Замена батарей отопления
с ул. Стрельникова, 6а отправлено в Прокуратуру. Добрый день,Прошу провести прокурорскую проверку. Обратился я в ТСЖ с просьбой о замене батарей в квартире. Управляющая дала образец заявления «Прошу произвести сброс воды и стояков отопления в связи с переделкой проектной системы отопления, а именно заменой чугунных радиаторов на биметаллические после перемычки с установкой двух аварийных кранов. Ответственность за проделанные работы по переделке системы отопления беру на себя.» Вот возникает вопрос, почему я должен брать на себя ответственность, за работу которую будет проводить слесарь-сантехник? Написал я заявление в ТСЖ с просьбой установить тогда мне аварийные краны т.к. у меня последний этаж. Мне на мое заявление отказали и ответили следующее «Система отопления определена Застройщиком в соответствии с технической документацией.
Здравствуйте. Жалоба направлена в Прокуратуру. В вашем случаи Вы переделываете систему отопления, это перепланировка в соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ, поэтому если она проведена законно, то у управляющей компании нет оснований снимать с себя ответственность.
Вам нужно подать письменное заявление на сброс воды и замену радиаторов ,с запросом на каком основании с вас требуют взять ответственность за переделку на себя (В ДВУХ экземплярах) в ТСЖ . (Не забудьте удостовериться что заявление было принято, на вашем экземпляре стоит дата, присвоенный номер, печать организации или подпись принявшего).У ТСЖ-есть 30 дней дать Вам письменный ответ на ваш вопрос и о проделанной работе.
изменить статус жалобы
История изменения статуса жалобы:- 11 октября 2019 «отправлено»
Заявление на замену стояка: написание, процедура, образец
Что обязаны делать коммунальщики?
В соответствии с общими правилами содержания имущества в многоквартирном доме, полная ответственность за техническим состоянием коммунальных стояков возложена на управляющую компанию, а в случае ее отсутствия – на ЖЭК.
Жильцы обязаны знать, что ответственность заканчивается только на отрезке трубы, где стоит первый кран отвода от стояка.
Основанием для проведения работ по восстановлению работоспособности стояков будет:
- плановое проведение;
- акт, подтверждающий то, что часть стояка требует ремонта для предотвращения аварии;
- протечка или другая неполадка.
В квартире
Ремонт и замена канализации в квартире полностью «лежит на плечах» владельца собственности и не является обязанностью коммунальных служб. Хозяин может самостоятельно поменять стояки отопления в квартире, наняв стороннюю компанию, которая может взять на себя эту обязанность, или воспользоваться услугами специалистов ЖКХ.
Если же отремонтировать или поменять нужно не трубы, а вертикальные стояки – ответственность на себя берет ЖЭК.
В подъезде
Обслуживание коммуникационных стояков в подъезде должен полностью брать на себя ЖЭК. Но на практике коммунальщики не всегда охотно выполняют эту работу.
Часто они находят причины, чтобы переложить ответственность на жильцов дома.
Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо не устно, а письменно обращаться в управляющую компанию.
Кто и за чей счет должен ремонтировать?
За состояние и исправность участка труб (ответвления), которые находятся внутри квартиры, ответственность несут только собственники. Если возникают неисправности в этой зоне, хозяин квартиры устраняет их самостоятельно за свой счет.
Исключением являются только случаи, когда жилье не приватизировано и работы относятся к капитальному ремонту. При замене стояков внутри квартиры, надо заручиться поддержкой соседей снизу и сверху.
Оплата замены стояков, которые находятся в ведомстве управляющей компании или ЖЭКа, осуществляется по статье «содержание и ремонт жилого помещения». Плата за коммунальные услуги и жилплощадь взымается ежемесячно по ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Поэтому все попытки заставить жильцов самостоятельно устранять неисправности являются незаконными.
Если же потребовался ремонт или замена стояков, находящихся в общем имуществе, и коммунальщики согласятся менять стояки, то за это нужно будет платить собственникам квартир во всем подъезде.
Правовое регулирование
Одна из причин, почему заменить трубы в квартире нельзя самостоятельно, заключается в отнесении системы водоснабжения к общедомовому имуществу. Согласно ст. 36 ЖК РФ, инженерные коммуникации, необходимые для обслуживания сразу нескольких квартир, относятся к общедомовому имуществу, права и обязанности по отношению, к которому есть у каждого собственника жилого помещения МКД.
По этой причине собственник квартиры не вправе самостоятельно без уведомления других жильцов проводить какие-либо работы.
Ремонт и замена труб стояков попадает в программу текущего и капитального ремонта. Текущий ремонт подразумевает постоянное устранение небольших неисправностей, а капитальный проводится редко и затрагивает сразу большой объем работ.
Все жильцы МКД платят за проведение ремонта их дома, а стоимость этих услуг уже включена в общий платеж за ЖКХ.
Ремонт стояков обычно производится после возникновения серьезной неисправности за счет средств, собранных на ремонт и содержание общедомового имущества.
При желании собственника квартиры произвести самостоятельный ремонт, ему необходимо согласовать данный вопрос со всеми соседями и затем обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию (ЖЭК).
Порядок действий
Действующие правила содержания общего имущества многоквартирного дома от 13.08.2006 гласят, что собственники могут самостоятельно осуществлять работы по обслуживанию и ремонту или привлекать сторонних лиц для нормализации работоспособности коммунального хозяйства. Однако есть ситуации, при которых ЖЭК или УК обязаны производить замену стояков. Как же правильно составить заявку? Требуется ли собирать собрание жильцов дома для подписания заявления?
Мы рассмотрим самую правильную и эффективную последовательность действий по запросу замены стояков многоквартирного дома:
- Если необходим капитальный ремонт стояков, нужно созвать общее собрание жильцов (принятое решение оформляется надлежащим образом).
- Если кворум не удалось собрать или без созыва собрания можно обойтись, следует составить коллективное обращение заинтересованных жильцов.
- Далее, необходимо обратиться в УК или ЖЭК с заявлением, ведь стояки находятся в общественной собственности и их обслуживание оплачивается ежемесячно в качестве коммунальных счетов.
ВАЖНО! Писать заявление нужно в двух экземплярах. При этом один из них должен быть заверен ЖЭКом или УК с отметкой о получении.
Пример редакции письменного обращения по вопросу аварийного состояния системы отопления
Председателю ДЭЗ «Центральный» __________________________________
ФИО нанимателя жилья __________________________________________
Адресные данные и средства связи заявителя ___________________________
На протяжении зимнего периода 2016-2017 году мною неоднократно были вызваны аварийные бригады для устранения порывов на главной подающей трубе отопления. При подготовке к зиме 2017-2018 Ваша организация должна была заменить аварийные участки.
Но в настоящее время работы не выполнены.
Созда ется угроза затопления моей квартиры и порчи имущества. Квартира находится в муниципальном ведении.
В случае не выполнения работ по замене подающего отопительного трубопровода оставляю за собой право обратиться к начальнику ЖКХ с жалобой на Ваше халатное отношение к возложенным обязанностям, с приложениями, доказывающими мою правоту.
Копии ранее поданных обращений и зафиксированные данные об установке хомутов прилагаю к этому обращению
Дата составления Личная подпись
Пример написания заявления
Заявление на замену стояка оформляется в свободной форме. В нем необходимо подробно описать ситуацию, которая сложилась и требует срочного вмешательства со стороны. Заявление подается на имя начальника УК или ЖЭКа.
В качестве примера заявления можно взять следующий образец:
- в шапке указываются реквизиты получателя, ФИО руководителя организации;
- посредине листа пишется слово «заявление»;
- содержание включает в себя данные отправителя (ФИО, адрес проживания). Также при подаче заявления на замену стояков нелишним будет уточнить то, что владелец жилья своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и, что ЖЭК, в свою очередь, обязан незамедлительно выполнить качественное обслуживание;
- привести примеры нарушения оказания услуг, качество которых противоречит нормам действующего законодательства;
- в конце заявления следует написать конкретную просьбу, которую собственник квартиры хочет получить;
- также в заключительной части следует написать просьбу сообщить заявителю о принятых мерах;
- заявление подписывается и ставится дата обращения.
Также при подаче заявления на замену стояков нелишним будет уточнить то, что владелец жилья своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и, что ЖЭК, в свою очередь, обязан незамедлительно выполнить качественное обслуживание;При возникновении проблем с написанием заявления, можно использовать образец, который есть в каждой управляющей компании и ЖЭКе.
Заявление в управляющую компанию о замене труб стояка в квартире: как написать в ТСЖ, ЖЭК
Согласно ЖК РФ, управляющие организации, обслуживающие жилые здания, обязаны следить за надлежащим состоянием стояковых труб, своевременно ремонтировать износившиеся участки.
Эти расходные статьи заранее включены в оплату ЖКХ.
Если собственник обнаруживает повреждение водопровода, ему нужно подать заявление в управляющую компанию о необходимости замены труб стояка. В нем описывается появившаяся проблема, указывается срок, когда требуется провести работу.
Директору УК ________________
ФИО владельца _________________________
Адрес _________________________________
Телефон________________________________
Заявление
В квартире стояк с холодным водоснабжением находится в аварийном состоянии. От образовавшейся течи в нижней части трубы создалась угроза затопления соседей, проживающих этажом ниже.
Прошу вас произвести срочную замену износившейся трубы. Если вы будете бездействовать, то расходы, которые понесу я и мои соседи из-за протечки, будут возложены на вашу компанию.
Дата Подпись
Заявления на замену стояка предоставляются в 2-х экземплярах. Один нужно оставить у себя, но предварительно поставить у секретаря организации на нем штамп с входящим номером.
Второй передается на рассмотрение начальству УК.
Пишется в свободной форме. В шапке указывается должность и ФИО руководителя, которому предназначено заявление. Далее – ФИО хозяина, адрес проживания, контакты для связи.
В самом тексте нужно разместить просьбу об отключении воды, указать точную дату и время. Также обязательно обозначается вид ремонтных работ: замена трубопровода, установка счетчиков, перенос на новое место полотенцесушителя и т. п.
Ниже прописывается организация, которая будет проводить работы. Если менять трубы будет сантехник из ЖЭКа, он тоже указывается.
В случае неисправности водопроводных труб необходимо написать заявление в УК.
Чтобы заявление быстрее одобрили, нужно сделать приписку о неимении долгов за квартплату. В самом низу надо поставить дату составления документа и расписаться.
Осуществлять работы по ремонту отопительных труб разрешают только в летний сезон, за исключением аварийных ситуаций.
Заявление составляют в свободной форме, на имя директора УК, затем указывают сведения о владельце квартиры, от чьего имени пишется бумага.
Далее в тексте излагают образовавшуюся проблему, способ ее решения (замена стояка отопления).
Обязательно указывают последствия, которые произойдут, если компания проигнорирует обращение или медленно отреагирует на сигнал. Затем делают запись об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ.
Бланк заявления на замену канализационного стояка в квартире
Если к заявлению будут прикладываться доказательства появления течи или платежки, подтверждающие факт совершения взносов, то после основного текста заявления пишут слово «Приложения» и указывают каждое из них.
Предлагаем ознакомиться: Штраф за парковку на месте для инвалидов в 2020 году
Замена стояка канализации относится к текущему ремонту общедомового имущества. Такие работы проводятся на основании решения всех собственников помещений в МКД.
Если один жилец обращается с заявлением о замене стояка, то, скорее всего, ему откажут. Чтобы бумагу приняли, нужно собрать подписи остальных собственников квартир в подъезде и приложить акты обследования стояка. УК не вправе игнорировать такие обращения. На их основании руководство утверждает план работ, без которого организацию привлекут к административному наказанию.
В случае отсутствия ответа со стороны УК на несколько таких обращений, нужно собрать их и написать жалобу в Жилищную инспекцию.
Директору УК _________________ФИО собственника ______________________Адрес _________________________________
Водопровод входит в общедомовое имущество, поэтому его заменой должна заниматься УК или ТСЖ.
Владельцу помещения полагается на имя руководителя управляющей компании составить обращение и описать возникшую проблему. Дополнительно платить за работы жильцы не должны.
Под исключения попадают здания, не являющиеся собственностью ЖЭУ. За состояние общедомового имущества ответственны проживающие лица, ремонт осуществляется за их счет.
Заменой элементов водопровода должна заниматься УК или ТСЖ.
При желании хозяина квартиры сделать трубопровод скрытым или перенести его в другое место, ему полагается оплачивать эти работы. Но прежде требуется согласовать ремонт в УК. После получения на руки соответствующего разрешения владелец помещения может пригласить работников.
Если произошла поломка общедомового оборудования, и из-за нее пострадал собственник жилого помещения, необходимо как можно скорее вызвать аварийную службу. Вместе с ее сотрудниками следует составить акт протечки. В нем должны быть перечислены номера залитых квартир, список имущества, которому нанесен ущерб, а также официальная причина протечки. Последнее не всегда удается установить сразу, поэтому для определения виновника может быть назначена экспертиза.
Чтобы избежать спорных ситуаций и подтасовок результатов проверок со стороны коммунальной службы, лучше самостоятельно зафиксировать на фото нанесенные потопом повреждения и предполагаемую причину протекания воды.
Отказ принимать заявление или отсутствие ответа — нарушение прав гражданина Российской Федерации и официальный повод обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и прокуратуру. В данном случае необходимо требовать официальный ответ от адресата, в котором должно быть обоснование, по какой причине он отказывается проводить ремонт или замену стояка.
Зачастую собственники, в стремлении сохранить отношения с соседями и не тратить нервы, соглашаются выплатить денежную компенсацию. Однако, зная свои права, можно привлечь к ответственности за аварию и причиненный ущерб управляющую компанию. Согласно закону, она должна следить за состоянием общедомового имущества и вовремя заменять неисправные или аварийные элементы.
Если отказали?
Как в квартире, так и в подъезде, замена труб и стояков осуществляется только в случае положительной резолюции коммунальщиков. Если ответ будет отрицательным, нужно требовать проведения осмотра коммуникаций с составлением акта об их техническом состоянии.
В случае повторного отказа, составляется письменный акт с причинами отказа. Этот документ потребуется жильцам квартиры в случае прорыва стояков и затопления соседей. На основании акта можно будет предъявить претензии и подать в суд на управляющую компанию.
В течение какого времени после подачи заявления должны произвести замену радиаторов?
В связи с эксплуатацией более 30 лет отопительные радиаторы (батареи) плохо отапливают квартиру в многоквартирном доме. В зимний период неоднократно обращались в ЖЭУ с заявлением о том, что в квартире холодно. Пришли к выводу, что радиаторы (батареи) подлежат замене. В связи с этим возникают вопросы:
а) в течение какого времени после подачи заявления должны произвести замену радиаторов?
в) на платной или бесплатной основе ЖЭУ произведет их замену? В каких нормативных актах предусмотрены данные расценки?
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, отопительные приборы (радиаторы) входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 18 Минимального перечня, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, восстановление работоспособности (ремонт, замена) отопительных приборов (радиаторов), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, входит в состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Если управление вашим домом осуществляет управляющая организация, то необходимо обращаться к её руководителю, а не к её подрядчикам (жилищно-эксплуатационной организации). В случае, если Вашим домом управляет управляющая организация, то выполнение работ по замене отопительных приборов (радиаторов) должно быть условием договора управления многоквартирным домом (п. 2 ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
Из вопроса не ясно, действительно ли необходима замена приборов отопления в вашей квартире и кто является исполнителем коммунальных услуг отопления. Согласно п. 15 приложения № 1 «Требования к качеству коммунальных услуг» к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан обеспечить нормативную температуру воздуха в жилых помещениях — не ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C). Возможно, обеспечение нормативной температуры можно осуществить не путем замены радиатора, а другими способами. Кроме того, при несоответствии фактической температуры воздуха установленной эта норма Правил требует снижения размера платы за коммунальную услугу отопления.
Из этого следует, что:
В первую очередь вам необходимо потребовать у исполнителя коммунальной услуги отопления обеспечения в квартире установленного Правилами предоставления коммунальных услуг качества – нормативной температуры воздуха в квартире.
Если для этого необходима замена радиаторов, то она производится лицом, отвечающим перед собственниками помещений в многоквартирном доме за содержание внутридомовой инженерной системы отопления. Срок выполнения работ по замене радиаторов нормативно не установлен и определяется в соответствии с условиями утвержденного на общем собрании собственников помещений договора управления многоквартирным домом. В соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многократным домом заключается на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией замена радиаторов производится управляющей организацией за счет средств платы за содержание жилого помещения в размере, определенном в соответствии с порядком, указанным в договоре управления многоквартирным домом с учетом предложений управляющей организации (ч. 7 ст. 156, п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). Нормативными актами данные расценки в Российской Федерации не установлены. Если договор управления многоквартирным домом не предусматривает выполнение работ по замене радиаторов и определяемая в установленном таким договором порядке плата за содержание жилого помещения не включает стоимость таких работ, то вам целесообразно инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для внесения изменений в договор управления.
Необходимо также учитывать, что в Определении Верховного Суда РФ от 24.11.2009 № КАС09-547 указано, что «суд, проанализировав положения п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. «д» п. 2 и п. 5 этих Правил, пришел к правильному выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.)». При применении судами данного подхода может быть сделан вывод о том, что замена обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) в квартире в многоквартирном доме, которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, должно производиться за счет средств собственника квартиры.
Проект замены радиаторов отопления в квартире Минск
Если вы задумали поменять в квартире отопительные приборы и решили проигнорировать законный метод переустройства с разработкой проекта замены батарей в квартире, ведь сантехник с ЖЭС предложил это сделать быстро и недорого, то столкнетесь с множеством трудностей. Вашему другу или подруге делали эту процедуру аналогичным способом и уже полтора года все хорошо. Сантехник спускается в подвал, сливает воду из стояка и меняет Вам отопление. Посчитает в уме количество секций в зависимости от площади вашего помещения. Для удобства монтажа может использовать переходы из металла на полипропилен и в дальнейшем делает подводки из этого же материала. И в один прекрасный день по жалобам соседей или же по Вашей инициативе, возможно для того чтобы спустить воздух через кран «Маевского» приходит в квартиру инспектор и замечает, что отопление в квартире не имеет первоначальный вид. Получается Вы, самовольно заменили приборы отопления и не имеете на руках требуемой документации.
На квартиру выписывается бумага предоставить проект на замену радиаторов отопления в квартире в Минске, либо вернуть все в первоначальный вид в указанные сроки, в противном случае грозит приличный штраф, который также не освобождает от вышеупомянутых требований. Сантехник не имеет должного образования, подбор секций осуществлен неправильно, тем самым нарушается система отопления в целом, особенно в однотрубной системе. Материал использоваться только такой, из которого изготовлена вся система отопления. Полипропилен боится света и легко деформируется. Такие трубопроводы должны иметь только скрытую прокладку. В большинстве случаях самовольная реконструкция отопительной системы в последствии тяжело узаконивается и хорошо если количество секций и материал трубопроводов совпадет с проектом на замену батарей отопления. Тогда вы отделаетесь легким испугом, и получится обратная последовательность: сначала монтаж, а потом проект – это неверно. В пессимистичном варианте придется заново делать монтаж отопления.
Заявление о замене стояка в квартире образец
Замена старых или поврежденных стояков на новые в многоквартирных домах весьма частый вопрос, который встает перед жильцами.
Когда они сталкиваются с подобными ситуациями, появляется вопрос: куда обратиться, кто должен менять стояки, за чей счет проводятся работы, а также кому и как правильно написать заявление на проведение ремонтных работ по замене канализационных труб на новые?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !
Что обязаны делать коммунальщики?
В соответствии с общими правилами содержания имущества в многоквартирном доме, полная ответственность за техническим состоянием коммунальных стояков возложена на управляющую компанию, а в случае ее отсутствия – на ЖЭК. Жильцы обязаны знать, что ответственность заканчивается только на отрезке трубы, где стоит первый кран отвода от стояка.
Основанием для проведения работ по восстановлению работоспособности стояков будет:
- плановое проведение;
- акт, подтверждающий то, что часть стояка требует ремонта для предотвращения аварии;
- протечка или другая неполадка.
В квартире
Ремонт и замена канализации в квартире полностью «лежит на плечах» владельца собственности и не является обязанностью коммунальных служб. Хозяин может самостоятельно поменять стояки отопления в квартире, наняв стороннюю компанию, которая может взять на себя эту обязанность, или воспользоваться услугами специалистов ЖКХ.
Если же отремонтировать или поменять нужно не трубы, а вертикальные стояки – ответственность на себя берет ЖЭК.
В подъезде
Обслуживание коммуникационных стояков в подъезде должен полностью брать на себя ЖЭК. Но на практике коммунальщики не всегда охотно выполняют эту работу. Часто они находят причины, чтобы переложить ответственность на жильцов дома.
Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо не устно, а письменно обращаться в управляющую компанию.
Кто и за чей счет должен ремонтировать?
Исключением являются только случаи, когда жилье не приватизировано и работы относятся к капитальному ремонту. При замене стояков внутри квартиры, надо заручиться поддержкой соседей снизу и сверху.
Оплата замены стояков, которые находятся в ведомстве управляющей компании или ЖЭКа, осуществляется по статье «содержание и ремонт жилого помещения». Плата за коммунальные услуги и жилплощадь взымается ежемесячно по ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Поэтому все попытки заставить жильцов самостоятельно устранять неисправности являются незаконными.
Если же потребовался ремонт или замена стояков, находящихся в общем имуществе, и коммунальщики согласятся менять стояки, то за это нужно будет платить собственникам квартир во всем подъезде.
Порядок действий
Действующие правила содержания общего имущества многоквартирного дома от 13.08.2006 гласят, что собственники могут самостоятельно осуществлять работы по обслуживанию и ремонту или привлекать сторонних лиц для нормализации работоспособности коммунального хозяйства. Однако есть ситуации, при которых ЖЭК или УК обязаны производить замену стояков. Как же правильно составить заявку? Требуется ли собирать собрание жильцов дома для подписания заявления?
Мы рассмотрим самую правильную и эффективную последовательность действий по запросу замены стояков многоквартирного дома:
- Если необходим капитальный ремонт стояков, нужно созвать общее собрание жильцов (принятое решение оформляется надлежащим образом).
- Если кворум не удалось собрать или без созыва собрания можно обойтись, следует составить коллективное обращение заинтересованных жильцов.
- Далее, необходимо обратиться в УК или ЖЭК с заявлением, ведь стояки находятся в общественной собственности и их обслуживание оплачивается ежемесячно в качестве коммунальных счетов.
Пример написания заявления
Заявление на замену стояка оформляется в свободной форме. В нем необходимо подробно описать ситуацию, которая сложилась и требует срочного вмешательства со стороны. Заявление подается на имя начальника УК или ЖЭКа.
В качестве примера заявления можно взять следующий образец:
- в шапке указываются реквизиты получателя, ФИО руководителя организации;
- посредине листа пишется слово «заявление»;
- содержание включает в себя данные отправителя (ФИО, адрес проживания). Также при подаче заявления на замену стояков нелишним будет уточнить то, что владелец жилья своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и, что ЖЭК, в свою очередь, обязан незамедлительно выполнить качественное обслуживание;
- привести примеры нарушения оказания услуг, качество которых противоречит нормам действующего законодательства;
- в конце заявления следует написать конкретную просьбу, которую собственник квартиры хочет получить;
- также в заключительной части следует написать просьбу сообщить заявителю о принятых мерах;
- заявление подписывается и ставится дата обращения.
При возникновении проблем с написанием заявления, можно использовать образец, который есть в каждой управляющей компании и ЖЭКе.
Если отказали?
Как в квартире, так и в подъезде, замена труб и стояков осуществляется только в случае положительной резолюции коммунальщиков. Если ответ будет отрицательным, нужно требовать проведения осмотра коммуникаций с составлением акта об их техническом состоянии.
Заключение
Вообще-то, стояки считаются коммунальной собственностью, и за их сохранность, а также функционирование отвечает ЖЭК. Но это только в теории. На практике с проблемой замены стояков приходится сталкиваться именно жильцам. Однако, даже после написания заявления в ЖЭК или УК, ремонт стояков может быть переложен на владельцев жилья.
На данный момент Фонд содействия реформированию жилищно-коммунальных хозяйств по статье 185 Федерального законодательства предлагает выполнить ремонтные работы за счет бюджета. Но собственникам жилья все равно потребуется оплатить не менее 5 процентов от расчетной стоимости за ремонтные работы.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)
Юрист практик и автор
242 статей на сайте
Дата публикации: 2018-02-27
Дата обновления: 2019-04-11
Обветшание жилищного фонда на фоне длительного невыполнения капитальных ремонтов инженерных коммуникаций привели к тому, что трубы всех обеспечительных систем пережили свои сроки эксплуатации и требуют замены.
На основании Жилищного кодекса РФ ответственность по замене стояков возложена на эксплуатирующую жилой дом организацию. Для производства работ жильцу необходимо написать заявление о замене стояка в квартире по примерному образцу.
Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.
Как правильно написать заявление на замену стояка
Письменное обращение на выполнение ремонтных работ, которые являются прямыми обязанностями жилищной конторы нужно писать в двух экземплярах. На Вашем экземпляре ставиться отметка должностного лица о получении заявления с номером, удостоверяющим входящий номер корреспонденции и разборчиво написанной фамилией получателя.
Образец заявления на замену коммуникаций холодного, горячего водоснабжения
Директору Управляющей компании «Сервис»________________________________
Наш дом введен в эксплуатацию в 1969 году. Капитальный ремонт водопровода не производился. Трубы находятся в неудовлетворительном состоянии.
22.10.2017 г. на стояке холодного водоснабжения работниками УКГГ был установлен хомут, который из-за конденсата на трубах также стал подвергаться коррозии.
Прошу Вас направить комиссию для обследования аварийного стояка и назначить время для производства работ.
В случае Вашего бездействия, все расходы, связанные с затоплением моей и соседней квартиры возлагаю на Вас.
Фото аварийного стояка прилагаю.
Пример редакции письменного обращения по вопросу аварийного состояния системы отопления
Председателю ДЭЗ «Центральный» __________________________________
ФИО нанимателя жилья __________________________________________
Адресные данные и средства связи заявителя ___________________________
На протяжении зимнего периода 2016-2017 году мною неоднократно были вызваны аварийные бригады для устранения порывов на главной подающей трубе отопления. При подготовке к зиме 2017-2018 Ваша организация должна была заменить аварийные участки. Но в настоящее время работы не выполнены.
Созда ется угроза затопления моей квартиры и порчи имущества. Квартира находится в муниципальном ведении.
В случае не выполнения работ по замене подающего отопительного трубопровода оставляю за собой право обратиться к начальнику ЖКХ с жалобой на Ваше халатное отношение к возложенным обязанностям, с приложениями, доказывающими мою правоту.
Копии ранее поданных обращений и зафиксированные данные об установке хомутов прилагаю к этому обращению
Дата составления Личная подпись
Вариант заявления на замену канализационного стояка
Начальнику участка №6 ЖКХ Центрально-Городского района _____________________
ФИО собственника ______________________
Адрес проживания ______________________
Телефон заявителя ______________________
Комиссионное обследование канализационной системы в моей квартире представителями Вашей компании установило, что канализационный стояк неоднократно подлежит замене в кратчайшие сроки. Акт обследования прилагается. Но из-за отсутствия необходимых материалов для производства этих работ сроки выполнения постоянно откладываются на неопредел енное время.
Ввиду моей личной заинтересованности в скорейшем решении вопроса вношу предложение о приобретении необходимых материалов для замены канализационного стояка с последующим зач етом суммы расходов в сч ет оплаты коммунальных услуг.
(Число, месяц, год) (Подпись с расшифровкой)
Если заявление отказываются принять по любой причине, его можно отправить по почте с уведомлением. Вся переписка должна быть сохранена, также как и фотоматериал, и другие доказательства Вашей правоты.
Как правильно написать заявление на замену стояка : 18 комментариев
В квартире очень холодно,нужна замена стояков по всей квартире.Замена батарей сделана в том году,результатов не добились.Нужно согласие соседей проживающих ниже.Как правильно написать заявление,чтоб соседи подписали
Здравствуйте!Причиной недогрева должны быть обеспокоены коммунальщики. Именно на них возложена миссия договариваться с соседями для проведения работ по замене стояка, так как стояк находится в их зоне ответственности и если причина низкой температуры в Вашей квартире кроется в забитой трубе стояка отопления, то это прямая обязанность УК заменить её и повлиять на соседей.
Здравствуйте! Я живу на 5 этаже нас пролили соседи с 10 этажа мы не можем заставить их устранить протечку они квартиранты что делать?
Добрый день, Наталья! Единственный способ повлиять на ситуацию это обратиться в жилищную организацию, которая обслуживает Ваш дом для разрешения вопроса. Такие прецеденты нахолятся в их компетенции. Также можно привлечь участкового, так как квартира сдаётся в аренду и проверить законность этой сдачи его обязанность. Создание аварийной ситуации, которая повлекла за собой ущерб другим жильцам должен рассматриваться коммунальщиками и полицией, как административное правонарушение с вытекающими видами наказаний.
Добрый день!подскажите пожалуйста. Хочу продать комнату в городе Новотроицк нужны справки по коммуналке о задолженности где их и как взять ??спасибо.
Добрый день, Алина! Справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам Вы можете взять в обслуживающей Вас УК или в МАУ МФЦ г. Новотроицк.
Здравствуйте. У нас дому больше 25лет. Платим за капитальный ремонт. Моряк в ужасном состоянии. Как правильно донести до управляющей компании , что они должны менять центральные стояки. !?
Добрый день,Ольга! Если стояки в Вашей квартире находятся в предаварийном состоянии, Вы можете написать заявление в УК с формулировкой о снятии с себя ответственности за возможные последствия, которые может причинить прорванный аварийный стояк. Также срок эксплуатации труб по законодательным нормам уже прошёл. Этот фактор также можно отразить в заявлении. работы по капремонту могут быть инициированы на собрании собственников жилья. При наличии Ваших заявлений, желательно коллективных, вопрос о проведении капремонта инженерных коммуникаций можно решить и через собрание собственников МЖД.
Здравствуйте. Подскажите управляющая компания обязана заменить стояки отопоения в квартире если они пришли в негодность ? Или это должен делать собственник за свои деньги?
Здравствуйте, Сергей! На основании чего сделан вывод о необходимости производить замену стояков? Для того чтобы УК произвела эту работу необходимо пригласить представителя этой организации для составления акта обследования труб в квартире. При этом в выводах комиссии должна стоять формулировка о том что стояки подлежат замене. Затем при наличии такого акта возложить обязанность по замене стояков на УК, так как по балансовой принадлежности эта работа находится в их компетенции.
А за чей счёт делать замену стояка в ваной ?
Добрый день, Роман! Все работы связанные с ремонтом и заменой стояка в любой из комнат квартиры производятся за счёт обслуживающей организации, так как по балансовой принадлежности это их зона ответственности.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, есть проблема: в стояке засор, на глубине ориентировочно 5 метров от уровня квартиры. Из-за этого засора, у нас в квартире уходи вода через другую трубу, и мы топим соседей снизу. Увечья нанесены уже достаточно серьезные, боимся суда, хотя виноваты не мы. Подскажите, с каким заявлением и пакетом документов обращаться в ЖЭК и управдом, чтобы дать начало решению этой проблемы?
Здравствуйте, Павел! Вам необходимо написать заявление в ЖЭК с инициированием создания комиссия для обследования и выявления причины залития соседей. Комиссия в акте должна отразить причину и меры по устранению возникшей ситуации, а затем уже взаимодействовать с коммунальщиками по этому акту.
Добрый вечер! У меня протекает труба, для устранения я попросила прейти слесаря. В жеке ответили что протечка будет устраняться за мой счет и я еще должна оплатить перекрытие воды… Далее отвалился кусок ржавчины с стояка и идет запах из канализации, мне сказали что ремонтные работы стояка тоже за мой счет…на сколько это правомерно. и как оспорить данный вопрос.
Здравствуйте, Ольга! К сожалению Вы не уточнили в первой части вопроса какая именно труба у вас протекает (стояк. разводка), поэтому ответить на этот вопрос сложно. По части канализационного стояка – ЖЭК определённо не прав, так как замена стояков находится в их компетенции и производится за счёт этой организации. Вам следует написать заявление в ЖЭК по вопросу замены канализационного стояка в двух экземплярах. На вашем экземпляре обязательно должна стоять отметка представителя ЖЭКа о получении заявления. На рассмотрение таких вопросов обычно отводится 10 дней, поскольку отсутствие части трубы стояка это аварийная ситуация, которая требует быстрого реагирования. Если ЖЭК откажется производить работы или будет пытаться оттягивать сроки, то этот факт можно будет обжаловать. С жалобой в таких случаях обращаются в Департамент ЖКХ в Вашем населённом пункте или Жилищную инспекцию. Если и это не поможет, то следующей инстанцией является Роспотребнадзор и прокуратура.
Здравствуйте. Хотели написать заявление в управляющую компанию. Мы заменили при въезде в квартиру аварийные трубы, но соседи с верху не дали подсоединиться к их трубам. у них все замуровано. Соседи с низу новые жильцы, они делают евро ремонт. То есть не дай Бог что, а у нас на руках ничего нет.
Посоветуйте пожалуйста как составить заявление ПРАВИЛЬНО.
Здравствуйте, Гюзелия! Ваша обеспокоенность понятна, но хочу Вас успокоить если возникнет авария на стояке какой-либо из коммуникаций вину на Вас никто не возложит, так как согласно Постановлению Правительства №354 стояки находятся обслуживании УК и за их состоянием должны следить именно они. С Вашей стороны будет правильно описать ситуацию с заменой стояков до перекрытия Вашей квартиры и недопуске соседа для подсоединения новых труб в их квартире через перекрытие. Можно подкрепить заявление словами ” В случае возникновения аварии ответственности не несу”. Заявление составить в двух экземплярах. Один для сохранения у Вас и на нём в УК должны поставить отметку о получении.
Согласно ЖК РФ, управляющие организации, обслуживающие жилые здания, обязаны следить за надлежащим состоянием стояковых труб, своевременно ремонтировать износившиеся участки. Эти расходные статьи заранее включены в оплату ЖКХ. Если собственник обнаруживает повреждение водопровода, ему нужно подать заявление в управляющую компанию о необходимости замены труб стояка. В нем описывается появившаяся проблема, указывается срок, когда требуется провести работу.
Замена труб системы водоснабжения
Водопровод входит в общедомовое имущество, поэтому его заменой должна заниматься УК или ТСЖ.
Владельцу помещения полагается на имя руководителя управляющей компании составить обращение и описать возникшую проблему. Дополнительно платить за работы жильцы не должны.
Под исключения попадают здания, не являющиеся собственностью ЖЭУ. За состояние общедомового имущества ответственны проживающие лица, ремонт осуществляется за их счет.
При желании хозяина квартиры сделать трубопровод скрытым или перенести его в другое место, ему полагается оплачивать эти работы. Но прежде требуется согласовать ремонт в УК. После получения на руки соответствующего разрешения владелец помещения может пригласить работников.
Заявление на замену стояка воды
ФИО владельца _________________________
В квартире стояк с холодным водоснабжением находится в аварийном состоянии. От образовавшейся течи в нижней части трубы создалась угроза затопления соседей, проживающих этажом ниже.
Прошу вас произвести срочную замену износившейся трубы. Если вы будете бездействовать, то расходы, которые понесу я и мои соседи из-за протечки, будут возложены на вашу компанию.
Заявления на замену стояка предоставляются в 2-х экземплярах. Один нужно оставить у себя, но предварительно поставить у секретаря организации на нем штамп с входящим номером. Второй передается на рассмотрение начальству УК.
Заявление на отключение воды
Пишется в свободной форме. В шапке указывается должность и ФИО руководителя, которому предназначено заявление. Далее – ФИО хозяина, адрес проживания, контакты для связи.
В самом тексте нужно разместить просьбу об отключении воды, указать точную дату и время. Также обязательно обозначается вид ремонтных работ: замена трубопровода, установка счетчиков, перенос на новое место полотенцесушителя и т. п.
Ниже прописывается организация, которая будет проводить работы. Если менять трубы будет сантехник из ЖЭКа, он тоже указывается.
Чтобы заявление быстрее одобрили, нужно сделать приписку о неимении долгов за квартплату. В самом низу надо поставить дату составления документа и расписаться.
Заявление в ЖЭК на замену стояка отопления
Осуществлять работы по ремонту отопительных труб разрешают только в летний сезон, за исключением аварийных ситуаций.
Заявление составляют в свободной форме, на имя директора УК, затем указывают сведения о владельце квартиры, от чьего имени пишется бумага. Далее в тексте излагают образовавшуюся проблему, способ ее решения (замена стояка отопления). Обязательно указывают последствия, которые произойдут, если компания проигнорирует обращение или медленно отреагирует на сигнал. Затем делают запись об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ.
Если к заявлению будут прикладываться доказательства появления течи или платежки, подтверждающие факт совершения взносов, то после основного текста заявления пишут слово «Приложения» и указывают каждое из них.
Заявления на замену канализационного стояка
Замена стояка канализации относится к текущему ремонту общедомового имущества. Такие работы проводятся на основании решения всех собственников помещений в МКД.
Если один жилец обращается с заявлением о замене стояка, то, скорее всего, ему откажут. Чтобы бумагу приняли, нужно собрать подписи остальных собственников квартир в подъезде и приложить акты обследования стояка. УК не вправе игнорировать такие обращения. На их основании руководство утверждает план работ, без которого организацию привлекут к административному наказанию.
В случае отсутствия ответа со стороны УК на несколько таких обращений, нужно собрать их и написать жалобу в Жилищную инспекцию.
Если в санузле одного из владельцев квартиры образовалась течь из канализационной трубы, то необходимо составить заявление о наступлении аварийной ситуации. В этом случае УК не вправе игнорировать просьбу, и должна заменить износившийся участок.
Директору УК _________________
ФИО собственника ______________________
Адрес _________________________________
Телефон________________________________
Представители вашей организации обследовали систему канализации 02.03.2018 г. В результате осмотра они приняли решение о необходимости замены стояка в кратчайшее время. Акт обследования прилагаю.
До сегодняшнего дня работы не были выполнены. Я неоднократно связывался с сотрудниками вашей организации с требованием заменить канализационную трубу, но каждый раз мне отвечали, что отсутствуют материалы для осуществления ремонта. Из-за этого срок замены постоянно откладывается.
Прошу организовать проведение срочных работ и зачесть понесенные расходы в счет оплаты услуг ЖКХ.
Срок рассмотрения заявления
Если владелец квартиры обнаружил протечку, он должен уведомить об этом диспетчера аварийной службы.
Ее работникам необходимо срочно выехать на вызов и произвести отключение воды. Если из-за проблемы создалась реальная угроза затопления помещений, то трубы меняются в срочном порядке.
При наличии незначительной протечки аварийщики просят собственника обратиться в УК и заполнить, по предложенному образцу, заявление на замену стояков водоснабжения.
Письменное обращение собственника жилья обязательно регистрируется секретарем в журнале регистрации. В нем указывается данные о поступившем документе и то, какие работы необходимо провести. Представителям управляющей компании полагается в течение суток произвести проверку по обращению.
Руководство УК обязано устранить указанные недостатки в срок, который назначил собственник. Если выполнение работ откладывается, то организация выплачивает ему неустойку.
Замена радиаторов отопления текущий ремонт
]]>Подборка наиболее важных документов по запросу Замена радиаторов отопления текущий ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Замена радиаторов отопления текущий ремонт Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 681 «Ремонт сданного внаем жилого помещения» ГК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ, статьей 681 Гражданского кодекса РФ и установив, что указанный в исковом заявлении перечень работ (отремонтировать санузел и пол в квартире; заменить электросчетчик; электропроводку, двери, радиаторы отопления, трубы и стояки, трубы в комнате и на кухне, запирающие краны на стояках воды, сантехнику и раковину на кухне, установить газовую плиту, газовую трубу и подводку к газовой плите, заменить окно в комнате) не относится к работам по капитальному ремонту жилого помещения и должен осуществляться нанимателем за свой счет как текущий ремонт занимаемого жилого помещения, суд правомерно отказал в обязании произвести ремонт квартиры, учитывая, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность наймодателя осуществлять текущий либо косметический ремонт в предоставляемых жилых помещениях по договорам социального найма, равно как и компенсировать гражданам произведенный ими ремонт.Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Замена радиаторов отопления текущий ремонт Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Квартирный вопрос: вас затопили соседи. Что делать?
(Жигачев А.В.)
(«Жилищное право», 2009, N 1)2. За систему отопления, включая стояки, обогревающие элементы (радиаторы отопления), регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом. Так, например, Федеральный арбитражный суд Уральского округа в Постановлении от 24 мая 2007 г. по делу N Ф09-3841/07-С1 подтвердил, что радиатор, стояк отопления и полотенцесушитель являются общим имуществом многоквартирного дома и обязанность по их обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет организация, управляющая данным многоквартирным домом. Таким образом, собственник квартиры не несет ответственности, например, за течь в радиаторе отопления, несмотря на то, что данный радиатор расположен в его квартире. Исключение составляют случаи, когда собственник самостоятельно произвел ремонт либо замену элементов отопительной системы (радиаторов отопления, полотенцесушителей и т.д.). В этой ситуации за самостоятельно отремонтированные либо замененные элементы ответственность несет собственник квартиры.Нормативные акты: Замена радиаторов отопления текущий ремонт Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Предписание Хабаровского УФАС России от 02.10.2014 N 330
на основании своего решения от 02.10.2014 года N 330 по делу N 7-1/487 о нарушении части 7 статьи 69 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — Закон о контрактной системе) аукционной комиссии государственного заказчика — ФГБОУ ВПО «Дальневосточный государственный университет путей сообщения» при осуществлении процедуры по рассмотрению вторых частей заявок на участие в электронном аукционе на выполнение работ по текущему ремонту: замена радиаторов отопления в учебном комбинате ДВГУПС (извещение N 0322100012914000054),
Как правильно написать заявление в администрацию на помощь ремонта фасада
Пожалуйста, подождите Карсунский район. Зарегистрироваться Востановить пароль. Обрати внимание!!! Наши партнеры. Литературная страничка.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Вопрос: Что входит в состав общедомового имущества, кто несет бремя содержания общедомового имущества?
Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Забыли пароль. Вход с паролем Регистрация. Наш многоквартирный дом построен в г. С того времени не проводился капитальный ремонт крыши, подвала и остального общего имущества. В этом году наш дом включили в программу капитального ремонта.
За чей счет должен быть произведен капитальный ремонт? Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников жилищного фонда ст.
Формирование муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов является компетенцией органов местного самоуправления. Для включения многоквартирного дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме должно принять решения:.
Горького г. Лукоянов 26 лет. Но еще ни разу в нем не проводилось никакого ремонта. Своими силами кое-как заменили канализационные трубы в подвале. Последние 10 лет сильно протекает крыша. Сделать ее самим жильцам не под силу. Куда бы мы не обращались: в управляющую компанию «Управдом», в органы местной власти — все отказывают нам в помощи.
Что же нам делать? Просила произвести ремонтные работы в доме, где я проживаю. На ремонт дома с жильцов дома плату собирают исправно, а результата мы не видим. В ответ мне пришла лишь отписка, что план на год по ремонтным работам асфальтового покрытия проездов и тротуаров Советского района сформирован и что нашего двора в этом плане почему-то нет из-за недостатков финансирования.
Куда тогда девались деньги, которые мы платим? Кроме ремонта дворовой территории в письме я просила произвести ремонт почтовых ящиков, отремонтировать развалившиеся ступени и перила в подъезде, поставить новые окна, утеплить стены или хотя бы швы стен. Мне ответили, что вышел новый закон, который начнет действовать с года и что ремонта у нас как видимо не будет. Куда делись деньги, которые мы вносили в счет ремонта до выхода этого закона?
Прошу произвести в нашем доме по ул. Сусловой дом 6 все необходимые ремонтные работы, а именно:. Помогите, нам даже квитанции об оплате не доходят, так как почтовые ящики давно искорежены.
Ставить машину вовсе негде. Стены худые, по квартирам ветер гуляет. Не знаю, входит ли это в Вашу компетенцию, если да, то прошу организовать утепление стен в нашем доме. Зимой по квартирам ветер гуляет, а в нашем доме много пенсионеров и детей, что очень влияет на их здоровье. В настоящее время меняется система проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Федеральным законом от Согласно нововведениям Правительством Нижегородской области должна быть утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества, которая формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, и включает в себя:.
Правительство Нижегородской области в соответствии со своим нормативным правовым актом вправе включить в региональную программу иные сведения. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема финансовой поддержки из бюджетов разного уровня, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные сроком до трех лет планы реализации региональной программы капитального ремонта.
До утверждения региональной программы устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, на основании сведений электронных паспортов; создается региональный оператор и устанавливается порядок его деятельности.
На данном этапе, в рамках реализации обозначенного механизма, правительством Нижегородской области принят закон Нижегородской области от В установленные указанным законом сроки будет сформирована программа по капитальному ремонту. В течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном указанным Законом порядке государственной программы Нижегородской области по капитальному ремонту, собственниками помещений в многоквартирном доме должно быть принято и реализовано решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта.
В соответствии с положением ст. Собственники помещений в многоквартирном доме, который управляется домоуправляющей организацией или находится на непосредственном управлении, могут выбрать в качестве владельца специального счета только регионального оператора. Объемы и сроки проведения определенного вида капитального ремонта будут определяться региональной программой по капитальному ремонту, утверждаемой Правительством Нижегородской области.
Соответственно, капитальный ремонт и утепление фасадов Вашего дома будет проведен в срок, установленный региональной программой. Сусловой выполнены работы по замене розлива горячего водоснабжения, ремонту крыши, электромонтажные работы. По текущему ремонту были произведены работы по замене радиаторов, конвекторов, ремонт системы центрального отопления, ремонт электропроводки, ремонт системы водоотведения, ремонт системы холодного водоснабжения, утепление стен, ремонт козырьков над входом в подъезд, ремонт подъезда, установка ограждений контейнерных площадок.
Информирую, что остаток денежных средств, оплаченных собственниками помещений многоквартирного дома по состоянию на В соответствии со ст. Мы обращаемся по вопросу неудовлетворительной работы организаций, оказывающих услуги ЖКХ в г.
Конструкция крыши нашего многоквартирного трехэтажного дома состоит из пропитки гудрона и рубероида. С момента ввода дома в эксплуатацию в году ремонт крыши практически не производился. Проживание в доме в квартирах, расположенных на 3 этаже, в течение всего календарного года является невозможным из-за протечки крыши. При выпадении осадков мы пользуемся емкостями для собирания воды тазами, ведрами, ваннами и др.
Это не соответствует санитарным нормам из-за повышенной влажности плесень, грибок и др. По той же причине разрушается конструкция здания дом панельный. Для решения вопроса мы обращались в Шахунский отдел Роспотребнадзора, в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области в г. Урень , к главе местного самоуправления городского округа город.
Шахунья, к главе администрации округа Романюку В. После наших письменных обращений от Таким образом, предпринятые государственными и муниципальными органами меры, а также управляющей компанией, не дали никаких результатов, то есть оказались неэффективными. Просим провести проверку и принять эффективные, настоящие меры для того, чтобы заставить управляющую компанию и органы местного самоуправления провести капитальный ремонт крыши, сделать ее конструкцию двускатной для создания нормальных, человеческих условий для проживания.
В случае непринятия мер, мы будем направлять аналогичные обращения в вышестоящий орган в порядке подчиненности на уровне Российской Федерации в г. В соответствии с Законом на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по выплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Статьей 14 данного закона утвержден порядок разработки и утверждения государственной программы Нижегородской области.
Государственная программа по капитальному ремонту формируется в разрезе муниципальных районов и городских округов и формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области.
Проведение капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведение капитального ремонта дома по предложению лица, осуществляющего управление домом, либо по собственной инициативе. Министерство ЖКХ и ТЭК готово оказать Вам методическую помощь в организации проведения общих собраний собственников помещений по вопросам управления и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
По вопросу регулирования деятельности управляющих организаций поясняем. Жилищным кодексом Российской Федерации вопросы контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствия жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации отнесены к полномочиям собственников помещений многоквартирного дома.
При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений многоквартирного дома за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
С г. В г. Но мы платим ещё за техобслуживание и текущий ремонт общего имущества дома, причём платим в раз больше, чем за кап. Но вот текущий ремонт у нас никто никогда не делал и делать не собирается. В году на собрании собственников мы приняли решение отказаться от капремонта.
Я от имени жителей сделал запрос в районную администрацию, и попросил вернуть нам деньги, которые мы всё время платили, по моим подсчётам, там, на спецсчёте уже должно было накопиться примерно тыс. А мне из администрации приходит ответ, что денег на счёте давно нет, и за нашим домом долг 38 тыс. Я спрашиваю: кто виноват и что делать? Согласно п. Рекомендуем Вам следить за указанной информацией, так как отчет о выполнении договора управления за предыдущий год является одним из важнейших элементов контроля со стороны собственников помещений за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления многоквартирным домом.
Дополнительно сообщаем, что действующее жилищное законодательство создает условия для перехода на реальные договорные отношения в сфере управления жильем, возможности участия граждан в управлении жилищным фондом путем проведения общих собраний и выбора управляющей организации, в установлении размера оплаты за жилищные услуги. В этой связи, если Вы считаете, что управляющая организация недолжным образом управляет домом, предлагаем Вам инициировать общее собрание собственников помещений в доме, на котором собственники могут выразить свою волю по всем вопросам, связанным с управлением Вашим домом, определить новую управляющую организацию или изменить способ управления многоквартирным домом и тем самым реализовать свое право на участие в управлении многоквартирным домом.
Капитальный ремонт в нашем доме проводился в году по Федеральной программе. Где можно узнать в каком году будет следующий капитальный ремонт в нашем доме? На какие цели можно использовать средства, уплаченные в ДУК, по строке «кап. Сколько квартир должно быть в многоквартирном доме, чтобы мы могли открыть свой счёт?
Кто будет присылать квитанции на оплату кап. Согласно части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
В том случае, когда товарищество собственников жилья осуществляет управление несколькими многоквартирными домами, число квартир в которых превышает тридцать или управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, собственники помещений в таких домах вправе накапливать взносы на капитальный ремонт на специальных счетах на каждый дом открывается специальный счет , владельцем которых является региональный оператор.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете представление платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Что касается ранее накопленных средств, то собственники помещений в многоквартирном доме по своему усмотрению распоряжаются средствами, накопленными на капитальный ремонт до принятия и опубликования государственной программы капитального ремонта. В настоящий момент нет требования об обязательном перечислении таких средств в фонд капитального ремонта. Ранее накопленные средства могут быть использованы на проведение капитального ремонта на основании решения общего собрания собственников помещений, которое может быть принято в любое время, в том числе ранее срока, установленного государственной программой капитального ремонта.
Согласно статье Жилищного кодекса Российской Федерации в целях планирования и организации капитального ремонта многоквартирных домов Правительством Нижегородской области в настоящее время ведется работа по формированию государственной программы капитального ремонта.
Государственная программа по капитальному ремонту формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области. Планируемый срок принятия региональной программы капитального ремонта — март года. С государственной программой по капитальному ремонту Вы сможете ознакомиться в администрации г.
За последние лет в нашем подъезде не было никакого ремонта, осенью-зимой года заменили несколько окон на площадках и только.
Установленные формы обращений, заявлений и иных документов
В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации плата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома является такой же обязательной платой, как плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которые необходимо уплачивать полностью и ежемесячно. Указанные взносы формируют фонд капитального ремонта, из средств которого будет выполнен капитальный общего имущества МКД в сроки, предусмотренные региональной программой. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, наступает у собственников многоквартирных домов, включенных в региональную программу, утверждённую постановлением главы администрации губернатора Краснодарского края от В региональную программу включены многоквартирные дома в том числе многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику , все квартиры в которых имеют самостоятельные выходы в помещения общего пользования МКД, за исключением МКД, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу и МКД, в которых имеется менее, чем три квартиры. Таким образом, новые МКД, срок эксплуатации которых менее пяти лет, включены в региональную программу. Когда у новых домов наступает обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт? Ежегодно при актуализации в региональную программу включаются вновь сданные на территории Краснодарского края многоквартирные дома.
Заявление на капитальный ремонт дома образец
Главная О компании Наши работы Герметизация швов Ассолъ для частных заказчиков Объекты по утеплению межпанельных швов Герметизация швов по сериям домов Заделка швов Нагатино-Садовники Герметизация швов Марьино Герметизация швов фасадов для юридических лиц Объекты Ассолъ по ремонту межпанельных швов г. Дедовск г. Электросталь г.
Архитектурно-градостроительный облик объекта в сфере жилищного строительства. Для получения материалов инженерных изысканий смотри раздел: Геодезические и картографические материалы материалы инженерных изысканий. Согласие на обработку персональных данных. В соответствии со ст.
Просим Вас перенести сроки проведения капитального ремонта по вопросу ремонта кровли, на более ранний срок, так как замена кровли не производилась с момента постройки дома с г.
Забыли пароль. Вход с паролем Регистрация.
Типовые ответы на обращения граждан
Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа.
.
.
.
Указанные взносы формируют фонд капитального ремонта, из средств которого будет имуществу в МКД; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома; Администрация Краснодарского края несет субсидиарную Новый собственник имеет право подать исковое заявление в суд и.
.
.
.
.
.
Шаблон сметы на отопление| Примеры цитат
Поддерживайте пожар в доме
В наших системах центрального отопления используются современные радиаторы, сочетающие в себе лучшие функции отопления и современные технологии.
С радиаторной системой, такой же надежной, как ревущий камин, но в десять раз более дружелюбной для вашей семьи и окружающей среды, ваш дом будет теплым, комфортным и сухим в течение всех холодных месяцев.
Вы контролируете
Все наши системы центрального отопления включают панель управления со встроенным термостатом, что гарантированно снижает ваши счета за электроэнергию.
Ваша система центрального отопления приводится в действие водогрейным котлом, работающим на природном газе, который нагревает ряд радиаторов по всему дому. Этот метод дешев в эксплуатации, эффективен и надежен.
Используя точные измерения температуры в вашем доме и настраиваясь на «алгоритмы отопления», которые потрясающе предсказывают, какая оптимальная температура должна быть в вашем доме, ваша панель управления настраивает вас на настоящий комфорт.
Чего ждать дальше?
В день установки мы приедем к вам домой, установим радиаторную систему центрального отопления и установим вашу панель управления вместе с вами.
Процесс установки займет примерно три полных рабочих дня (всего 24 часа).
Наши специалисты готовы ответить на любые вопросы, которые могут у вас возникнуть, и проведут вас через весь процесс настройки, гарантируя, что ваша система Fire At Home оптимально настроена для вашего дома.
Мы также проверим соответствие вашей изоляции нормам. Хорошая изоляция позволяет оптимально удерживать тепло.
Условия платежа
Мы вежливо просим внести предоплату по этому предложению в размере 10% от общей стоимости предложения.
Этот авансовый платеж требуется при бронировании установки, если не оговорено иное.
Непогашенный остаток подлежит оплате через 7 дней после установки.
Мы принимаем оплату через:
- Кредитная карта.
- Дебетовая карта.
- Проверить.
- Перевод денежных средств онлайн.
Преобразование системы отопления: пар в горячую воду
Системы отопления на основе пара широко распространены в Нью-Йорке, особенно в довоенных квартирах и других старых зданиях. Однако паровые котлы и радиаторы, как правило, неэффективны из-за своего возраста и конструкции, а перевод на горячую воду может дать значительную экономию энергии.Помимо того, что системы горячего водоснабжения более эффективны, они также предлагают более быстрое время отклика, чем паровые радиаторы, при снижении затрат на техническое обслуживание и более безопасной эксплуатации.
При модернизации системы отопления здания с пара на горячее водоснабжение существует два возможных подхода:
- Адаптация существующей установки для использования горячей воды. Это наиболее экономичный вариант, когда в здании не будет проводиться капитальный ремонт в ближайшее время. Однако часть эффективности установки горячего водоснабжения теряется при использовании оборудования, изначально рассчитанного и предназначенного для пара.
- Замена системы отопления полностью. Этот вариант является чрезмерно дорогим в существующих зданиях, так как предполагает открытие стен и полов для замены трубопроводов и связанных с ними приспособлений. Однако это рентабельно, когда здание подвергается капитальному ремонту.
Паровые системы отопления рекомендуются в новых конструкциях, где пар требуется для дополнительных целей, помимо нагрева, таких как стерилизация; или когда имеется отработанный пар промышленного процесса или электростанции.Однако горячая вода, как правило, является лучшим вариантом для большинства других помещений.
Убедитесь, что ваш проект модернизации системы отопления разработан профессионально.
Как создавалось паровое отопление в 20 веке
Неэффективность парового отопления во многом объясняется практикой проектирования, которая была распространена в начале 20 века: санитарные нормы требовали, чтобы системы отопления соответствовали размерам зданий с открытыми окнами даже в самые холодные дни зимы.Поэтому паровые радиаторы имеют свойство перегревать внутренние помещения, а открытие окон — единственный способ регулировать температуру. Такая практика представляет собой значительную потерю энергии, поскольку часть тепловой энергии выбрасывается на улицу.
Расточительная эксплуатация — не единственный недостаток обычных паровых систем в зданиях Нью-Йорка. Они также имеют следующие ограничения:
- Паровые трубы обычно больше, чем трубы для горячей воды, что означает, что система занимает больше места.В новостройках авансовая стоимость увеличивается.
- Паровые системы отопления менее снисходительны к неисправностям и утечкам. Утечку горячей воды относительно легко обнаружить и устранить, но утечки пара обычно связаны с высокотемпературными струями, которые могут вызвать серьезные ожоги. Учтите, что вероятность неисправности увеличивается с возрастом системы, поэтому системы парового отопления в довоенных зданиях требуют наибольшего внимания.
Пар использовался в старых системах отопления по той простой причине, что он поднимается по трубопроводу без использования насоса, а по одной трубе можно подавать пар и отводить конденсированную воду из радиатора.Однако дополнительные затраты на эксплуатацию парового котла намного превышают затраты на перекачку, связанные с современной системой горячего водоснабжения. Паровое отопление также имеет очень медленное время отклика, что ограничивает использование автоматического управления.
Ищете инженера-проектировщика сантехники для вашего строительства?
Преимущества горячей воды перед паром по эффективности
Основной причиной модернизации системы парового отопления на горячее водоснабжение является энергоэффективность: например, в рамках проекта преобразования системы отопления, проведенного Университетом Британской Колумбии, эффективность повысилась с 60 до 85 процентов.Паровые системы также имеют более высокие затраты на техническое обслуживание, которые могут быть более чем в 10 раз выше, чем у эквивалентной системы горячего водоснабжения.
Системы горячего водоснабжения также предлагают повышенную эффективность, поскольку они имеют более быстрое время отклика и их легче контролировать. Такие переменные, как температура и расход воды, можно регулировать с точностью, которая просто невозможна с паром, оптимизируя потребление энергии и снижая затраты на электроэнергию.
Процедура переоборудования системы отопления
Как упоминалось ранее, системы парового отопления часто бывают крупногабаритными, потому что они разработаны с учетом устаревших санитарных норм.Первый шаг перед переходом с пара на горячую воду — правильно рассчитать тепловую нагрузку.
Расчет тепловой нагрузки и мощность котла
Использование «практических правил» может показаться заманчивым, потому что они просты, но они часто приводят к слишком большой системе отопления, что частично сводит на нет цель модернизации. Помимо неэффективности, негабаритные котлы работают по более коротким циклам, изнашивая их компоненты и сокращая срок их службы. Это увеличивает расходы на техническое обслуживание и сокращает время между заменами котла.При преобразовании пара в горячую воду размер котла почти всегда уменьшается, и для получения правильного размера установки настоятельно рекомендуется связаться с квалифицированным инженером-проектировщиком или фирмой.
Хотя существующие паровые котлы можно модифицировать для подачи горячей воды, модернизация агрегата, как правило, является лучшей идеей:
- Можно выбрать современное устройство с превосходной эффективностью.
- Уменьшение размера агрегата обеспечивает дополнительную экономию сверх той, которая достигается за счет повышения эффективности.
Повторное использование паровых радиаторов
При переходе с пара на горячую воду важно определить, можно ли использовать радиаторы повторно. Некоторые радиаторы предназначены исключительно для пара, и их модификация, как правило, стоит дорого и не рекомендуется; в этих случаях лучше всего использовать другой теплоноситель, например фанкойл.
Хотя радиаторы должны проверяться квалифицированным специалистом, есть один способ сразу определить, предназначены ли они исключительно для пара: если отдельные секции радиатора не соединены трубкой сверху, горячую воду использовать нельзя.
Конфигурация трубопровода радиатора также важна при принятии решения, использовать их повторно или нет. Как следует из их названия, однотрубные системы подают пар и отводят конденсат по одной и той же трубе; в то время как двухтрубные системы имеют отдельную трубу для каждой функции. Две трубы являются обязательными для систем горячего водоснабжения, поэтому модернизация усложняется, если существующая паровая установка использует только одну трубу на радиатор. Иногда даже двухтрубные системы требуют модернизации возвратных труб; если они были разработаны для небольшого потока конденсированной воды, они могут не справиться с полным потоком системы горячего водоснабжения.
Использование паропровода для горячей воды
Имейте в виду, что после перехода на горячее водоснабжение трубопроводы будут подвергаться совершенно иному набору рабочих условий:
- Пар поднимается сам по себе, а горячая вода перекачивается. Трубопровод должен выдерживать давление воды на выходе из насоса, а также статическое давление воды в системе.
- По подающей и обратной линиям будет проходить вода. Несмотря на то, что обратная линия предназначена для этого, линия подачи больше, поскольку она рассчитана на пропускание пара, а для уравновешивания потока обычно требуются клапаны.
Паровые трубопроводы имеют ряд приспособлений и принадлежностей, которые не нужны при использовании горячей воды, и они вызывают только потерю энергии в виде перепада давления. Любые компоненты, которые больше не нужны после модернизации системы до горячей воды, должны быть удалены, и особое внимание следует уделить термостатическим конденсатоотводчикам, которые могут значительно затруднить поток горячей воды.
Альтернатива переоборудованию: полная замена системы
Замена системы парового отопления новой системой горячего водоснабжения возможна, но стоимость может быть непомерно высокой на существующих объектах из-за необходимости открывать стены и заменять трубопроводы.Однако, если в здании будет проводиться капитальный ремонт, это будет отличным изменением для полной переделки системы отопления.
- Размер трубопровода может быть определен для горячей воды, что устраняет необходимость в использовании клапанов на трубопроводах увеличенного диаметра, которые изначально были рассчитаны для пара. Уравновесить подачу и возврат воды намного проще, если трубопровод имеет соответствующий размер.
- Радиаторы можно заменить более эффективными альтернативами, такими как системы водяного теплого пола или тепловые насосы на основе воды.
- Автоматизация может быть развернута для всей системы горячего водоснабжения с минимально возможными эксплуатационными расходами.
Это рентабельно только при проведении капитального ремонта. Например, снос полов и стен только для установки новых трубопроводов редко оправдан с точки зрения затрат и выгод.
Когда рекомендуются паровые системы?
В большинстве жилых и коммерческих помещений горячая вода явно превосходит пар с точки зрения первоначальной стоимости, удобства и эффективности.Однако есть определенные области применения, для которых лучше подходит паровая система.
Области применения, где требуется стерилизация
Пар часто используется для стерилизации оборудования в таких областях, как здравоохранение или пищевая промышленность, и наиболее экономичным вариантом является использование одного и того же бойлера для стерилизации и нагрева. Еще одно преимущество пара состоит в том, что любые бактерии в конденсированной воде сразу же погибают во время испарения.
В случаях, когда требуется стерилизация, использование горячей воды для отопления помещений потребует использования двух отдельных бойлеров, что требует чрезвычайно высоких первоначальных затрат.Следовательно, паровое отопление является рентабельным.
Наличие отработанного пара
Пар часто доступен как отходы промышленных процессов и процессов производства энергии, и он, по сути, обеспечивает бесплатный ввод энергии для систем отопления. С абсорбционным чиллером также можно использовать пар для кондиционирования воздуха и охлаждения, но это значительные вложения, которые оправданы только при наличии бесплатного или недорогого пара.
Выводы
Пар является рентабельным теплоносителем, если он доступен в качестве технологических отходов или может использоваться для других целей, но горячая вода обеспечивает большую эффективность, безопасность и удобство в жилых и коммерческих помещениях.Если вы планируете переоборудование системы отопления, настоятельно рекомендуется связаться с квалифицированными специалистами, чтобы вы могли определить, какие компоненты системы можно использовать повторно и какие модификации потребуются. В качестве альтернативы, если на вашем объекте будет проводиться капитальный ремонт, подумайте о полной замене системы отопления, чтобы добиться максимальной эффективности.
Система центрального отопления — обзор
6.1 Общие положения
Для распределения солнечного тепла в зданиях можно использовать гидравлическую систему (излучающие панели и водяные радиаторы) или центральную систему принудительной подачи воздуха.
В системах центрального отопления температура подачи горячей воды может иметь разные значения. В недавнем прошлом наиболее используемым значением в Румынии, а также в других странах Европейского Союза было 90 ° C с перепадом температуры на 20 ° C, но в настоящее время температура подачи обычно ниже 90 ° C.
Обеспечение потребности в тепле для зданий, оборудованных системами центрального отопления, требует систем с высокой эффективностью не только в процессе производства тепла, но и в распределении тепловой энергии.Одним из способов повышения эффективности систем отопления является использование пониженной температуры [1]. Кроме того, можно использовать ВИЭ с более высокой эффективностью в качестве солнечной энергии. Обычно плоские жидкостные коллекторы нагревают передающую и распределяющую жидкость до температуры от 35 до 50 ° C. Систему необходимо контролировать и оптимизировать в соответствии с постоянно меняющейся потребностью в тепле.
Энергетическая и эксергетическая эффективность систем центрального отопления выше при пониженных температурах горячей воды [2], но, исходя из [3], необходимо указать, что это справедливо только для полностью сбалансированных систем.Стабильность системы центрального отопления с пониженной температурой может быть улучшена за счет уменьшения уровня перепада температуры. Таким образом, можно получить системы отопления с более высокой стабильностью и энергоэффективностью за счет одновременного снижения температуры подачи и падения температуры.
После внедрения пластиковых трубопроводов применение водного лучистого отопления с трубами, встроенными в поверхности помещений (например, полы, стены и потолки), значительно расширилось во всем мире. Ранее системы лучистого отопления применялись в основном для жилых домов из-за комфорта и свободного использования площади без каких-либо препятствий для установки.По тем же причинам, а также для возможного снижения пиковых нагрузок и экономии энергии, излучающие системы широко применяются в коммерческих и промышленных зданиях. Из-за больших поверхностей, необходимых для передачи тепла, системы работают с водой с низкой температурой для обогрева. Однако, чтобы расширить использование этих типов генераторов и извлечь выгоду из их энергоэффективности для достижения целей 20–20–20 (повышение энергоэффективности на 20%, сокращение выбросов CO 2 на 20% и возобновляемые источники энергии на 20%) к 2020 году), необходима работа с радиаторами, которые в прошлом были наиболее часто используемыми оконечными устройствами в системах отопления.
В Европе предстоит отремонтировать десятки тысяч зданий, большинство из которых — жилые. Энергетическая задача будущего будет заключаться в ремонте существующих зданий и предложении системно-инженерных технологий, которые могут быть установлены с минимальным вмешательством, что будет чрезвычайно успешным. Следовательно, если продвигается солнечная технология, она должна быть рассчитана также на работу с радиаторами.
В этой главе представлены системы распределения тепла в зданиях, включая водяные радиаторы, излучающие панели (пол, стены, потолок и пол-потолок) и комнатные воздухонагреватели.Первой целью данного исследования является анализ экономии энергии в системах центрального отопления с пониженной температурой подачи, для различных типов радиаторов с учетом теплоизоляции распределительных труб и исследование производительности различных типов низкотемпературных систем отопления с разные методы. Кроме того, разработана и экспериментально подтверждена математическая модель для численного моделирования теплового излучения излучающих полов, а также проведен сравнительный анализ энергетических, экологических и экономических характеристик полов, стен, потолков и полов с потолком с использованием численного моделирования с Выполняется программное обеспечение моделирования переходных систем (TRNSYS).Наконец, включена важная информация по контролю и эффективности SHS, разработана аналитическая модель для энергетического анализа SHS, и представлены некоторые показатели экономического анализа, показывающие возможность внедрения этих систем в зданиях.
Хотите обновить радиаторы в своей квартире в Нью-Йорке или в доме из коричневого камня? Вот несколько стильных и энергоэффективных опций.
Устали от громоздких, громоздких, жаропрочных радиаторов? Если вы живете в довоенной квартире или в кирпичном доме начала века, скорее всего, это ваше бедственное положение.Но вам не нужно жертвовать стилем, когда дело касается этих важных приспособлений. Обновление, вероятно, проще, чем вы думаете.
Это потому, что существует ряд более гладких и тонких моделей, которые не только экономят место, но и представлены в различных типах, размерах, материалах и даже цветах. Эти современные устройства не только выглядят лучше, чем их предшественники, но и могут работать лучше, вырабатывая такое же тепло, используя меньше воды и энергии.
Более того, паровые радиаторы и радиаторы с горячей водой со временем склонны к образованию ржавчины и коррозии, что может привести к появлению холодных точек или неравномерному, непредсказуемому нагреву.Те, что сидят на полу, могут вызвать его деформацию и образование заклепок, которые, в свою очередь, заставят радиатор наклоняться и вода не будет стекать должным образом, что приведет к сигнальному лязгу при появлении тепла. (Звучит знакомо?)
Благодаря улучшенному дизайну и технологиям современные радиаторы решают эти проблемы в стильной упаковке.
Замена радиаторов — простой процесс
Пока работа ограничивается простой заменой самого радиатора, вам не нужно получать разрешение.
Однако, если вы живете в кооперативе или кондоминиуме, правление может иметь свои собственные ограничения, требующие, чтобы вы подали в Департамент строительства перед выполнением работ, — говорит Абигейл Куниц, официальный представитель DOB.
В этих обстоятельствах работа, необходимая для замены или модернизации радиатора, подпадает под действие Заявки на ограниченные изменения (LAA), которую, по словам Кунитца, можно подать онлайн через систему DOB NOW лицензированным мастером-сантехником и не требует согласования. .
По словам Филипа Крауса, президента Fred Smith Plumbing & Heating, сама работа совсем не сложна и обычно включает установку нового клапана и, возможно, сифона радиатора, если это двухтрубная система.Вам также может понадобиться плотник, чтобы освободить пространство, если у вас есть «необычная дизайнерская крышка радиатора» или если вы планируете переместить существующие радиаторы, например, чтобы воспользоваться преимуществами новых вертикальных моделей.
Новые радиаторы обеспечивают больший комфорт
Учитывая, насколько просто тропические квартиры Нью-Йорка могут чувствовать себя в середине зимы, обновление ваших радиаторов — это не только их эстетика (больше не нужно открывать окна, когда на улице холодно). Даже Краус признает, что отключал свои (старые) радиаторы большую часть время, если температура не опустится ниже 20 градусов.
Однако при прочих равных в новых радиаторах используются улучшенные технологии для более равномерного нагрева.
Размер играет роль. По словам Крауса, меньшие и более тонкие радиаторы не удерживают столько воды, как более крупные, что означает, что они быстрее реагируют, но и быстрее остывают. Чем больше радиатор, тем дольше он сохраняет тепло после отключения цикла. Чугун также лучше удерживает тепло, чем другие металлы.
Более того, в кооперативе или кондоминиуме «суперкар будет позволять теплу работать достаточно долго, чтобы нагреть квартиры на основе оригинального радиатора, который был разработан для здания», — говорит Краус.Поэтому, если вы добавите что-то меньшее, цикл может отключиться до того, как в комнате станет теплее, добавляет он.
Его совет? Проверьте BTU на исходном устройстве и сравните его с новым, чтобы узнать, какой будет емкость. К счастью, доступны радиаторы разных размеров, поэтому вы можете найти тот, который будет работать лучше всего.
В Нью-Йорке есть прецедент модернизации радиаторов.
Разработчики и дизайнеры пользуются преимуществами новых радиаторов, и вы тоже.
Например, новые настенные радиаторы Runtal были добавлены в рамках строительства в Вест-Виллидж, которое включает в себя пятиэтажный дом по адресу 487 Hudson St., №2 (вверху), единственный, который сейчас сдается. Смотрите вверху другое фото. Эти панели являются как излучающими, так и конвективными, и утверждают, что обеспечивают больший комфорт при более низкой температуре в помещении, чем конвективные обогреватели.
Архитектор Марьяна Гриншпун, основательница Mammoth Projects, говорит, что она сделала «множество» замен радиаторов в рамках ремонта. Для одного клиента она установила обшитый панелями радиатор для плинтуса, который проходит по всей длине стены на кухне. «Мы покрасили и приподняли шкафы, чтобы они выглядели как мебель, отчасти для эстетики, а отчасти для того, чтобы воздух циркулировал в комнате», — говорит она.
Обзор источников радиаторов
Обратите внимание, что, если не указано иное, эти продукты доступны только для продажи и поэтому не имеют указанных цен. Посоветуйтесь со своим архитектором, подрядчиком или водопроводчиком / специалистом по отоплению, чтобы выбрать подходящего. Также доступны полотенцесушители или обогреватели, если вы хотите добавить один из них в свою ванную комнату.
1) Дэвид Бергман, основатель DavidBergmanEco, «давно любил Runtals по эстетическим соображениям».
Радиаторы Runtal доступны для систем водяного и электрического отопления, а также для монтажа плинтусов и стеновых панелей.Вы также можете выбрать панели нестандартного размера и цвета. Выше показаны радиаторы для плинтусов в горизонтальном и вертикальном положении, а также полотенцесушители.
Runtal также производит две модели для замены традиционных паровых чугунных радиаторов в аналогичной цветовой гамме.
Их коллекция Bisque, включая модель внизу слева и весеннюю модель вверху, является более поздним дополнением, популярным в Европе (и выставленным в Музее современного искусства в Филадельфии).
Радиаторы, установленные под окнами, предотвращают появление холодных пятен и противодействуют сквознякам.Steam Flow Form (вверху слева) изготовлен из стальной конструкции с центральной трубкой из нержавеющей стали, которая защищает от паровой коррозии. Электрические стеновые панели (вверху справа) бывают двух высот (17 1/4 дюйма и 23 1/8 дюйма) и трех длин (2 дюйма, 3 дюйма и 4 дюйма) и более 100 цветов.
2) Нью-Йорк — один из крупнейших рынков Hudson Reed, — говорит Фил Холлидей, бренд-менеджер по электронной коммерции Hudson Reed North America. Он подтверждает, что большая часть их радиаторов работает с системами водяного отопления (т.е. водяное отопление) и должны работать в паре с замкнутыми системами с принудительной циркуляцией. Они также предлагают ограниченный выбор электрических радиаторов и полотенцесушителей. Ни один из них не совместим с паровым отоплением.
Вы найдете огромное количество вариантов (более 500!) В их «дизайнерских» и «традиционных» линиях.
Regent Electric Raw Metal Lacquered Horizontal, от 600 $
Gradus White Hydronic Towel Warmer, от 380 $
3) В Бруклине Governale есть радиаторы для водяного или парового отопления.
Их радиаторы Gov-Ray могут использоваться в качестве замены встраиваемых радиаторов для шкафов и других внутренних конструкций или как автономные распределители тепла. Линия Gov-Free имеет традиционный чугунный вид, но с более тонким профилем. А чугунные радиаторы для плинтусов Gov-Board работают как в горизонтальном, так и в вертикальном направлении.
4) Buderus by Bosch предлагает две модели панелей для горячего водоснабжения.
5. Радиаторы ручной работы Cinier изготовлены из известняка из Пиренейских гор и работают только с системами горячего водоснабжения.Эти настенные панельные радиаторы определенно делают заявление.
Какая система отопления лучше всего подходит для строительства нового дома?
Строительство нового дома дает вам возможность построить дом своей мечты. Однако вы, возможно, не приняли во внимание оборудование HVAC для дома вашей мечты. Новое строительство дает вам уникальную возможность установить идеальную систему домашнего комфорта для вашего стиля жизни и местности. Так какая же система отопления лучше всего для строительства нового дома? Какие варианты наиболее эффективны? Здесь задействовано множество факторов, поэтому, как и в случае со многими важными решениями, ответ — «зависит от обстоятельств».”
Это зависит от того, что вы уже приняли во внимание при определении того, каким будет ваш новый дом. Вероятно, вы уже обсуждали эти вопросы со своим генеральным подрядчиком. Насколько важны комфорт и энергоэффективность? Важна ли для меня цена перепродажи этого дома? Какова первоначальная стоимость? Какое напольное покрытие будет использоваться во всем доме? Как долго и холодно зимой в моем районе? Я хочу установить систему снеготаяния?
Не вдаваясь во многие детали каждого типа системы, вы можете выбрать, по большей части, следующее: электрическая плинтус, системы принудительной подачи воздуха (печь или тепловой насос) и системы водяного отопления (плинтус из оребренных труб, радиаторы и / или или излучающие системы в полу).
Напоминаем, что в гидронных системах для обогрева дома используется горячая вода из бойлера. Эти системы обычно считаются выбором премиум-класса и предлагают наибольшую гибкость с точки зрения вариантов отопления, а также возможность объединить производство горячей воды для бытового потребления в одну и ту же систему.
Комфорт — это корольОдно большое преимущество комфорта, которое предлагают большинство гидравлических систем, заключается в том, что они не требуют рециркуляции воздуха в доме.
Если вы жили в доме с принудительным воздушным отоплением (например, с печью или тепловым насосом), вы, вероятно, знакомы с движением воздуха.Воздух забирается из дома через возвратные воздуховоды, нагревается оборудованием HVAC и отправляется обратно в жилое пространство через приточные воздуховоды. Несмотря на то, что воздух, поступающий в жилые помещения, теплый, он не полностью нагревает жилое пространство. Часто в домах с такой системой отопления можно заметить холодные и / или более теплые места. Эффективно управлять потоком воздуха из печи для уравновешивания холодных / теплых мест в доме очень сложно и довольно неточно. Также может быть заметен чрезмерный шум от воздуходувок, заслонок и выходных вентиляционных пластин.Системы принудительной подачи воздуха также сушат воздух в помещении и являются одной из причин, по которой многие люди борются с сухой кожей или потрескавшимися губами зимой. Движение воздуха в доме также может возбуждать и распространять аллергены, такие как перхоть домашних животных. В результате общая тепловая мощность вашей печи или теплового насоса в вашем недавно построенном «доме мечты» может быть неоптимальной.
СистемыHydronic, напротив, нагревают пространство «теплой массой». Это может быть какой-нибудь радиатор отопления, или теплые полы. Из-за этой массы и того факта, что вода является гораздо лучшим проводником энергии, чем воздух, холодные точки в доме гораздо менее важны при правильно спроектированной гидравлической системе, чем при принудительной вентиляции.
Радиаторы и теплые полы обогревают пространство двумя способами: теплопроводностью и излучением. Возьмем, к примеру, подвесную радиаторную панель. Радиатор нагревает воздух, с которым контактирует, за счет теплопроводности. Он передает энергию (тепло) воздуху. Этот воздух, поскольку он теплее окружающего воздуха, имеет тенденцию подниматься.
А как насчет радиации? Радиация согревает все в пространстве, независимо от воздуха. Подумайте о полной кофейной кружке. Поднимите его и держите в одной руке.Теперь поместите вторую руку на несколько дюймов ниже кружки. Несмотря на то, что воздух, нагретый за счет теплопроводности, поднимается вверх, вы все равно можете ощущать тепло с нижней стороны кружки. Это радиация в действии. Таким образом, радиатор нагревает воздух, людей и предметы в доме за счет излучения независимо от направления.
А как насчет лета?Одна из основных причин того, что системы приточного воздуха обычно рассматриваются как выбор по умолчанию для новых конструкций, связана с использованием кондиционирования воздуха в летние месяцы.На первый взгляд может показаться логичным, что и отопление, и кондиционирование воздуха поступают в салон по одним и тем же каналам. Стоит меньше, правда?
Что ж, ответ, опять же, «это зависит от обстоятельств». Да, установка типичной системы вентиляции и кондиционирования воздуха при строительстве нового дома обычно обходится дешевле, но в конечном итоге это может стоить дороже. Причина в эффективности; теплый воздух поднимается вверх, а холодный опускается. Обычно перед установкой системы приточного воздуха на раннем этапе принимается решение в пользу отопления или кондиционирования воздуха с установкой выходных отверстий для вентиляции.Они либо в полу (в пользу тепла), либо в потолке (в пользу кондиционера). Во всех районах с умеренной и суровой зимой вентиляционные отверстия будут в полу (потому что жар поднимается!). В летние месяцы система кондиционирования воздуха будет использовать те же выходные отверстия для вентиляции пола, чтобы нагнетать прохладный воздух в жилое пространство. От системного вентилятора будет зависеть подача холодного воздуха до верха жилых помещений для обеспечения комфорта. Это означает длительное и частое время цикла, более высокие счета за охлаждение и дополнительную нагрузку на оборудование.
Если вы хотите, чтобы кондиционер дополнял систему водяного отопления, выходные отверстия будут расположены в потолке, а не в полу. Холодный воздух распределяется более равномерно и естественным образом распространяется по жилому пространству (потому что холодный воздух падает!). Это должно привести к сокращению времени цикла, меньшим счетам за охлаждение и меньшей нагрузке на оборудование.
Типы гидронных системОдна из вещей, которые делают системы водяного отопления столь желанными, — это множество доступных опций.Ниже приводится краткое описание различных типов систем. Имейте в виду, что практически нет ограничений по размеру гидравлической системы или тому факту, что эти элементы можно смешивать и сочетать в одном доме.
Радиаторы с медными оребрениями (обычно называемые радиаторами для плинтусов), вероятно, являются наиболее распространенным применением жидкостного отопления в жилых помещениях. Они экономичны, просты в установке и не оставляют желать лучшего, когда дело касается комфорта.
Когда речь заходит о чугунных радиаторах, большинство людей сразу же вспоминают старые стоячие радиаторы, типичные для старых домов.Эти агрегаты также можно использовать в новом строительстве, особенно когда владелец ищет винтажный вид. Эти проверенные временем радиаторы служат почти бесконечно, обеспечивают непревзойденную теплоотдачу и прекрасно сочетаются с современной технологией котлов. Чугунные радиаторы также доступны в стиле плинтуса. Система плинтусов из чугуна очень эффективна и практически бесшумна во время работы. В любом случае, излучение чугуна обеспечивает очень величественный вид.
Панельные радиаторыбывают самых разных размеров, форм и областей применения.Их обычно вешают на стену, и они выглядят очень современно. Панельные радиаторы часто используются в Европе или когда архитектор хочет проявить творческий подход к системе отопления. Например, панельные радиаторы могут служить вешалками и полотенцесушителями.
Когда дело доходит до максимального комфорта и эффективности, следует уделить особое внимание системе «внутри пола» или «лучистому теплу»! Внутрипольное отопление состоит из гидравлических труб, установленных под полом. Это может быть бетонная плита, направляющая или прикрепленная к нижней стороне чернового пола снизу.При правильном проектировании и установке Radiant может работать с любым напольным покрытием, хотя плитка и бетон лучше всего подходят для этого типа укладки. Из-за трудозатрат напольные системы, как правило, являются одним из наиболее дорогих применений водяного тепла, но равномерное распределение тепла также делает его наиболее эффективным. К тому же представьте, как было бы чудесно гулять зимой по дому без носков!
Hydro air — это гибридная система горячего водоснабжения и приточного воздуха, которая включает змеевик горячей воды внутри воздуховода.Он работает почти так же, как печь, хотя тепло поступает от котла. Эта система отлично подходит для применений, где требуется более одного типа водяного тепла (например, излучающий воздух в полу внизу и принудительный воздух наверху), а также когда домовладелец хочет использовать бойлер для горячего водоснабжения. См. ниже.
- Водонагреватель косвенного нагрева
Это не тип водяного тепла. Скорее, это дополнительное дополнение к любой системе водяного отопления.Водонагреватель косвенного нагрева, также называемый «резервуар косвенного нагрева» или «резервуар с боковым напором», представляет собой водонагреватель, не имеющий собственного автономного нагревательного элемента. Эти изолированные резервуары содержат теплообменник, который позволяет домашнему котлу обеспечивать всю горячую воду, необходимую в доме. Преимущества косвенного бака по сравнению с обычным водонагревателем включают более быстрое время восстановления (скорость, с которой агрегат производит горячую воду) и меньшие затраты на техническое обслуживание. Благодаря своей сверхизолированной оболочке бак косвенного нагрева U.S. Boiler Alliance является одним из самых эффективных водонагревателей на рынке.Фактически, Alliance дает до 30% экономии по сравнению с обычными водонагревателями!
Помимо удовлетворения ваших потребностей в отоплении помещений, наружные системы лучистого отопления могут быть очень полезным дополнением к вашему общему дизайну HVAC. Например, для тех, кто живет в районах с большим количеством снегопадов или льда, установка системы лучистого обогрева для таяния снега и льда на тротуарах и подъездных дорожках может сделать ваш дом намного безопаснее.
Проще говоря, гидравлические системы удобны, гибки и долговечны.Кроме того, поскольку системы лучистого отопления чрезвычайно энергоэффективны, они сэкономят домохозяйствам сотни долларов в год на счетах за отопление дома.
U.S. Boiler Company производит модели котлов, подходящие для всех видов гидравлических систем. Наши высокоэффективные конденсационные модели, такие как Alpine, Aspen, K2 и K2 Combi, являются отличным выбором везде, где есть природный газ или пропан и требуется высочайший уровень эффективности.
Чтобы узнать больше о высокоэффективных конденсационных газовых котлах, прочтите: «Является ли высокоэффективный конденсационный газовый котел лучшим выбором для моего дома?»
Чугунные модели, такие как X-2, ESC, ES2, Series 3 и Series 2, обеспечивают большую гибкость и долговечность по более низкой цене.Для установок, где доступно только жидкое топливо, обратите внимание на отмеченный наградами высокоэффективный MPO-IQ. Его долговечность, простота обслуживания и дополнительные элементы управления делают его, пожалуй, лучшим в отрасли котлом, работающим на жидком топливе.
Профессиональный подрядчик по домашнему отоплению — ваш лучший ресурс, чтобы определить, какой котел из обширной линейки котельной компании U.S. Boiler лучше всего подходит для строительства вашего нового дома. Вы также можете найти на нашем сайте профессионального подрядчика по отоплению в вашем районе, который поможет вам решить, какое оборудование лучше всего подходит для вашего домашнего отопления.
Печь с принудительным воздухом или радиаторное тепло: что лучше?
Чикаго может быть прекрасным городом по многим причинам. Но когда речь идет о погоде? Иногда это не , а так замечательно. Любой здесь скажет вам, что иногда вам нужна сильная воля, чтобы пережить наши легендарные зимы. Даже когда приходит весна и начинает нагреваться, вам все равно, возможно, придется поддерживать тепло, пока градусник постепенно ползет вверх.
Чтобы приспособиться к этой холодной погоде, необходимо иметь в доме правильную систему отопления в соответствии с вашими предпочтениями.На протяжении веков люди-новаторы использовали бесчисленное множество различных способов обогрева своих жилых помещений. В современном Чикаго мы в значительной степени остановились на нескольких основных решениях в области отопления, включая принудительное воздушное отопление и радиаторное отопление .
В двух словах? В системе принудительной подачи воздуха воздух нагревается через центральную печь (или блоки), а затем передается по дому через воздуховоды. В радиаторах вода нагревается в центральном бойлере для создания пара, который затем направляется по дому по трубопроводам и доставляется в радиаторы, которые используют конвекцию и излучение для нагрева воздуха.Также есть два типа: радиаторы с горячей водой, которые не преобразуют воду в пар, а пропускают ее через радиатор — одна труба на входе, другая на выходе. Затем есть паровые радиаторы, у которых к радиатору только одна труба, а не две.
Обдумывая, какой метод отопления лучше всего подойдет вам и вашей семье, важно подумать о том, что вам нравится больше всего. В конечном счете, выбор «фаворита» между этими двумя стилями нагрева будет зависеть от ваших уникальных предпочтений.
Ниже мы изложили некоторые из наиболее цитируемых плюсов и минусов принудительного воздушного и радиаторного отопления. Мы также рассмотрим некоторые другие методы, которые, возможно, стоит рассмотреть, когда дело доходит до того, чтобы поддерживать комфортную поджарку в холодные дни и ночи.
Принудительный воздух и радиаторное отопление: затраты на устранение
Один из самых насущных вопросов людей относительно систем отопления: сколько они стоят? А как соотносятся затраты между системами с принудительной подачей воздуха и радиаторами? Важно помнить, что будет несколько различных аспектов, влияющих на стоимость каждого типа системы отопления.
Например, затраты, с которыми вы столкнетесь, действительно могут зависеть от того, насколько хорошо и хорошо построена ваша система с самого начала, а также от того, как вы будете заботиться о ней с течением времени. Во многих случаях на самом деле затраты не сильно отличаются от . Различия могут возникнуть, когда дело доходит до факторов, уникальных для вашей системы, таких как эффективность котла или печи, возраст вашей системы, качество ваших труб / воздуховодов и количество, которое вы используете в системе отопления.
Принудительный воздух и радиаторное отопление: плюсы и минусы
Какие плюсы и минусы у систем воздушного отопления?
- PRO: Часто достаточно быстро нагревает дом
- PRO: Вы можете легко закрывать и открывать вентиляционные отверстия для управления потоком воздуха
- PRO: системы часто занимают меньше места, чем радиаторы, и в целом менее заметны.
- PRO: Обычно системы позволяют вам точно контролировать температуру, поэтому вы можете настроить ее в соответствии со своими предпочтениями.
- PRO: Системы могут быть интегрированы с кондиционированием воздуха для обеспечения охлаждения в жаркие месяцы
- ПРОТИВ: Циркуляция воздуха может быть сухой и потенциально может вызвать раздражение кожи
- ПРОТИВ: Вентиляционные системы могут собирать пыль и отрицательно влиять на аллергию
- CON: вентиляционные отверстия и фильтры могут требовать частой очистки и обслуживания
- ПРОТИВ: Чтобы обеспечить правильную работу системы, вам следует регулярно обслуживать печь.
- ПРОТИВ: некоторые системы могут быть немного шумными
- ПРОТИВ: вентиляционные отверстия могут пропускать сквозняк и пропускать теплый воздух, когда он не работает
Какие плюсы и минусы традиционных радиаторных систем отопления?
- PRO: По сравнению с принудительной подачей воздуха радиаторное отопление может быть более влажным и комфортным, поскольку оно не удаляет влагу из воздуха, обдувая его открытым пламенем.Многие печи требуют дополнительного устройства, увлажнителя, чтобы заменить влагу, которую удаляет печь.
- PRO: Как правило, радиаторы легко включать и выключать из комнаты в комнату.
- PRO: Крышки радиатора могут сделать радиаторы более привлекательными или стильными
- PRO: в некоторых случаях может быть проще заменить отдельные детали, если обнаруживаются дефекты / проблемы.
- PRO: тише, чем системы с принудительной подачей воздуха, в большинстве случаев
- PRO: Многим нравится «винтажная» эстетика.
- ПРОТИВ: Радиаторы могут быть большими и громоздкими и занимать место в комнате
- ПРОТИВ: Крышки радиатора могут снизить эффективность и увеличить расходы
- ПРОТИВ: Элементы могут быть трудно очистить
- ПРОТИВ: может привести к большим потерям тепла, если не используется и не обслуживается должным образом,
- ПРОТИВ: Может быть громким, в некоторых случаях, с шипящим лязгом или стуком
- ПРОТИВ: Некоторые находят открытые трубопроводы и радиаторные блоки непривлекательными
- CON: медленнее реагируют на изменения термостата.Например, для нагрева холодной воды в системе потребуется некоторое время.
Изучение альтернатив
Конечно, помимо этих двух распространенных стилей отопления существует множество вариантов, включая некоторые альтернативные методы, которые в долгосрочной перспективе могут оказаться рентабельными и экологически безопасными.
Если вам действительно нравится идея винтажного стиля, вы можете пойти по старинной пузатной печи или каминному пути. Газовые, электрические и дровяные камины помогут согреть комнату в кратчайшие сроки.Каким бы уютным ни было это изображение, также может быть трудно отапливать весь дом одними каминами, что делает практичность проблемой. Также важно следить за тем, чтобы ваши камины содержались в надлежащем состоянии и регулярно проверялись. Для одноместных комнат портативные электрические обогреватели также являются возможным решением, хотя, опять же, они не совсем практичны для обогрева больших комнат или нескольких помещений и могут быть дорогими и небезопасными при неправильном использовании.
Еще одна система отопления, с которой вы можете столкнуться, — это теплые полы.Лучистое напольное отопление основано на системе, в которой используются трубы с горячей водой или электрические провода, проложенные под полом. Тепловое излучение передается от пола вверх, помогая вам чувствовать себя комфортно, даже если окружающий воздух остается относительно стабильным. Многие находят теплый пол привлекательным, потому что он тихий и практически невидимый по сравнению с другими типами систем отопления. Лучистое тепло также может обеспечить более высокую энергоэффективность, чем другие системы, что делает его привлекательным для тех, кто, возможно, пожелает снизить эти высокие зимние цены в Чикаго.
С другой стороны, в зависимости от вашего конкретного дома эти системы могут быть дорогостоящими в разработке и настройке, и вам все равно может потребоваться другая система для охлаждения. Более того, излучающие полы часто используются на нижних уровнях и / или в ванных комнатах, облицованных плиткой, в сочетании с другими решениями по обогреву, а не вместо них. Они также не имеют практического применения при переоборудовании старых домов, но распространены при новом строительстве в Чикаго.
Если у вас старый дом, в котором нет воздуховодов, решением для модернизации является бесканальное отопление и охлаждение.Возможно, вы раньше видели устройство без воздуховодов на стене. Эти системы состоят из небольшого наружного блока и одного или нескольких внутренних блоков, которым требуется доступ к электричеству и место для установки. Эти системы имеют много преимуществ, в том числе меньший углеродный след, лучшее качество воздуха и даже снижение общих затрат благодаря их меньшему общему размеру и большей эффективности.
Об инспекции дома в Городе ветров
В Windy City Home Inspection, Inc. мы проводим проверки в соответствии с высочайшими стандартами — — вашими. Компания Windy City Home Inspection, опирающаяся на команду консультантов с более чем 60-летним опытом, стремится к совершенству. Есть вопрос? Позвольте нам помочь.
Объем рынка радиаторов отопления в Европе, доля
Отраслевой анализОбъем европейского рынка радиаторов отопления в 2018 году составил 1,8 миллиарда долларов США и, по прогнозам, будет расти в среднем на 8,4% в период с 2019 по 2025 год. Ожидается, что спрос на радиаторы отопления в Европе будет значительно расти каждый год с ростом спроса. для модернизированного оборудования, что, в свою очередь, как ожидается, внесет значительный вклад в рост рынка.Более того, ожидается, что растущий спрос на энергоэффективные решения в жилищном секторе будет стимулировать спрос на радиаторы отопления и, в свою очередь, вызовет рост рынка в течение прогнозируемого периода.
Ожидается, что расширение возможностей трудоустройства в строительном секторе, привлекательные процентные ставки и другие подобные меры будут способствовать росту отрасли, тем самым повышая спрос на радиаторы отопления для жилых и коммерческих помещений. Ремонт и замена этих радиаторов в европейском регионе — один из факторов роста рынка.Экстремальные погодные условия приводят к необходимости в передовых и экологически чистых технологиях отопления и экономичных решениях в области энергетики, что, в свою очередь, способствует увеличению продаж радиаторов отопления. Ожидается, что эта тенденция сохранится в течение прогнозируемого периода.
Обширные исследования в области производства радиаторов отопления, направленные на удовлетворение постоянно растущего потребительского спроса на отопительную продукцию, побудили регулирующие органы исследовать новые возможности для содействия внедрению новых технологий и процессов.Более того, рост доходов, климатические изменения, урбанизация и осведомленность о здоровье — это среди других факторов, которые, как ожидается, вызовут рост рынка. Европейский рынок является одним из зрелых и развитых рынков отопительного оборудования и, по прогнозам, займет значительную долю на мировом рынке радиаторов отопления.
На европейском рынке радиаторов отопления наблюдается рост спроса на недорогие, небольшие и настенные радиаторы отопления. Ожидается, что такие факторы, как простота установки, низкая стоимость, экономия места и особенности энергосбережения радиаторов, изменят рынок с различными перспективами роста.Кроме того, покупателям требуются стильные, цветные и высококачественные продукты, за которыми легко ухаживать. Эти продукты оказались последними тенденциями на рынке.
Информация о продуктеЕвропейский рынок радиаторов отопления с точки зрения продукции был сегментирован на водяные радиаторы и электрические радиаторы. Гидравлические радиаторы передают тепло от окружающей среды за счет конвекции. Пар и горячая вода являются наиболее распространенными типами радиаторов.В отличие от принудительного воздушного отопления, водяные обогреватели не продувают воздух и поэтому безопасны для потребителей, страдающих аллергией или респираторными заболеваниями. Кроме того, радиаторы водяного отопления более экономичны по сравнению с электрическими радиаторами.
На европейский продуктовый сегмент водяных радиаторов приходилось 43,0% доли выручки в 2018 году. На продуктовый сегмент электрических радиаторов отопления приходилась самая большая доля рынка в 2018 году, и ожидается, что он будет самым быстрорастущим сегментом продукции в течение прогнозируемого периода.Радиаторы электрического отопления подключаются непосредственно к электрической розетке и являются высокоэффективными и экологичными, поскольку в них не используется масло, топливо или какие-либо другие источники. Однако они дороги из-за своих эксплуатационных расходов.
Application InsightsНа европейский рынок радиаторов отопления в жилищном секторе приходилось 29,2% выручки в 2018 году, и ожидается, что в течение прогнозируемого периода он значительно вырастет. Ожидается, что такие факторы, как активизация ремонтных работ при поддержке, в частности, ремонта инфраструктуры, будут стимулировать спрос на радиаторы отопления в Европе.С развитием технологий модернизация радиаторов для использования в жилых помещениях, вероятно, будет стимулировать рост рынка в Европе.
Ожидается, что сегмент коммерческого применения на европейском рынке радиаторов отопления будет расти в среднем на 8,0% в течение прогнозируемого периода. Согласно прогнозам, растущий спрос на радиаторы отопления и другое подобное оборудование в коммерческих помещениях, офисах, магазинах и других областях коммерческого сектора будет способствовать росту сегмента коммерческого применения на европейском рынке.Согласно прогнозам, спрос на решения с регулируемой температурой, эффективные энергетические решения, технологические достижения в отрасли и другие макроэкономические факторы будут стимулировать рост рынка радиаторов отопления в Европе к 2025 году.
Сегмент промышленного применения в 2018 году был оценен в 642,1 млн долларов США. Радиаторы отопления играют жизненно важную роль в производстве, плавке и других промышленных применениях. Нагревательное оборудование, включая радиаторы, широко используется в авиации, пищевой промышленности, производстве напитков, горнодобывающей промышленности и других отраслях промышленности, а также во взрывоопасных и безопасных зонах.
Региональные исследованияРоссия была крупнейшим рынком в Европе, на нее приходилось 16,1% от общей доли выручки в 2018 году. Ожидается, что такие факторы, как увеличение инвестиций и инициированная государством политика в отношении энергоэффективности в стране, будут иметь положительное влияние на рост рынка. Более того, новое законодательство по энергоэффективности установило многочисленные стандарты регулирования энергопотребления в России, чтобы стимулировать энергосбережение и обновить существующие стандарты энергопотребления, что, вероятно, будет способствовать дальнейшему росту рынка.
Ожидается, что рынок радиаторов отопления в Германии будет расти в среднем на 6,6% в течение прогнозируемого периода. Увеличение инвестиций в строительную отрасль, благоприятные правительственные инициативы и политика, направленная на сокращение выбросов углерода, вызываемых отопительным оборудованием, являются одними из факторов, способствующих росту рынка. Продуктовые инновации также могут поддержать рост рынка в течение прогнозируемого периода. Ожидается, что в Украине будут наблюдаться самые высокие темпы роста за прогнозируемый период, поскольку в стране будет наблюдаться высокий спрос на продукт из-за холодных климатических условий.
Анализ доли рынка радиаторов отопления в ЕвропеКлючевые компании, работающие на рынке в европейском регионе, включают Zehnder Group AG; Vasco Group; Korado Group; Rettig ICC Ltd .; ООО «Стелрад Радиатор Групп»; IRSAP S.p.A .; Pitacs Limited; Zhejiang Nuociss HVAC Technology Co., Ltd.; ООО «Эскимо Продактс»; и Foshan Sunfar Radiator Co., Ltd. Ключевые игроки, включая Rettig ICC Ltd., Zehnder Group AG и Stelrad Radiator Group Ltd., доминируют на рынке. Ожидается, что постоянные усилия по производству инновационных радиаторов и расширение ассортимента продукции для увеличения глобального присутствия производителей будут способствовать росту их бизнеса.
Объем отчетаАтрибут | Детали |
Базовый год для оценки | 2018 |
Фактические оценки / Исторические данные | 2014 — 2017 |
Период прогноза | 2019-2025 |
Представительство на рынке | Выручка в миллионах долларов США, среднегодовой темп роста с 2019 по 2025 год |
Область применения страны | U.К., Германия, Испания, Франция, Италия, Австрия, Россия, Швейцария, Бенилюкс, Украина, Казахстан |
Охват отчета | Прогноз выручки, доля компании, конкурентная среда, факторы роста и тенденции |
15% бесплатный объем настройки (эквивалент 5 рабочих дней аналитиков) | Если вам нужна конкретная информация, которая в настоящее время не входит в объем отчета, мы предоставим ее вам как часть настройки |
Сегменты , включенные в отчет
В этом отчете прогнозируется рост доходов на страновом уровне и дается анализ отраслевых тенденций в каждом из подсегментов с 2014 по 2025 год.Для целей настоящего исследования Grand View Research сегментировала отчет о рынке радиаторов отопления в Европе по продукту, области применения и стране.
Прогноз по продукту (выручка, млн долларов США, 2014 г.
