи достать будет труднее, чем другие. Если вы просите новую посудомоечную машину, вы мало что можете сделать, если домовладелец не хочет ее ставить. Если, однако, требуемый ремонт серьезный и связан с базовой пригодностью квартиры для проживания (например, с отоплением или сломанный замок), обращайтесь за ремонтом с твердостью.

Сначала уведомите арендодателя в письменной форме о запрашиваемом ремонте. Затем дайте ему или ей разумное количество времени, чтобы исправить это. Согласно большинству законов 30 дней является разумным, но это зависит от серьезности ремонта. Два дня могут быть разумными, если проблема заключается в поломке обогревателя зимой.

Если арендодатель не выполняет все необходимые действия, у вас есть несколько вариантов:

В некоторых штатах (чтобы убедиться в этом, проверьте законодательство своего штата), арендаторы могут оплатить любой ремонт, который влияет на здоровье и безопасность (например, протекающая крыша, отсутствие горячей воды, утечка газа или резервное покрытие сточных вод), а затем вычесть стоимость ремонта из арендной платы (при условии, что она не превышает арендную плату за один месяц).

Очевидно, вы должны задокументировать все (включая сообщение арендодателю о дефекте, предоставление ему разумного времени на его устранение и любой ремонт, за который вы оплачиваете).

Если дела настолько плохи, что вы не можете безопасно жить в квартире, у вас может быть законное право покинуть квартиру и перестать платить арендную плату. Очевидно, что это крайняя мера, и вы можете ожидать судебной тяжбы, если при этом нарушаете договор аренды.Но если квартира явно небезопасна и арендодатель не предпринял никаких усилий для исправления ситуации, закон обычно отдает предпочтение вам как арендатору.

Где найти права арендатора

RentLaw.com — одно из лучших мест, где можно найти законы вашего штата, касающиеся аренды и справедливого жилья.

В каждом штате издается Справочник по правам арендатора, который обычно можно загрузить в формате PDF в Департаменте недвижимости или Департаменте по делам потребителей. Вот некоторые из наиболее распространенных проблем, которые волнуют арендаторов по штатам. Обязательно ознакомьтесь с Законом об арендодателях и арендаторах вашего штата, поскольку они могут часто меняться.

Залог

В большинстве штатов установлен установленный законом крайний срок, в течение которого домовладелец должен вернуть вам залог после вашего выезда.

В Калифорнии, например, домовладелец имеет до 21 дня для возврата залога. В Массачусетсе домовладелец должен немедленно вернуть вам залог.

В Арканзасе, Кентукки и Западной Вирджинии у домовладельца есть 60 дней. Убедитесь, что арендодатель указал ваш правильный адрес для пересылки, чтобы вы могли вовремя вернуть свои деньги.

Многие штаты также требуют от домовладельцев предоставить вам подтверждение депозита на счет, предназначенный исключительно для вашего депозита, с которого начисляются проценты и будут выплачиваться вам.Если вы снимаете квартиру на длительный срок, вам может ежегодно выплачивать чек на выплату процентов.

Некоторые вещи, которые не являются «правильными»

Тот факт, что вы живете в собственности, не означает, что ограничений нет. В договоре аренды может быть указано, что вы не можете курить в помещении или иметь домашних животных. Если вас поймают на нарушении договора аренды, это является основанием для выселения, а законы некоторых штатов о выселении уведомляют вас за три дня. Если вас поймают за совершением каких-либо незаконных действий на территории собственности, например, наркотиков, это является основанием для немедленного выселения.

Как арендатор, вы также несете ответственность за поддержание чистоты и безопасности в собственности. Хотя домовладелец несет ответственность за ремонт сломанного смесителя, если вы не содержали его в чистоте, и он сломался из-за нечистоты или отсутствия ухода, вам придется заплатить соответствующую цену. При аренде ничего не идет.

Если вы живете в квартире, и ваши соседи разделяют стены, они имеют право на тишину. Если вы ведете себя шумно и раздражительно, ваш домовладелец также может начать действие по отказу от аренды.

Если вы снимаете жилье как одинокий арендодатель, но понимаете, что в финансовом отношении вам будет лучше, если у вас будет сосед по комнате или вы влюбитесь и захотите, чтобы кто-то переехал к вам, вам действительно нужно получить разрешение от своего арендодателя.Так же, как вы прошли проверку, домовладелец имеет право проверять въезд другого человека.

Ах да, и плохие новости, если у вас есть сосед, который внезапно перестает платить за квартиру. Вашему домовладельцу все равно, кто из вас платит, если им платят каждый месяц. Ты несешь ответственность.

Арендаторы по закону не имеют права на парковочное место во дворе, прачечную на территории, кондиционер или работающую посудомоечную машину. При определенной аренде эти льготы могут быть обещаны как часть вашего договора аренды, но ваше «право» на эти удобства во многом зависит от языка подписанного вами договора аренды.

Если в договоре аренды вам прямо не гарантируется выделенное парковочное место, доступное 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в неделю, у вас может не быть серьезной защиты, если сын домовладельца начнет парковаться на вашем месте.

Есть несколько штатов, в которых подробно расписано, что должен предоставить домовладелец. Например, в Алабаме требуется кондиционер — это . Предварительная проверка законов может дать вам некоторые льготы.

Самый большой совет по защите ваших прав: изложите все письменно

К сожалению, слишком многие люди думают, что отсутствие аренды — это привилегия для арендаторов или признак дружелюбия домовладельца.Хотя аренда квартиры без аренды иногда может сработать, это также может иметь неприятные последствия.

Да, договоры аренды налагают определенные обязательства на арендаторов, но они также определяют условия договора между арендодателем и арендатором. В случае разногласий обе стороны получают указания, как их разрешить.

Помимо договоров аренды, также важно задокументировать все ваше общение с арендодателем. Это включает в себя арендную плату и любые запросы на ремонт. Это нормально, если сначала позвоните по телефону, но всегда после этого отправляйте письмо или электронное письмо, например:

Приятно было вчера поговорить с вами о нашей квартире.Мы очень благодарны вам за то, что вы услышали нашу обеспокоенность по поводу утечки в крыше нашей спальни, и за то, что вы согласились, чтобы кто-нибудь осмотрел ее в течение недели. Если что-то изменится, сообщите нам как можно скорее.

Серьезно, не забывайте страхование арендаторов

Одно новое дополнение, появляющееся в договорах аренды, — это требование арендодателя о том, что арендатор должен иметь страховку арендатора. Арендодатели могут включить этот объект в договор аренды и запросить подтверждение наличия страховки. Поскольку домовладелец несет ответственность за конструкцию здания, вы несете ответственность за то, что находится внутри.

Арендатора аналогично страхованию домовладельца, но оно покрывает потерю или повреждение личного имущества арендатора, такого как одежда, ювелирные изделия, электроника и мебель. Некоторые страховые полисы арендаторов также покрывают ответственность из-за травм в арендуемом помещении.

Почему домовладелец может захотеть, чтобы у вас была страховка арендатора? Скажем, пожар вспыхнул из-за вашей халатности, например, когда на ночь осталась горящая свеча? Страхование арендатора покроет ущерб. Даже если домовладелец этого не требует, вам будет выгодно иметь.

Хорошая новость в том, что страхование арендаторов не так дорого, как вы думаете. Тем не менее, когда дело доходит до поиска подходящего покрытия с наименьшими затратами, есть компании, которые упрощают этот процесс.

Как арендатору всегда стоит позвонить в несколько разных страховых компаний и подыскать хорошую страховку для арендатора. Если что-нибудь случится во время вашего аренды, вы будете рады, что выбрали дополнительную защиту для своих личных вещей. Отличное место для начала — это Policygenius , веб-сайт, который просматривает онлайн-рынок в поисках лучших доступных тарифов на страхование — попробуйте их, чтобы увидеть, сможете ли вы найти для себя идеальный полис.

Lemonade — еще одна перспективная страховая компания, которая предлагает страховку арендаторам от 5 долларов в месяц (но это зависит от выбранного вами плана). Это одноранговая страховая компания, то есть группа людей объединяет свои ресурсы, уплачивая страховые взносы в коллективный банк. Каждый раз, когда член группы делает заявку, он забирает деньги из банка.

Еще стоит упомянуть Молодой Альфред . Процесс от начала до конца является быстрым и безболезненным, и они работают с десятками компаний, чтобы помочь найти политику, которая соответствует вашим потребностям.Перед покупкой полиса не требуется телефонного звонка, и Young Alfred будет держать вас в курсе на каждом этапе.

Примечание. Даже если у вашего соседа по комнате есть страховка на аренду, все равно неплохо получить собственный полис. Адвокат Аарон Ларсон пишет на юридическом сайте ExpertLaw: «Обычно, даже если люди живут как соседи по комнате, политика арендатора, проводимая одним соседом по комнате, не распространяется на собственность другого».

Что делать, если вы считаете, что арендодатель нарушает ваши права

Если вы считаете, что арендодатель нарушает ваши права как арендатора, лучше всего снять трубку и поговорить с кем-нибудь, кто может помочь.

Если вы не знаете, что делать в вашей ситуации, обратитесь в Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). HUD предлагает бесплатные консультации по аренде жилья во всех 50 штатах. (Вот как найти консультанта по жилищным вопросам, утвержденного HUD, в вашем районе.)

Если консультант по жилищным вопросам подозревает, что у вас есть проблема с законом, вам необходимо поговорить с адвокатом. Просто получение поверенного на авансе может стоить несколько тысяч долларов, в зависимости от вашей ситуации. Если адвокат считает, что ваши права были нарушены, он или она может согласиться принять ваше дело на безвозмездной основе, но это маловероятно, если вы не докажете свою неспособность платить.Однако в большинстве штатов Министерство юстиции будет предоставлять бесплатные юридические услуги тем, кто отнесен к категории лиц с низкими доходами. Веб-сайт юридической службы Министерства юстиции поможет вам найти местных адвокатов и ресурсы самопомощи. Другие могут найти квалифицированного адвоката, используя справочную службу юристов ABA.

Сводка

Когда мы сдаем квартиры в аренду, мы часто чувствуем, что у хозяина есть вся власть, но это совсем не так. У арендатора ОЧЕНЬ прав — большинство просто не осознают этого.

Если вы в конечном итоге окажетесь у убогого домовладельца, часто стоит провести небольшое исследование, чтобы определить, действительно ли он или она нарушает закон, и что вы можете с этим поделать.

Подробнее

чиновников Техаса не прислушались к предупреждениям перед отключением электричества во время зимнего шторма

Подпишитесь на The Brief, наш ежедневный информационный бюллетень, который держит читателей в курсе самых важных новостей Техаса.

Миллионы техасцев провели дни без электричества и тепла при минусовых температурах, вызванных снежными и ледяными бурями.Ограниченные правила для компаний, производящих электроэнергию, и история изоляции Техаса от федерального надзора помогают объяснить кризис, сообщили The Texas Tribune эксперты в области энергетики и политики.

В то время как республиканцы Техаса поспешили использовать возобновляемые источники энергии и обвинить в этом замороженные ветряные турбины, природный газ, атомные и угольные электростанции, которые обеспечивают большую часть энергии штата, также изо всех сил пытались работать во время шторма. Представители Совета по надежности электроснабжения Техаса, оператора энергосетей для большей части штата, заявили, что энергосистема штата просто не выдерживает глубокого замораживания.

«Атомные установки, газовые установки, ветряные турбины, даже солнечные, по-разному — очень холодная погода и снег повлияли на все типы генераторов», — сказал Дэн Вудфин, старший директор ERCOT.

Эксперты по энергетике и политике заявили, что решение Техаса не требовать модернизации оборудования, чтобы лучше противостоять экстремальным зимним температурам, и решение работать в основном изолированно от других сетей в США, сделало энергосистему неподготовленной к зимнему кризису.

Февральская зимняя буря 2021 года

• Когда вернется моя вода? Как мне тем временем достать воду?

  Мы не знаем.Власти штата и города призывают к терпению и советуют техасцам, у которых есть проточная вода, кипятить ее. Примите все необходимые меры, чтобы подготовиться к нескольким дням без воды. Официальные лица в Остине, например, заявили 19 февраля, что восстановление водоснабжения, вероятно, будет многодневным процессом для всего города. Здесь у нас есть некоторые ресурсы, но лучший вариант, чтобы найти бесплатную воду, — это проверить местные СМИ.

• Получу ли я большой счет за электроэнергию?

  Не надо сразу.Власти Техаса подписали приказ, временно запрещающий поставщикам электроэнергии отправлять счета жителям. Приказ является временной мерой, чтобы дать чиновникам время для решения проблемы резкого роста счетов некоторых жителей. Должностные лица также подписали приказ, запрещающий поставщикам коммунальных услуг отключать обслуживание жителей, не оплативших счет. Подробнее читайте здесь.

• Как я могу получать обновления?

  Подпишитесь на наши новости, отправив текстовое сообщение «привет» на номер 512-967-6919 или посетив эту страницу.

• Я был без электричества больше суток. Почему люди называют это откатывающимися отключениями?

  Когда 15 февраля в 1:25 утра по московскому времени оператор электросетей штата начал отключать электричество, это планировалось как временная мера на случай экстремальных зимних явлений. Вместо этого некоторые техасцы остаются без электричества намного дольше, сталкиваясь с днями без электричества вместо первоначально запланированных 45 минут. Электросеть была спроектирована так, чтобы пользоваться большим спросом летом, когда техасцы включают дома кондиционеры.Но некоторые источники энергии, питающие сеть летом, отключены зимой. Поэтому, когда техасцы остались дома во время шторма в воскресенье и потребовали рекордное количество электроэнергии, энергосистема штата не выдержала.

• Подождите, у нас есть своя электросеть? Почему?

  Да, в Техасе есть своя собственная электросеть, управляемая агентством ERCOT, Совет по надежности электроснабжения Техаса.История длинная, но короткая версия такова: в Техасе есть своя собственная сеть, чтобы избежать соблюдения федеральных правил. В 1935 году президент Франклин Д. Рузвельт подписал Закон о федеральной энергетике, согласно которому Федеральная энергетическая комиссия возлагала на Федеральную комиссию по энергетике ответственность за межгосударственные продажи электроэнергии. Но коммунальные предприятия Техаса не пересекают границы штата. ERCOT была образована в 1970 году после крупного отключения электроэнергии на северо-востоке в ноябре 1965 года, и ей было поручено управлять надежностью сети в соответствии с национальными стандартами.Обратите внимание, что не весь Техас находится в одной электросети. Эль-Пасо находится на другой сетке, как и верхний Панхэндл и кусок Восточного Техаса.

• Я читал в Интернете, что ветряные турбины — причина того, что мы потеряли электроэнергию. Это правда?

  Нет. Потеря энергии ветра составляет лишь часть сокращения генерирующих мощностей, которое привело к отключениям миллионов техасцев.Представитель Совета по надежности электроснабжения Техаса заявил 16 февраля, что 16 гигаватт возобновляемой энергии, в основном ветровой, отключены. Почти вдвое больше, 30 гигаватт, было потеряно из-за источников тепла, включая газ, уголь и ядерную энергию. «Техас — это газовый штат», — сказал Майкл Уэббер, профессор энергетических ресурсов Техасского университета в Остине. «Газ сейчас терпит крах самым зрелищным образом».

• Как мне согреться? Как я могу помочь другим?

  Национальная метеорологическая служба призывает людей закрывать шторы и занавески, собираться, если возможно, в одной комнате и закрывать двери для других, а также засовывать полотенца в щели под дверями.Носите свободные слои теплой легкой одежды. Перекус и потребление жидкости помогут согреть тело. В некоторых городах есть центры обогрева и транспорт по мере необходимости — местные ресурсы можно найти здесь. Если у вас есть ресурсы или вы можете сделать финансовые пожертвования, найдите здесь некоммерческие организации, которые помогают людям.

• Посмотреть больше материалов

Политические обозреватели обвинили в отказе энергосистемы законодателей и государственные органы, которые, по их словам, не прислушались должным образом к предупреждениям о предыдущих штормах и не учли более экстремальных погодных явлений, о которых предупреждали ученые-климатологи.Вместо этого Техас отдавал приоритет свободному рынку.

«Совершенно очевидно, что нам нужно изменить акцент на регулирование, чтобы защитить людей, а не прибыль», — сказал Том «Смитти» Смит, ныне вышедший на пенсию бывший директор Public Citizen, группы защиты прав потребителей из Остина, который выступал за изменения после 2011 года. когда Техас столкнулся с аналогичным энергетическим кризисом.

«Вместо того, чтобы принимать какие-либо регулирующие меры, мы в конечном итоге получили руководящие принципы, которые не имели законной силы и в значительной степени игнорировались в погоне за прибылью [энергетических компаний]», — сказал он.

По словам экспертов, можно «подготовить к зиме» электростанции, производящие природный газ, ветряные турбины и другую энергетическую инфраструктуру, используя такие методы, как изоляция трубопроводов. Эти обновления помогают предотвратить серьезные перебои в работе в других штатах с регулярными холодами.

Уроки 2011 года

В 2011 году в Техасе случился очень похожий шторм, в результате которого замерзли скважины с природным газом, пострадали угольные электростанции и ветряные турбины, что привело к отключению электроэнергии по всему штату.По словам экспертов, десятилетие спустя техасские электрогенераторы все еще не вложили всех средств, необходимых для предотвращения отключения электростанций во время сильных морозов.

Woodfin из ERCOT признал, что нет необходимости готовить энергетическую инфраструктуру к таким экстремально низким температурам. «Это не обязательно, это добровольное руководство, чтобы принять решение о том, чтобы делать это», — сказал он. «Есть финансовые стимулы, чтобы оставаться в сети, но на данный момент нет регулирования.”

North American Electric Reliability Corporation, у которой есть определенные полномочия по регулированию генераторов электроэнергии в США, в настоящее время разрабатывает обязательные стандарты для «подготовки к зиме» энергетической инфраструктуры, сообщил представитель компании.

Политики и регулирующие органы Техаса были предупреждены после урагана 2011 года о необходимости дальнейшей «подготовки к зиме» энергетической инфраструктуры, говорится в отчете Федеральной комиссии по регулированию энергетики и Североамериканской корпорации по надежности электроснабжения.Большое количество агрегатов, которые отключились или не смогли запуститься во время этого шторма, «демонстрируют, что генераторы не смогли должным образом предвидеть полное воздействие продолжительных холодов и сильных ветров», — писали в то время регулирующие органы. В докладе говорится, что более тщательная подготовка к холодной погоде могла бы предотвратить перебои в работе.

«Законодательный орган должен был решить этот вопрос в 2011 году после того краха рынка, но никаких существенных последующих мер не последовало», — сказал Эд Хирс, научный сотрудник по вопросам энергетики и профессор экономики Хьюстонского университета.«Они поехали дальше и продолжили свои дела, как обычно».

Представители ERCOT заявили, что некоторые производители внедрили новые зимние методы работы после замораживания десять лет назад, и были приняты новые добровольные «передовые методы». Вудфин сказал, что во время последующих штормов, например, в 2018 году, казалось, что эти усилия сработали. Но он сказал, что этот шторм был даже более сильным, чем ожидали регулирующие органы на основе моделей, разработанных после урагана 2011 года. Он признал, что любые внесенные изменения были «недостаточны для поддержания этих генераторов в рабочем состоянии» во время этого шторма.

После того, как в воскресенье вечером температура резко упала и снег покрыл большую часть штата, ERCOT предупредила, что повышенный спрос может привести к краткосрочным длительным отключениям электроэнергии. Вместо этого огромные части крупнейших городов Техаса потемнели и в течение нескольких дней оставались без тепла и электричества. Во вторник почти 60% семей и предприятий Хьюстона остались без электричества. По словам Вудфина, из общей установленной мощности электросети во время урагана отключилось около 40%.

Климатический звонок для пробуждения

Климатологи из Техаса согласны с руководителями ERCOT в том, что шторм на этой неделе был в некотором смысле беспрецедентным.Они также говорят, что это свидетельство того, что Техас не готов справиться с растущим числом более нестабильных и более экстремальных погодных явлений.

«Мы не можем полагаться на наше прошлое, чтобы направлять наше будущее», — сказал Дев Нийоги, профессор геолого-геофизических наук Техасского университета в Остине, который ранее работал климатологом штата Индиана. Он отметил, что прежние барометры становятся менее полезными, поскольку в штатах наблюдается более интенсивная погода, охватывающая большие территории в течение продолжительных периодов времени.Он сказал, что климатологи хотят, чтобы при проектировании инфраструктуры учитывался «гораздо больший спектр возможностей», а не рассматривать эти штормы как редкость или так называемое «100-летнее событие».

Кэтрин Хейхо, ведущий ученый-климатолог из Техасского технологического университета, рассказала об исследовании 2018 года, которое показало, как потепление в Арктике создает более серьезные полярные вихри. «Это тревожный сигнал, чтобы сказать:« Что, если они становятся более частыми? »- сказал Хейхо. «Двигаясь вперед, это дает нам еще больше причин быть более подготовленными в будущем.”

Хейхо и Нийоги признали, что существует неопределенность в отношении связи между изменением климата и вспышками холода из Арктики. Однако они подчеркивают, что существует большая уверенность в том, что другие экстремальные погодные явления, такие как засуха, наводнения и волны тепла, усугубляются потеплением климата.

Другие официальные лица Техаса смотрели дальше ERCOT. Судья округа Даллас Клэй Дженкинс утверждал, что Комиссия по железным дорогам Техаса, которая регулирует нефтегазовую отрасль — в компетенцию которого входят газовые скважины и трубопроводы — отдавала предпочтение коммерческим клиентам, а не жителям, поскольку не требовала, чтобы оборудование было лучше оборудовано для работы в холодную погоду.RRC не сразу ответил на запрос о комментарии.

«В других штатах требуется, чтобы у вас были комплекты для холодной погоды на вашем генерирующем оборудовании, а также требуется, чтобы вы использовали газовые трубопроводы, проходящие через глубину или через материалы, с меньшей вероятностью замерзания», — сказал Дженкинс.

Рынок электроэнергии Техаса также не регулируется, что означает, что ни одна компания не владеет всеми электростанциями, линиями электропередачи и распределительными сетями. Вместо этого несколько разных компаний производят и передают электроэнергию, которую они продают на оптовом рынке еще большему количеству игроков.Эти энергетические компании, в свою очередь, продают дома и предприятиям. Политические эксперты расходятся во мнениях относительно того, помогла бы Техасу справиться с этими отключениями другая структура. «Я не думаю, что здесь виновато само дерегулирование», — сказал Джош Роудс, научный сотрудник Техасского университета в Энергетическом институте Остина.

История изоляции

Техаса также в основном изолирована от других районов страны, что позволяет избежать федерального регулирования.Он имеет некоторую связь с Мексикой и энергосистемой востока США, но у этих связей есть ограничения на то, что они могут передавать. Восточная часть США также столкнулась с той же зимой, когда спрос на электроэнергию резко возрос. Это означает, что Техас не смог получить большую помощь из других областей.

«Если вы хотите сказать, что можете справиться с этим самостоятельно, сделайте шаг вперед и сделайте это», — сказал Хирс, научный сотрудник UH Energy, о стремлении штата создать независимую сеть с дерегулируемым рынком. «Это невероятная неудача.”

Rhodes, UT Austin, сказал, что политикам Техаса следует подумать о дополнительных связях с остальной частью страны. Он признал, что это может привести к более высоким финансовым затратам — как и любые улучшения в сети для предотвращения будущих бедствий. Остается открытым вопрос, захочет ли руководство Техаса профинансировать или политически поддержать любой из этих вариантов.

«Нам нужно обсудить, если мы считаем, что у нас будет больше погодных явлений, подобных этой», — сказал Родс.«На каком-то уровне это сводится к тому, что если вам нужна более устойчивая сеть, мы можем ее построить, просто это будет стоить больше денег. Что вы готовы заплатить? Нам придется противостоять этому ».

Техасский технический университет, Техасский университет в Остине и Хьюстонский университет оказывали финансовую поддержку The Texas Tribune, некоммерческой, беспартийной новостной организации, которая частично финансируется за счет пожертвований членов, фондов и корпоративных спонсоров.Финансовые спонсоры не играют никакой роли в журналистике Tribune. Здесь вы найдете их полный список.

Хорошая жизнь и отсутствие стресса: знайте свои права арендодателя и арендатора

Построение прочных отношений с домовладельцем сродни прочным связям с родителями, братьями и сестрами. Часто это сложно, а иногда даже может показаться невозможным, но в конечном итоге это того стоит. Когда вам нужна услуга, домовладелец, которому вы нравитесь (например, надежный член семьи), может стать настоящим спасителем.

Конечно, это не значит, что вы должны печь им печенье или стричь им газон. Просто платите вовремя, дайте им знать, если вам когда-нибудь понадобится немного больше времени, чтобы собрать деньги, и не делайте привычки платить поздно. Помимо этого, просто убедитесь, что вы знаете свои права арендодателя и арендатора как на местном, так и на национальном уровне, и ваши отношения должны быть легкими и взаимовыгодными.

Справочник по правам на аренду

Будьте в курсе. Вы можете получить бесплатные справочники лично или в Интернете в местных жилищных органах по федеральным, окружным и городским законам, касающимся ваших конкретных прав как арендатора и вашего арендодателя.Эти публикации составлены на основе соответствующих законов об арендодателях и арендаторах и / или федеральных законов о справедливом жилищном обеспечении и регулярно обновляются. Особенности могут отличаться от штата к штату, но законы, касающиеся общих гражданских прав и ответственности, довольно согласованы по всей стране.

Жесткие и быстрые правила

Независимо от того, где вы живете, на все отношения арендатор-арендодатель распространяются определенные права, независимо от того, прописаны ли они в вашем конкретном договоре аренды или нет.К ним относятся, помимо прочего, право на бесплатную помощь полиции в чрезвычайных ситуациях, право не покрывать судебные издержки арендодателя в случае спора, который заканчивается в суде, и запрещение арендодателям дискриминировать потенциальных клиентов. жильцы на том основании, что у них есть дети.

Обязанности арендодателя

Согласно Законам США об арендодателях и арендаторах, ваш арендодатель юридически обязан содержать арендуемое помещение, включая все помещения, парковки и прачечные, в безопасном и пригодном для проживания состоянии.В частности, они по закону обязаны производить ремонт, обеспечивать удаление отходов, обеспечивать горячее и холодное водоснабжение и предоставлять соответствующие системы отопления и охлаждения в зависимости от погодных условий. Арендодатель также обязан содержать в чистоте и безопасности все общие помещения, включая дворы, подъездные пути, складские помещения и т. Д. Если в собственности присутствуют какие-либо потенциальные риски для здоровья, такие как плесень, асбест или что-либо еще, что может быть опасно для арендаторов , домовладелец обязан по закону размещать предупреждения в местах, которые хорошо видны всем жителям.

Обязанности арендаторов

Аналогичным образом, закон требует, чтобы все арендаторы имели определенный набор обязанностей, предусмотренных их договорами аренды. Например, арендаторы должны полностью вносить арендную плату в день, указанный в их договоре аренды. Арендаторы должны использовать такие удобства, как автостоянки и прачечные, ответственно и не причинять им вреда или разрушения. Арендаторы обязаны утилизировать все отходы, такие как автомобильные аккумуляторы, моторное масло и электронику, безопасным и надлежащим образом.

Арендаторы не могут позволять людям жить в своих квартирах, которые не указаны в первоначальном договоре аренды, без письменного согласия их арендодателя — продолжительность времени, в течение которого человек может оставаться с арендаторами в качестве «посетителей», варьируется от штата к штату. Арендаторы также должны жить в своей съемной квартире, не беспокоя своих соседей. Это включает, но не ограничивается, поддержание всего шума (голоса, музыки и телевидения, звуков домашних животных, рабочих инструментов и оборудования) на уровнях, которые не нарушают права ваших соседей на мирную и приятную среду обитания.В некоторых штатах могут потребоваться, чтобы домовладелец периодически предупреждал своих арендаторов об определенных обязанностях, таких как обслуживание детекторов дыма или угарного газа.

Кроме того, в некоторых штатах, округах, городах и муниципалитетах действуют законы и статуты, которые прямо запрещают арендаторам участвовать в деятельности банд, физических нападениях или продаже / покупке запрещенных веществ. Незаконное использование огнестрельного оружия в помещениях — еще одна серьезная проблема.

Сохраняя мир

По большей части руководящие принципы и требования Закона о арендодателе-арендаторе основаны на здравом смысле.Обычно они следуют золотому правилу: «относись к другим так, как ты хочешь, чтобы относились к ним». Держите свое поведение сдержанным и избегайте крайностей. Если вы устраиваете вечеринку для большого количества гостей, пригласите арендодателя и соседей, предупредите их о возможности увеличения трафика и дополнительного шума и попросите их сообщить вам, если их беспокоят, чтобы вы могли решить любые проблемы. Такой подход сохраняет спокойствие и помогает избежать обвинений арендодателя в нарушении условий аренды.

Если вы чувствуете, что ваши права были нарушены, обратитесь за помощью в местную правозащитную организацию. В случае, если они согласны с тем, что ваши права могли быть нарушены или что требования арендодателя являются незаконными, обратитесь за юридической помощью, чтобы определить ваши варианты. Игнорирование споров обычно только усугубляет проблему и создает плохие отношения между вами и вашим домовладельцем — ситуация, которая может серьезно запятнать вашу мирную семейную жизнь.

Полезная информация о законе Вашингтона.

* Прочтите, только если вы живете в штате Вашингтон.

* Мораторий на выселение в штате Вашингтон закончился 30 июня 2021 года. Но губернатор продлил некоторые меры защиты для людей с неоплаченной арендной платой из-за COVID-19. Читайте о последних изменениях в законе.

Часть 1: Введение

Часть 2: Перед переездом

Часть 3: Пока вы там живете

Часть 4: Выезд

Часть 5: Оставление

Часть 1.Введение

A. Следует ли мне это прочитать?

Эта публикация охватывает большинство арендаторов жилья (людей, которые платят арендную плату за место, где они живут) в штате Вашингтон. Мы объясняем здесь наиболее распространенные законы штата, регулирующие ваши права и обязанности как арендатора. Наиболее важным является Закон о домовладельцах-арендаторах жилых помещений (RCW 59.18) («RLTA»).

• RCW — это пересмотренный кодекс штата Вашингтон, закон штата Вашингтон.

• Мы используем цитаты, такие как « RCW 59.18.70 », чтобы направить вас на конкретный закон. Это поможет вам найти информацию о праве в местной юридической библиотеке или в Интернете.

B. Какие еще законы могут регулировать мою ситуацию?

Особые законы распространяются на людей, проживающих в

Если в какой-либо из этих ситуаций вы находитесь, посетите сайт WashingtonLawHelp.org. Вы можете узнать больше о своей конкретной ситуации там. См. Список ресурсов ниже в разделе «Где я могу получить дополнительную информацию» (часть 1, раздел E этой публикации).

C. Зачем мне это читать?

Прочтите это, чтобы понять свои права и обязанности как арендатора. Это только общая информация. Постарайтесь получить юридическую помощь как можно скорее. См. Ниже информацию о том, где получить юридическую помощь.

D. Распространяется ли RLTA на всех арендаторов?

№ . Он охватывает большинство , но не всех человек, снимающих жилье.

Закон, вероятно, покрывает вас, если:

• У вас есть договор аренды.

• Вы являетесь арендатором помесячно.

• У вас есть устный договор аренды.

• У вас есть другой вид соглашения, например, предоставление ухода за детьми в обмен на комнату или жилье.

• Вы проживаете в отеле, мотеле или кемпинге и были там минимум за 30 дней до 1 марта 2020 года.

Закон, вероятно, не , а не покрывает вас, если:

• Вы живете в парке передвижных домов, но у вас есть свой передвижной дом.Прочтите вместо этого «Права арендаторов согласно Закону о арендодателях промышленных домов / передвижных домов». Закон о арендодателях промышленных домов / передвижных домов — RCW 59.20.

• Вы живете в собственном доме на колесах или трейлере. Вы платите за место для этого. Прочтите, я живу в трейлере, автодоме или пятое колесо в автодоме. Я плачу аренду за участок. Есть ли у меня права?

• Вы сдаете в аренду офис для деловых целей.

• Вы живете в приюте для бездомных или в палаточном лагере.

• Вы проживаете в медицинском, религиозном, образовательном, оздоровительном или исправительном учреждении. RCW 59.18.040 (1).

• Вы подписали договор на покупку недвижимости, в которой живете. RCW 59.18.040 (2). Прочтите «Знай свои права: аренда с выкупом в штате Вашингтон».

• Вы проживаете в отеле или мотеле с 1 марта 2020 года или позже, или вы не начали жить в нем по крайней мере за 30 дней до 1 марта 2020 года.RCW 59.18.040 (3).

• Вы арендуете землю вокруг своего дома в основном для ведения сельского хозяйства. RCW 59.18.040 (5).

• Вы являетесь временным трудовым мигрантом, и ваш работодатель предоставляет вам жилье в рамках вашей работы. RCW 59.18.040 (6). Прочтите «Жилье: ваши права как работника фермы».

• Вы живете там же, где работаете (например, управляете недвижимостью). Вы живете там только из-за работы.RCW 59.18.040 (8).

Если что-либо из этого описывает вас, RLTA может применить , если домовладелец или другое лицо определит условия вашего проживания специально, чтобы избежать действия закона.

E. Где я могу узнать больше?

Чтение:

F. Как я могу получить юридическую помощь?

Посетите Northwest Justice Project, чтобы узнать, как получить юридическую помощь.

г.Слова и выражения, которые вы должны знать

Arbitration or Mediation — способы урегулирования спора без обращения в суд. Обычно передается нейтральной третьей стороной, называемой арбитром или посредником.

Жилая единица — Квартира, дом, передвижной дом или другое строение, или часть строения, которое вы арендуете для проживания. Мы также называем это «арендой».

Помещение — вся площадь, которую вы арендуете для проживания, включая любые открытые площадки, которые можете использовать только вы. Пример : двор или отдельно стоящий гараж.

Договор аренды — может быть письменным соглашением (договор аренды ) или устным соглашением об аренде помещения для проживания.

Subsidated Housing – такая организация, как Жилищное управление, оплачивает часть вашей арендной платы, у вас есть ваучер на жилье, вы проживаете в арендной плате жилищного управления или ваша арендная плата ниже, потому что у вас низкий доход, и правительство помогает вы вышли.

Часть 2.Перед заселением в

А. До аренды места:

• Внимательно прочтите договор аренды, прежде чем подписывать . Спрашивайте обо всем, чего не понимаете. Ищите скрытые платежи или штрафы. Если вы подпишете договор аренды, вам, возможно, придется платить эти сборы.

• Если для вас что-то важно , получите это письменно. Не полагайтесь на словесные обещания. Вы можете добавить вещи в уже составленный договор аренды, если вы и арендодатель инициализируете то, что добавили.

• Узнайте, кто платит за горячую воду, тепло, электричество, парковку, вывоз снега и вывоз мусора. Они отделены от арендной платы или вы платите арендодателю как часть арендной платы?

• Найдите утилиту controls. Задавать вопросы. Где термостат? Кто это контролирует? Где электрическая коробка? Где водонагреватель?

• Если вы будете оплачивать счет за электроэнергию, спросите электрическую компанию, сколько стоила электроэнергия за последние 12 месяцев.Вы также можете запросить эту информацию в газовой компании.

• Если вы будете платить за собственное тепло, попросите показать счета за прошлую зиму.

• Убедитесь, что все утилиты и техника работают правильно.

• Если вы разделяете арендную плату , домовладелец может взимать с вас всю арендную плату, если ваши соседи по комнате не платят свою долю.

• Попробуйте поговорить с другим арендатором о том, что такое здание и арендодатель.

• Проверьте парковку во дворе, общественный транспорт и магазины.

• Убедитесь, что вы можете заблокировать все экраны , окна и двери , и что они не сломаны.

• Страхование арендодателя, вероятно, не защищает вас от повреждения или потери мебели или другого имущества. Если вам нужна такая защита, подумайте о покупке страховки арендатора .

• Составьте список основных проблем в квартире. Включите состояние стен, полов, окон и других участков. Включите любые проблемы в «Список проверки состояния». Увидеть ниже. Если вы этого не сделаете, домовладелец может попытаться взимать с вас плату при выезде. Вы также должны делать фотографии любых проблем с отметками времени. Отправьте эти фотографии себе и домовладельцу по электронной почте.

• Будьте осторожны, вкладывая деньги «на содержание квартиры». Если позже вы решите не сдавать его в аренду, домовладелец может отказать вам в возврате денег.

• Доставьте что-нибудь на , храните свои записи . Сделайте также цифровые копии. Хранить в своем деле:

  • договор аренды или аренды

  • квитанция о залоге

  • Ваш список неисправностей в квартире («Контрольный список состояния»)

  • квитанции об аренде и аннулированные чеки

  • адрес и телефон домовладельца

  • любые другие документы о вашей аренде

Б.Какие типы договоров аренды бывают?

Есть 2 основных типа:

1. Помесячный договор аренды:

• Может быть в письменной форме или по устному соглашению. Если вы вносите залог или невозвращаемую плату, домовладелец должен предоставить вам письменное согласие.

• Не имеет фиксированного ограничения по времени. Это продолжается до тех пор, пока арендодатель или арендатор не уведомят должным образом о своем желании его прекратить. Прочтите новый закон штата Вашингтон: домовладельцы должны предоставить «вескую» причину для прекращения аренды или не продлевать договор аренды (краткая версия).

• Обычно вы платите арендную плату ежемесячно.

• Арендодатель может изменить правила, уведомив вас об изменениях в письменной форме не менее чем за 30 дней до окончания срока аренды. Пример: период аренды заканчивается 30 июня. Арендодатель должен письменно уведомить вас об изменении правил до 1 июня. RCW 59.18.140.

• Арендодатель может повысить арендную плату, направив вам письменное уведомление не менее чем за 60 дней до окончания периода аренды (за исключением некоторых субсидируемых арендных единиц, арендодатель может направить вам письменное уведомление только за 30 дней).RCW 59.18.140.

2. Срочный договор аренды:

• Должен быть оформлен письменно.

• Требует, чтобы вы прожили там определенный период (например, 1 год).

• Ограничивает возможность арендодателя изменять условия договора.

• В течение срока действия арендодатель может изменять правила только с вашего согласия.

• Арендодатель не может повышать арендную плату в течение срока (за исключением некоторых видов субсидируемого жилья).

C. Может ли домовладелец включить в договор аренды какие-либо правила?

№ . Некоторые вещи нельзя включать в договор аренды. Если в вашем соглашении есть что-либо из этого, вы не обязаны им следовать. RCW 59.18.230.

Арендодатель не может указать в договоре что-либо, что:

• Отказывает (отказывается) от любых прав, предоставляемых вам Законом о арендодателе-арендаторе — RCW 59.18.230 (2) (а)

• Заставляет вас отказаться от права защищать себя в суде против арендодателя — RCW 59.18.230 (2) (b)

• Ограничивает юридическую ответственность арендодателя там, где он обычно несет ответственность — RCW 59.18.230 (2) (d)

• Говорит, что домовладелец не должен ремонтировать — RCW 59.18.230 (1)

• Позволяет арендодателю войти в аренду без предварительного уведомления.Подробнее о вашем праве на конфиденциальность см. Ниже — RCW 59.18.230 (1)

  .

• Требует возмещения ущерба, возникшего не по вашей вине — RCW 59.18.230 (2) (d)

• Говорит, что вы должны оплатить услуги адвоката арендодателя, если спор дойдет до суда, даже если вы выиграете — RCW 59.18.230 (2) (c)

• Позволяет арендодателю забрать ваши вещи, если вы просрочили аренду — RCW 59.18.230 (4)

• позволяет арендодателю применить вашу арендную плату к другим суммам, которые вы должны арендодателю, например, за просрочку платежей, ущерб, судебные издержки или другие сборы — RCW 59.18.230 (1) (б)

• Позволяет домовладельцу взыскать больше, чем присуждено судом в деле о выселении — RCW 59.18.230 (1) (b)

D. Депозиты и другие сборы

Обратите внимание на то, что является возвращаемым депозитом, а что нет. Арендодатель может получить с вас следующие виды залога и сборов, когда вы начнете аренду:

1. Плата за показ — RCW 59.18.257 (1)

2. Залог — RCW 59.18.260

3. Залог

4. Плата за уборку

5. Предоплата за последний месяц

6. Сбор за подачу заявления или удержание — RCW 59.18.253 (2)

7. Невозвратный залог за питомца или другой невозвращаемый залог

E. Что такое плата за просмотр?

Арендодатели могут проверять (просматривать) вашу историю аренды, историю выселений, кредитную историю и криминальное прошлое, прежде чем сдавать вам аренду.В большинстве случаев они нанимают компанию для проведения этих проверок. «Гонорар за просмотр» платит эта компания.

Арендодатель должен сообщить вам в письменной форме, что он составляет ваш отчет о проверке. Они не могут взимать с вас больше, чем оно стоит на самом деле. Если они нарушат одно из этих правил, вы можете возбудить против них судебное дело. RCW 59.18.257. Прочтите «Проверка арендаторов: ваши права».

Арендодатель, который отклоняет вас из-за того, что он нашел в отчете о проверке, должен сообщить вам в письменной форме, почему он отказал вам.RCW 59.18.257 (2). Если вы считаете, что домовладелец отказал вам несправедливо, вы можете подать жалобу. Проверка жильцов: в ваших правах есть формы, которые вы можете использовать.

F. Что такое залог?

Это деньги, которые вы даете домовладельцу при въезде. Хозяин может использовать их для покрытия невыплаченной арендной платы или возмещения ущерба. Вы не можете использовать свой гарантийный депозит для оплаты арендной платы за последний месяц без согласия арендодателя .

Если вы вносите залог, по закону домовладелец должен предоставить вам:

• квитанция на каждый депозит — RCW 59.18.270

• письменный договор аренды — RCW 59.18.260

• контрольный список или заявление с описанием состояния арендуемой единицы, которое вы оба должны подписать — RCW 59.18.260

• наименование и адрес в письменной форме банка или эскроу-компании, в которой арендодатель хранит депозит — RCW 59.18.270

• * Если арендодатель взимает с вас гарантийный залог, не дав вам письменный контрольный список, вы можете подать в суд, чтобы вернуть залог, а также судебные издержки и сборы.Если это меньше 10 000 долларов, вы должны подать иск в суд мелких тяжб.

• * Вы можете попросить одну бесплатную замену контрольного списка, если потеряете свой.

Храните эти документы в надежном месте . Они вам понадобятся, если вы обратитесь в суд. Вы можете сделать копии, чтобы оставить их с другом или родственником на случай, если что-то случится с оригиналами.

G. Могу ли я внести свой депозит в рассрочку?

С 11 июня 2020 г. вы можете попросить арендодателя разрешить вам внести залог (плюс любые невозмещаемые комиссии и арендную плату за прошлый месяц) в рассрочку.Вы должны подать этот запрос в письменной форме. Любой план оплаты должен быть в письменной форме подписан вами и вашим арендодателем. Сохраните копию для своих записей.

Если ваш договор аренды составляет 3 месяца или более, вы можете запросить план выплат равными 3 ежемесячными платежами. Если ваш договор аренды составляет менее 3 месяцев, вы можете запросить план выплат в 2 ежемесячных равных платежа. Платежи должны начинаться с начала аренды и должны производиться в тот же день, что и арендная плата.

Ваш арендодатель:

Банка нет

• взимает с вас любые сборы, расходы или проценты, чтобы войти в план платежей.

Банка

• Служба

  отклоняет ваш запрос о плане оплаты, если общая сумма залога и невозмещаемых комиссий не превышает 25% от арендной платы за первый месяц и не требует арендной платы за последний месяц.

• Служба

  возбудит против вас дело о выселении, доставив 14-дневное уведомление о выплате или освобождении, если вы пропустите платеж. С этим обращаются так, как если бы вы не платили арендную плату.

H.Должен ли домовладелец вернуть мой залог?

Если вы задолжали арендную плату или повредили квартиру, арендодатель может оставить себе часть этой суммы. Они могут удерживать только то, что вы должны за аренду или ремонт. Если вы должны арендодателю больше суммы вашего гарантийного депозита, он может подать на вас в суд. RCW 59.18.280.

I. Должен ли домовладелец платить мне проценты по моему залоговому депозиту?

Только если вы оба согласны с этим. RCW 59.18.270.

Дж.Что такое страховой залог?

Арендодатель может забрать его, чтобы покрыть стоимость ущерба, причиненного вам или вашими гостями. Арендодатель не может использовать это для покрытия невыплаченной арендной платы.

K. Может ли домовладелец оставить мне залог или залог на случай возмещения убытков для оплаты текущего ремонта?

№ . Арендодатель не может держать залог или залог для устранения «нормального износа». RCW 59.18.280. Примеры нормального износа:

Арендодатель может вычесть стоимость устранения повреждений сверх нормального износа.

Примеры :

Если шторм, пожар или неизвестный человек повредили квартиру, немедленно сообщите об этом арендодателю. Они не должны брать с вас плату за ремонт, если вы или ваши гости не причинили ущерб. Обязательно задокументируйте повреждение фотографиями с отметкой времени.

L. Как быстро арендодатель должен вернуть мой залог или залог на случай возмещения убытков?

После того, как вы переедете, домовладелец имеет 21 день, чтобы отправить вам залог или с письмом, в котором объясняется, почему он оставляет часть или все это у себя.Они должны отправить это письмо на последний адрес, который у них есть для вас. RCW 59.18.280. Когда вы выезжаете, сообщите арендодателю свой новый адрес или , убедитесь, что вам пересылают почту, чтобы вы получили залог или письмо.

M. Что делать, если арендодатель не вернет мой залог?

Прочтите Получение возврата залога. Я переехал. Мой бывший арендодатель говорит, что я должен возместить убытки, есть формы для отправки арендодателю письма с требованием возврата вашего депозита или использования письма арендодателю о возврате залога — формы «сделай сам».

N. Арендодатель перешел в выкуп. Могу ли я получить обратно свой гарантийный депозит?

Может быть . Арендодатель должен либо вернуть ваш залог, либо передать его новому владельцу после потери права выкупа. Арендодатель, который не делает ни того, ни другого, несет ответственность перед вами за ущерб, который в два раза превышает сумму залога. Прочтите «Я — арендатор, проживающий в отчужденной собственности». Каковы мои права.

О. Что такое плата за уборку?

Арендодатель может взимать плату за уборку дома после вашего выезда, если это было указано в вашем письменном договоре аренды.Некоторые домовладельцы взимают невозвращаемую плату за уборку. Это означает, что независимо от того, насколько чисто вы покидаете место, арендодатель сохраняет плату. RCW 59.18.285 обсуждает невозмещаемые комиссии.

P. Что такое сбор за подачу заявления или за удержание? RCW 59.18.253

Вы платите арендодателю эту плату, чтобы гарантировать, что арендодатель не сдаст квартиру в аренду кому-либо еще до вашего въезда. Обычно арендодатель удерживает плату за удержание или залог, если вы передумаете и не въедете в квартиру. , домовладелец должен внести этот сбор в счет залога или арендной платы за первый месяц.

• Арендодатель не может удерживать плату за удержание, если квартира не прошла проверку программы помощи арендаторам в аренде. Пример : Если у вас есть ваучер по Разделу 8 и осмотр не проводится в течение десяти дней после уплаты вами сбора, домовладелец не обязан удерживать место, но должен вернуть плату за удержание.

• Арендодатель, который ошибочно удерживает плату, может быть взыскан вдвое больше, если вы подадите на него в суд и выиграете.

• Любые комиссии за хранение или залог не могут превышать 25% (¼) вашей арендной платы за первый месяц.

В. Что такое «предоплата арендной платы за последний месяц»?

Это не залог. Арендодатель может использовать его только для оплаты вашей квартплаты за последний месяц. Арендодатель не может удержать эту сумму для возмещения убытков.

Арендодатель должен возместить эту сумму, если вы выезжаете раньше срока по просьбе арендодателя или после того, как вы надлежащим образом уведомите об этом.

R. Могу ли я платить за аренду наличными?

Это зависит от домовладельца. Арендодатель может отказаться от выплаты арендной платы наличными.

Если домовладелец принимает оплату наличными, он должен предоставить вам квитанцию ​​о любых таких платежах.

S. Что такое «Контрольный список состояния?»

Вы всегда должны получить этот список перед въездом. В нем описывается состояние и чистота помещения или его мебели. Это очень важно. Арендодатель может попытаться обвинить вас в повреждениях, которые были там, когда вы въехали. С помощью списка вы можете доказать, что повреждения уже были.

Регистрационная ведомость должна включать описание всех повреждений устройства. Не позволяйте домовладельцу ничего оставлять без внимания, даже если он скажет, что собирается исправить повреждение или вспомнит, что это было, и не будет взимать с вас плату. У вас есть право перечислить все убытки, даже если домовладелец не говорит об этом беспокоиться.

Не подписывайте список, пока он не будет правильным!

Если вы вносите залог, домовладелец должен предоставить вам контрольный список состояния.Вы и арендодатель должны его подписать. RCW 59.18.260. Получите копию этого контрольного списка. Храните в надежном месте. Если вы потеряете свою копию, вы можете попросить арендодателя предоставить 1 бесплатную замену.

T. Что делать, если я обнаружу повреждения позже?

Если вы обнаружите повреждения, которых не заметили при подписании Контрольного списка состояния, попросите арендодателя изменить список, чтобы включить их как можно скорее. Если они откажутся или не дойдут до него в течение недели, напишите домовладельцу письмо:

• Опишите вновь обнаруженные повреждения.

• Укажите, что вы их не производили.

• Укажите, что домовладелец должен добавить их в список заселения.

• Подпишите письмо и поставьте дату.

Отправьте домовладельцу копию письма. Сохраните копию себе.

Вы должны делать фотографии или видео с отметками времени, если

Часть 3.Пока ты там живешь

A. Обязанности арендодателя — RCW 59.18.060, если не указано иное

Арендодатель должен:

• Выполняйте техническое обслуживание устройства, чтобы оно не противоречило государственным и местным законам и не угрожало вашему здоровью и безопасности

• Поддерживать чистоту и безопасность общих или общих частей

• Устранение повреждений дымохода, крыши, полов или любых других структурных частей жилого помещения

• Вести разумную программу по борьбе с насекомыми, грызунами или другими вредителями, кроме случаев, когда проблема была вызвана вами

• Выполняйте ремонт, если в устройстве что-то сломалось, кроме случаев, когда это вызвано естественным износом

• Обеспечьте хорошие замки для подразделения и дайте вам ключи от них

• Заменить замок или дать вам новый ключ за ваш счет, если вы попросите об этом после получения судебного постановления о предоставлении вам права владения арендуемой квартирой и за исключением бывшего соарендатора. Пример : после того, как вы получили запретительный судебный приказ в отношении жестокого бывшего партнера или супруги. RCW 59.18.585

• Обеспечить приспособлениями и приборами, необходимыми для подачи тепла, электричества, горячей и холодной воды

• Обеспечьте детекторы дыма и убедитесь, что они работают, когда вы въезжаете. Но вы должны покупать новые батареи и обслуживать детекторы дыма. 59.18.130 (7)

• Отремонтировать электрические, водопроводные, отопительные системы в случае их поломки

• Починить другую технику, которая идет в аренду

• Сделать необходимый ремонт, чтобы дом был непогоде

• Сообщите вам имя и адрес арендодателя или его агента

• Предоставить вам квитанцию ​​об оплате аренды наличными, если арендодатель принимает оплату наличными, даже если вы ее не просите.Если вы платите в любой другой форме, домовладелец должен предоставить вам квитанцию ​​по вашему запросу — RCW 59.18.063

  .

Если в доме или многоквартирном доме проживает более одной семьи, домовладелец должен предоставить мусорные баки и организовать вывоз мусора и, в некоторых случаях, вывоз вторсырья. Если в доме или здании проживает только одна семья, арендодатель не обязан вывозить мусор.

* Арендодатель не обязан платить за ущерб или проблемы, возникшие по вашей вине.

B. Обязанности арендатора — RCW 59.18.130

Вы должны:

• Оплата арендной платы и всех согласованных счетов за коммунальные услуги

• Соблюдайте правила города, округа и штата

• Содержите агрегат в чистоте и санитарных условиях

• Правильно утилизируйте мусор

• Оплата за борьбу с любыми нашествиями вредителей, которые вы вызвали

• Правильно использовать водопроводные, электрические и отопительные системы

• Восстановить место до того же состояния, в котором вы въехали, за исключением нормального износа

Вы можете не :

• Заниматься или разрешать любую деятельность, связанную с бандами или наркотиками на территории

• Допустить повреждение имущества

• Позволяет скопить много мусора внутри устройства или вокруг него

• Вызывает неудобства или существенное вмешательство в использование своей собственности другими арендаторами.

• Разрешить любому из ваших гостей выполнять любые запрещенные действия.

  1. Изменение срока аренды

Вы можете попросить арендодателя изменить дату выплаты арендной платы. В некоторых случаях домовладелец должен согласиться на новую дату платежа. Прочтите, Могу ли я изменить дату истечения срока аренды.

C. Что делать, если арендодатель продаст недвижимость?

Это не означает автоматического прекращения договора аренды или помесячного соглашения. Если арендодатель продает недвижимость и хочет, чтобы вы переехали по этой причине, арендодатель должен направить вам уведомление за 90 дней.

Но домовладельцу, возможно, не нужно, чтобы вы съехали из-за продажи. В этом случае арендодатель должен сообщить вам имя и адрес нового владельца вручную или , отправив вам уведомление плюс , разместив его на собственности.

Арендодатель должен передать все залоги новому владельцу. Новый владелец должен передать их в доверительное управление в банке или на счет условного депонирования. Новый владелец должен сообщить вам название и адрес нового банка или эскроу-компании.

Д.Может ли арендодатель войти в мою квартиру? — RCW 59.18.150

За исключением экстренных случаев, арендодатель должен направить вам письменное уведомление не менее чем за 2 дня до того, как вы войдете в квартиру для ремонта или осмотра дома. Но если арендодатель хочет показать арендуемую квартиру потенциальному новому арендатору или покупателю, арендодатель должен только направить вам письменное уведомление за 1 день. В уведомлении необходимо указать:

• предполагаемые даты въезда

• точное время въезда или период, в течение которого это произойдет, включая самое раннее и самое позднее возможное время (арендодатель должен предложить разумное время)

• номер телефона, по которому вы можете позвонить, чтобы возразить против даты и времени входа или попросить перенести

Вы не можете необоснованно отказать домовладельцу во въезде для ремонта, улучшения или обслуживания квартиры.И ваш домовладелец не может пытаться проникнуть в вашу квартиру для преследования. В случае чрезвычайной ситуации или отказа домовладелец может войти без предупреждения. Прочтите «Мой арендодатель входит в мою съемную квартиру без моего разрешения», чтобы узнать больше.

E. Что делать, если моему устройству требуется ремонт?

Чтобы запросить ремонт, выполните действия, описанные в этом разделе. Читайте Арендаторы: Если нужен ремонт. Вы можете найти образцы писем для использования.

ШАГ 1 — Напишите письмо домовладельцу.

• Опишите проблему и то, что необходимо исправить.

• Укажите свое имя, адрес и номер квартиры. Если домовладелец — управляющая компания, укажите имя владельца квартиры, если вы его знаете.

• Попробуйте доставить письмо вручную или по почте «заказным письмом» с «запрошенной квитанцией о вручении» в почтовом отделении. Так будет проще доказать, что письмо получил домовладелец.

• Сохраните копию письма себе.

• Лучший способ попросить о ремонте — написать письмо, но если вы отправите вместо него электронное письмо, сохраняйте записи о том, что вы отправили, и обо всех ответах, которые вы получили от арендодателя.

ШАГ 2 — Подождите, пока арендодатель устранит проблему.

После того, как вы отдадите письмо домовладельцу, у него будет определенное количество дней, чтобы начать ремонт. Сколько дней зависит от проблемы:

• Если у вас нет горячей или холодной воды, тепла или электричества или существует проблема, угрожающая жизни, у арендодателя есть 24 часа, чтобы начать ремонт.RCW 59.18.070 (1).

• Если у вас сломался холодильник, плита, духовка или основная сантехника, у арендодателя есть 72 часа, чтобы начать ремонт. RCW 59.18.070 (2).

• На все остальные виды ремонта у арендодателя есть 10 дней, чтобы начать ремонт. RCW 59.18.070 (3).

• Арендодатель может иметь право на дополнительное время, если ремонт откладывается из-за обстоятельств, не зависящих от арендодателя. RCW 59.18.070.

Если арендодатель не приступит к ремонту в установленное время, у вас есть 4 варианта:

Вариант 1.

• Вы можете выселить , если домовладелец не произведет ремонт в установленные сроки и не исправит ситуацию в разумные сроки. Все, что вам нужно сделать, — это письменно уведомить арендодателя о том, что вы выезжаете, и о причине. RCW 59.18.090 (1).

Арендодатель должен вернуть ваши депозиты.Они также должны вернуть вам сумму, эквивалентную арендной плате за уже внесенные вами дни. Пример : Ваш холодильник сломался. Вы должны письменно уведомить арендодателя. Через 72 часа не исправляют. Вы выезжаете 6 июля. Вы уже оплатили аренду за весь июль. Арендодатель должен вернуть вам сумму, эквивалентную арендной плате за оставшиеся 25 дней июля.

Вариант 2.

Если домовладелец согласен, вы можете обратиться к посреднику. Обычно это дешевле и быстрее, чем в суд.RCW 59.18.090 (2).

Вариант 3.

* Важно : Вы должны быть в курсе арендной платы и коммунальных услуг, чтобы использовать этот метод. RCW 59.18.080.

Чтобы использовать этот метод:

1. Дайте арендодателю добросовестную оценку ремонта. Вы можете сообщить арендодателю эту оценку одновременно с первоначальным уведомлением о проблеме. RCW 59.18.100 (1). Стоимость ремонта не может превышать арендную плату за 2 месяца.

2. Если у вашего ремонта есть 10-дневный период ожидания : Перед тем, как заключить договор на ремонт, вы должны подождать все 10 дней после того, как первоначальное извещение арендодателя о проблеме получит, и вы должны подождать 2 дня после того, как вы дадите смету, если это будет позже. Такого правила для 24- и 72-часового ремонта нет. Вы можете заключить договор на этот ремонт, как только дадите арендодателю оценку. RCW 59.18.100 (2).

3. Предоставьте домовладельцу или человеку, который на него работает (например, управляющему недвижимостью), возможность проверить проделанную работу.

4. После того, как работа будет сделана, вычтите из арендной платы стоимость следующего месяца.

Могу ли я сделать столько ремонтов, сколько захочу?

№ . Существуют ограничения на стоимость ремонта, который вы можете сделать, наняв кого-то для этого и вычтем стоимость из вашей арендной платы.

• Каждый ремонт должен стоить менее 2 месяцев аренды, если вы нанимаете кого-то, или менее 1 месяца, если вы выполняете работу самостоятельно.

• Вы не можете потратить арендную плату более 2 месяцев на ремонт в течение любого 12-месячного периода, если вы нанимаете кого-то, или арендную плату более 1 месяца, если вы выполняете работу самостоятельно.

RCW 59.18.100 (2).

Примеры:

Ваша ежемесячная арендная плата составляет 750 долларов. Вы наняли человека для ремонта в марте. Это стоило 1500 долларов. Вы можете вычесть 750 долларов из арендной платы за апрель и 750 долларов из арендной платы за май. Вам не придется платить арендную плату за апрель или май.

Ваша арендная плата составляет 750 долларов в месяц. Стоимость ремонта составила 1000 долларов. Вы можете вычесть 750 долларов из арендной платы за апрель и последние 250 долларов из арендной платы за май.

Вариант 4.

* Важно : Чтобы использовать этот метод, вы должны быть в курсе последних событий по аренде коммунальных услуг и . RCW 59.18.080.

Чтобы использовать этот метод:

1. Сообщите надлежащим образом и подождите необходимое время, в зависимости от проблемы. См. Выше.

2. Умело и грамотно устраните проблему самостоятельно.

3. Предоставьте домовладельцу или агенту (например, управляющему недвижимостью) возможность проверить проделанную вами работу.

4. Когда вы закончите, вычтите стоимость материалов и собственное рабочее время из арендной платы за следующий месяц.

• • Каждый ремонт, который вы делаете самостоятельно, должен стоить менее 1/2 (половины) месячной арендной платы.RCW 59.18.100 (3).

  • Вы не можете тратить арендную плату более чем за 1 месяц на ремонт, который вы делаете самостоятельно в течение каждых 12 месяцев.

Пример: Ваша ежемесячная арендная плата составляет 800 долларов США. В марте вы сделали 4 отдельных ремонта. Каждая обошлась вам в 200 долларов. Вы можете вычесть 800 долларов из апрельской арендной платы. Вы не будете платить за квартиру в апреле.
Вы должны

* Если вы ремонтируете что-то плохо, домовладелец может привлечь вас к ответственности.

Вы можете поместить арендную плату в Escrow. Это сложно. Прочтите RCW 59.18.115 в своей местной юридической библиотеке и попытайтесь получить юридическую помощь.

F. Мой домовладелец не производил необходимый ремонт. Могу ли я отказаться от оплаты аренды?

Нет! Если вы не платите арендную плату, даже если вашему дому требуется ремонт, домовладелец может возбудить против вас дело о выселении.

G. Незаконные действия арендодателя

Закон запрещает домовладельцу предпринимать определенные действия против вас:

1.Блокираторы — RCW 59.18.290

Даже если вы просрочили арендную плату, арендодатель не может:

Прочтите, что мой арендодатель заблокировал меня: что я могу сделать?

2. Запорные устройства для инженерных сетей — RCW 59.18.300

Арендодатель может отключать коммуникации только на ремонт. Они не могут отключить ваши коммунальные услуги

Также незаконно, чтобы домовладелец намеренно не оплачивал счета за коммунальные услуги, чтобы отключить услугу.Вы можете подать в суд на домовладельца, если он отключит ваши коммунальные услуги. Если вы выиграете, судья может присудить вам до 100 долларов за каждый день, когда у вас не было коммунальных услуг. Прочтите, мой домовладелец отключил мои коммунальные услуги! узнать больше

3. Получение вашей собственности

Хозяин может забрать ваши вещи только в том случае, если вы оставите квартиру. RCW 59.18.310.

* В договоре об аренде говорится, что домовладелец может забрать вашу собственность.

Если арендодатель забирает ваши вещи, сначала обратитесь к арендодателю в письменной форме.Если таким образом вы не вернете свои вещи, обратитесь за юридической помощью.

Вы также можете возбудить дело о мелких претензиях против арендодателя в связи с возвратом ваших вещей. Судья может присудить вам до 500 долларов за каждый день, когда домовладелец хранил вещи, вплоть до 5000 долларов. RCW 59.18.230.

4. Сдача внаем имущества

Арендодатели не могут сдавать в аренду имущество, которое незаконно или запрещено занимать из-за нарушений кодекса. RCW 59.18.085 (1). Вы можете подать в суд на арендодателя, если узнаете, что он знал, что арендовал вам недвижимость с серьезными нарушениями кодекса.RCW 59.18.085 (2). Поговорите с юристом.

Если арендная плата осуждается, пока вы там живете, домовладелец должен уведомить вас за 30 дней, а также предоставить вам финансовую помощь для переезда. Прочтите Права арендаторов: Мое место было осуждено, чтобы узнать больше.

5. Ответные действия против вас — RCW 59.18.240

Арендодатель не может принимать ответные меры против вас за отстаивание ваших законных прав или подачу жалобы в орган по обеспечению соблюдения кодекса.

Предполагается, что домовладелец принимает ответные меры, если он совершит одно из следующих действий:

• увеличить арендную плату

• сократите ваши услуги

• увеличивайте свои обязательства

• выселит вас в течение 90 дней после того, как вы заявите о своих правах, после того, как вы заявите о домовладельце в государственный орган, или после проверки или рассмотрения дела государственным органом на основании вашего отчета.RCW 59.18.250.

Эти случаи могут быть непростыми. Если вы считаете, что домовладелец принимает ответные меры против вас незаконно, обратитесь за юридической помощью.

Примеры возможных ответных действий :
Вы сообщили городу о заражении клопами. Город уведомляет арендодателя о том, что осматривает место. Затем домовладелец сообщает вам, что повышает арендную плату.

Вы должным образом уведомили арендодателя о том, что вы вычитаете расходы на ремонт из арендной платы.Арендодатель получает это уведомление и отключает вашу систему водоснабжения.

Если домовладелец повышает арендную плату или направляет вам уведомление о выселении в течение 90 дней с момента судебного иска, который вы предприняли против него, это может рассматриваться как возмездие и быть незаконным. Если вы думаете, что это происходит, обратитесь за юридической помощью. Вы можете подать в суд на домовладельца за то, что он отомстил вам за то, что вы заявили о них или за соблюдение ваших прав как арендатора. Возмездие также может быть защитой от иска о выселении.

Часть 4.Выезд

A. Должен ли я сообщить домовладельцу, что я переезжаю?

1. Если у вас есть помесячный договор:

Есть . Вы должны отправить домовладельцу письмо о том, что вы съезжаете. Арендодатель должен получить письмо как минимум за 20 дней до окончания срока аренды. RCW 59.18.200 (1) (а). Срок аренды заканчивается за день до наступления срока аренды. День, когда вы доставите уведомление, не засчитывается из 20 дней.

Пример : Ваша арендная плата должна быть уплачена 1 июля. Вы хотите съехать в июне. Получить письмо арендодателю не позднее 9 июня.

Если вы не предоставите надлежащее уведомление, вы должны заплатить в зависимости от того, что наступит раньше:

или

Арендодатель должен попытаться сдать квартиру заново, как только узнает, что вы переехали. Если они могут арендовать его менее чем через 30 дней после вашего переезда, вы должны заплатить только за те дни, когда он был пуст. RCW 59.18.310.По истечении следующего месяца вам не нужно ничего платить.

2. Если у вас договор аренды:

Если вы съезжаете по окончании срока аренды, вы, как правило, не обязаны уведомлять арендодателя. Проверьте свой договор аренды, чтобы убедиться.

Если вы остаетесь по истечении срока аренды, а арендодатель принимает арендную плату за следующий месяц, вы становитесь арендатором «помесячно». Все правила для помесячной аренды теперь применяются к вам.

Если вы уезжаете до истечения срока аренды, вы должны заплатить одну из следующих сумм (в зависимости от того, что меньше):

или

• Военнослужащие в США.S. Вооруженные силы, резервы или национальная гвардия: Если у вас есть договор аренды, вы должны уведомить арендодателя за 7 дней о любых необратимых изменениях места дислокации или порядка развертывания. RCW 59.18.200

B. Возврат депозита

После того, как вы переедете, домовладелец имеет 21 день, чтобы вернуть ваш залог. или предоставят вам письмо с указанием причин, по которым они удерживают его. Если вам трудно вернуть его, воспользуйтесь письмом арендодателю для возврата залога — формы для самостоятельной работы или получите обратно свой залог.Оба находятся на WashingtonLawHelp.org.

Часть 5. Выселения

Арендодатель, который хочет, чтобы вы выселились, должен соблюдать определенные правила. В этом разделе объясняется

• почему арендодатель может попытаться выселить вас

• как это должен делать домовладелец

• что делать, если домовладелец пытается вас выселить

Прочтите «Выселение и ваша защита», чтобы узнать больше.

* Всегда храните все уведомления и документы от домовладельца.

В основном нет. С мая 2021 года новый закон штата гласит, что у домовладельцев должна быть «веская» или юридическая причина для отказа от продления договора аренды, прекращения (расторжения) аренды или выселения арендатора. В новом законе перечислены «веские» причины попросить арендатора покинуть съемную квартиру или выселить арендатора.Прочтите новый закон штата Вашингтон: арендодатель должен указать «вескую» причину для прекращения аренды или отказа от продления аренды (краткая или длительная версия), чтобы узнать больше.

Если вы живете в доме, субсидируемом государством, у вас есть другие права. Прочтите «Выселения из государственного жилья» или «Выселения из жилищного фонда HUD». Вы также можете позвонить в CLEAR по телефону 1-888-201-1014 (211, если вы живете в округе Кинг) или посетить WashingtonLawHelp.org.

B. Когда домовладелец может выселить меня?

1. За неуплату арендной платы.

Если вы задержите арендную плату даже на 1 день, ваш домовладелец может направить вам уведомление о выплате или выселении за 14 дней. Однако в соответствии с законодательством штата арендодатель должен предложить вам разумный план погашения, если арендная плата подлежала оплате с 1 марта 2020 года по 30 декабря 2021 года.

Если вы не согласны с разумным планом оплаты, домовладелец может подать иск о выселении. Если арендодатель не предложил вам план погашения, это может быть оправданием для выселения. Чтобы узнать больше, прочтите «Мой арендодатель только что отправил мне уведомление за 14 дней об оплате аренды или выселении».

2. За неуплату в рассрочку депозита.

Вы можете запросить рассрочку для оплаты расходов на въезд. Однако если вы пропустите платеж в соответствии с письменным планом рассрочки депозита, это будет рассматриваться как если бы вы не вносили арендную плату. RCW 59.18.283. Ваш домовладелец может отправить вам уведомление о выплате или выселении за 14 дней. Если вы заплатите свою задолженность по плану платежей в течение 14 дней после получения уведомления, арендодатель должен принять это и не сможет вас выселить.Если вы не заплатите сумму в течение 14 дней и не съедете, домовладелец может подать против вас иск о выселении.

3. За несоблюдение договора аренды.

Если вы существенно нарушите важный срок договора аренды, домовладелец может уведомить вас об этом за 10 дней. RCW 59.12.030 (4). Пример. Вы держите кошку, несмотря на то, что в договоре аренды запрещено домашнее животное. Арендодатель может отправить вам уведомление, которое позволит вам решить проблему (найти новый дом для кошки) или выселить ее в течение 10 дней.

* Вы также можете получить уведомление за 10 дней, если вы существенно нарушите важное требование программы субсидирования жилья.

Если вы решите проблему в течение 10 дней после получения уведомления, домовладелец должен остановить процесс выселения. Если вы не устраните проблему в течение 10 дней и не съедете, домовладелец может подать против вас иск о выселении. Если вы получите 4 действительных, надлежащим образом оформленных 10-дневных извещений о соблюдении или освобождении в течение 1 года, домовладелец может выдать вам 60-дневное извещение о расторжении договора.

4. Прочие виды деятельности.

Нельзя:

• использовать имущество для деятельности, связанной с наркотиками

• участвует в деятельности преступных группировок

• неоднократно или существенно нарушает право соседей или арендодателя на использование и владение своим собственным домом

• совершить физическое нападение на кого-либо на территории или использовать огнестрельное или другое смертоносное оружие — RCW 59.18 130 (8)

Если вы сделаете что-либо из этого, домовладелец, возможно, должен будет направить вам уведомление за 3 дня до подачи против вас иска о выселении. У вас может не быть времени, чтобы попытаться решить проблему. RCW 59.18.180.

Вы также не можете:

• повреждение стоимости имущества

• мешает другим арендаторам пользоваться имуществом

• создавать или разрешать неудобства или растраты собственности

Если вы сделаете что-либо из этого, домовладелец может уведомить вас о переезде за 3 дня.Если вы не съедете в течение 3 дней после получения уведомления, домовладелец может подать против вас иск о выселении.

5. Другие веские причины, по которым домовладелец может заставить вас переехать

• Если вы и арендодатель проживаете в одном жилом помещении, на кухне или в ванной комнате, арендодатель должен направить вам уведомление за 20 дней.

• Если вы сексуально преследуете арендодателя, служащего арендодателя или другого арендатора, и это является нарушением договора аренды, арендодатель может уведомить вас об этом за 20 дней.Арендодатель также может направить вам такое уведомление, если он считает, что вы оскорбляли арендодателя, сотрудника или другого арендатора на основании расы, пола или другого защищенного статуса.

• Если домовладелец обнаружит, что вы солгали или упустили важную информацию в заявлении на аренду, он может направить вам уведомление за 30 дней.

• Если вы проживаете в съемном доме, но не на нем, и не подавали заявление об аренде после того, как домовладелец попросил вас об этом, домовладелец может направить вам уведомление за 30 дней.

• Если срок действия вашего договора аренды истекает, и вы не подписываете новый договор аренды, который арендодатель предлагает вам по крайней мере за 30 дней до окончания срока аренды, арендодатель может расторгнуть договор аренды и начать судебный процесс о выселении. Условия нового договора аренды должны быть «разумными». Эта причина не относится к вам, если вы уже арендуете с помесячным соглашением.

• Если вы должны зарегистрироваться в качестве лица, совершившего сексуальное преступление, но не раскрываете этот факт в своем заявлении или когда это происходит во время аренды, домовладелец может направить вам уведомление за 60 дней.

Арендодатель может возбудить против вас дело о выселении. В Вашингтоне мы называем этот процесс действиями по борьбе с незаконным задержанием. Чтобы начать процесс, домовладелец должен доставить вам повестку и жалобу на незаконное задержание. RCW 59.12.070; RCW 59.18.070 (2).

D. Что делать, если я получу повестку и жалобу на незаконное задержание?

Хозяин пытается вас выселить. Вы должны ответить письменно к сроку, указанному в повестке, иначе вы автоматически проиграете судебное дело о выселении.

1. Постарайтесь получить юридическую помощь как можно скорее. Прочтите «Выселение и ваша защита».

2. Затем напишите и доставьте уведомление о явке или ответ . Если дело было подано (имеет номер дела), вы также должны подать в суд свое Уведомление о явке в суд или ответ.У тебя мало времени. Вы должны подать эти документы быстро, даже если у вас нет юридической помощи.

В повестке и жалобе будет указан крайний срок подачи уведомления о явке или ответа. Вы должны получить повестку и жалобу как минимум за 7 дней до крайнего срока подачи письменного уведомления о явке или ответа.

E. Что такое «Извещение о явке»?

Когда вы получаете повестку или жалобу, вы можете ответить уведомлением о явке , чтобы не проиграть иск о выселении автоматически.Например, домовладелец говорит, что вы должны арендовать квартиру, но вы так не думаете. Уведомление о явке сообщает суду, что вы хотите оспорить свое дело на слушании.

Если вы не подадите Уведомление о явке в суд, домовладелец, вероятно, выиграет дело автоматически. Затем вам придется выехать после того, как шериф повесит объявление на вашей двери.

Форма уведомления о явке проста. Это в выселении и вашей защите.

F. Что такое ответ?

Если вы получили извещение о вызове и жалобе, вы можете (но не обязаны) также отправить письменный ответ.Ответ является более подробным, чем Уведомление о явке. В нем вы объясняете свою точку зрения и свою защиту. Но сначала попробуй поговорить с юристом.

G. Как мне подать Уведомление о явке (и / или ответ)?

Сделайте не менее 2 копий каждого. Вручную доставьте одну копию домовладельцу или его адвокату. Попросите юриста или секретаря арендодателя поставить печать на копии, которую вы храните, и копии, которую вы им даете, с датой и временем. Сохраните свою копию для доказательства того, что вы доставили ее им до крайнего срока, указанного в повестке.Если вы не можете доставить письменный ответ лично, вам, возможно, придется отправить ответ по почте или факсу.

Затем, если в повестке и жалобе уже есть номер дела, вы должны подать формы в Высший суд. Отнесите оригиналы в Верховный суд округа, указанного в повестке.

Если в повестке и жалобе нет номера дела, сохраните пока свои оригиналы. Подождите, чтобы получить номер дела по почте или вручную. Затем возьмите оригинал «Уведомления о явке» (и «Ответ», если вы его подаете), который вы заполнили в Высшее здание суда округа, указанного в повестке.

H. Что делать, если я получу уведомление с повесткой, в котором говорится, что я должен внести арендную плату в канцелярию суда?

Это уведомление больше не действует с мая 2021 года. Вы можете проигнорировать его.

I. Должен ли я обращаться в суд?

Если вам необходимо обратиться в суд, вы должны получить уведомление, которое называется «Приказ об обосновании причин». Сходите в здание суда в указанную дату, чтобы отстоять свое дело. Прочтите «Выселение и ваша защита» и «Подготовка к слушанию или суду».

J. Получу ли я адвоката по моему делу о выселении?

Может быть. Новый закон гласит, что квартиросъемщики с низким доходом должны иметь бесплатного адвоката по делам о выселении («Право на адвоката»). Несмотря на то, что закон гласит, что адвокатов пока нет. Правительство штата должно выделять деньги организациям для найма юристов. Правительство все еще передает эти деньги различным некоммерческим организациям штата. Затем организации должны нанять новых юристов для арендаторов.

Для того, чтобы все арендаторы имели доступ к адвокату, может потребоваться от нескольких месяцев до года.Это будет не сразу. Однако вам все равно следует обратиться в местную организацию по оказанию юридической помощи, чтобы узнать, есть ли для вас адвокат.

K. Что такое «реституционный приказ»?

Если вы проиграете судебное дело о выселении, шериф может повесить на вашей двери приказ о реституции или доставить его вам вручную. Шериф может вернуться (по крайней мере, через 3 дня), чтобы физически выселить вас. После того, как шериф повесит объявление на вашу дверь, постарайтесь как можно скорее обратиться за юридической помощью.На данный момент очень сложно остановить выселение . Прочтите «Выселение и ваша защита», чтобы узнать больше о возможных вариантах, если вы проиграли дело о выселении.

L. Может ли арендодатель физически заставить меня покинуть собственность?

№ Только шериф может это сделать. Арендодатель должен обратиться в суд, чтобы судья подписал решение о выселении и привлек к этому шерифа.

Часть 6. Оставление

A. «Бросил» ли я свое жилище?

Закон штата Вашингтон гласит, что вы покинули место, которое снимали. только , если оба эти утверждения верны:

и

RCW 59.18,310.

Если вы покинули квартиру, домовладелец может войти в нее, чтобы забрать ваши оставленные вещи. Арендодатель должен:

RCW 59.18.310

Арендодатель, у которого нет вашего нового адреса, должен отправить это уведомление по адресу аренды, чтобы почтовое отделение могло его переслать.

B. Как долго домовладелец должен ждать, прежде чем продать мои вещи?

Если ваши вещи стоят более 250 долларов, они должны подождать 30 дней после отправки вам уведомления.Затем они могут продать все, включая семейные фотографии, сувениры и личные документы.

Если ваши вещи стоят 250 долларов или меньше , они должны подождать только 7 дней после отправки вам уведомления. Затем они могут продать все , кроме семейных фотографий, сувениров и личных бумаг.

RCW 59.18.310.

C. Я отказался от аренды. Что происходит с моими депозитами?

Арендодатель должен отправить вам задаток или с письмом, в котором объясняется, почему они хранят его в течение 21 дня после того, как вы узнали, что вы покинули собственность.RCW 59.18.280.

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЛИСТ: Американский план занятости

В то время как Американский план спасения меняет ход пандемии и оказывает помощь работающим семьям, сейчас не время возвращаться к тому, что было раньше. Настал момент переосмыслить и перестроить новую экономику. Американский план создания рабочих мест — это инвестиция в Америку, которая создаст миллионы хороших рабочих мест, восстановит инфраструктуру нашей страны и позволит Соединенным Штатам обойти Китай.Государственные внутренние инвестиции как доля экономики упали более чем на 40 процентов с 1960-х годов. Американский план рабочих мест будет инвестировать в Америку так, как мы не инвестировали с тех пор, как построили межгосударственные автомагистрали и выиграли космическую гонку.

Соединенные Штаты Америки — самая богатая страна в мире, но мы занимаем 13 ^-е место по общему качеству нашей инфраструктуры. После десятилетий сокращения инвестиций наши дороги, мосты и системы водоснабжения рушатся.Наша электросеть уязвима для катастрофических отключений. Слишком многие не имеют доступа к доступному высокоскоростному Интернету и качественному жилью. Прошлый год привел к потере рабочих мест и поставил под угрозу экономическую безопасность, подорвав более чем 30-летний прогресс в обеспечении участия женщин в рабочей силе. Это разоблачило хрупкость нашей инфраструктуры по уходу. Наша страна отстает от своих крупнейших конкурентов в области исследований и разработок (НИОКР), производства и обучения. Для нас никогда не было так важно инвестировать в укрепление нашей инфраструктуры и конкурентоспособности, а также в создание хорошо оплачиваемых профсоюзов будущего.

Как и великие проекты прошлого, план президента объединит и мобилизует страну для решения великих проблем нашего времени: климатического кризиса и амбиций автократического Китая. Он будет инвестировать в американцев и создавать рабочие места и возможности, которых они заслуживают. Но в отличие от прошлых крупных инвестиций, план уделяет приоритетное внимание устранению давней и стойкой расовой несправедливости. План направлен на 40 процентов выгод от инвестиций в климат и чистую инфраструктуру для малообеспеченных сообществ.Кроме того, план предусматривает инвестиции в сельские общины и общины, пострадавшие от рыночного перехода на чистую энергию. В частности, план президента Байдена предусматривает:

Ремонт автомагистралей, восстановление мостов, модернизацию портов, аэропортов и транспортных систем . План президента предусматривает модернизацию 20 000 миль автомагистралей, дорог и центральных улиц. Он отремонтирует десять самых экономически значимых мостов страны, нуждающихся в реконструкции. Он также отремонтирует 10 000 худших мостов меньшего размера, обеспечивая жизненно важные связи с общинами.И он заменит тысячи автобусов и железнодорожных вагонов, отремонтирует сотни станций, обновит аэропорты и расширит транзитные и железнодорожные перевозки в новые сообщества.

Обеспечение чистой питьевой водой, обновленной электрической сетью и высокоскоростным широкополосным доступом для всех американцев. План президента Байдена предусматривает ликвидацию всех свинцовых труб и трубопроводов в наших системах питьевого водоснабжения, улучшая здоровье детей нашей страны и цветных сообществ. Он заставит сотни тысяч людей работать, прокладывая тысячи миль линий электропередачи и перекрывая сотни тысяч бесхозных нефтяных и газовых скважин и заброшенных шахт.Кроме того, он предоставит доступную, надежную и высокоскоростную широкополосную связь каждому американцу, включая более 35 процентов американцев, проживающих в сельских районах, которые не имеют доступа к широкополосной связи на минимально приемлемых скоростях.

Постройте, сохраните и модернизируйте более двух миллионов домов и коммерческих зданий, модернизируйте наши национальные школы и детские учреждения, а также модернизируйте больницы для ветеранов и федеральные здания . План президента Байдена позволит создать хорошие рабочие места, построить, восстановить и переоборудовать доступное, доступное, энергоэффективное и устойчивое жилье, коммерческие здания, школы и детские учреждения по всей стране, а также значительно улучшить федеральные объекты нашей страны, особенно те, которые служить ветеранам.

Укрепляем инфраструктуру нашей экономики ухода за счет создания рабочих мест и повышения заработной платы и пособий для основных работников по уходу на дому . Этим работникам, большинство из которых цветные женщины, слишком долго недоплачивали и недооценивали. Согласно президентскому плану, существенные инвестиции в инфраструктуру нашей экономики по уходу начинаются с создания новых и более качественных рабочих мест для работников, обеспечивающих уход. Его план будет обеспечивать уход на дому и по месту жительства для людей, которым в противном случае пришлось бы ждать до пяти лет, чтобы получить услуги, в которых они остро нуждаются.

Оживите производство, защитите цепочки поставок в США, инвестируйте в НИОКР и обучите американцев профессиям будущего . План президента Байдена гарантирует, что лучшие и разноплановые умы Америки будут задействованы в создании инноваций будущего, одновременно создавая сотни тысяч качественных рабочих мест сегодня. Наши рабочие будут строить и изготавливать вещи во всех частях Америки, и они будут обучены для хорошо оплачиваемой работы среднего класса.

Создавайте качественные рабочие места с преобладающей заработной платой на безопасных и здоровых рабочих местах, обеспечивая при этом свободный и справедливый выбор работникам для организации, вступления в профсоюзы и ведения коллективных переговоров со своими работодателями .Обеспечивая, чтобы доллары американских налогоплательщиков приносили пользу работающим семьям и их общинам, а не транснациональным корпорациям или иностранным правительствам, план потребует, чтобы товары и материалы производились в Америке и отправлялись на судах с американскими экипажами под флагом США. План также гарантирует, что американцы, которые пережили системную дискриминацию и изоляцию в течение нескольких поколений, наконец, получат хорошие шансы на получение хорошо оплачиваемой работы и участие в профсоюзе.

Наряду со своим американским планом занятости президент Байден выпускает налоговый план «Сделано в Америке», чтобы гарантировать, что корпорации выплачивают справедливую долю налогов и поощряют создание рабочих мест у себя дома.Недавнее исследование показало, что 91 компания из списка Fortune 500 заплатила 0 долларов США в виде федеральных налогов на доход в США в 2018 году. Другое исследование показало, что в среднем корпорация платила только 8 процентов налогов. Президент Байден считает, что прибыльные корпорации не должны иметь возможность платить незначительные налоги или вовсе не платить их вовсе, переводя рабочие места и прибыль за границу. План президента Байдена будет вознаграждать инвестиции внутри страны, прекратить перераспределение прибыли и гарантировать, что другие страны не получат конкурентного преимущества, превратившись в налоговые убежища.

Американский план обеспечения занятости президента — это историческое государственное вложение, состоящее в основном из разовых капиталовложений в повышение производительности и долгосрочного роста нашей страны.Он будет инвестировать около 1 процента ВВП в год в течение восьми лет в модернизацию инфраструктуры нашей страны, оживление производства, инвестирование в фундаментальные исследования и науку, укрепление цепочек поставок и укрепление нашей инфраструктуры медицинского обслуживания. Это инвестиции, которые, по мнению ведущих экономистов, дадут американцам хорошие рабочие места сейчас и окупятся для будущих поколений, сделав страну более конкурентоспособной, а наши сообщества — более сильными. Всего в этом десятилетии в план будет вложено около 2 триллионов долларов. Если он будет принят вместе с планом президента Байдена по корпоративному налогу «Сделано в Америке», он будет полностью оплачен в течение следующих 15 лет и сократит дефицит в последующие годы.

СОЗДАЙТЕ ТРАНСПОРТНУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ МИРОВОГО КЛАССА: ИСПОЛЬЗУЙТЕ ДОРОГИ, ВОССТАНАВЛИВАЙТЕ МОСТЫ И УЛУЧШАЙТЕ ПОРТЫ, АЭРОПОРТЫ И ТРАНЗИТНЫЕ СИСТЕМЫ

Президент Байден призывает Конгресс сделать исторические и просроченные инвестиции в железные дороги, порты, мосты аэропорты и транзитные системы. План президента гарантирует, что эти инвестиции создадут качественные рабочие места с высокими трудовыми стандартами, преобладающей заработной платой и свободным и справедливым выбором для вступления в профсоюз и ведения коллективных переговоров.Эти инвестиции будут способствовать расовому равенству, обеспечивая лучшие рабочие места и лучшие возможности транспорта для малообеспеченных сообществ. Эти инвестиции также расширят возможности для малых предприятий участвовать в проектировании, строительстве и производстве новой инфраструктуры и комплектующих. План президента Байдена создаст инфраструктуру, которой американцы могут доверять, потому что она будет устойчива к наводнениям, пожарам, штормам и другим угрозам и не будет хрупкой перед лицом этих возрастающих рисков.Президент Байден призывает Конгресс:

Преобразовать нашу разрушающуюся транспортную инфраструктуру:

Десятилетия сокращения государственных инвестиций привели к тому, что наши дороги, мосты, железные дороги и транспортные системы находятся в плохом состоянии, а объем необходимого ремонта составляет триллион долларов. . Ежегодно в дорожно-транспортных происшествиях на дорогах США погибает более 35000 человек, а еще миллионы получают серьезные и часто необратимые травмы. В Соединенных Штатах один из самых высоких показателей смертности в результате дорожно-транспортных происшествий в промышленно развитом мире, вдвое больше, чем в Канаде, и в четыре раза больше, чем в Европе.В городах, пригородах и сельских районах план президента Байдена поможет родителям работать надежно и по доступной цене, уменьшить воздействие изменения климата на наших детей и сделать так, чтобы меньше семей оплакивали потерю близкого человека в дорожно-транспортных происшествиях. В его инвестициях будут использоваться более экологичные и инновационные материалы, в том числе более чистая сталь и цемент, а также комплектующие, сделанные в Америке и отправленные на судах под флагом США с американскими экипажами в соответствии с законами США. А его инвестиции в инфраструктуру уменьшат социально-экономическое неравенство, продвинут расовое равенство и обеспечат доступный доступ к возможностям.

Согласно плану президента, дополнительно 621 миллиард долларов инвестируется в транспортную инфраструктуру и повышение устойчивости. Будет:

• Ремонт американских дорог и мостов . Одна из пяти миль, или 173 000 миль, наших автомагистралей и основных дорог находится в плохом состоянии, как и 45 000 мостов. Задержки, вызванные одними только заторами на дорогах, обходятся более чем в 160 миллиардов долларов в год, и автомобилисты вынуждены ежегодно платить более 1000 долларов за потраченное впустую время и топливо. Президент предлагает увеличить в общей сложности 115 миллиардов долларов на модернизацию мостов, автомагистралей, дорог и главных улиц, которые наиболее остро нуждаются в ремонте.Это включает финансирование для улучшения качества воздуха, ограничения выбросов парниковых газов и уменьшения заторов. Его план будет модернизировать 20 000 миль автомагистралей, дорог и главных улиц, не только «ремонтируя их в первую очередь», но и «исправляя их правильно», с учетом безопасности, устойчивости и всех пользователей. Он отремонтирует самые экономически значимые большие мосты в стране, нуждающиеся в реконструкции, и отремонтирует самые худшие 10 000 меньших мостов, включая мосты, обеспечивающие жизненно важные связи с сельскими и племенными общинами.План включает 20 миллиардов долларов на повышение безопасности дорожного движения для всех пользователей, включая увеличение существующих программ безопасности и новую программу Safe Streets for All для финансирования государственных и местных планов «нулевого видения» и других улучшений, направленных на сокращение аварий и смертельных случаев, особенно для велосипедистов и велосипедистов. пешеходы.
• Модернизация общественного транспорта . Домохозяйства, которые добираются на работу общественным транспортом, имеют вдвое больше времени на дорогу, а цветные домохозяйства в два раза чаще пользуются общественным транспортом.Наша текущая транспортная инфраструктура неадекватна — по оценкам Министерства транспорта, невыполненные ремонтные работы составляют более 105 миллиардов долларов, включая более 24 000 автобусов, 5 000 железнодорожных вагонов, 200 станций и тысячи миль путей, сигналов и энергосистем, нуждающихся в замене. Это приводит к задержкам и перебоям в обслуживании, которые оставляют пассажиров в затруднительном положении и препятствуют использованию общественного транспорта. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 85 миллиардов долларов в модернизацию существующего транспорта и помочь агентствам расширить свои системы для удовлетворения спроса на пассажиров.Эти инвестиции удвоят федеральное финансирование общественного транспорта, сократят объем невыполненных ремонтных работ и обеспечат автобусное сообщение, скоростной автобусный транспорт и железнодорожное сообщение для сообществ и районов по всей стране. В конечном итоге это уменьшит загруженность дорог для всех.
• Инвестируйте в надежные пассажирские и грузовые железнодорожные перевозки . Железнодорожные сети страны могут предложить безопасные, надежные, эффективные и благоприятные для климата альтернативы для перевозки людей и грузов. Однако, в отличие от автомагистралей и транзита, железной дороге не хватает многолетнего потока финансирования для решения проблемы отложенного технического обслуживания, улучшения существующих коридоров и строительства новых линий в местах с высоким потенциалом.В настоящее время ждут финансирования проекты, которые предоставят миллионам американцев надежное и быстрое сообщение между городами. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 80 миллиардов долларов в решение проблемы, связанной с ремонтом Amtrak; модернизировать Северо-Восточный коридор с интенсивным движением; улучшить существующие коридоры и соединить новые пары городов; и расширить программы грантов и займов, которые поддерживают безопасность, эффективность и электрификацию пассажирских и грузовых железных дорог.
• Создать хорошие рабочие места Электрификация автомобилей .Доля рынка электромобилей (электромобилей) в США составляет лишь одну треть от китайского рынка электромобилей. Президент считает, что это необходимо изменить. Он предлагает вложить 174 миллиарда долларов, чтобы завоевать рынок электромобилей. Его план позволит автопроизводителям стимулировать внутренние цепочки поставок от сырья до запчастей, переоборудовать заводы, чтобы они могли конкурировать на мировом рынке, и поддержать американских рабочих в производстве аккумуляторов и электромобилей. Это предоставит потребителям скидки и налоговые льготы для покупки электромобилей американского производства, одновременно гарантируя, что эти автомобили будут доступны для всех семей и будут производиться рабочими с хорошими рабочими местами.Он создаст программы грантов и стимулирования для государственных и местных органов власти и частного сектора, чтобы построить национальную сеть из 500 000 зарядных устройств для электромобилей к 2030 году, продвигая при этом строгие стандарты труда, обучения и установки. Его план также предусматривает замену 50 000 транспортных средств с дизельным двигателем и электрификацию не менее 20 процентов нашего парка желтых школьных автобусов с помощью новой программы «Чистые автобусы для детей» Агентства по охране окружающей среды при поддержке Министерства энергетики. Эти инвестиции направят нас на путь к 100-процентной чистоте автобусов, обеспечивая при этом обучение американской рабочей силы работе и техническому обслуживанию этой инфраструктуры 21 ^-го -го века.Наконец, он будет использовать обширные инструменты федеральных закупок для электрификации федерального флота, в том числе Почтовой службы США.
• Улучшение портов, водных путей и аэропортов. В США построена современная авиация, но наши аэропорты сильно отстают от конкурентов. Согласно некоторым рейтингам, ни один из аэропортов США не входит в топ-25 аэропортов мира. Наши порты и водные пути тоже нуждаются в ремонте и переосмыслении. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 25 миллиардов долларов в наши аэропорты, включая финансирование Программы улучшения аэропортов, модернизации активов FAA, которые обеспечивают безопасные и эффективные авиаперелеты, а также новую программу поддержки реконструкции терминалов и мультимодальных соединений для обеспечения доступных, удобных, безавтомобильный доступ к авиаперелетам.Президент Байден призывает Конгресс дополнительно инвестировать 17 миллиардов долларов во внутренние водные пути, прибрежные порты, наземные порты прибытия и паромы, которые необходимы для перевозки грузов нашей страны. Это включает в себя программу «Здоровые порты», направленную на смягчение кумулятивного воздействия загрязнения воздуха на районы вблизи портов, зачастую на цветные сообщества. Эти инвестиции сделают Соединенные Штаты мировым лидером в области экологически чистых грузовых перевозок и авиации.
• Устраните историческое неравенство и создайте транспортную инфраструктуру будущего. План президента по транспорту не только амбициозен по масштабу, он разработан с учетом справедливости и ориентирован на будущее Америки. Слишком часто прошлые инвестиции в транспорт разделяли общины — например, скоростная автомагистраль Клэйборн в Новом Орлеане или I-81 в Сиракузах — или оставляли без внимания людей, больше всего нуждающихся в доступных транспортных средствах. План президента включает 20 миллиардов долларов на новую программу, которая объединит районы, отрезанные историческими инвестициями, и обеспечит расширение возможностей новых проектов, продвижение расового равенства и экологической справедливости, а также продвижение доступного доступа.План президента послужит стимулом для фундаментальных исследований, таких как усовершенствованные тротуары с переработкой углекислого газа, и инвестиций, рассчитанных на будущее, которые продлятся десятилетия и позволят грядущим поколениям создать безопасную, справедливую и устойчивую транспортную систему. Кроме того, план президента ускорит трансформационные инвестиции, от предварительной разработки до строительства, превращая идеи, достойные лопаты, в проекты, готовые к работе с лопатой. Это включает 25 миллиардов долларов в специальный фонд для поддержки амбициозных проектов, которые приносят ощутимые выгоды для региональной или национальной экономики, но слишком велики или сложны для существующих программ финансирования.
• Разумно инвестируйте ресурсы для реализации инфраструктурных проектов, приносящих реальные результаты. Америка отстает от своих конкурентов — включая Канаду, Великобританию и Австралию — в своевременной и бюджетной доставке инфраструктуры и отстает от таких стран, как Китай, по общим инвестициям. Осуществление этих исторических инвестиций потребует партнерства между правительством, профсоюзами и промышленностью, чтобы добиться значимых результатов для американского народа — надежного транспорта, безопасной воды, доступного жилья, здоровых школ, чистой электроэнергии и широкополосной связи для всех.Когда президент Байден руководил реализацией Закона о восстановлении, он настаивал на самых строгих мерах подотчетности и прозрачности для обеспечения эффективного и действенного вложения государственных средств. Когда Конгресс примет Американский план создания рабочих мест, президент привезет лучшие практики из Закона о восстановлении и модели со всего мира, чтобы сломать барьеры и стимулировать реализацию инвестиций в инфраструктуру на всех уровнях правительства, чтобы реализовать президентское видение безопасности, надежности и безопасности, и устойчивая инфраструктура.Важно то, что для достижения наилучших результатов по затратам и производительности для американского народа администрация будет поддерживать правительства штатов, местных и племенных органов власти в реализации этих проектов посредством обучения мирового уровня, технической помощи и передовых методов закупок. Кроме того, в президентском плане будет использоваться умная скоординированная инфраструктура, позволяющая ускорить принятие решений на федеральном уровне, уделяя при этом приоритетное внимание взаимодействию с заинтересованными сторонами, консультациям с общественностью и максимизации преимуществ для справедливости, здоровья и окружающей среды.

Сделайте нашу инфраструктуру более устойчивой:

Миллионы американцев ощущают последствия изменения климата каждый год, когда их дороги размываются, электричество в аэропортах отключается или школы затопляются. Только в прошлом году Соединенные Штаты столкнулись с 22 экстремальными погодными и климатическими бедствиями, каждое из которых принесло убытки, превышающие 1 миллиард долларов, а совокупная цена составила почти 100 миллиардов долларов. Хроническая нехватка инвестиций в обеспечение устойчивости нанесла ущерб американской транспортной инфраструктуре, нарушив обслуживание, сделав небезопасными условия передвижения, причинив серьезный ущерб и увеличив расходы на техническое обслуживание и эксплуатацию.

В 2020 году США пережили 22 отдельных стихийных бедствия, связанных с погодой и климатом, стоимостью в 95 миллиардов долларов, которые нанесли ущерб домам, предприятиям и общественной инфраструктуре в 95 миллиардов долларов. В Луизиане ураган «Лаура» нанес ущерб на сумму 19 миллиардов долларов, в результате чего были сломаны системы водоснабжения и серьезно повреждена электрическая сеть, что помешало быстрому восстановлению. Для улучшения восстановления необходимо, чтобы инвестиции в этот исторический план сделали нашу инфраструктуру более устойчивой перед лицом все более серьезных наводнений, лесных пожаров, ураганов и других рисков.Каждый доллар, потраченный на восстановление нашей инфраструктуры во время правления Байдена, будет использован для предотвращения, уменьшения и противодействия последствиям климатического кризиса. Кроме того, президент призывает выделить 50 миллиардов долларов на целевые инвестиции для повышения устойчивости инфраструктуры и:

• Защита критически важной инфраструктуры и услуг, а также защита уязвимых сообществ. Цветные люди и люди с низким доходом с большей вероятностью будут жить в районах, наиболее уязвимых к наводнениям и другим погодным явлениям, связанным с изменением климата.У них также меньше шансов иметь средства для подготовки и восстановления после экстремальных погодных явлений. После урагана Харви жители чернокожих и латиноамериканцев в два раза чаще, чем белые жители, сообщали о резком снижении доходов без поддержки восстановления. План президента Байдена повышает устойчивость наиболее важных услуг, включая электросеть; пищевые системы; городская инфраструктура; общественное здравоохранение и больницы; и наши автомобильные, железнодорожные и другие транспортные активы. Его план также направлен на инвестиции в поддержку инфраструктуры в тех сообществах, которые физически и финансово наиболее уязвимы к климатическим бедствиям, и на восстановление сверх существующих норм и стандартов.План президента предусматривает инвестирование в уязвимые сообщества через ряд программ, в том числе программу FEMA по созданию устойчивой инфраструктуры и сообществ, программу HUD по блочным грантам на развитие сообществ, новые инициативы Министерства транспорта, двухпартийный налоговый кредит для стимулирования низко- и среднестатистического населения. -доходные семьи и малый бизнес вкладывают средства в обеспечение устойчивости к стихийным бедствиям, а также помощь при переходе и переселении для поддержки перехода под руководством сообщества наиболее уязвимых племенных общин.
• Повышение устойчивости земельных и водных ресурсов для защиты сообществ и окружающей среды. План президента Байдена будет защищать и, при необходимости, восстанавливать природную инфраструктуру — наши земли, леса, водно-болотные угодья, водоразделы, а также прибрежные и океанические ресурсы. Семьи и компании по всей территории Соединенных Штатов полагаются на эту инфраструктуру для своей жизни и средств к существованию. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать в защиту от экстремальных лесных пожаров, устойчивость прибрежных районов к повышению уровня моря и ураганам, поддержку управления сельскохозяйственными ресурсами и климатически оптимизированных технологий, а также защиту и восстановление основных земельных и водных ресурсов, таких как Эверглейдс во Флориде и Великие озера.Кроме того, президентский план предусматривает финансирование кризиса засухи на западе путем инвестирования в программы повышения эффективности водопользования и рециркуляции, племенных поселений водоснабжения и обеспечения безопасности плотин. План президента Байдена даст местным лидерам возможность формировать фонды этих проектов восстановления и повышения устойчивости в соответствии с Законом о восстановительных силах на открытом воздухе.

ВОССТАНОВИТЬ ИНФРАСТРУКТУРУ ДЛЯ ЧИСТОЙ ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ, ОБНОВЛЕННУЮ ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ СЕТЬ И ВЫСОКОСКОРОСТНОЙ ШИРОКОПОЛОСНЫЙ ДИАПАЗОН ДЛЯ ВСЕХ АМЕРИКАНЦЕВ

Слишком много американских семей пьют загрязненную воду, не имеют доступа к доступному высокоскоростному Интернету или слишком часто испытывают перебои в подаче электроэнергии — при этом платить больше за эти услуги.План президента Байдена предусматривает инвестиции в инфраструктуру, необходимую для того, чтобы, наконец, обеспечить услуги водоснабжения, широкополосной связи и электроснабжения, которых заслуживают американцы. В частности, его план предусматривает:

Обеспечение чистой и безопасной питьевой воды правом всех сообществ:

По всей стране трубы и очистные сооружения стареют, а загрязненная питьевая вода ставит под угрозу здоровье населения. По оценкам, от шести до десяти миллионов домов по-прежнему получают питьевую воду по свинцовым трубам и коммуникациям.Инвестиции президента в улучшение инфраструктуры водоснабжения и замену основных линий обслуживания создадут хорошие рабочие места, в том числе профсоюзы и преобладающие оплачиваемые рабочие места. По плану президента Байдена 111 миллиардов долларов инвестируются в:

• Заменить 100 процентов свинцовых труб и коммуникаций в стране. Согласно CDC, безопасного уровня воздействия свинца на детей не существует. Свинец может замедлить развитие и вызвать у детей проблемы с обучением, поведением и слухом, а также стойкое повреждение почек и головного мозга.Президент Байден считает, что ни одна американская семья не должна получать питьевую воду по свинцовым трубам и коммуникациям. Для ликвидации всех свинцовых труб и коммуникаций в стране он призывает Конгресс инвестировать 45 миллиардов долларов в Государственный оборотный фонд питьевой воды Агентства по охране окружающей среды и в гранты Закона о нации (WIIN) на улучшение инфраструктуры водоснабжения. Помимо снижения воздействия свинца в домах, эти инвестиции также сократят воздействие свинца в 400 000 школ и детских учреждений.
• Модернизируйте и модернизируйте американские системы питьевой воды, сточных вод и ливневых вод, устраняйте новые загрязнители и поддерживайте инфраструктуру чистой воды в сельских районах Америки. Старение систем водоснабжения угрожает здоровью людей в тысячах общин по всей стране. Президент Байден модернизирует эти системы за счет расширения существующих успешных программ, в том числе путем предоставления 56 миллиардов долларов в виде грантов и недорогих гибких займов штатам, племенам, территориям и малоимущим сообществам по всей стране.План президента Байдена также предусматривает финансирование в размере 10 миллиардов долларов для мониторинга и восстановления ПФАС (пер- и полифторалкильных веществ) в питьевой воде и инвестирования в небольшие системы водоснабжения в сельской местности, а также в бытовые системы колодцев и сточных вод, включая дренажные поля.

Оживить цифровую инфраструктуру Америки:

Несколько поколений назад федеральное правительство признало, что без доступного доступа к электроэнергии американцы не могут полноценно участвовать в жизни современного общества и современной экономики.С принятием Закона об электрификации сельских районов 1936 года федеральное правительство сделало историческое вложение в обеспечение электричеством почти каждого дома и фермы в Америке, и миллионы семей и наша экономика пожинали плоды. Широкополосный интернет — это новое электричество. Американцам необходимо выполнять свою работу, в равной степени участвовать в школьном обучении, здравоохранении и оставаться на связи. Тем не менее, согласно одному определению, более 30 миллионов американцев живут в районах, где нет инфраструктуры широкополосного доступа, обеспечивающей минимально приемлемые скорости.Американцы, живущие в сельской местности и на землях племен, особенно не имеют надлежащего доступа. И отчасти потому, что в Соединенных Штатах одни из самых высоких цен на широкополосную связь среди стран ОЭСР, миллионы американцев не могут использовать широкополосный доступ в Интернет, даже если инфраструктура существует там, где они живут. В городских районах также наблюдается резкий «цифровой разрыв»: гораздо больший процент белых семей пользуется домашним широкополосным доступом в Интернет, чем чернокожие или латиноамериканские семьи. Последний год болезненно прояснил цену этих различий, особенно для студентов, которые изо всех сил пытались подключиться во время удаленного обучения, что усугубляло потери в обучении и социальную изоляцию для этих студентов.
Президент считает, что мы можем предоставить доступную, надежную и высокоскоростную широкополосную связь каждому американцу, вложив в нее 100 миллиардов долларов. Эти инвестиции составят:

• Создайте инфраструктуру высокоскоростной широкополосной связи для достижения 100-процентного покрытия. Согласно плану президента, приоритетом является создание «будущей» инфраструктуры широкополосной связи в необслуживаемых и недостаточно обслуживаемых районах, чтобы мы, наконец, достигли 100-процентного покрытия высокоскоростной широкополосной связью. Он также уделяет первоочередное внимание поддержке широкополосных сетей, принадлежащих, управляемых или связанных с местными органами власти, некоммерческими организациями и кооперативами — провайдеров, которым меньше давления для получения прибыли и которые привержены обслуживанию целых сообществ.Кроме того, он обеспечивает выделение средств на инфраструктуру на племенных землях и консультации с племенными народами при администрировании программы. Попутно это создаст хорошо оплачиваемые рабочие места с защитой труда и правом на организацию и ведение коллективных переговоров.
• Содействовать прозрачности и конкуренции. План президента Байдена будет способствовать прозрачности цен и конкуренции между интернет-провайдерами, в том числе за счет снятия барьеров, которые не позволяют муниципальным или аффилированным провайдерам и сельским электроэнергетическим кооперативам конкурировать на равных условиях с частными провайдерами, и требуя от интернет-провайдеров четкого раскрытия информации. цены, которые они взимают.
• Снижение стоимости услуг широкополосного доступа в Интернет и более широкое внедрение. Президент Байден считает, что создания инфраструктуры широкополосного доступа недостаточно. Мы также должны гарантировать, что каждый американец, который хочет, может позволить себе качественный и надежный широкополосный доступ в Интернет. Хотя президент признает, что в краткосрочной перспективе могут потребоваться индивидуальные субсидии для покрытия расходов на интернет, он считает, что постоянное предоставление субсидий для покрытия стоимости интернет-услуг с завышенной ценой не является правильным долгосрочным решением для потребителей или налогоплательщиков.Американцы слишком много платят за Интернет — намного больше, чем люди во многих других странах, — и президент полон решимости работать с Конгрессом над поиском решения по снижению цен на Интернет для всех американцев, увеличению числа пользователей как в сельских, так и городских районах, привлечению поставщиков к ответственности. , и сэкономить деньги налогоплательщиков.
  

Восстановите энергетическую инфраструктуру Америки:

Как показали недавние отключения электроэнергии в Техасе, наша стареющая электрическая сеть нуждается в срочной модернизации.Исследование Министерства энергетики показало, что перебои в подаче электроэнергии обходятся экономике США до 70 миллиардов долларов в год. План президента создаст более устойчивую сеть, снизит счета за электроэнергию для среднего класса американцев, улучшит качество воздуха и состояние здоровья населения, а также создаст хорошие рабочие места с возможностью вступить в профсоюз на пути к достижению 100-процентной безуглеродной электроэнергии. к 2035 году. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 100 миллиардов долларов в:

• Построить более устойчивую систему передачи электроэнергии. Благодаря инвестициям в энергосистему мы можем доставить более дешевую и более чистую электроэнергию туда, где она больше всего нужна. Это начинается с создания целевого инвестиционного налогового кредита, который стимулирует строительство высоковольтных линий электропередачи мощностью не менее 20 гигаватт и сразу же мобилизует десятки миллиардов частного капитала. Кроме того, в соответствии с планом президента Байдена при Министерстве энергетики будет создано новое Управление по развертыванию сети, которое позволит лучше использовать существующие права отвода — вдоль автомобильных и железных дорог — и поддерживает творческие финансовые инструменты для стимулирования дополнительных высокоприоритетных высоковольтных сетей. линии электропередачи.Эти усилия создадут хорошо оплачиваемые рабочие места для профсоюзов, линейных рабочих и электриков, а также создадут спрос на строительные материалы и детали американского производства.
• Подключаемые рабочие места для модернизации производства электроэнергии и обеспечения экологически чистой электроэнергии. Президент Байден предлагает продлить на десять лет и постепенно свернуть расширенный налоговый кредит на прямые инвестиции и налоговый кредит на производство для производства и хранения чистой энергии. Эти кредиты будут сочетаться с строгими трудовыми стандартами, чтобы гарантировать, что создаваемые рабочие места представляют собой качественные рабочие места со свободным и справедливым выбором для вступления в профсоюз и ведения коллективных переговоров.План президента Байдена позволит мобилизовать частные инвестиции для модернизации нашего энергетического сектора. Он также будет поддерживать правительства штатов, местных жителей и племен, решившие ускорить эту модернизацию с помощью дополнительных политик, таких как гранты на экологически чистую энергию, которые можно использовать для поддержки экологически чистой энергии, расширения прав и возможностей работников и экологической справедливости. И он будет использовать невероятную покупательную способность федерального правительства, чтобы стимулировать внедрение экологически чистой энергии на рынке, закупая экологически чистую электроэнергию для федеральных зданий круглосуточно и без выходных.Чтобы гарантировать, что мы в полной мере воспользуемся возможностью, которую предоставляет модернизация нашего энергетического сектора, президент Байден установит Стандарт энергоэффективности и чистой электроэнергии (EECES), направленный на сокращение счетов за электроэнергию и загрязнение электроэнергии, усиление конкуренции на рынке, стимулирование более эффективного использования. существующей инфраструктуры и продолжая использовать энергию, не загрязняющую углеродные выбросы, обеспечиваемую существующими источниками, такими как ядерная и гидроэнергетика. Все это будет сделано при обеспечении того, чтобы эти объекты соответствовали надежным и строгим стандартам безопасности работников, населения и окружающей среды, а также экологической справедливости — и все это будет происходить при переходе к выработке электроэнергии, полностью исключающей углеродное загрязнение, к 2035 году.
• Наладить работу энергетической отрасли: закрыть заброшенные нефтяные и газовые скважины и очистить заброшенные шахты. Сотни тысяч бывших бесхозных нефтяных и газовых скважин и заброшенных шахт представляют серьезную угрозу безопасности, а также наносят постоянный ущерб окружающей среде, воздуху и воде. Многие из этих старых колодцев и шахт расположены в сельских общинах, которые в течение многих лет страдали от потери инвестиций. План президента Байдена включает немедленные авансовые инвестиции в размере 16 миллиардов долларов, которые позволят сотням тысяч людей трудоустроиться на профсоюзных рабочих местах, закупоривая нефтяные и газовые скважины, а также восстанавливая и восстанавливая заброшенные угольные, каменные и урановые рудники.Помимо создания хороших рабочих мест в сильно пострадавших населенных пунктах, эти инвестиции уменьшат утечку метана и рассола из этих скважин, точно так же, как мы инвестируем в сокращение утечек из других источников, таких как стареющие трубы и распределительные системы.
• Ремонт и реконструкция простаивающей недвижимости и стимулирование строительства критически важной физической, социальной и гражданской инфраструктуры в неблагополучных и неблагополучных сообществах. В тысячах сельских и городских поселений по всей стране сотни тысяч бывших промышленных и энергетических объектов сейчас простаивают — источники болезней и загрязнения.Посредством инвестиций в размере 5 миллиардов долларов в восстановление и реконструкцию этих участков Браунфилда и Суперфонда, а также соответствующего экономического развития и развития рабочей силы план президента Байдена превратит эту незанятую недвижимость в новые центры экономического роста и создания рабочих мест. Но этого недостаточно, чтобы реконструировать старую инфраструктуру. План президента Байдена также принесет этим общинам новую критически важную физическую, социальную и гражданскую инфраструктуру. Это означает инвестирование в программу общественных работ Агентства экономического развития (при снятии ограничения в 3 миллиона долларов на проекты) и в усилия по возрождению «Мэйн-стрит» через HUD и USDA.План президента Байдена также будет стимулировать целенаправленные усилия по устойчивому экономическому развитию через программу грантов POWER Аппалачской региональной комиссии, гранты Министерства энергетики на переоборудование простаивающих заводов (через программу Раздела 132) и выделенное финансирование для поддержки инициатив по обеспечению экологической справедливости, проводимых местными сообществами — например, в качестве грантов на потенциал и проекты для решения проблемы унаследованного загрязнения и кумулятивных воздействий, испытываемых прифронтовыми и пограничными сообществами.
• Создавайте предприятия нового поколения в неблагополучных районах. Президент Байден считает, что рыночный переход к чистой энергии открывает огромные возможности для развития новых рынков и новых отраслей. Например, объединив инвестиции в 15 демонстрационных проектов по обезуглероживанию водорода в неблагополучных районах с новой налоговой льготой на производство, мы можем стимулировать модернизацию капитальных проектов и установки, которые укрепят и обезуглероживают нашу промышленность. Президентский план также предусматривает создание десяти первых объектов, которые продемонстрируют модернизацию улавливания углерода для крупных сталелитейных, цементных и химических производств, обеспечивая при этом защиту перегруженных населенных пунктов от увеличения кумулятивного загрязнения.Вдобавок, в соответствии с двухпартийным Законом SCALE, его план будет поддерживать широкомасштабные усилия по секвестрации, которые будут опираться на передовую науку и уделять приоритетное внимание вовлечению сообщества. А для ускорения развертывания ответственного улавливания углерода и обеспечения постоянного хранения в плане президента Байдена реформируется и расширяется двухпартийная налоговая льгота по Разделу 45Q, что делает ее прямую оплату и упрощение использования для промышленных приложений, которые трудно декарбонизировать, прямого улавливания воздуха и модернизации существующих электростанции.
• Мобилизовать новое поколение специалистов по сохранению и обеспечению устойчивости. Эти инвестиции в размере 10 миллиардов долларов заставят новое, разнообразное поколение американцев трудиться, охраняя наши общественные земли и водные ресурсы, повышая устойчивость сообществ и продвигая экологическую справедливость с помощью нового Гражданского климатического корпуса, при этом делая хорошо оплачиваемые профсоюзы доступными для большего Американцы.

СТРОИТЬ, СОХРАНИТЬ И ПЕРЕСТРОИТЬ БОЛЕЕ ДВУХ МИЛЛИОНОВ ДОМОВ И КОММЕРЧЕСКИХ ЗДАНИЙ; МОДЕРНИЗИРУЙТЕ НАЦИОНАЛЬНЫЕ ШКОЛЫ, СООБЩЕСТВЕННЫЕ КОЛЛЕДЖИ И УЧРЕЖДЕНИЯ ДЛЯ РАННЕГО ОБУЧЕНИЯ; И УЛУЧШАЙТЕ БОЛЬНИЦЫ И ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ ВЕТЕРАНОВ

В Америке остро ощущается нехватка доступного жилья, и Американское общество инженеров-строителей ставит нашей школьной инфраструктуре оценку «D +».Президент Байден считает, что мы должны вкладывать средства в строительство и модернизацию современных, устойчивых и энергоэффективных домов и зданий, включая школы нашей страны, центры раннего обучения, больницы для ветеранов и другие федеральные здания, и в процессе этого нанимать американских рабочих на рабочие места. с хорошей заработной платой и льготами. План президента Байдена предусматривает:

Построить, сохранить и модернизировать более двух миллионов домов и коммерческих зданий для преодоления кризиса доступного жилья:

В Америке остро ощущается нехватка вариантов доступного жилья.Миллионы семей платят за аренду более половины своего дохода, и американские арендаторы также серьезно обеспокоены расходами на электроэнергию. И по всей стране люди с трудом могут купить свой первый дом.

Согласно плану президента, 213 миллиардов долларов будут вложены в создание, сохранение и модернизацию более двух миллионов доступных и экологически безопасных мест для проживания. Он сочетает в себе эти инвестиции с инновационным подходом к отмене запретительных законов о зонировании штата и местного населения, которые повышают стоимость строительства и не позволяют семьям переезжать в районы с большими возможностями для них и их детей.План президента поможет решить проблему роста арендной платы и создать рабочие места с выплатой существующей заработной платы, в том числе путем заключения трудовых соглашений по проектам со свободным и справедливым выбором вступить в профсоюз и вести коллективные переговоры.

Президент Байден звонит в Конгресс по номеру:

• Производство, сохранение и модернизация более миллиона недорогих, устойчивых, доступных, энергоэффективных и электрифицированных жилых домов. Посредством целевых налоговых льгот, финансирования по формуле, грантов и помощи в аренде на основе проектов план президента Байдена расширит возможности аренды доступного жилья для малообеспеченных сообществ по всей стране, включая сельские районы и районы проживания племен.
• Построить и отремонтировать более 500 000 домов для покупателей жилья с низким и средним доходом. Президент Байден призывает Конгресс незамедлительно принять меры для ускорения строительства и восстановления домов для общин, не получающих должного обслуживания. В частности, он призывает Конгресс принять новаторский двухпартийный Закон об инвестициях в жилые дома по соседству (NHIA). Предоставление налоговых льгот NHIA на сумму 20 миллиардов долларов в течение следующих пяти лет приведет к строительству или ремонту примерно 500 000 домов, что позволит большему количеству семей купить дом и начать наращивать свой капитал.
• Устранение запретительного зонирования и политики вредного землепользования. На протяжении десятилетий запретительные законы о зонировании — такие как минимальные размеры участков, требования об обязательной парковке и запреты на многоквартирное жилье — завышали стоимость жилья и строительства и не позволяли семьям посещать районы с большими возможностями. Президент Байден призывает Конгресс принять новаторскую, новую конкурсную программу грантов, которая предоставляет гибкое и привлекательное финансирование юрисдикциям, предпринимающим конкретные шаги по устранению таких ненужных препятствий на пути создания доступного жилья.
• Удовлетворение давних потребностей в капитале государственного жилья. За годы отсутствия инвестиций наше государственное жилье пришло в упадок. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 40 миллиардов долларов в улучшение инфраструктуры системы государственного жилья в Америке. Это финансирование позволит решить критические проблемы с безопасностью жизни, снизить непосредственные опасности для жителей и предпринять меры по повышению энергоэффективности, которые значительно сократят текущие операционные расходы. Эти улучшения принесут непропорционально большую пользу женщинам, цветным людям и людям с ограниченными возможностями.
• Заставьте профсоюзных работников профсоюзов работать над ремонтом домов и предприятий, чтобы сэкономить деньги семьям. План президента Байдена предусматривает модернизацию домов за счет программ блочных грантов, Программы помощи в утеплении, а также за счет расширения и расширения налоговых льгот по жилищному и коммерческому обеспечению. План президента Байдена также предусматривает создание ускорителя экологически чистой энергии и устойчивого развития стоимостью 27 миллиардов долларов для мобилизации частных инвестиций в распределенные энергетические ресурсы; модернизация жилых, коммерческих и муниципальных зданий; и чистый транспорт.Особое внимание в этих инвестициях уделяется малообеспеченным общинам, которые еще не воспользовались инвестициями в экологически чистую энергию.

Модернизируйте школы и учреждения дошкольного образования в нашей стране:

Слишком много учеников посещают школы и детские сады, которые пришли в негодность, небезопасны и представляют опасность для здоровья. Эти условия опасны для наших детей и непропорционально существуют в школах с высоким процентом учащихся с низким доходом и цветных учащихся. И даже до COVID-19 43 процента родителей сообщали, что изо всех сил пытались найти подходящее учреждение по уходу за своими детьми.Президент Байден обращается в Конгресс по номеру:

• Модернизируйте наши государственные школы. Президент Байден считает, что мы не сможем восполнить пробел в возможностях, если дети из малообеспеченных семей будут ходить в школы в зданиях, которые подрывают здоровье и безопасность, а более состоятельные ученики получат доступ к безопасным зданиям с лабораториями и технологиями, которые подготовят их к работе в будущем. План президента предусматривает инвестирование 100 миллиардов долларов в модернизацию и строительство новых государственных школ за счет прямых грантов в размере 50 миллиардов долларов и дополнительных 50 миллиардов долларов, привлеченных через облигации.Эти средства в первую очередь пойдут на то, чтобы наши школы стали безопасными и здоровыми местами обучения для наших детей и работали на учителей и других специалистов в области образования, например, путем улучшения качества воздуха в помещениях и вентиляции. Делая наши школы более безопасными, мы также будем инвестировать в современные, энергоэффективные, электрифицированные, устойчивые и инновационные школьные здания с технологиями и лабораториями, которые помогут нашим преподавателям подготовить учеников к тому, чтобы они были продуктивными работниками и ценными учениками. Согласно президентскому плану, более эффективные школьные помещения сократят выбросы парниковых газов, а также станут средой устойчивости сообщества с зелеными насаждениями, чистым воздухом и безопасными местами для собраний, особенно во время чрезвычайных ситуаций.Также будут предоставлены средства для улучшения наших школьных кухонь, чтобы их можно было использовать для более качественного приготовления питательных блюд для наших учеников и перехода на экологию за счет сокращения или отказа от использования бумажных тарелок и других одноразовых материалов.
• Инвестиции в инфраструктуру общественных колледжей . Инвестиции в общественные колледжи и технологии помогают защитить здоровье и безопасность студентов и преподавателей, решить проблемы образования (особенно для сельских общин), способствовать росту местной экономики, повысить энергоэффективность и устойчивость, а также сократить неравенство в финансировании в краткосрочной перспективе, поскольку мы перестроить нашу систему финансирования высшего образования в долгосрочной перспективе.Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 12 миллиардов долларов для удовлетворения этих потребностей. Государства будут нести ответственность за использование долларов для удовлетворения существующих потребностей в физической и технологической инфраструктуре общественных колледжей и за определение стратегий для решения проблемы доступа к общественным колледжам в учебных заведениях пустыни.
• Модернизируйте учреждения по уходу за детьми и создайте новые помещения в районах с повышенным спросом. Отсутствие доступа к услугам по уходу за детьми затрудняет полноценное участие родителей, особенно матерей, в трудовой деятельности.В районах с наибольшей нехваткой мест по уходу за детьми участие женщин в рабочей силе примерно на три процентных пункта меньше, чем в районах с большим количеством мест по уходу за детьми, что наносит ущерб семьям и препятствует росту и конкурентоспособности США. Президент Байден призывает Конгресс выделить 25 миллиардов долларов, чтобы помочь модернизировать детские учреждения и увеличить количество детских учреждений в тех областях, которые в них больше всего нуждаются. Финансирование будет предоставляться через Фонд развития и инноваций в сфере ухода за детьми для штатов, чтобы обеспечить поставку услуг по уходу за младенцами и детьми ясельного возраста в наиболее нуждающихся районах.Президент Байден также призывает к расширению налоговой скидки, чтобы побудить предприятия строить детские учреждения на рабочих местах. Работодатели получат 50 процентов от первых 1 миллиона долларов затрат на строительство каждого объекта, чтобы сотрудники могли наслаждаться душевным спокойствием и удобством, которые дает уход за детьми на месте. Эти инвестиции обеспечат безопасную, доступную, энергоэффективную и высококачественную учебную среду для поставщиков услуг по обучению и уходу за детьми. Государственные инвестиции в школы и дошкольные учреждения улучшают результаты детей — основу для будущего роста производительности.Например, в классах с плохой вентиляцией пропуски занятий учащихся на 10–20 процентов выше.

Модернизация больниц и федеральных зданий VA:

Федеральное правительство управляет офисными зданиями, зданиями судов и другими объектами в каждом штате, где миллионы работников обслуживают население в устаревших, неэффективных и иногда небезопасных условиях труда. В то время как средний возраст больниц частного сектора в США составляет примерно 11 лет, средний возраст больниц Управления по делам ветеранов составляет 58 лет.Президент считает, что наши ветераны заслуживают современных больниц и ухода. План президента Байдена предусматривает выделение 18 миллиардов долларов на модернизацию больниц и клиник по делам ветеранов. План президента Байдена также предусматривает инвестирование 10 миллиардов долларов в модернизацию, обеспечение устойчивости и устойчивости федеральных зданий, в том числе через двухпартийный Федеральный фонд оборотных средств для поддержки инвестиций в крупную покупку, строительство или реконструкцию федеральных объектов. Кроме того, в плане президента Байдена используются обширные инструменты федеральных закупок для закупки низкоуглеродных материалов для строительства и экологически чистой энергии для этих недавно построенных больниц штата Вирджиния и федеральных зданий.

УСИЛИВАЙТЕ ИНФРАСТРУКТУРУ НАШЕЙ ЭКОНОМИКИ ПО УХОДУ, СОЗДАВАЯ РАБОТЫ И ПОВЫШАЯ ЗАРАБОТУ И ПРЕИМУЩЕСТВА ОСНОВНЫМ РАБОТАМ ПО УХОДУ НА ДОМУ
Еще до COVID-19 наша страна находилась в разгаре кризиса в сфере ухода. Помимо заботы о детях, семьи испытывают финансовое бремя ухода за престарелыми родственниками и членами семьи с ограниченными возможностями, а для людей с ограниченными возможностями, живущих самостоятельно, существует финансовая нагрузка, чтобы гарантировать, что они получают уход на дому.В то же время сотни тысяч людей, нуждающихся в более качественном медицинском обслуживании, не могут получить к нему доступ, даже если они имеют право на участие в программе Medicaid. Фактически, этим людям могут потребоваться годы, чтобы получить остро нужные им услуги. Стареющие родственники и люди с ограниченными возможностями заслуживают лучшего. Они заслуживают высококачественных услуг и поддержки, отвечающих их уникальным потребностям и личному выбору.
Сиделкам, которые в непропорционально большей степени являются цветными женщинами, слишком долго недоплачивали и недооценивали. Заработная плата основных работников по уходу на дому составляет примерно 12 долларов в час, что делает их одними из самых низкооплачиваемых работников в нашей экономике.Фактически каждый шестой работник этого сектора живет в бедности. Президент Байден призывает Конгресс вложить значительные средства в инфраструктуру медицинского обслуживания в нашей стране. В частности, он призывает Конгресс выделить 400 миллиардов долларов на расширение доступа к качественному и доступному уходу на дому или по месту жительства для престарелых родственников и людей с ограниченными возможностями. Эти инвестиции помогут сотням тысяч американцев, наконец, получить долгосрочные услуги и поддержку, в которых они нуждаются, создавая новые рабочие места и предлагая работникам по уходу давно назревшее повышение зарплаты, более высокие льготы и возможность организовать профсоюз или вступить в него и заключить коллективный договор. .Исследования показывают, что повышение заработной платы работников, осуществляющих непосредственный уход, значительно повышает финансовую безопасность работников, повышает производительность и повышает качество предлагаемой помощи. Другое исследование показало, что повышение оплаты труда медицинских работников предотвратило смерть, уменьшило количество нарушений здоровья и снизило стоимость профилактического ухода.

План президента Байдена будет:

• Расширьте доступ к услугам по долгосрочному уходу в рамках Medicaid. Президент Байден считает, что больше людей должны иметь возможность получать помощь дома, в поддерживающем сообществе или от близких.План президента Байдена расширит доступ к услугам на дому и по месту жительства (HCBS) и расширит давнюю программу «Деньги следуют за человеком», которая поддерживает инновации в предоставлении долгосрочного ухода.
• Создание инфраструктуры для создания хороших рабочих мест для среднего класса со свободным и справедливым выбором вступить в профсоюз. Расширение HCBS в рамках Medicaid может поддерживать хорошо оплачиваемую работу по уходу, которая включает в себя льготы и возможность коллективных переговоров, создание государственной инфраструктуры для повышения качества услуг и поддержки работников.Это улучшит заработную плату и качество жизни основных медицинских работников на дому и принесет значительные экономические выгоды для малообеспеченных и цветных сообществ.

ИНВЕСТИРУЙТЕ В НИОКР, РЕВИТАЛИЗИРУЙТЕ ПРОИЗВОДСТВО И МАЛЫЙ БИЗНЕС И ОБУЧАЙТЕ АМЕРИКАНЦЕВ ДЛЯ РАБОТЫ БУДУЩЕГО

Половина рабочих мест в наших быстрорастущих секторах с высокой заработной платой сосредоточена всего в 41 округе, из-за чего миллионы американцев выстрел в работу среднего класса. Президент Байден считает, что даже перед лицом автоматизации и глобализации Америка может и должна сохранять хорошо оплачиваемые профсоюзы и создавать их по всей стране.Промышленное производство США было арсеналом демократии во Второй мировой войне и сегодня должно быть частью арсенала американского процветания, способствуя экономическому восстановлению рабочих семей. С момента изобретения полупроводника до создания Интернета появились новые двигатели экономического роста благодаря государственным инвестициям, которые поддерживают исследования, коммерциализацию и сильные цепочки поставок. Президент Байден призывает Конгресс делать разумные инвестиции в исследования и разработки, производство и региональное экономическое развитие, а также в развитие рабочей силы, чтобы предоставить нашим сотрудникам и компаниям инструменты и обучение, необходимые им для конкуренции на мировой арене.В частности, президент Байден звонит в Конгресс по номеру:

Инвестируйте в НИОКР и технологии будущего:
Государственные инвестиции в НИОКР закладывают основу для будущих достижений, которые со временем приведут к появлению новых предприятий, новых рабочих мест и увеличению экспорта. Однако нам нужно больше инвестиций, если мы хотим сохранить наши экономические преимущества в сегодняшней глобальной экономике. Мы — одна из немногих крупных экономик, чьи государственные инвестиции в исследования и разработки снизились в процентах от ВВП за последние 25 лет.Такие страны, как Китай, активно инвестируют в НИОКР, и сейчас Китай занимает второе место в мире по расходам на НИОКР. Кроме того, препятствия на пути карьерного роста в инновационных секторах остаются значительными. Мы должны делать больше для улучшения доступа к секторам нашей экономики с более высокой заработной платой. Президент Байден считает, что для победы в экономике 21 ^-го -го века Америка должна вернуться к инвестированию в исследователей, лаборатории и университеты по всей стране. Но на этот раз мы должны сделать это, взяв на себя обязательство привлечь рабочих и регионы, которые не участвовали в прошлых инвестициях.Он призывает Конгресс вложить 180 миллиардов долларов, которые позволят:

• Продвигайте лидерство США в области критических технологий и модернизируйте исследовательскую инфраструктуру Америки. Лидерство США в новых технологиях — от искусственного интеллекта до биотехнологий и вычислений — имеет решающее значение как для нашей будущей экономической конкурентоспособности, так и для нашей национальной безопасности. Основываясь на двухпартийных предложениях, президент Байден призывает Конгресс инвестировать 50 миллиардов долларов в Национальный научный фонд (NSF), создав технологическое управление, которое будет сотрудничать с существующими программами правительства и опираться на них.Он будет сосредоточен на таких областях, как полупроводники и передовые вычисления, передовые коммуникационные технологии, передовые энергетические технологии и биотехнологии. Он также призывает Конгресс предоставить 30 миллиардов долларов дополнительного финансирования НИОКР, которые стимулируют инновации и создание рабочих мест, в том числе в сельской местности. В его план также входит инвестирование 40 миллиардов долларов в модернизацию исследовательской инфраструктуры лабораторий по всей стране, включая обычные объекты, вычислительные мощности и сети. Эти средства будут распределены между федеральными агентствами НИОКР, в том числе Министерством энергетики.Половина этих средств будет зарезервирована для колледжей и университетов с исторически черным населением (HBCU) и других учреждений, обслуживающих меньшинства, включая создание новой национальной лаборатории по климату, которая будет связана с HBCU.
• Сделайте Соединенные Штаты лидером в области климатологии, инноваций и НИОКР . Президент призывает Конгресс инвестировать 35 миллиардов долларов в полный спектр решений, необходимых для достижения технологических прорывов, направленных на преодоление климатического кризиса и позиционирование Америки как мирового лидера в области технологий чистой энергии и рабочих мест в сфере чистой энергии.Это включает запуск ARPA-C для разработки новых методов сокращения выбросов и повышения устойчивости к изменению климата, а также расширение повсеместного финансирования исследований климата. В дополнение к увеличению финансирования других климатических исследований на 5 миллиардов долларов, его план предусматривает инвестирование 15 миллиардов долларов в демонстрационные проекты по приоритетным направлениям исследований и разработок в области климата, включая накопление энергии в коммунальном масштабе, улавливание и хранение углерода, водород, передовые ядерные технологии, редкоземельные элементы. разделения, плавающий морской ветер, биотопливо / биопродукты, квантовые вычисления и электромобили, а также укрепление U.С. технологическое лидерство в этих сферах на мировых рынках.
• Устранение расового и гендерного неравенства в исследованиях и разработках, а также в науке, технологиях, инженерии и математике. Дискриминация ведет к меньшему количеству инноваций: одно исследование показало, что количество инноваций в Соединенных Штатах увеличится в четыре раза, если женщины, цветные люди и дети из малообеспеченных семей будут изобретать со скоростью групп, не сдерживаемых дискриминацией и структурными барьерами. Сохраняющееся неравенство в доступе к долларам НИОКР и карьере в инновационных отраслях мешает U.С. экономики от раскрытия своего полного потенциала. Президент Байден призывает Конгресс вложить 10 миллиардов долларов в НИОКР в HBCU и другие MSI. Он также призывает Конгресс инвестировать 15 миллиардов долларов в создание до 200 центров передового опыта, которые служат в качестве исследовательских инкубаторов в HBCU и других MSI, чтобы предоставлять стипендии для выпускников и другие возможности для малообеспеченных слоев населения, в том числе через программы довузовской подготовки.

Модернизация и оживление американских производителей и малых предприятий:
The U.На сектор обрабатывающей промышленности США приходится 70 процентов расходов на НИОКР, 30 процентов роста производительности и 60 процентов экспорта. Производство — это критически важный узел, который помогает преобразовать исследования и инновации в устойчивый экономический рост. Рабочие в заводских цехах работают рука об руку с инженерами и учеными, чтобы оттачивать и поддерживать наши конкурентные преимущества. В то время как рабочие места в обрабатывающей промышленности были лестницей для жизни среднего класса, мы позволили опустошить наш промышленный центр, переместив качественные рабочие места за границу или в регионы с более низкой заработной платой и меньшей защитой рабочих.Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 300 миллиардов долларов, чтобы:

• Укрепление производственных цепочек поставок важнейших товаров. Президент Байден считает, что мы должны производить здесь, у себя дома, технологии и товары, которые отвечают сегодняшним вызовам и используют возможности завтрашнего дня. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 50 миллиардов долларов в создание нового офиса в Министерстве торговли, занимающегося мониторингом внутреннего промышленного потенциала и финансированием инвестиций для поддержки производства важнейших товаров.Президент также призывает Конгресс инвестировать 50 миллиардов долларов в производство и исследования полупроводников, как того требует двухпартийный закон о чипах.
• Защитите американцев от будущих пандемий. Это финансирование обеспечивает 30 миллиардов долларов в течение 4 лет для создания рабочих мест в США и предотвращения серьезной потери рабочих мест, вызванной пандемиями, за счет новых крупных инвестиций в производство медицинских средств противодействия; исследования и разработки; и связанная с ними биоподготовка и биозащищенность. Это включает в себя инвестиции в укрепление стратегических национальных запасов нашей страны; ускорить сроки исследований, разработок и полевых испытаний и терапевтических средств для возникающих и будущих вспышек; ускорить время отклика за счет разработки прототипов вакцин с помощью фаз I и II испытаний, испытательных технологий для быстрого масштабирования производства вакцин и обеспечения достаточных производственных мощностей в чрезвычайных ситуациях; улучшить U.S. Инфраструктура для биоподготовки и инвестиции в биобезопасность и биозащиту; обучать персонал мерам реагирования на эпидемии и пандемии; и береговые активные фармацевтические ингредиенты. COVID-19 унес жизни более 500000 американцев и стоил триллионы долларов, демонстрируя разрушительный и растущий риск пандемий и других биологических угроз. За последние два десятилетия вспышки атипичной пневмонии, лихорадки Эбола, гриппа, вируса Зика и других привели к потере производительности в миллиарды долларов. Риск катастрофических биологических угроз возрастает из-за нашего взаимосвязанного мира, повышенного риска распространения от животных на людей, простоты создания и модификации пандемических агентов и ослабления нормы, запрещающей разработку и использование биологического оружия.Американский план спасения представляет собой первоначальные инвестиции в размере 10 миллиардов долларов. Благодаря этим новым крупным инвестициям в предотвращение будущих пандемий Соединенные Штаты будут наращивать импульс американского плана спасения, укреплять научное лидерство, создавать рабочие места, заметно сокращать время от обнаружения новой угрозы до применения оружия и предотвращать биологические виды жизни в будущем. катастрофы.
• Старт производства чистой энергии за счет федеральных закупок. Федеральное правительство ежегодно тратит более полутора триллионов долларов на покупку товаров и услуг.В результате он может быть первопроходцем на рынках. Эта невероятная покупательная способность может быть использована для стимулирования инноваций и производства чистой энергии, а также для поддержки высококачественных рабочих мест. Чтобы достичь поставленных президентом целей по достижению нулевых выбросов к 2050 году, Соединенным Штатам потребуется больше электромобилей, зарядных устройств и электрических тепловых насосов для отопления жилых и коммерческих зданий. Президент призывает Конгресс разрешить производство этих автомобилей, портов, насосов и чистых материалов, а также критически важных технологий, таких как усовершенствованные ядерные реакторы и топливо, здесь, у себя дома, за счет вложения 46 миллиардов долларов в федеральную покупательную способность, создавая хорошие- оплата рабочих мест и оживление местной экономики, особенно в сельской местности.
• Сделайте это по ВСЕЙ Америке. Президент считает, что мы должны создавать социальную инфраструктуру для поддержки инноваций и производительности по всей стране. Он призывает Конгресс инвестировать 20 миллиардов долларов в региональные инновационные центры и Фонд возрождения сообществ. По крайней мере, десять региональных инновационных центров будут привлекать частные инвестиции для стимулирования развития технологий, связывают городскую и сельскую экономику и создают новые предприятия в регионах за пределами нынешней горстки быстрорастущих центров.Фонд возрождения сообществ будет поддерживать инновационные проекты реконструкции под руководством сообществ, которые могут стимулировать новую экономическую активность, предоставлять услуги и удобства, увеличивать благосостояние сообщества и закрывать существующие пробелы в доступе к инновационной экономике для цветных сообществ и сельских сообществ, которые пострадали. за годы отсутствия инвестиций. Кроме того, президент Байден призывает Конгресс инвестировать 14 миллиардов долларов в NIST, чтобы объединить промышленность, научные круги и правительство для развития технологий и возможностей, критически важных для будущей конкурентоспособности.Он призывает Конгресс в четыре раза увеличить поддержку Партнерства по расширению производства, увеличивая участие малых и средних предприятий, принадлежащих меньшинствам и расположенных в сельской местности, в технологическом прогрессе.
• Увеличить доступ к капиталу для отечественных производителей. Обрабатывающая промышленность Америки нуждается в инновациях, адаптации и масштабировании, чтобы завоевать отрасли будущего. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать более 52 миллиардов долларов в отечественных производителей.Президент призывает Конгресс инвестировать в существующие программы доступа к капиталу, доказавшие свою успешность, с упором на поддержку сельского производства и экологически чистой энергии. План президента также включает конкретную поддержку модернизации цепочек поставок, в том числе в автомобильном секторе, например, расширение программы налоговых льгот 48C. Он также призовет к созданию новой программы финансирования для поддержки инвестиций в долговые и акционерные капиталы производства, чтобы повысить устойчивость цепочек поставок Америки.
• Создать национальную сеть инкубаторов малого бизнеса и инновационных центров . Почти все производители (98 процентов) — это малые и средние фирмы. Кроме того, владение малым бизнесом является краеугольным камнем создания рабочих мест и повышения благосостояния. Однако даже до пандемии многие предприниматели изо всех сил пытались конкурировать в системе, которая так часто склоняется в пользу крупных корпораций и богатых людей. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 31 миллиард долларов в программы, которые предоставляют малым предприятиям доступ к кредитам, венчурному капиталу и долларам на НИОКР.Предложение включает финансирование общинных инкубаторов малого бизнеса и инновационных центров для поддержки роста предпринимательства в цветных и недостаточно обслуживаемых сообществах.
• Сотрудничайте с сельскими и племенными сообществами для создания рабочих мест и экономического роста в сельских районах Америки. Сегодня, несмотря на то, что сельские и племенные общины по всей стране богаты активами, более 8 из 10 округов с устойчивой бедностью находятся за пределами столичного региона. План президента Байдена предусматривает инвестиции в сельские и племенные общины, в том числе путем обеспечения 100-процентного покрытия широкополосной связью, восстановления разрушающейся инфраструктуры, такой как дороги, мосты и водные системы, предоставления финансирования исследований и разработок университетам, предоставляющим землю, и позиционирования США.S. аграрный сектор возглавит переход к нулевым чистым выбросам, обеспечивая при этом новые экономические возможности для фермеров. Президент Байден также предлагает изменить способ партнерства федерального правительства с сельскими и племенными общинами для создания рабочих мест и стимулирования инклюзивного экономического роста. Сельские общины часто не имеют того же бюджета, что и большие города, на найм персонала, необходимого для навигации и доступа к федеральным программам. Вдобавок к этому они должны использовать множество программ с разными целями и требованиями.В рамках своего плана по обеспечению восстановления всех сообществ — независимо от географического положения — президент Байден предлагает выделить 5 миллиардов долларов на новую Программу партнерства в сельских районах, чтобы помочь сельским регионам, включая племенные народы, использовать свои уникальные активы и реализовать свое видение инклюзивного сообщества. и экономическое развитие. Эта программа расширит возможности сельских регионов за счет поддержки местного планирования и усилий по наращиванию потенциала, а также предоставления гибкого финансирования для удовлетворения критических потребностей.

Инвестируйте в развитие рабочей силы:

По мере того, как все больше американцев возвращаются в рабочую силу или ищут новые возможности в меняющейся экономике, возрастает потребность в возможностях развития навыков для работников всех категорий.Чтобы обеспечить работникам свободный доступ к навыкам, которые им понадобятся для достижения успеха, и улучшить расовое и гендерное равенство, президент Байден призывает Конгресс инвестировать 100 миллиардов долларов в проверенные программы развития персонала, нацеленные на малообеспеченные группы и помогающие нашим студентам встать на путь. к карьере до того, как они закончат среднюю школу. Его план будет:

• Совместите усилия по созданию рабочих мест с программами обучения нового поколения. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать в научно обоснованные подходы к поддержке рабочих.Это включает комплексные услуги, поддержку доходов, консультирование и ведение дел в сочетании с высококачественным обучением и эффективным партнерством между образовательными учреждениями, профсоюзами и работодателями. В частности, он призывает вложить 40 миллиардов долларов в новую программу для перемещенных рабочих и отраслевое обучение. Это финансирование обеспечит комплексные услуги для работников, потерявших работу не по своей вине, для приобретения новых навыков и получения необходимых им карьерных услуг на востребованных рабочих местах.Отраслевые программы обучения будут сосредоточены на растущих секторах с высоким спросом, таких как чистая энергия, производство и уход, помогая работникам всех категорий найти качественную работу в постоянно меняющейся экономике.
• Целевые возможности развития трудовых ресурсов в недостаточно обслуживаемых сообществах . Структурный расизм и сохраняющееся экономическое неравенство подорвали возможности миллионов рабочих. Все инвестиции в обучение рабочей силы будут отдавать приоритет общинам с недостаточным уровнем обеспеченности услугами и общинам, сильно пострадавшим от трансформирующейся экономики.Президент Байден также обратится к Конгрессу с призывом обеспечить, чтобы новые рабочие места, созданные в сфере чистой энергии, производства и инфраструктуры, были открытыми и доступными для женщин и цветных людей. Президент Байден призывает Конгресс также направить финансирование на тех рабочих, которые сталкиваются с некоторыми из самых серьезных проблем, с инвестициями в размере 12 миллиардов долларов. Это включает 5 миллиардов долларов в течение восьми лет на поддержку научно обоснованных программ предотвращения насилия в общинах. Он призывает Конгресс инвестировать в профессиональную подготовку бывших заключенных и вовлеченной в правосудие молодежи, а также в повышение общественной безопасности.Он также призывает Конгресс решить проблему длительной безработицы и неполной занятости с помощью новой программы субсидирования рабочих мест. И он призывает Конгресс отменить положения о минимальной заработной плате в разделе 14 (c) Закона о справедливых трудовых стандартах и ​​расширить доступ к конкурентоспособным, интегрированным возможностям трудоустройства и справедливой заработной плате для работников с ограниченными возможностями.
• Увеличить потенциал существующих систем развития и защиты персонала . Соединенные Штаты десятилетиями не инвестировали в систему развития трудовых ресурсов.Фактически, в настоящее время мы тратим лишь пятую часть средней суммы, которую другие страны с развитой экономикой тратят на программы рабочей силы и рынка труда. Этот недостаток инвестиций влияет на всех нас: более образованные работники создают побочные эффекты для других работников, а отсутствие работы оказывает негативное социальное воздействие на сообщества. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать в общей сложности 48 миллиардов долларов в американскую инфраструктуру развития трудовых ресурсов и защиту рабочих. Это включает в себя зарегистрированное ученичество и предварительное ученичество, создание от одного до двух миллионов новых зарегистрированных мест ученичества, а также укрепление канала для большего числа женщин и цветных людей, чтобы получить доступ к этим возможностям с помощью успешных программ предварительного ученичества, таких как Женщины в ученичестве в нетрадиционных Занятия.Это обеспечит этим недостаточно обслуживаемым группам более широкий доступ к новым рабочим местам в инфраструктуре. Эти инвестиции включают создание программ карьерного роста в средних и старших классах школ с упором на расширение доступа к информатике и высококачественные карьерные и технические программы, которые соединяют недостаточно представленных студентов с STEM и востребованными секторами посредством партнерства как с высшими учебными заведениями, так и с работодателями. . План президента также будет поддерживать партнерские отношения с местными колледжами, которые укрепят потенциал для реализации программ профессионального обучения на основе востребованных навыков.Его план позволит лучше адаптировать услуги к поиску работы и потребностям в развитии карьеры за счет инвестиций в Расширенные службы карьеры и программу обучения грамоте взрослых Title II. План президента включает финансирование для укрепления потенциала наших органов по обеспечению соблюдения законов в области защиты от дискриминации, защиты заработной платы и пособий, обеспечения соблюдения мер безопасности и охраны здоровья, укрепления планов здравоохранения и пенсионного обеспечения, а также содействия созданию профсоюзов и ведению коллективных переговоров.
  

СОЗДАВАЙТЕ КАЧЕСТВЕННЫЕ РАБОТЫ, КОТОРЫЕ ОПЛАЧИВАЕТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНУЮ ЗАРАБОТКУ НА БЕЗОПАСНЫХ И ЗДОРОВЫХ РАБОЧИХ МЕСТАХ, ОБЕСПЕЧИВАЯ БЕСПЛАТНЫЙ И СПРАВЕДЛИВЫЙ ВЫБОР ОРГАНИЗАЦИИ, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К СОЮЗУ, И ПОЛУЧИТЕ СБОРНИК 9017 СБОРНИК 905 для America’s 905 EMPLECTED 905 EMPLECT разрушительные вызовы смертельной пандемии, экономического кризиса и расчеты с расами, которые выявляют глубокие различия, нам необходимо призвать новую волну силы рабочих, чтобы создать экономику, которая работает для всех.Мы в долгу не только перед теми, кто посвятил всю свою жизнь работе, но и перед следующим поколением рабочих, которые знали Америку только о растущем неравенстве и сокращении возможностей. Это особенно важно для цветных работников и женщин, которые на протяжении поколений подвергались дискриминации и систематическому лишению экономических возможностей. Все мы заслуживаем в полной мере воспользоваться обещанием Америки — и лидеры нашей страны несут ответственность за преодоление расового, гендерного и другого неравенства, чтобы это произошло.С этой целью президент призывает Конгресс создать новые качественные профсоюзы для американских рабочих, используя их упорство и изобретательность для преодоления климатического кризиса и создания устойчивой инфраструктуры. Расширение профсоюзов может также повлиять на наш экономический рост в целом за счет повышения производительности. План президента Байдена:

• Расширение возможностей работников . Президент Байден призывает Конгресс обновить общественный договор, который дает рабочим возможность добиться успеха, преодолеть расовое и другое неравенство, которое было препятствием для слишком многих американцев, расширить средний класс и укрепить общины.Он призывает Конгресс обеспечить всем работникам свободный и справедливый выбор присоединиться к профсоюзу, приняв Закон о защите права на организацию (PRO), и гарантировать профсоюзы и права на ведение переговоров для государственных служащих. Его план также гарантирует, что домашние работники получают юридические льготы и защиту, которых они заслуживают, и устраняет неравенство в оплате труда по признаку пола.
• Создавайте хорошие рабочие места . План президента требует, чтобы работодатели, получающие выгоды от этих инвестиций, следовали строгим трудовым стандартам и оставались нейтральными, когда их сотрудники стремятся организовать профсоюзы и вести коллективные переговоры.Он просит Конгресс увязать федеральные инвестиции в экологически чистую энергию и инфраструктуру с преобладающей заработной платой и потребовать вложения в транспорт для соблюдения существующих мер защиты труда в сфере транспорта. Он также призывает к инвестициям, связанным с проектным трудом, коллективной рабочей силой, местным наймом, зарегистрированным ученичеством и другими программами обучения рабочей силы или управления трудовыми ресурсами, чтобы федеральные инвестиции поддерживали хорошие рабочие места и пути к среднему классу. Наконец, он просит Конгресс включить в него обязательство по увеличению числа рабочих мест в Америке с помощью положений «Покупай Америку» и «Отправляй американцы».
• Защитить рабочих . Президент Байден призывает Конгресс предоставить федеральному правительству инструменты, необходимые для обеспечения того, чтобы работодатели предоставляли работникам хорошие рабочие места, включая рабочие места со справедливой и равной оплатой, безопасные и здоровые рабочие места, а также рабочие места, свободные от расовых, гендерных и других форм. дискриминации и преследований. В дополнение к вложению 10 миллиардов долларов в правоприменение в рамках предложений по персоналу, президент призывает к ужесточению штрафов, когда работодатели нарушают правила техники безопасности и гигиены труда.

НАЛОГОВЫЙ ПЛАН СДЕЛАНО В АМЕРИКЕ

Наряду с американским планом занятости президент предлагает исправить корпоративный налоговый кодекс, чтобы он стимулировал создание рабочих мест и инвестиции здесь, в Соединенных Штатах, и остановил несправедливое и расточительное перемещение прибыли в налоговые убежища и гарантирует, что крупные корпорации платят свою справедливую долю.

Налоговое законодательство 2017 года только усугубило несправедливую систему. Недавнее независимое исследование показало, что 91 компания из списка Fortune 500 заплатила 0 долларов США в виде федеральных корпоративных налогов на США.S. доход в 2018 году. Фактически, согласно недавнему анализу Объединенного комитета по налогам, законопроект о налогах за 2017 год снизил среднюю ставку, которую платили корпорации, вдвое с 16 процентов до менее 8 процентов в 2018 году. Закон 2017 года также создал новые стимулы для перемещения прибыли и рабочих мест за границу. Реформа президента Байдена устранит этот ущерб и коренным образом изменит то, как налоговый кодекс обращается с крупнейшими корпорациями.

Реформа президента Байдена также снова сделает Соединенные Штаты лидером в мире и поможет положить конец гонке за низами по ставкам корпоративного налога, которая позволяет странам получить конкурентное преимущество, превратившись в налоговые убежища.Это возможность для поколений коренным образом изменить то, как страны по всему миру облагают налогом корпорации, чтобы крупные корпорации не могли избежать или отменить налоги, которые они должны, путем перевода рабочих мест и прибыли в офшоринг из Соединенных Штатов.
Вместе эти изменения корпоративного налога соберут более 2 триллионов долларов в течение следующих 15 лет и с избытком окупят в основном разовые инвестиции в Американский план занятости, а затем сократят дефицит на постоянной основе:

• Установить ставку корпоративного налога на уровне 28 процентов. Налоговый план президента обеспечит выплату корпорациями справедливой доли налогов за счет увеличения ставки корпоративного налога до 28 процентов. Его план вернет корпоративные налоговые поступления как долю экономики примерно на 21 ^-й в среднем за столетие до налогового закона 2017 года и намного ниже, чем он был до 1980-х годов. Это поможет профинансировать критически важные инвестиции в инфраструктуру, чистую энергию, НИОКР и многое другое для поддержания конкурентоспособности Соединенных Штатов и роста экономики.
• Противодействовать офшорингу, ужесточив глобальный минимальный налог для транснациональных корпораций США. Прямо сейчас налоговый кодекс вознаграждает транснациональные корпорации США, которые перемещают прибыль и рабочие места за границу, освобождением от налогов в отношении первых десяти процентов прибыли на иностранные активы, а остальная часть облагается налогом в размере половины внутренней налоговой ставки. Более того, налоговый закон 2017 года позволяет компаниям использовать налоги, которые они платят в странах с высокими налогами, для защиты прибыли в налоговых убежищах, поощряя перевод рабочих мест в оффшор.Предложение президента по налоговой реформе увеличит минимальный налог для корпораций США до 21 процента и будет рассчитывать его для каждой страны, так что он достигнет прибыли в налоговых убежищах. Это также устранит правило, позволяющее американским компаниям платить нулевые налоги с первых 10 процентов прибыли при размещении инвестиций в зарубежных странах. Создавая стимулы для инвестиций здесь, в Соединенных Штатах, мы можем вознаграждать компании, которые способствуют росту экономики США и создают более равные правила игры между местными компаниями и транснациональными корпорациями.
• Прекратите гонку на дно вокруг света. Соединенные Штаты могут привести мир к прекращению гонки по ставкам корпоративного налога до самого дна. Одного минимального налога на корпорации США недостаточно. Это все еще может позволить иностранным корпорациям выводить прибыль из Соединенных Штатов, а корпорации США потенциально могут избежать уплаты налогов в США, переместив свои штаб-квартиры в другие страны. Эта практика должна прекратиться. Президент Байден также предлагает побудить другие страны ввести строгие минимальные налоги на корпорации, такие как Соединенные Штаты, чтобы иностранные корпорации не имели преимуществ, а иностранные страны не могли пытаться получить конкурентное преимущество, выступая в качестве налоговых убежищ.Этот план также запрещает иностранным корпорациям вычеты по платежам, которые могли бы позволить им выводить прибыль из Соединенных Штатов, если они базируются в стране, которая не принимает строгий минимальный налог. Он также заменяет неэффективное положение налогового законодательства 2017 года, которое пыталось помешать иностранным корпорациям выводить прибыль из Соединенных Штатов. Соединенные Штаты сейчас добиваются глобального соглашения о строгом минимальном налоге путем многосторонних переговоров. Это положение четко указывает на нашу приверженность к глобальному минимальному налогу.Пришло время уравнять правила игры и больше не позволять странам получать конкурентное преимущество за счет снижения ставок корпоративного налога.
• Запретить корпорациям США инвертировать налоговые убежища или претендовать на них в качестве места проживания. Согласно действующему законодательству, корпорации США могут приобретать или сливаться с иностранной компанией, чтобы избежать уплаты налогов в США, заявив, что они являются иностранной компанией, даже если их место управления и операций находится в Соединенных Штатах. Президент Байден предлагает усложнить задачу У.S. корпорации инвертировать. Это поддержит другие реформы, которые в первую очередь должны устранить стимул к этому.
• Запретить компаниям вычитать расходы на перевод рабочих мест и кредитные расходы на перевод. Предложение президента Байдена по реформе также гарантирует, что компании больше не смогут списывать расходы, связанные с переводом рабочих мест в другие учреждения. Это вопрос справедливости. Налогоплательщики США не должны субсидировать компании, отправляющие рабочие места за границу. Вместо этого президент Байден также предлагает предоставить налоговую скидку для поддержки оншоринга рабочих мест.
• Устраните лазейку для интеллектуальной собственности, которая стимулирует перевод рабочих мест, и инвестируйте в эффективные стимулы для НИОКР. Амбициозная реформа президентского налогового кодекса также включает в себя реформирование способов содействия исследованиям и разработкам. Это начинается с полной отмены налоговых льгот в налоговом законе Трампа для «иностранного нематериального дохода» (FDII), который давал корпорациям налоговые льготы для перемещения активов за границу и неэффективен для поощрения корпораций к инвестированию в НИОКР.Весь доход от отмены вычета из FDII будет использован для расширения более эффективных стимулов для инвестиций в НИОКР.
• Ввести минимальный налог на бухгалтерский доход крупных корпораций. Налоговая реформа президента также гарантирует, что крупные прибыльные корпорации не смогут использовать лазейки в налоговом кодексе, чтобы обойтись без уплаты корпоративных налогов в США. Минимальный налог в размере 15 процентов на доход, который корпорации используют для отчета о своей прибыли перед инвесторами, известный как «бухгалтерский доход», будет поддерживать другие амбициозные реформы налогового плана и применяться только к самым крупным корпорациям.
• Отменить налоговые преференции для ископаемых видов топлива и обеспечить, чтобы предприятия, загрязняющие окружающую среду, платили за очистку окружающей среды . Текущий налоговый кодекс включает миллиарды долларов в виде субсидий, лазеек и специальных иностранных налоговых льгот для отрасли ископаемого топлива. В рамках обязательства президента вывести страну на путь к нулевым выбросам к 2050 году его предложение по налоговой реформе устранит все эти особые преференции. Президент также предлагает восстановить платежи загрязнителей в трастовый фонд Superfund, чтобы загрязняющие предприятия помогли справедливо покрыть расходы на очистку.
• Усиление правоприменения в отношении корпораций. Все эти меры значительно усложнят для крупнейших корпораций уклонение от уплаты налогов или уклонение от уплаты налогов за счет устранения частей налогового кодекса, которыми слишком легко злоупотреблять. Это будет сопровождаться инвестициями в правоохранительные органы, чтобы корпорации платили справедливую долю. Типичная заработная плата рабочих сообщается в IRS, а их работодатель удерживает, поэтому они платят все налоги, которые они должны. Напротив, у крупных корпораций есть лазейки, которые они используют, чтобы избежать или уклоняться от налоговых обязательств, а также армия высокооплачиваемых налоговых консультантов и бухгалтеров, которые помогают им в этом.В то же время недофинансируемая IRS не имеет возможности тщательно исследовать эти подозрительные налоговые маневры: десять лет назад практически все крупные корпорации ежегодно проверялись IRS; сегодня уровень аудита составляет менее 50 процентов.