23.06.2021

Отопление квартиры в многоквартирном доме расчет: Расчет размера платы за отопление в МКД, оборудованном ОДПУ, ИПУ отсутствуют

Содержание

Расчет отопления в многоквартирном доме и в квартире

Хотя обычные люди считают, что им незачем знать, по какой именно схеме обустроено отопление многоквартирного дома, ситуации в жизни действительно могут быть различными. К примеру, жители дома решили отказаться от услуг государственных котельных, перестроить систему, сделать ее гораздо экономичнее — после произведения хотя бы одного действия, указанного выше, можно меньше оплачивать услуги по обогреву помещений.

Случай такой достаточно распространён в наше время. Для того чтобы Вы могли сформировать впечатление о том, как может быть исполнен на деле расчет отопления квартиры, рекомендуем продолжить читать дальше.

Расчет отопления в многоквартирном доме. Конкретные примеры.

Давайте вместе рассмотрим один пример, в основе которого находится высотный дом. Пример такой нередко применяем и для малоэтажного строительства. Само собой, отличия имеются, однако принцип действия, фактически, является одинаковым.

Именно поэтому схема отопления многоквартирного дома частенько будет одинаковой — как для зданий с тремя этажами, так и для высоток.

Серьёзные перемены могут касаться отдельных составляющих, но основа останется той же самой – эффективный прогрев помещений постройки. Итак, начнём.

Отопление многоквартирного дома. Современная схема

Возможность реализации самостоятельного произведения расчёта отопления многоквартирного дома, растет с каждым годом вместе с продолжением развития понятия жилищного сообщества.

Схемы центрального отопления в многоквартирных домах предполагают применение централизованных обогревательных систем. В случае если вводится тепловая трасса, а также монтируются «вводные задвижки», то от задвижек и будет запитываться теплоузел.

Такое оборудование представляется либо в одном варианте, либо сразу в нескольких. Для осуществления защиты от влияния деструктивных факторов, тепловые узлы, по обыкновению, могут располагаться в помещениях, к которым имеют доступ только лишь специалисты.

За вводными задвижками будут находиться грязевики — как правило, их два, но может быть и один.

Если система по типу своему, открытого типа, то за грязевиками могут находиться задвижки на ГВС, которые идут через врезки. Монтаж их осуществляется с обратки или же подачи, что делается для забора воды.

Дело в том, что данные схемы отопления многоэтажного дома непосредственным образом взаимодействует с нагретой водой. Из котельной либо же какого-то другого подобного здания жидкость будет поступать под давлением, а сама температура будет запредельной. За счет повышенного давления жидкость не будет терять жидкого состояния вместо превращения в пар напрямую в трубопроводе, по которому она передвигается.

 

 

Тематическая информация и вопросы, которые прямо или косвенно касаются вопросов по расчету отопления в многоквартирных домах

Вполне возможно, что у Вас мог возникнуть вопросы о том, почему, когда по трубам протекает жидкость высокой температуры, батареи в квартире непонятной температуры — вроде бы и не холодные, но и не особо горячие?

Многие люди считают вполне обоснованно, что финансовый расчет по квартирному отоплению в таких случаях осуществляется, мягко говоря, не совсем справедливо.

Причина такого явления очень проста — в помещения никогда не поставляется нагретый до максимального значения теплоноситель.

Наоборот, отопление больших многоквартирных панельных или же кирпичных домов нередко оставляет желать лучшего, поскольку отвечающие за правильность произведения процессов учреждения предпочитают экономить. Поэтому, к слову, и создаются частные союзы жильцов, о которых мы говорили в начале статьи.

Как обустраивается система отопления?

Отопительная система, как правило, оборудуется по однотрубному принципу, где разлив происходит либо снизу, либо сверху, а обратка и подача размещаются в подвале. При другом варианте, обратка будет располагаться в подвальном помещении, тогда как подача будет располагаться на так называемом «чердачном» участке.

Передвижение в стояках рабочей жидкости также может отличаться, в зависимости от типа системы.

Размеры и количество радиаторов могут высчитываться на базе застывания рабочей жидкости, которая несет теплоту.

Напоследок хотелось бы напомнить, что, несмотря на уточнения, которые были в тексте ранее, понятие многоквартирного жилого сооружения — растяжимое. Дома могут состоять из нескольких этажей, однако квартир там может располагаться немало.

 

Расчет начислений по отоплению в многоквартирном доме

С 1 января 2019 года изменился расчет размера платы за отопление для жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Самым главным изменением можно назвать то, что в формулах расчета теперь учитываются показания индивидуальных приборов учета, не зависимо от того, сколько таких приборов установлено в доме.

Кроме того, для помещений в которых отсутствуют радиаторы отопления, и которые имеют собственные источники тепловой энергии, также появилась возможность производить плату с учетом их фактического потребления тепловой энергии в своих помещениях.

Для применения той или иной формулы расчета размера платы за отопление необходимо учитывать следующее:

1. В течение какого периода происходит расчет размера платы: в течение отопительного периода или в течение календарного года, то есть 12 месяцев.

2. Наличие или отсутствие общедомового прибора учета тепловой энергии на многоквартирном доме.

3. Способ оборудования жилых помещений (квартир) и нежилых помещений (если они есть в доме) индивидуальными приборами учета на тепловую энергию (отопление) — наличие или их отсутствие.

4. Способ подачи тепловой энергии в многоквартирный дом, то есть в готовом виде по централизованным сетям или тепловая энергия производится с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.

Для удобства выбора той или иной формулы расчета мы разделили их на следующие категории: выберите нужные параметры и ознакомьтесь с порядком и примером расчета.

Обратите внимание, что в статье будут использоваться следующие обозначения и понятия:

ИПУ — индивидуальный прибор учета;

ОДПУ — общедомовой (коллективный) прибор учета, установленный на многоквартирном доме;

Жилое помещение в многоквартирном доме — квартира;

Нежилое помещение в многоквартирном доме — это различные магазины, офисы, машино-места, подземные гаражи и автостоянки и так далее, расположенные в многоквартирном доме;

Правила — Правила расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06. 05.2011 года №354.

Методики и примеры расчета, представленные ниже, дают пояснение о расчете размера платы за отопление для жилых помещений (квартир), расположенных в многоквартирных домах, имеющих централизованные системы для подачи тепловой энергии.

Варианты расчета размера платы за отопление:

Расчет №1: Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют.

В ФОРМУЛЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ЗНАЧЕНИЯ:

Pi – размер платы за отопление по Вашей квартире или нежилому помещению, который получится в результате расчета в рублях.

Si – общая площадь Вашей квартиры или нежилого помещения.

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Vд — объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета, если расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода, или исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год.

TT — тариф на тепловую энергию.

Vi — объем (количество) тепловой энергии, которое приходится на Вашу квартиру или нежилое помещение.

∑Vi — сумма объемов тепловой энергии, потребленной во всех жилых и нежилых помещениях, определенных по формуле

В ФОРМУЛЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ЗНАЧЕНИЯ:

Si – общая площадь Вашей квартиры или нежилого помещения.

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Sои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества.

Sинд — общая площадь жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или в которых применяются индивидуальные источники тепловой энергии.

Vд — объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета, если расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода, или исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год.

Расчет №2: Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены хотя бы в одном жилом/нежилом помещении, но не во всех помещениях многоквартирного дома.

В ФОРМУЛЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ЗНАЧЕНИЯ:

Pi – размер платы за отопление по Вашей квартире или нежилому помещению, который получится в результате расчета в рублях.

Si – общая площадь жилого или нежилого помещения, для которого производится расчет размера платы.

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Vд — объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета, если расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода, или исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год.

TT — тариф на тепловую энергию.

Vi — объем (количество) тепловой энергии, потребленной в жилом или нежилом помещении МКД, определенный: для помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии, — по показаниям таких приборов учета, если расчет размера платы за отопление осуществляется в отопительный период, или исходя из среднемесячного объема индивидуальных приборов учета, если расчет размера платы осуществляется в течение календарного года, для помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета по формуле

∑Vi — сумма объемов тепловой энергии, потребленной во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.

В ФОРМУЛЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ЗНАЧЕНИЯ:

Si – общая площадь жилого или нежилого помещения, для которого производится расчет объема (количество) тепловой энергии.

∑VИПУ — сумма объемов тепловой энергии, потребленной по показаниям индивидуальных приборов учета, если размер платы за отопление осуществляется в отопительный период, или исходя из среднемесячного объема тепловой энергии таких приборов учета, если расчет размера платы осуществляется в течение календарного года.

∑SiИПУ — сумма площадей помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии, которые участвуют в расчете.

Расчет №3: Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены всех жилых/нежилых помещениях многоквартирного дома.

В ФОРМУЛЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ЗНАЧЕНИЯ:

Pi – размер платы за отопление по Вашей квартире или нежилому помещению, который получится в результате расчета в рублях.

Si – общая площадь жилого или нежилого помещения, для которого производится расчет размера платы.

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

TT — тариф на тепловую энергию.

Vin — объем (количество) тепловой энергии, потребленной в жилом или нежилом помещении МКД, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета, если расчет размера платы за отопление осуществляется в отопительный период, или исходя из среднемесячного объема индивидуальных приборов учета, если расчет размера платы производится в течение календарного года (12 месяцев).

Viодн — объем (количество) тепловой энергии, предоставленный в жилой многоквартирный дом, оборудованный общедомовым прибором учета тепловой энергии, за исключением объема тепловой энергии, потребленного во всех жилых и нежилых помещениях, который определяется по формуле:

где Vд — объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета, если расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода, или исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год, если расчет производится в течение календарного года (12 месяцев).

Надеемся, эта статья, даст вам возможность в общих чертах начать ориентироваться в вопросе. И это уже большое дело. Ведь за тепло из коммунальных услуг мы платим дороже всего. И хорошо бы понимать, откуда берутся цифры в строчке «отопление» в наших квитанциях.


Как рассчитывается плата за отопление в многоквартирных домах Балашихи

07 нояб. 2020 г., 12:01

Расчет размера платы за отопление в многоквартирных домах производится по правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Размер платы зависит от многих факторов, в том числе:

  • наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета,
  • периодичности внесения платы за отопление,
  • площади квартиры,
  • тарифов и нормативов потребления,

Начисления за отопление могут производиться двумя способами: в отопительный период или в течение всего года. В большинстве городских округов Московской области принят второй способ, когда платежи выставляются ежемесячно равными долями по объемам потребления тепловой энергии по итогам прошедшего года. В первом квартале следующего года проводится корректировка по фактическим показателям общедомового и (или) индивидуальных приборов учета.

При расчете платы за отопление используется несколько методик, в том числе:

Расчет по нормативам. В случае, если в многоквартирном доме отсутствуют общедомовые и индивидуальные приборы учета тепла и начисления производятся только в отопительный период, упрощенная формула для расчета выглядит так: площадь помещения умножается на норматив и на тариф на тепловую энергию.

Расчет с учетом ОДПУ. Если в доме установлен общедомовой прибор учета, упрощенная формула расчета такова: количество потраченной тепловой энергии делится на общую площадь дома и умножается на площадь квартиры и на тариф.

Расчет с учетом ИПУ. С 2019 года законодательство закрепило за жителями право оплачивать отопление согласно показаниям индивидуального прибора учета. Еще одно нововведение коснулось владельцев жилых помещений с автономным обогревом: они не обязаны оплачивать услуги центрального отопления, но по прежнему, как и другие жильцы многоквартирных домов, вносят плату за обогрев общедомовых площадей.

Перерасчеты. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06. 05.2011 № 354 собственник может обратиться к поставщику услуги за перерасчетом платы за отопление в случае нарушения качества услуги (снижении нормативной температуры или давления) или перерыва в ее предоставлении. Подробнее ознакомиться с перечнем случаев для перерасчета можно ЗДЕСЬ.

Поставщиком услуги «отопление» может являться ресурсоснабжающая либо управляющая организация, куда, в случае необходимости перерасчета, следует обращаться потребителю. При этом, если ресурсник в соответствии с договором не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то в случае нарушения качества или перерыва в предоставлении услуги, возникших после границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей, перерасчет платы делает управляющая организация.

 

Рассчитать оплату за отопление можно на сайте Расчет ЖКХ.

Источник: http://inbalashikha.ru/novosti/zhkh/kak-rasschityvaetsya-plata-za-otoplenie-v-mnogokvartirnyh-domah-balashihi

Как начисляют плату за отопление | Эксперт

Здравствуйте, Андрей Юрьевич.

1. Осенью и весной нередко бывают очень теплые дни, когда отопление совершенно бессмысленно — окна открываются, чтобы дома было не жарко, по-сути греем атмосферу за счет потребителя. Почему это происходит, разве нет возможности регулировать мощность источника в зависимости от температуры на улице? Каким образом можно избежать этого нерационального и не экологичного явления?

2. По данным моих квартирных счетчиков, каждый год в марте-апреле расход горячей воды увеличивается на 15-25%, а холодной уменьшается примерно на ту же величину. Причина в снижении температуры горячей воды — в этот период бывает, что из «горячей» трубы вода течет чуть теплая. При этом, оплачивается этот перерасход по одному тарифу с горячей водой нормальной температуры. В чем причина этого явления, кто и как должен контролировать, как это должно отражаться на стоимости предоставленных услуг?

3. Скорее не вопрос, а предложение. Сделайте перерасчет (в т.ч. ежегодный) более прозрачным для нас. Например, в счете внизу (и в личном кабинете) в случае перерасчета вывести табличку с графой «причина» и «сумма». И, если причин несколько (например, как у меня получилось — корректировка расчета из-за того, что в предыдущие месяцы были пропущены показания счетчиков + годовой перерасчет) — выводить разными строками. А то для меня это выглядит, что мне начислили плату за три месяца по счетчику (хотя я эти месяцы оплатил по нормативу), потом вычли какую-то непонятно откуда взятую сумму и за месяц я должен заплатить сумму в 2-3 раза превышающую обычный платеж. Как будто при расчете просто забыли учесть платежи, поступившие в предыдущие месяцы… Прозрачность расчета в счете могла бы снизить нагрузку на ваши офисы и сэкономила бы и наше и ваше время… Хотелось бы иметь возможность (в ЛК или счете) видеть алгоритм начисления, все исходные данные, а не только итоговые суммы.

4. В счете в графе «общедомовые нужды» иногда можно увидеть отрицательные суммы. Какой физический смысл в этих значениях? Кто-то доливает горячую воду в систему?

Спасибо за ответы.

Андрей Юрьевич Харитонов

1. Регулирование температуры теплоносителя на источниках тепловой энергии осуществляется в зависимости от фактической температуры наружного воздуха по утвержденным и согласованным мэрами городов температурным графикам, однако, стоит отметить, что конечное регулирование подачи тепловой энергии должно происходить непосредственно у потребителей, то есть в индивидуальном тепловом пункте многоквартирного дома. Вопросами регулировки температуры занимаются УК, обслуживающие ваш дом. Ежегодно они обязаны разрабатывать и предлагать жителям программы энергосбережения и энергоэффективности вашего МКД. Эти требование предъявляет пункт 7 статьи 12 Федерального закона от 23. 112009 №261-ФЗ. Уменьшить температуру батарей в зависимости от погодных условий позволяет погодоведомое оборудование. Главное его достоинство в том, что оно не требует особого контроля: датчик на улице корректирует поставку тепла в помещения МКД, поддерживая на уровне 20-22 градуса. Решение об установке «экономного» оснащения принимают собственники МКД на общем собрании. Они же определяют каким образом произведут оплату за приобретение и установку, и обращаются с поручением в свою УК. Никаких дополнительных согласований со стороны ПАО «Иркутскэнерго» не требуется. Более того, наши технические специалисты могут проконсультировать УК и жильцов по всем вопросам установки и использования такого оборудования.
2. В соответствии с Приложением №1 к Правилам №354 температура в точке разбора должна быть не ниже 65°С после 3-х минутной протечки. Если параметры качества не выдерживаются, то вы вправе обратиться в УК и вызвать на замер температуры. Случаи и основания изменения размера платы при некачественных услугах, а также порядок установления факта некачественной услуги регулируются разделами 9 и 10 Правил №354. Если у вас холодно дома или из горячего крана идет холодная вода, необходимо вызвать представителей УК, ТСЖ или ЖСК для проведения замеров и составления акта проверки качества услуг. Если факт несоответствия качества подтверждается результатами замеров, то такой акт является основанием к снижению размера платы за коммунальную услугу. При этом нужно помнить, что замеры производятся поверенными Госстандартом термометрами и их данные об их поверке должны быть отражены в акте. Если плату за отопление и горячее водоснабжение вы осуществляете в УК, ТСЖ или ЖСК – то снижение платы осуществляют они. Если оплату вы производите в ресурсоснабжающую организацию, то в соответствии с пунктом 103 Правил №354 изменение платы производится в том случае, если нарушение качества произошло на магистральных сетях и снижение температуры зафиксировано ОДПУ на вводе в дом. Если на вводе в дом все параметры соответствуют нормативным, а нарушение качества произошло во внутридомовых сетях, то потребитель вправе требовать возмещения причиненных убытков с УК, ТСЖ, ЖСК. Если снижение качества произошло внутри квартиры – то это вина самого потребителя.
3. Мы поработаем над вашим предложением по модернизации личного кабинета.
4. Расчет платы за общедомовые нужды определяется по формуле. утвержденной законодателем. Согласно редакции Правил №354, действовавшей до 01.01.2017 года, в пункте 47 предусматривалось, что в результате применения формулы расчета, объем ОДН может быть отрицательным и возврат отрицательных сумм производился гражданам в зависимости от количества проживающих. После 1.01.2017 года этот пункт был исключен в связи с тем, что плата за ОДН вошла в состав платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Изменились ли формулы расчёта платы за отопление: объясняет юрист

С 1 января 2019 года начали действовать новые формулы расчёта платы за отопление. Вид у них, мягко скажем, отпугивающий. Наш постоянный эксперт Елена Шерешовец объяснила, как изменились формулы расчёта платы за отопление и кому не понравятся нововведения.

Как в 2019 году изменилась система расчётов платы за отопление МКД

Что случилось

Елена Шерешовец рассказывает, на самом ли деле изменились формулы

Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 года внесло изменения в Правила предоставления коммунальных услуги утвердило новые формулы расчёта платы за отопление.

Для домов, которые не оборудованы общедомовыми приборами учёта, действуют две формулы: формула 2(3) для расчёта размера платы за отопление равномерно в течение года и формула 2(4) для расчёта платы в отопительный период.

Если в доме установлен общедомовый прибор учёта, расчёт размера платы будет зависеть от наличия в доме индивидуальных счётчиков тепла. Если индивидуальных приборов нет, расчёт производится по формуле 3, она переписана в новом виде.

Если помещения оборудованы индивидуальными приборами учёта частично, работает формула 3(1), это новая формула. Когда все помещения оборудованы ИПУ, расчёт ведётся по формуле 3(3), которая переписана.

Вот как это выглядит в виде схемы:

На первый взгляд кажется, что формулы сильно изменились. Елена Шерешовец уточняет, что формулы поменялись только для многоквартирных домов, где есть помещения, которые отказались от централизованного отопления и перешли на индивидуальные источники тепла или где есть помещения, которые не являются общим имуществом. В этих помещениях в принципе не предусмотрено наличие приборов отопления.

Для домов, где таких помещений нет, всё осталось без изменений. Рассмотрим на примерах.

Почему КС РФ потребовал пересмотреть систему расчётов за отопление

Дом не оборудован ОДПУ или используются ИПУ

Формула 2(3) предназначена для расчёта отопления в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учёта.

Если в МКД нет помещений, где не предусмотрены приборы отопления или используются индивидуальные источники отопления, то Sинд равна нулю. В таком случае формула приобретает прежний вид:

Вот как это получилось:

Настоящий квест для ценителей математических расчётов

Дом оборудован ОДПУ, индивидуальных приборов учёта нет

Для расчёта платы за отопление в домах, которые оборудованы общедомовым прибором учёта тепла, но индивидуальных приборов учёта там нет, действует формула 3.

Если в таком многоквартирном доме нет помещений с автономным отоплением, то Sинд становится равна нулю, и формула приобретает прежний вид. Это действует и для регионов, где расчёт ведётся равномерно в течение отопительного сезона, и для регионов, где начисления производятся только в отопительный период.

Посмотрите, как это получилось:

Взыскание задолженности за отопление при отсутствии радиаторов

Дом оборудован ОДПУ и хотя бы в одном помещении есть ИПУ

Для случая, когда многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии и хотя бы в одном, но не во всех жилых и нежилых помещениях установлены индивидуальные приборы учёта тепловой энергии, предусмотрена новая формула:

Размер платы за отопление складывается из двух частей:

  • Vi – это плата за тепловую энергию, потреблённую в помещении;
  • страшная дробь – плата за тепловую энергию, потреблённую на общедомовые нужды.

Если индивидуальными приборами учёта оборудовано небольшое количество помещений, то числитель дроби получается большим, в таком случае размер платы за ОДН тоже увеличивается.

Елена Шерешовец объяснила, что в определённом случае есть опасность применить эту новую формулу и получить отрицательное значение ОДН. Так происходит, когда кто-либо из потребителей неправильно передаст показания – завысит их. Это может случиться вследствие технической ошибки или человеческого фактора.

По нашей новой формуле при расчете общедомовой платы от Vд – это объём тепловой энергии по показаниям общедомового прибора – отнимается сумма всех показаний индивидуальных приборов учёта. Если кто-то из потребителей ошибётся с показаниями, средний расход за помещения с ИПУ превысит средний расход по дому. Получится отрицательное значение. ОДН будет отрицательный.

Делаем вывод – необходимо постоянно контролировать и проверять корректность переданных показаний, даже если они снимаются в автоматическом режиме.

Как управляющей организации вести расчёт платы за отопление при нескольких общедомовых приборах учёта в доме

В последнее время мы много говорим о нюансах расчёта платы за отопление. Сегодня рассказываем о ситуации, когда в доме нет индивидуальных счётчиков теплоэнергии, зато установлено сразу два ОДПУ. Читайте об итогах судебного дела, в котором УО и ГЖИ спорили, как в такой ситуации должна рассчитываться плата за отопление.

Разные ОДПУ фиксируют объём потреблённого ресурса в разных частях дома

В одном из многоквартирных домов Санкт-Петербурга были установлены два общедомовых прибора учёта теплоэнергии, а индивидуальные – отсутствовали. Один ОДПУ фиксировал количество тепла, потреблённого в жилых помещениях дома, второй – в паркинге. Общий ОДПУ в доме не был установлен.

Владельцы машино-мест получали две квитанции: за отопление в жилом помещении и отопление паркинга. Собственники, владевшие только квартирой, оплачивали отопление только жилой части дома.

Кому-то из жителей дома не понравилось получать две квитанции за отопление в то время, как его соседи без машин оплачивают только одну, и он направил жалобу в ГЖИ.

Орган Госжилнадзора по результатам документарной проверки выдал управляющей домом организации предписание. Орган ГЖН настаивал на том, что раздельный расчёт по двум ОДПУ нарушает п. 42.1 ПП РФ № 354. От УО потребовали сделать собственникам перерасчёт платы за отопление исходя из совокупного объёма потреблённого ресурса и с учётом всей площади помещений.

По мнению ГЖИ, управляющей организации следовало сложить показания двух ОДПУ и разделить полученный объём пропорционально на всех жителей дома без учёта того, владеют ли они машино-местами.

Как учесть требования законодательства при расчётах за отопление

Орган ГЖН требует расчёта платы исходя из совокупного объёма ресурса, потреблённого домом

Управляющая организация отказалась делать перерасчёт платы за тепло по суммарным показаниям двух ОДПУ. Она подала иск в суд с требованием признать предписание ГЖИ незаконным.

Суд отметил, что расчёт платы за теплоснабжение дома должен производиться в соответствии с требованиями п. 42.1 ПП РФ № 354 к расчётам в домах, которые оснащены ОДПУ, но в помещениях которых не установлены индивидуальные приборы учёта тепла. В таких домах размер платы определяется по формуле 3 приложения № 2 к ПП РФ № 354 (в редакции, действовавшей на декабрь 2017 года) на основании показаний общедомового прибора учёта тепловой энергии.

Потребитель вносит плату за теплоснабжение совокупно, без разделения на плату за потребление её в жилом или нежилом помещении и плату за потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Такой порядок, по мнению судьи, обусловлен общим принципом распределения фактически потреблённого всеми помещениями многоквартирного дома объёма теплоэнергии. Такой объём распределяется исходя из показаний ОДПУ пропорционально площади занимаемого помещения, что соответствует позиции ВС РФ.

Поэтому суд первой инстанции отклонил жалобу управляющей организации и счёл законным требование ГЖИ сделать жителям дома перерасчёт платы за отопление исходы из совокупного объёма потреблённой домом тепловой энергии (жилая часть, паркинг) с учётом площади этих помещений.

Пять ошибок в новых формулах для расчёта платы за отопление

В законодательстве нет формул расчёта платы за отопление при наличии нескольких ОДПУ

Управляющая организация подала в суд апелляционную жалобу, указав на то, что предыдущий суд не учёл существенные обстоятельства дела. Спорный многоквартирный дом имеет два вида помещений: жилая часть и паркинг, каждый из которых оборудован отдельным узлом учёта. Общий прибор учёта теплоэнергии отсутствует.

УО настаивала на том, что действующим законодательством не предусмотрен порядок определения объёма коммунальных услуг, когда МКД оборудован несколькими приборами учёта тепловой энергии. Исполнение предписания органа ГЖН нарушит права жильцов, которые не являются собственниками парковочных мест.

Суд апелляционной инстанции отметил, что в ПП РФ № 354 нет формулы, позволяющей суммировать объём тепловой энергии при расчёте платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещении МКД при наличии в доме двух ОДПУ.

При этом судья сослался на письмо Минстроя РФ от 10.07.2015 № 21519-ОД/04, в котором ведомство также отмечает, что в жилищном законодательстве не определён порядок расчётов объёма теплоэнергии, потреблённой в доме с несколькими подключениями к инженерным сетям и несколькими ОДПУ.

Определение платы за отопление путём суммирования показаний ОДПУ нарушает права жителей дома

Рассмотрев все материалы дела, суд пришёл к выводу, что управляющая организация правомерно пользуется при расчётах платы за отопление формулу 3 из приложения № 2 ПП РФ № 354 (в редакции на момент судебного процесса) в течение отопительного периода:

V – объём (количество) потреблённой за расчётный период тепловой энергии, определённый по показаниям ОДПУ тепловой энергии. При этом указанной формулой не предусмотрено суммирование показателей учёта тепловой энергии по различным приборам учёта.

Наличие в доме двух узлов учёта позволяет управляющей организации применять формулу отдельно в отношении жилых помещений дома и в отношении паркинга. Владельцы парковочных мест оплачивают отопление жилого помещения и паркинга, а собственники, не владеющие площадями паркинга, платят только за тепло в жилой части МКД.

Апелляционный суд посчитал, что такой расчёт не нарушает нормы жилищного законодательства, а также соответствует ст. 210 ГК РФ. Если в расчётах за теплоэнергию УО будет использовать суммарный показатель объёма коммунального ресурса, тем самым она частично возложит на жителей дома, не владеющих парковочными местами, бремя содержания чужого имущества.

Также суд отметил, что отсылка суда первой инстанции к решению ВС РФ № АКПИ17-201 неправомерна, поскольку ВС РФ не рассматривал ситуацию с наличием в доме двух узлов учёта и двух ОДПУ тепловой энергии.

Поэтому суд признал предписание органа ГЖН неисполнимым, не соответствующим требованием ясности и корректности, не содержащим указания на конкретные действия, которые УО должна совершить для устранения нарушения. Предписание не соответствует закону и нарушает права и интересы УО. Предписание ГЖИ было признано незаконным, что подтвердил кассационный суд, отклонивший жалобу надзорного органа.

Как в 2019 году изменилась система расчётов платы за отопление МКД

Правомерно начисление платы за отопление по показаниям каждого ОДПУ отдельно

В 2019 году законодатели активно вносят изменения в методики расчёта платы за отопление: уже вышло ПП РФ № 1708, в первом чтении Госдумой РФ принят законопроект № 620233-7. Возможно, однажды в жилищном законодательстве появится и методика расчёта платы за теплоснабжение дома с несколькими ОДПУ.

Но до этого момента организации, являясь исполнителями коммунальных услуг по отоплению в домах с несколькими узлами учёта и установленными на них ОДПУ, имеют законное право начислять плату отдельно по объёму коммунального ресурса, зафиксированному каждым из таких счётчиков.

Это право подтверждает судебная практика: например, к таким же выводам пришли суды в деле № А56-62440/2017. Также ВС РФ в определении от 10.04.2019 года по делу по делу № А35-11246/2017 подтвердил правоту судов более низких инстанций и признал правомерность раздельных начислений платы за отопление по нескольким ОДПУ.

В определении ВС РФ подчеркнул, что показания приборов учёта тепловой энергии отражают реальное количество тепла, которое затрачено на отопление конкретных помещений. При определении платы за отопление должны учитываться показания счётчиков, установленных на входе соответствующей отопительной системы, и площадь жилых и нежилых помещений данной части дома.

Определение же платы за отопление путём суммирования показаний всех установленных в доме ОДПУ может привести к оплате собственниками помещений тех услуг, которые ими фактически не были получены.

Порядок начисления и оплаты коммунальных услуг

Порядок расчетов за отоплено и горячее водоснабжение определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354).

1. Отопление

Правилами № 354 предусмотрено два способа оплаты за услугу теплоснабжения:

  • равномерно в течение календарного года;
  • в течение отопительного периода.

В соответствии с п. 3 постановления № 603 на территории Омской области продолжает действовать существующий на данный момент способ оплаты коммунальной услуги по отоплению, используемый при осуществлении расчетов с потребителями, равномерно в течение календарного года, т.е. исходя из 1/12.

Согласно действующего законодательства, при наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета, размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год определенного как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Начисление производится ежемесячно, в том числе и в межотопительный период. При этом исполнитель один раз в год производит корректировку размера платы за отопление по формуле 3(4) приложения №2.

Также, в соответствии с Правилами № 354 (с учетом изменений, внесенных в Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме», которые вступили в силу с 01.01.2019 года), при наличии в квартирах жилого дома индивидуальных приборов учета на отопление, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний индивидуальных и общедомового приборов учета тепловой энергии.

Среднемесячная величина индивидуального потребления по приборам учета за предыдущий год, будет использоваться при начислении размера платы за коммунальную услугу отопления в текущем году. При этом фактические показания индивидуального прибора учёта тепловой энергии, передаваемые потребителями в течении года, и показания общедомового (коллективного) прибора учета будут использоваться при проведении корректировки по итогам года.

2. Горячая вода, используемая при содержании общего имущества

С января 2017 года начисление размера платы за горячую воду, используемую при содержании общего имущества производят управляющие компании, за исключением случая управления домом непосредственно собственниками, либо способ управления многоквартирным домом не выбран или не реализован. В указанных случаях, начисление размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, производит АО «Омск РТС» следующим образом:

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с п. 44 по формуле 10 приложения № 2 к Правилам № 354:

Viодн — объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

Tкр — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом порядок определения объёма горячей воды, потребленной при содержании общего имущества многоквартирного дома при отсутствии и при наличии общедомового прибора учета различен.

2.1. Объем (количество) коммунального ресурса – горячая вода, предоставленного на общедомовые нужды при отсутствии общедомового прибора учета

Определяется по формуле 15 приложения №2 к Правилам № 354:

Nодн — норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

Sои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

Si — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

2.2. Объем (количество) коммунального ресурса – горячая вода, предоставленного на общедомовые нужды при наличии общедомового прибора учета

Определяется по формуле 12 приложения 2 Правил № 354:

Vд — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса

Vнеж.u — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении;

Vж.н.v — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

Vж.п.w — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета;

Vкр — объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

Si — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В случае, если многоквартирный дом оборудован ОДПУ, к количеству горячей воды, потребленной на содержание общего имущества, относят разницу между количеством горячей воды, определенной по показаниям ОДПУ и количеством горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома, определенном по индивидуальным приборам учета горячей воды (ИПУ) или по нормативам потребления (при отсутствии ИПУ, в случаях, установленных Правилами № 354). В соответствии с пунктами 44-48 Правил № 354, в случае положительной разницы, распределение горячей воды, потребленной при содержании общего имущества, производится в соответствии с формулами 10,12 приложения №2 Правил №354 пропорционально площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме при этом распределяемый объем коммунальной услуги не может превышать нормативного потребления ГВС на ОДН за исключением случаев когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний ОДПУ, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

3. Горячее водоснабжение на индивидуальное потребление

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из объема потребляемой коммунальной услуги, определяемого по показаниям индивидуальных приборов учета горячей воды, а при отсутствии таких приборов учета — исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан.

Нормативы потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на индивидуальное потребление утверждены Приказом Региональной энергетической комиссии Омской области от 11.09.2014 № 118/46 и зависят от степени благоустройства и этажности дома.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан – расчет производится с учетом количества собственников такого помещения (изменения внесены в Правила № 354 Постановлением Правительства РФ «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 26.12.2016 № 1498).

При отсутствии индивидуального прибора учета горячей воды, в случае, если техническая возможность установки такого прибора учета имеется, применяется повышающий коэффициент, величина которого в 2019 году составляет 1,5.

4. Срок внесения платы. Последствия несвоевременной оплаты

Оплата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению должна производиться не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным (ст.155, п.1 Жилищного кодекса РФ).

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

(PDF) Распределение затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

Jørgen Rose et al. / Энергетические процедуры 132 (2017) 1012–1017 1013

Доступно на сайте www.sciencedirect.com

ScienceDirect

Энергетические процедуры 00 (2017) 000–000

www.elsevier.com/locate/procedia

1876- 6102 © 2017 Авторы. Опубликовано Elsevier Ltd.

Рецензирование, проведенное оргкомитетом 11-го Северного симпозиума по строительной физике.

11-й Северный симпозиум по строительной физике, NSB2017, 11-14 июня 2017 года, Тронхейм, Норвегия

Распределение затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

Jørgen Rosea, *, Jesper Kragha

a Датский научно-исследовательский институт строительства, Университет Ольборга , AC Meyers Vænge 15, DK-2450 Copennhagen SV, Дания

Реферат

В соответствии с действующими правилами Датского приказа о счетчиках не менее 40% общих затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах должно составлять

, распределяемых путем измерения потребление в индивидуальных квартирах.Эта фиксированная доля является результатом предыдущего исследования, которое показало

, что 40% общих затрат на отопление было использовано на отопление помещений, 35% на производство и потери тепла, связанные с потреблением горячей воды

и, наконец, 25% потерь тепла в система отопления. Интересно исследовать, остается ли это распределение

репрезентативным в обоих существующих зданиях, где более старые здания все еще преобладают, как в новых и будущих стандартах многоквартирных домов.

Интуитивно мы хотели бы оплачивать 100% затрат, связанных с отоплением помещения, с помощью индивидуальных счетчиков.Таким образом, арендаторы будут платить

за собственное потребление, что способствует экономии энергии. Это отличный метод для электричества, газа и воды, но для отопления

это гораздо более сложный вопрос. Например, если пенсионер хочет или нуждается в более высокой температуре в помещении, расходы

станут непропорциональными из-за передачи тепла через внутренние стены, полы и потолки. Это особенно заметно в хорошо изолированных зданиях

, где потери тепла в наружный климат составляют лишь небольшую часть от общего потребления тепла

.Поэтому интересно исследовать последствия для распределения затрат на отопление за счет дифференцированной температуры внутри помещений

как в старых, так и в новых многоэтажных многоквартирных домах.

В данной статье описан анализ возможностей индивидуального учета и справедливого распределения затрат на отопление в многоэтажных

-этажных многоквартирных домах. Общий вывод анализа состоит в том, что с этим вопросом связано несколько серьезных проблем,

, и он становится еще более сложным, когда на отопление помещений приходится только 30% в новых зданиях (требование 2010 г.) и 5-10%

в будущем. здания (требование 2020 г.).

© 2017 Авторы. Опубликовано Elsevier Ltd.

Рецензирование, проведенное оргкомитетом 11-го Северного симпозиума по строительной физике.

Ключевые слова: Затраты на отопление; распределение; многоэтажные дома

* Корреспондент. Тел .: +45 9940 2226.

Адрес электронной почты: [email protected]

2 Имя автора / Энергетические процедуры 00 (2017) 000–000

1. Введение

Датский заказ счетчиков [1 ] предусматривает, что не менее 40% общих затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

должно распределяться путем учета потребления тепла в отдельных квартирах.Эта доля является результатом

предыдущего исследования, которое показало, что 40% общих затрат на отопление было использовано для отопления помещений, 35% для производства и

потерь тепла, связанных с потреблением горячей воды и, наконец, 25% потерь тепла в система обогрева. Однако существует несколько проблем с использованием этого метода для распределения общих затрат на отопление.

Одна проблема заключается в том, что потребление энергии отдельными, но похожими жилищами будет зависеть от количества

жителей и их индивидуального поведения, как показано в e.грамм. [2] и [3], и если температура в помещении отличается от квартиры до

квартиры, то те, кто поддерживает более высокие температуры, будут платить больше, чем их фактическая доля, как показано, например, [4].

Другая проблема возникает в новых зданиях или зданиях, прошедших глубокую энергетическую реконструкцию, где отопление квартир

не составляет даже 40% общих затрат на отопление, поскольку потребление горячей воды

будет преобладающим. Эта проблема станет еще более заметной в будущих зданиях, когда строительные нормы

будут ужесточены и в какой-то момент даже системные потери превысят фактическое потребление.

В данной статье представлены результаты теоретического анализа вышеупомянутых проблем и некоторые мысли относительно

, как эти проблемы могут быть решены.

2. Расчетная модель

Расчеты выполняются с использованием расчетной модели, основанной на простом тепловом балансе для каждой квартиры в многоквартирном доме

, состоящем из 2×5 квартир (пронумерованных 1-10), лестничных клеток и подвала, как показано на рисунке 1.

скв.

Рис.1. (а) Вертикальный разрез модели, состоящей из квартир 1-10, подвала и лестничной клетки. (б) Горизонтальная секция в квартирах 1 и 6.

Все квартиры имеют площадь 70 м2. Глубина застройки 10 м, высота этажа 3 м, площадь окон

15% от площади этажа. Квартиры на одном этаже, например квартиры 1 и 6 имеют общую внутреннюю стену на половину глубины

дома (см. рисунок 1b). Квартиры 6-10 имеют соседние квартиры справа (обозначены пунктирной линией).

Расчетная модель относительно проста и состоит из теплового баланса для каждой квартиры. Квартиры имеют

тепловых потерь в виде потерь тепла при передаче и тепловых потерь на вентиляцию, а также приток тепла в виде солнечного излучения

, внутреннего тепла от оборудования, людей и т. Д. И притока тепла из-за потерь тепла. от труб отопления

и труб

на горячую воду. Все значения рассчитываются в кВтч. Разница между общей потерей тепла и общим притоком тепла

— это количество тепла, которое радиаторы должны отдавать для поддержания требуемой температуры в помещении.

2.1. Общие допущения

В Дании в расчетах обычно используется температура в помещении 20 ° C, однако хорошо известно, что

подавляющее большинство домашних хозяйств будет поддерживать более высокую температуру в помещении, обычно в пределах 21–23 ° C. Для этих расчетов

принята температура в помещении 21 ° C в квартирах, 17 ° C на лестничной клетке и 15 ° C в подвале

как средние значения за отопительный сезон. Подвал и лестничная клетка как таковые не отапливаются, но тепловые потери из труб и системы отопления

нагревают подвал, а потери передачи от квартир нагревают лестничную клетку.

Расход горячей воды установлен на 200 л / м2 в год. Как температура в помещении, так и потребление горячей воды зависят

от поведения пользователя, поэтому проводится анализ чувствительности, чтобы проиллюстрировать, насколько сильно это повлияет на результаты, если

они отклонятся от выбранных уровней.

(PDF) Распределение затрат на тепло в многоквартирных домах: обзор литературы

34

3. Холева Т. и Сюта-Ольча А. (2015). Долгосрочная экспериментальная оценка влияния распределителей затрат тепла на потребление энергии в многоквартирном доме.Энергетика

и здания, 104, 122–130.

4. Директива EPC 2010/31 / EU. Директива Европейского парламента и Совета.

Об энергоэффективности зданий. [Онлайн] 19 мая 2010 г. [Дата обращения: 10 марта

2017] http://eurlex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2010:153:0013:003

5: lv : PDF.

5. Директива EPC 2012/27 / EU. Директива Европейского парламента и Совета.

Об энергоэффективности зданий.[Онлайн] 25 октября 2012 г. [дата обращения: 12

марта 2017 г.] http://eurlex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2012:315:0

001: 0056: LV : PD.

6. Fabi, V., Andersen, R.V., Corgnati, S., & Olesen, B.W. (2015). Окно жильцов открыто —

Поведение жильцов: обзор литературы о факторах, влияющих на поведение и модели жильцов.

Строительство и окружающая среда, 58, 188–198.

7. Фикко, Г., Селенца, Л., Делль’Исола, М., и Виго, П.(2016). Экспериментальное сравнение систем учета тепла жилых домов

в критических условиях. Энергетика и строительство, 130,

477–487.

8. Грасманис Д., Грекис А. и Тальцис Н. (2013). Оценка теплопотребления систем горячего водоснабжения

в многоквартирных домах. Строительная наука, 14, 38–43.

9. Грасманис Д., Тальцис Н. и Грекис А. (2015). Здания, оценка теплопотребления-

Системы горячего водоснабжения в квартире.Construction Science, 167–

176.

10. Хюбнер Г.М., Купер Дж. И Джонс К. (2013). Внутреннее потребление энергии — Какую роль

играют комфорт, привычки и знания о системе отопления? Энергия и строительство —

ings, 66, 626–636.

11. Кавгич, М., Саммерелд, А., Мумович, Д., Стеванович, З.М., Туранджанин, В., и Стева-

нович, З.З. (2012). Характеристики температур в помещении зимой для жилых домов в Белграде ur-

: Показатели теплового комфорта и потребности в энергии для обогрева помещений.Энергетика

и здания, 47, 506–514.

12. Лю Л. (2015). Основные вопросы и решения в системе управления системами отопления помещений

в Северном Китае. Обзоры возобновляемой и устойчивой энергетики, 130, 221–231.

13. Лю Л., Фу Л. и Цзян Ю. (2012). Новая технология «беспроводного контроля включения» для регулирования и учета тепла в домах в системе централизованного теплоснабжения. Прикладной инженер-теплотехник —

ing, 36, 202–209.

14.Паканен Дж. И Карьялайнен С. (2006). Оценка статических тепловых потоков в зданиях для систем распределения энергии en-

. Энергия и строительство, 38 (9), 1044–1052.

15. Зиггельстен, С. (2014). Перераспределение затрат на отопление за счет теплопередачи между соседними

квартирами. Энергетика и строительство, 75, 256–263.

16. Зиггельстен С., Оландер С. (2013). Индивидуальный учет и оплата тепла и горячей воды

в шведских жилищных кооперативах.Энергетическая политика, 61, 874–880.

17. Ван Дж. И Ли Д. (2015). Экономический и технический анализ нескольких режимов учета тепла

: пример из Пекина, Китай. Разработка процедур, 121, 1037–1043.

18. Зиемеле Дж., Пакере И., Блумберга Д. и Зогла Г. (2015). Экономия затрат на тепловую энергию

в многоквартирных домах. Энергетические процедуры, 72, 87–94.

Правильное решение — определение размеров системы отопления, вентиляции и кондиционирования в многоквартирных домах

Правильный выбор размеров механических систем в многоквартирных домах

Многоквартирные дома могут стать уникальной проблемой, когда дело доходит до выбора эффективных систем отопления и охлаждения.В смешанном влажном климате Вашингтона, округ Колумбия, регулирование влажности становится центральной проблемой из-за нескольких неизбежных реалий.

  1. Из-за большого скопления людей на квадратный фут добавляется много влаги в результате приготовления пищи, купания и даже просто дыхания.
  2. Небольшие внешние области оболочки означают, что кондиционер не будет работать очень часто, и, следовательно, у него не будет возможности удалить влагу.

Высокая влажность может привести к жалобам на комфорт, появлению конденсата на регистрах и открытых воздуховодах и даже появлению плесени.Для эффективного удаления влаги кондиционер должен работать длительное время. Это означает правильный подбор механической системы. К сожалению, многие проектные группы усугубляют проблему, выбирая охлаждающее оборудование слишком большого размера, которое работает еще реже.

Шаги по оптимизации механического оборудования

  1. Выполните точные вычисления с помощью ручного процесса J для оценки пиковых нагрузок нагрева и охлаждения
  2. Проконсультируйтесь с характеристиками производителя при расчетных условиях, а
  3. Выберите наименьшее оборудование, которое выдержит нагрузку.

Общие проблемы при определении размеров механических систем

«Могу я просто использовать наихудшую ориентацию?»

Большие окна в угловом блоке могут изменить размер оборудования по сравнению с внутренними блоками

Нет. В большинстве случаев наибольшая нагрузка на конверт в многоквартирных домах — это окна. Блок с окнами от пола до потолка, выходящими на запад, будет иметь очень разные нагрузки, чем такой же блок, обращенный на север , поэтому убедитесь, что расчет нагрузки отражает фактическую ориентацию.Если один и тот же тип элемента встречается в нескольких ориентациях, рассчитайте нагрузки для каждой ориентации и сделайте выбор соответственно. Для этого может потребоваться другой выбор и разное расположение воздуховодов для разной ориентации.

«Могу ли я использовать коммерческое программное обеспечение?»

Да, но будьте осторожны. Коммерческое программное обеспечение для загрузки, такое как Train TRACE и Carrier’s HAP, в первую очередь ориентировано на нежилые помещения с очень разными профилями использования. Например, в офисе вы ожидаете, что освещение и оборудование будут включены на 100% в часы пиковой дневной охлаждения.Тем не менее, в жилых помещениях в дневное время горит мало света, если он вообще не горит.

В коммерческих программах также нравится включать больше наружного воздуха, чем вы на самом деле видите в квартирах. Достаточно хорошо герметичная квартира будет иметь очень небольшую естественную инфильтрацию наружного воздуха (помните, что только 1 или 2 стороны «коробки» квартиры фактически открыты наружу), а механическая вентиляция должна составлять всего около 20-35 кубических футов в минуту в зависимости от размера помещения. Блок. Нередко нагрузка падает вдвое после корректировки этих входных данных.

«Будет ли у небольших систем достаточно мощности, чтобы подавать воздух во все комнаты?»

Меньшие системы не означают меньшую мощность

Совершенно верно. Во-первых, самые маленькие из доступных сплит-систем — 1,5 тонны, что на самом деле не так уж и мало. Во-вторых, воздухоочистители 1,5 тонны рассчитаны на внешнее статическое давление 0,5 IWC, как и системы на 2 и 2,5 тонны. Если это звучит как тарабарщина, это означает, что 1,5-тонные системы обладают такой же «мощностью», чтобы проталкивать воздух на большие расстояния, как и более крупные системы .

Электродвигатель вентилятора меньше только потому, что он нагнетает меньше воздуха, точно так же, как у мотоцикла двигатель меньше, чем у автомобиля, но он все равно может разгоняться так же быстро. Мы видели 1,5-тонные системы, используемые в 2-этажных домах площадью более 1500 квадратных футов. Если вы не можете подавать воздух в квартиру площадью 900 квадратных футов, у вас проблема с размером воздуховода, которая будет проблемой независимо от размера воздухоподготовителя.

«Разве для комфорта каждой комнате не требуется 100 кубических футов в минуту воздушного потока?»

Ну, может быть.100 кубических футов в минуту, что показывают расчеты нагрузки? Минимального порога воздушного потока для каждой комнаты не существует. Требуемый объем воздуха прямо пропорционален нагрузке на отопление и охлаждение помещения. Если расчеты показывают небольшую нагрузку и требуется всего 40 кубических футов в минуту, вы должны поставить 40 кубических футов в минуту. Фактически, переизбыток 100 кубических футов в минуту на самом деле вызовет дискомфорт , так как эта комната всегда будет на несколько градусов от остальной части квартиры. Сидение под переполненным регистром также может быть шумным и сквозняком.

«Но разве я не могу рассчитать размер по количеству спален?»

Нет, эмпирические правила больше не годятся. Для зданий, построенных в соответствии с нормами 2009 или 2012 годов в нашей климатической зоне (CZ4), большинство квартир будут иметь нагрузку менее 1,5 тонн, независимо от того, сколько спален. Может быть несколько 2-тонных или (редко) 2,5-тонных систем для больших квартир на углу или на верхнем этаже, но это исключение.

Если ваши механические планы показывают 1,5 тонны для всех 1 спальни и 2 тонны для всех 2 спален, это, вероятно, означает

  1. Не соблюдены точные процедуры калибровки, и
  2. Многим из этих двух спален на самом деле нужна только одна.5-тонные системы

Единственный способ узнать наверняка — это произвести расчеты.

Заключение

Большинство из этих проблем является результатом очень естественного инстинкта консерватора перед лицом неопределенности. На самом деле существует множество переменных, которые изменяют реальную нагрузку на отопление и охлаждение в блоке: сколько людей находится в квартире, когда они готовят, используют ли они жалюзи. Проблема в том, что в данном случае «консервативный» означает проектирование для регулирования температуры за счет регулирования влажности. Каждая дополнительная ½ тонны означает меньшее осушение воздуха — это факт. Единственный способ контролировать как температуру, так и влажность — это выполнять точные расчеты, противостоять побуждению добавлять дополнительные факторы безопасности и определять размеры оборудования в строгом соответствии с расчетными нагрузками.

В качестве дополнительного преимущества меньшее оборудование требует меньших электрических мощностей. Особенно в ситуации реабилитации с существующей услугой, выбор оборудования подходящего размера с большей вероятностью позволит использовать существующую услугу вместо того, чтобы требовать дорогостоящего обновления услуги.

Счет за коммунальные услуги в квартире

Для многих жителей квартир «аренда и коммунальные услуги» — самая крупная статья в их бюджете. Хотя сумму аренды заполнить несложно, расчет коммунальных услуг — другое дело. Использование электроэнергии и природного газа часто сильно различается в течение года. Счет за коммунальные услуги летом может сильно отличаться от зимнего. Другие коммунальные услуги, такие как кабельные, стационарные и мобильные, не являются обязательными.

Читайте дальше, чтобы узнать больше о счетах за коммунальные услуги в квартире, о том, как рассчитать ежемесячный счет за коммунальные услуги и что вы можете сделать, чтобы сократить свои расходы на коммунальные услуги.

Какие утилиты используются чаще всего?

Когда речь идет об коммунальных услугах, арендаторы обычно в первую очередь думают о счетах за электричество. Практически все арендаторы оплачивают собственное электричество. Некоторые также платят за природный газ. Кабельное телевидение и интернет обычно также входят в расходы арендатора на коммунальные услуги. Что касается телефонной связи, некоторые по-прежнему платят за стационарный телефон.Другие полагаются на свой мобильный телефон.

Счета за электроэнергию часто включают в себя базовую плату за обслуживание или плату за обслуживание клиентов. Электроэнергия, подаваемая в жилые дома, измеряется в киловатт-часах (кВтч). Киловатт-час — это количество электроэнергии, необходимое для того, чтобы зажечь десять 100-ваттных ламп накаливания в течение одного часа.

Счета часто сравнивают использование с тем же месяцем предыдущего года. Это позволяет оценить ваш прогресс в экономии энергии с прошлого по текущий год.

Многие жители также получают счет за природный газ, измеряемый в термах.Один термик равен 100 000 британских тепловых единиц (БТЕ) ​​энергии. Во многих многоквартирных домах система отопления используется в качестве топлива. Он часто питает водонагреватели, а также обогревает плиты. Часто в счете за газ сравнивается использование с тем же месяцем предыдущего года. В нем также может быть указана средняя температура за месяц, чтобы, например, вы могли увидеть, как похолодание влияет на ваш счет. В некоторых счетах даже указывается ежемесячное использование за предыдущие 12 месяцев.

Некоторые коммунальные компании объединяют плату за электроэнергию и природный газ в одном ежемесячном счете.Эти услуги облагаются государственными и местными налогами с продаж.

При работе с каждым коммунальным предприятием всегда четко определяйте, кто за что платит. Арендодатели часто заботятся о воде, канализации и вывозе мусора. Тем не менее, жители могут оплачивать одну или несколько из этих услуг. Они могут платить напрямую или в виде сбора, взимаемого домовладельцем. Например, общий счет за воду можно разделить на количество арендаторов.

Сколько средний арендатор платит за коммунальные услуги?

Средний счет за коммунальные услуги сильно варьируется от штата к штату.RentCafe предоставляет интерактивную карту, на которой рассчитываются средние коммунальные платежи по штатам. Диапазон варьируется от самого низкого среднего до самого высокого: от 232 долларов в Нью-Мексико до 496 долларов на Аляске. Во многих штатах средний размер составляет от 250 до 300 долларов. Измените эти цифры в сторону уменьшения, если домовладелец оплачивает определенные коммунальные услуги, такие как канализация и вода.

RentCafe оценивает стоимость кабельного телевидения и интернета во многих штатах в 70–100 долларов. Другой источник оценивает кабельное телевидение и интернет в 145 долларов. Пакеты кабельного телевидения премиум-класса и сверхвысокоскоростной Интернет, как правило, увеличивают расходы.В качестве альтернативы кабельному телевидению некоторые жители обращаются к потоковым сервисам, чтобы сократить расходы.

Многие арендаторы теперь работают дома из-за COVID-19. Это означает, что они проводят больше времени дома. В офисе работодатели платят за то, чтобы сотрудники чувствовали себя комфортно. Теперь сотрудники, работающие на дому, могут столкнуться с более высокими счетами за коммунальные услуги.

Какие факторы влияют на стоимость коммунальных услуг?

На общую стоимость коммунальных услуг арендатора часто влияют:

  • Региональный климат: Существуют значительные региональные различия в расходах на отопление и охлаждение.Имейте в виду, что отопление квартиры часто обходится дороже, чем ее охлаждение, а иногда и намного дороже. Например, высокие затраты на кондиционирование воздуха летом в Техасе компенсируются более низкими затратами на отопление зимой.
  • Размер квартиры и количество спален: Естественно, меньшая квартира стоит меньше на отопление и охлаждение. Эти расходы могут быть на 40-70 процентов выше в трехкомнатной квартире, чем в квартире-студии.
  • Энергоэффективность: Характер многоквартирного дома влияет на коммунальные расходы.Новые или отремонтированные многоквартирные дома часто оснащены энергоэффективными системами и приборами HVAC. Они также часто лучше изолированы. Более низкие счета за электроэнергию и газ могут компенсировать некоторые из более высоких арендных ставок в более современных единицах.
  • Время, проведенное дома, умножается на количество жителей: Квартира с тремя спальнями, в которой проживают три соседа по комнате, часто бывает шумным местом. Чем больше времени вы проводите в квартире, тем выше расходы на отопление и охлаждение. Кроме того, свет горит больше, и посудомоечная машина работает больше.Тем не менее, соседи по комнате часто делят счет за коммунальные услуги.

Многие арендаторы теперь работают дома из-за COVID-19. Это означает, что они проводят больше времени дома. В офисе работодатели платят за то, чтобы сотрудники чувствовали себя комфортно. Теперь сотрудники, работающие на дому, могут столкнуться с более высокими счетами за коммунальные услуги.

Советы по сокращению счета за электричество

Некоторые арендаторы обнаруживают, что летом их счета за электричество растут. Те, кто работает дома, могут использовать больше кондиционеров, чем когда-либо прежде.Термостат, установленный на 77 градусов по Фаренгейту, уравновешивает комфорт и экономию энергии.

Летом ваша квартира с кондиционером станет райским уголком для прохладного и комфортного воздуха. Уменьшите парниковый эффект, закрыв оконные рамы, особенно окна, выходящие на южную сторону. Не открывайте входные двери больше, чем необходимо. Убедитесь, что окна полностью закрыты, и открывайте их только в прохладные ночи.

Выберите настройку «реверс» для потолочного вентилятора, чтобы он вытягивал теплый воздух вверх. По данным EnergyStar, потолочные вентиляторы позволяют поднять настройку термостата на целых четыре градуса, что может дать значительную сверхурочную экономию.

Открывайте и закрывайте внутренние двери и регистры, чтобы направлять охлажденный воздух в нужное место. Неограниченный воздушный поток важен. Например, не загораживайте реестр мебелью. Направляйте охлажденный воздух в рабочую зону днем ​​и в спальню ночью для максимального комфорта.

Ищите трещины и щели, через которые может проходить горячий воздух и влажность. Конопатка или иная герметизация этих зазоров улучшает комфорт в помещении и снижает затраты на электроэнергию. Наконец, не забудьте свести к минимуму использование теплогенерирующих приборов.Выключите плиту или сушилку для одежды в течение дня и замените горячие лампы накаливания на холодные светодиоды.

Найдите свою следующую квартиру сегодня

Если вы ищете свою следующую квартиру, обязательно ознакомьтесь с портфолио роскошных апартаментов Дрейпера и Крамера, посетив сегодня draperandkramer.com.

Сколько стоят коммунальные услуги в квартире?

Что такое коммунальные службы?

Коммунальные услуги — это жилищные расходы, которые включают электричество, газ, воду, вывоз мусора и переработку.Сегодня определение коммунальных услуг было расширено и теперь включает интернет-сервис (WiFi), услуги кабельного / потокового вещания и услуги сотовой связи. Независимо от того, снимаете ли вы дом или владеете им, вам, вероятно, придется платить за коммунальные услуги.

Сколько стоят коммунальные услуги?

В США средняя стоимость основных коммунальных услуг, включая электричество, газ и воду, составляет 240 долларов в месяц. Получается 2 880 долларов в год.

Вот сколько вы можете рассчитывать ежемесячно платить за каждую базовую коммунальную услугу:

  • Газ: 30-50 долларов
  • Электричество: 103- 191 долларов
  • Вода: 28-60 долларов

Тем не менее, Стоимость коммунальных услуг зависит от местоположения и поставщика.Таким образом, у вас могут быть более высокие или более низкие ставки. Например, в штате Калифорния вы будете платить намного больше за воду, чем в любом из штатов, окружающих озера Фингер.

Точно так же жизнь в штате с мягким климатом, таком как Теннесси, означает, что вы будете тратить намного меньше на отопление, чем в штате с суровыми зимами, таком как Миннесота.

Сколько стоит средний счет за электроэнергию?

Счет за электроэнергию, скорее всего, составит самую большую часть общего счета за коммунальные услуги, поэтому важно знать, за что вы платите.Есть два основных фактора, влияющих на размер вашего счета за электроэнергию.

1. Размер вашей квартиры: Чем больше дом, тем больше места вам понадобится для обогрева или охлаждения, если эти приборы электрические. Учитывайте как площадь на полу, так и высоту потолка. И то и другое может повлиять на ваш счет за электричество.

2. Количество соседей по комнате: Это говорит само за себя. Если у вас несколько соседей по комнате, это означает, что вы используете больше света и приборов, и заряжается больше телефонов.Будьте готовы к тому, что ваш счет за электричество будет значительно выше, если вы живете с соседями по комнате. Для типичной квартиры с одной спальней, в которой нет кондиционера или обогревателя, ваш счет за электричество, вероятно, составит около 30-50 долларов.

Как сэкономить на счете за электроэнергию

Лучший способ сэкономить на счете за электроэнергию — это ориентироваться на привычки и устройства, которые увеличивают расходы. К счастью, основные источники утечки электроэнергии, такие как использование кондиционера и постоянное освещение, легко определить.

Вот некоторые из самых больших сливов электричества и способы сокращения их использования.

  • Кондиционер и / или обогреватель: Эти два прибора в совокупности обеспечивают более 32% потребления электроэнергии в жилых домах. Безумное число! Хотя вам не нужно выбрасывать эти приборы на обочину, простое сокращение их использования может привести к большой экономии.
  • Водонагреватель: На водонагревание приходится 14% потребления электроэнергии в жилищах. Просто поверните водонагреватель на несколько ступеней ниже, чтобы сократить расходы. Большинство водонагревателей настроены на 140, но нужно установить только 120.
  • Освещение: Освещение составляет более 10% потребления электроэнергии в среднем американском доме. Инвестируйте в энергоэффективные светодиодные лампы и не забудьте выключить свет, чтобы сэкономить в этой категории.
  • Поставщик электроэнергии: Проводили ли вы анализ затрат на электроэнергию по поставщикам? Если нет, займитесь этим — вы можете перерасходовать. Смена провайдера занимает менее 5 минут. Это может сэкономить до 40% в месяц.

Сколько стоит средний счет за газ?

Счет за газ может быть немного сложным.Обязательно проверьте свои приборы, чтобы узнать, что может повлиять на ваш счет за газ.

Если в вашей духовке / плите используется газовая плита, а не электрическая, с вас будет взиматься плата за использование природного газа. К счастью, газовые приборы обычно дешевле, чем их электрические аналоги. Даже если вы готовите каждый вечер, стоимость газа для приготовления пищи не должна превышать 15 долларов в месяц.

Счет за газ и счет за электричество обычно объединяются вместе. Посетив веб-сайт поставщика коммунальных услуг и просмотрев сводку счета, вы получите представление об использовании газа и электроэнергии.

Как сэкономить деньги на счете за газ

Когда дело доходит до использования газа, отопление и охлаждение будут основными виновниками высоких счетов за газ. Хорошая новость заключается в том, что сократить потребление газа относительно легко, решив проблему отопления и охлаждения дома.

Вот несколько советов по нагреву и охлаждению, которые помогут вам снизить счет за газ.

  • Выключайте отопление, когда вас нет дома. Если у вас нет домашнего животного, если никого нет дома, вам следует выключить обогреватель.Если вы приобрели умный термостат, то можете запрограммировать его на включение прямо перед вашим приездом домой. Если нет, просто включите его по прибытии.
  • Не выключайте тепло полностью . Для обогрева вашего дома с 50 ℉ до 65 требуется больше энергии и газа, чем для обогрева с 60 ℉ до 65 ℉.
  • Уменьшить сквозняки. В более прохладные месяцы из плохо изолированных окон и дверей может сквозить сквозняк, что снижает эффективность вашего отопления.Через эти отверстия выходит не только теплый воздух, но и холодный воздух. Найдите время, чтобы определить и уменьшить сквозняки в вашем доме. Это особенно важно в старых домах или многоквартирных домах!
  • Связать. Серьезно. Выбирайте более тяжелые одеяла, толстые свитера для отдыха, пушистые домашние тапочки и удобный халат. Уменьшить счет за отопление так же просто, как носить в доме более теплую одежду.
  • Уменьшите использование духовки летом. Летом по возможности придерживайтесь рецептов плиты.При нагревании газовой духовки расходуется много газа. Не говоря уже о том, что использование духовки в теплое время года может привести к нагреву вашей квартиры.

Сколько стоит средний счет за отопление?

Стоимость отопления может быть включена в ваш счет за электричество и газ или включена в вашу арендную плату. Для газового обогревателя среднемесячная стоимость составляет 40 долларов.

Электроэнергия дороже и может стоить около 160 долларов в месяц. Если вы не знаете, чего ожидать от расходов на отопление, спросите домовладельца, какой тип отопления в квартире.Затем позвоните в коммунальную компанию и спросите средний ежемесячный счет по этому адресу.

Как сэкономить на счете за отопление

Почти половина денег, потраченных на счет за электричество, покрывает расходы на отопление и охлаждение. В среднем это составляет более 900 долларов в год для среднего американского домохозяйства. Если вы хотите возместить потерю, вам повезло.

Вот несколько советов, которые помогут вам значительно сэкономить на счетах за отопление.

  • Купите умный термостат. Интеллектуальный термостат снижает ненужные расходы на отопление и охлаждение, давая вам больше контроля над настройками и используя возможности автоматизации.Некоторые поставщики электроэнергии предлагают стимулы для клиентов, которые устанавливают совместимые интеллектуальные термостаты, так что это бонусный выигрыш.
  • Более эффективно обогрейте дом. Как говорится, «обогревай человека, а не комнату». Если вы не живете в месте с отрицательными температурами, вы можете сократить расходы на отопление, просто прибавив немного больше в более прохладные месяцы. Если вы можете комфортно ходить в шортах по дому зимой, скорее всего, у вас слишком жарко.Вместо этого возьмите одеяло, немного спортивного костюма и кружку чего-нибудь теплого.
  • Не полагайтесь только на кондиционер для охлаждения вашего дома. Кондиционеры известны своими энергосберегающими качествами. Ограничьте использование кондиционера, используя другие, более экологичные и бюджетные варианты. Держите окна открытыми на ночь, чтобы воздух был прохладнее. Держите их закрытыми в течение дня, чтобы не пропускать теплый воздух. Если возможно, сохраняйте прохладу в одной комнате и проводите в ней больше времени, а не пытайтесь охладить всю квартиру.

Сколько стоит средний счет за воду?

Средний счет за воду составляет 28 долларов в месяц.24 для одинокого взрослого. Это 116 долларов в месяц на семью.

Использование воды и стоимость измеряются из расчета на 1 000 галлонов. Средняя стоимость воды на 1000 галлонов составляет 11,48 долларов.

Кроме того, по оценкам, средний американец потребляет дома 82 галлона воды в день. В совокупности эти данные показывают, что средний одинокий американец ежедневно накапливает долги за водопользование в размере 0,94 доллара.

Как сэкономить деньги на счете за воду

Вода — это ценный ресурс, который большинство людей считает само собой разумеющимся из-за ее удобства.Небрежное использование воды может не только повлиять на ваш счет за воду, но и может иметь пагубные последствия для окружающей среды, вызывая падение уровня грунтовых вод и затрудняя доступ к воде для диких животных.

Чтобы защитить окружающую среду (и ваш кошелек!), Очень важно быть более осознанным и внимательным к использованию воды. Вот как можно сократить потребление воды.

  • Купите посудомоечную машину. При мытье посуды вручную можно использовать до 27 галлонов воды на загрузку.При использовании посудомоечной машины на загрузку расходуется всего 3 галлона воды. Простой.
  • Запускайте стиральную машину только при полной загрузке. Мы все виновны в стирке белья, которое не заполняет даже половину загрузки стиральной машины. Однако эти дополнительные стирки означают дополнительную загрузку. Использование стиральной машины, сертифицированной ENERGY STAR, может привести к сокращению потребления энергии на 25% и воды на 33% по сравнению с обычной стиральной машиной.
  • Ваш туалет работает? Нет, это не начало розыгрыша.Это законный водоотведение. Текущие туалеты — это туалеты, которые постоянно используют воду для наполнения унитаза. Эти туалеты нуждаются в ремонте или замене. Они могут вызвать потерю до 26 галлонов воды в день.
  • Принимайте душ короче. Для одной ванны можно использовать до 50 галлонов воды, тогда как для 10-минутного душа можно использовать всего 25 галлонов воды. Относитесь к ванне как к редкому удовольствию и ежедневно принимайте непродолжительный душ.

Сколько стоит средний счет за Интернет?

Еще одна важная квартира, которую люди могут не заметить, — это счет за интернет.Перед тем, как выбрать тарифный план, подумайте о том, как вы используете Интернет.

Подумайте, сколько устройств будет использовать Интернет и что они будут делать. Если вы просто просматриваете веб-страницы или социальные сети, вы можете обойтись более дешевым тарифным планом. Скорость около 6-10 Мбит / с должна быть достаточной для вашего использования.

Для действий в Интернете, требующих большего объема данных, таких как потоковое видео или онлайн-игры, вам потребуется более высокая скорость. Ищите тарифный план со скоростью не менее 20+ Мбит / с.Если вы хотите избавиться от задержек, увеличьте скорость до 50+ Мбит / с.

Если вам сложно определить, какой должна быть скорость вашего интернета, этот тест даст вам лучшее представление. Стоимость счета за Интернет для обычного пользователя Интернета составит около 30-60 долларов в месяц. Если ваше интернет-соединение нестабильно, поищите расширители Wi-Fi. Они могут обеспечить вам более стабильное соединение без необходимости обновлять тарифный план.

Как сэкономить деньги на счетах за Интернет

Сэкономить деньги на счетах за Интернет сложно, но определенно возможно.Однако вам придется немного поработать. Вот несколько малоизвестных способов сэкономить на счете в Интернете!

  • Купите себе модем или роутер. Не платите ежемесячную арендную плату за эти устройства, совершая единовременную покупку самостоятельно. Просто имейте в виду, что вам придется отправить обратно все оборудование, которое вам прислал поставщик, чтобы избежать начисления платы за оборудование, которое вы не используете.
  • Объедините свои услуги в пакет. Если вы работаете с провайдером, который предлагает сотовые, кабельные или дополнительные услуги, сравните их тарифы с вашим текущим счетом.Вы можете значительно сэкономить на своем ежемесячном счете. и получают более высокую скорость и пропускную способность, просто выбрав пакетную услугу.
  • Позвоните своему провайдеру. Позвонив в службу поддержки клиентов, чтобы сообщить им о том, что вы рассматриваете возможность перехода на другую услугу, вы можете получить сопоставимые или даже более низкие ставки, чем у конкурентов. Провайдеры ценят ваше покровительство. Итак, если вам нравится услуга, но вы хотите сэкономить больше, сообщите им об этом.
  • Воспользуйтесь мобильной точкой доступа. Если у вас есть тарифный план для сотовой связи, который предлагает неограниченную точку доступа, вы можете использовать ее для питания некоторых своих устройств и выбрать тарифный план более низкого уровня для экономии.

Сколько стоит средний счет за кабель?

Кабель уже не так необходим, как раньше, поскольку сейчас доступно больше потоковых альтернатив, чем когда-либо прежде. Это совершенно необязательные расходы. Многие люди могут обойтись без платы за кабель. Ожидается, что число отрезателей шнура (тех, кто отказывается от услуг кабельного телевидения из-за менее дорогих услуг Интернета) в США вырастет до 40.1 миллион в этом году.

Если вы не можете жить без кабеля, подумайте, что вы смотрите. Пакеты более низкого уровня вполне могут удовлетворить ваши потребности и могут стоить всего 20 долларов.

Большинство людей выбирают дополнительные пакеты премиум-класса. В среднем тарифные планы на кабельное телевидение составляют около 50 долларов в месяц, а добавление дополнительных услуг может поставить вас в диапазон от 70 до 80 долларов. Пакеты высшего уровня могут приносить вам более 100 долларов в месяц.

Как сэкономить на счете за кабельное телевидение

Cable — одна из тех услуг, популярность которых в последние годы определенно снизилась.Тем не менее, если вы пытаетесь уменьшить свой счет за кабельное телевидение, существует множество доступных для бюджета вариантов. Вот несколько советов, которые помогут вам снизить расходы на кабельное телевидение.

  • Попробуйте сервис потоковой передачи. Эти службы предлагают огромное разнообразие и часто включают полные сезоны шоу, которые вы можете смотреть по кабелю. Еще лучше то, что все эти потоковые сервисы стоят менее 15 долларов в месяц или 180 долларов в год. Вот варианты ваших потоковых сервисов:
    • Netflix: 8,99 — 17,99 долларов
    • Disney +: 7 долларов.99 — 12,99 долларов США
    • Hulu: 5,99 долларов США — 11,99 долларов США
    • Apple TV +: 4,99 долларов США — 15,99 долларов США
    • HBO Max: 15 долларов США
  • Пакетные услуги. Многие провайдеры кабельного телевидения предлагают скидки при объединении различных услуг, включая Интернет и услуги сотовой связи. Если у вас хороший опыт работы со своим провайдером, переключение всех ваших услуг на одного провайдера может помочь вам максимально сэкономить.
  • Поставщики коммутаторов. Скидки для новых клиентов обычно дико щедры.Если вы недовольны своим текущим счетом, покупайте у разных поставщиков, чтобы получить эти приятные скидки для новых клиентов.

Сколько стоит средний счет за телефон?

Согласно последним данным Бюро статистики труда, средний американец тратит 94 доллара в месяц на счет за мобильный телефон. Это составляет 1128 долларов в год, что примерно соответствует цене большинства современных смартфонов. Большинство семей больше не используют стационарные телефоны, поэтому мы включили данные только для тарифных планов сотовой связи.

Как правило, счета за сотовый телефон включают стоимость арендованного или арендованного устройства, услуг оператора связи, налогов, сборов и стоимости любых надстроек, которые у вас могут быть. Однако вам необходимо внимательно изучить свой счет за мобильный телефон, чтобы полностью понять, сколько компания взимает с вас.

Как сэкономить на счетах за сотовый телефон

Есть много экономных душ, которым удалось обеспечить ежемесячный счет за телефон, который составляет лишь часть этой цены. Однако такая замечательная способность к экономии требует времени и усилий.

Ваши расходы могут варьироваться в зависимости от местоположения, оператора связи, тарифного плана, а также от того, владеете ли вы устройством или арендуете его. Тем не менее, каждый месяц можно значительно сэкономить на счетах за телефон. Вот как:

  • Рассчитайте стоимость аренды или покупки вашего устройства. Многие операторы сотовой связи позволяют вам сдавать в аренду свой мобильный телефон по фиксированной ежемесячной ставке. Затем вы можете сразу купить телефон или перейти на более новый. Если вам не нужен новейший телефон , покупка телефона напрямую может сэкономить ваши деньги и интерес в долгосрочной перспективе.
  • По магазинам. Бесконтактное движение растет. Многие потребители получают большую экономию и достойное обслуживание, отказываясь от ежегодных услуг сотовой связи. Если вы предпочитаете гарантированную скорость и надежность тарифного плана, основанного на контракте, присмотритесь к сделкам.
  • Добавьте служебные строки. Большинство поставщиков услуг сотовой связи предлагают большие скидки для тех, кто добавляет больше линий в свой тарифный план. Вы можете остаться в плане со своей семьей, чтобы сократить расходы, или вы можете добавить друзей в свой план.
  • Действительно подумайте об использовании данных. Посмотрите на тенденции использования данных. Обычно вы можете найти эту информацию на своем телефоне или в своем профиле у вашего провайдера. Если вы платите за безлимитный тарифный план, но используете только 2 ГБ в месяц, вы можете значительно сэкономить, переключившись на план с более низкими лимитами данных.

Сколько стоит средний счет за мусор?

Затраты на сбор и переработку мусора сильно различаются от места к месту. Таким образом, получить среднюю стоимость сборки мусора практически невозможно.

Ставки обычно устанавливаются местными органами власти, такими как города или округа, или частными компаниями по вывозу мусора. В результате сумма, которую вы заплатите за сбор мусора, по сути, является кубиком.

Например, жители Саннивейла, Калифорния, платят установленную плату за вывоз мусора в зависимости от типа их жителя и размера их тележки. Многоквартирный дом с большой тележкой должен платить ежемесячную плату в размере 115,68 долларов. Жители округа Афины, штат Джорджия, должны заплатить 37 долларов.60 в месяц за большую тележку на 64 галлона.

При этом большинство арендаторов не платят напрямую за вывоз мусора. Плата может быть включена в стоимость аренды, или владелец может оплатить счет из своего кармана.

Как сэкономить деньги на счете за вывоз мусора

Если вы тратите тонну на сбор мусора, определенно стоит попытаться сократить расходы. К счастью, есть несколько способов сэкономить на вывозе мусора.

  • По магазинам. Если в вашем районе работает несколько служб по сбору мусора, проявите должную осмотрительность, чтобы определить, какая из них предлагает вам наилучшую отдачу от вложенных средств.
  • Уменьшите размер корзины для мусора. Многие компании по сбору мусора выпускают стандартные тележки для мусора. Они предназначены для обслуживания семьи, состоящей из нескольких человек. Если вы обнаружите, что редко наполняете корзину для мусора, попросите корзину меньшего размера, что может привести к снижению месячной ставки.
  • Снесите мусор на свалку. Если вы хотите и можете, вы можете сэкономить тонны, физически вывозя мусор на свалку. Конечно, это заметно менее удобно, но это также может привести к сотням сбережений. Имейте в виду, что свалка может быть довольно далеко от вашего дома, так что это может быть поход.

Какие коммунальные услуги включены в мой договор аренды?

Во-первых, вам следует тщательно изучить договор аренды. Если вы заметили, что арендодатель оплачивает многие коммунальные услуги (например, вывоз мусора и воду), вы, вероятно, платите надбавку за аренду.

Если ваша арендная плата выглядит как выгодная сделка, возможно, вы покрываете расходы на все свои коммунальные услуги. Проверьте свой договор аренды, чтобы узнать, за какие коммунальные услуги вы будете платить. Обязательно учитывайте это при составлении бюджета.

Хотя это варьируется от домовладельца к домовладельцу, арендодатели обычно оплачивают счет за мусор и воду за счет своего арендодателя. В этом случае арендатор будет нести ответственность за оплату счетов за электроэнергию и газ. Хотя покрытие этих коммунальных услуг является обычным явлением, это не гарантируется.

Счет за услуги по утилизации и переработке мусора обычно стоит от 12 до 20 долларов в месяц.Использование воды варьируется. Однако средний счет за воду для квартир с одной спальней обычно составляет около 70 долларов в месяц.

Что такое страхование арендатора?

Хотя это не коммунальные услуги, вы должны учитывать стоимость страховки арендатора в своем бюджете. Страхование арендатора обычно не требуется, но перепроверьте договор аренды, так как некоторые арендодатели требуют какой-то страховки.

Страхование арендатора аналогично страхованию домовладельца. Он отличается тем, что не покрывает физическое здание.

Он покрывает стоимость вашего имущества, которое было потеряно или повреждено в результате кражи со взломом, пожаров, вандализма и т. Д. Страхование арендатора также покроет вам любые потенциальные претензии по ответственности.

Даже если это не является необходимым для вашей квартиры или требуется по закону, изучите страховое покрытие. Небольшая ежемесячная стоимость того стоит. Страховка арендатора обычно составляет всего около 15-30 долларов в месяц. За немного душевного спокойствия это того стоит!

Какова средняя стоимость коммунальных услуг в моем городе?

Думаете о переезде в новый город и хотите привести свой бюджет в порядок? Узнайте, сколько в среднем будет стоить коммунальные услуги в вашем следующем доме!

3 907 $
Города Средняя стоимость электроэнергии Средняя стоимость газа Средняя стоимость воды Средняя стоимость топлива Средняя стоимость коммунальных услуг
Bridgeport, CT $ 184.97 $ 74,44 $ 35,59 $ 58,58 $ 353,57
Нью-Хейвен, Коннектикут $ 166,38 $ 66,12 $ 36,59 $ 46,58 $ 32,78 $ 296,22
Stockton, CA $ 161,80 $ 64,37 $ 68,82 $ 1,12 296 $.10
Бирмингем, Алабама $ 196,29 $ 45,92 $ 51,46 $ 0,76 $ 294,43
Вустер, Массачусетс, Массачусетс Hartford, CT 149,79 долл. США 58,32 долл. США 32,99 долл. США 48,91 долл. США 290,01 долл. США
Скрэнтон, Пенсильвания 125,38 долл. США 76 долл. США.32 $ 52,93 $ 25,62 $ 280,24
Канзас-Сити, штат Миссури $ 157,53 $ 67,30 $ 52,76 $ 1,54 33,26 $ 278,06 $

Города с самыми дорогими коммунальными услугами

Узнайте о городах с самыми высокими затратами на коммунальные услуги по всей стране.Обязательно заложите в бюджет такие высокие расходы при планировании переезда!

Бриджпорт, Коннектикут,

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Бриджпорте, Коннектикут составляет 259,41 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Бриджпорте, Коннектикут составляет 184,97 долларов США
  • Средняя стоимость газа в Бриджпорте, Коннектикут составляет 74,44 доллара США

Этот прибрежный город может похвастаться умеренный климат и четыре различных сезона каждый год. Жители Бриджпорта сохраняют прохладу долгим жарким летом и согреваются зимой в Новой Англии.

Рассматривается возможность увеличения энергопотребления. Это может увеличить ежемесячные расходы на 12,55 долларов.

New Haven, CT

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в New Haven, CT составляет 232,50 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в New Haven, CT составляет 166,38 долларов США
  • Средняя стоимость газа в New Haven, CT составляет 66,12 долларов США

Home Рядом со знаменитыми кампусами Йельского университета Нью-Хейвен — еще один прибрежный город Коннектикута, известный своими высокими тарифами на коммунальные услуги.Подобно Бриджпорту, который находится менее чем в 32 км, в Нью-Хейвене холодная зима и жаркое влажное лето. Жители используют много кондиционеров летом и много газа зимой, чтобы оставаться комфортными.

Бостон, Массачусетс

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Бостоне, Массачусетс, составляет 216,86 доллара США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Бостоне, Массачусетс, составляет 135,2 доллара США
  • Средняя стоимость газа в Бостоне, Массачусетс, составляет 81,67 доллара США

Зимний феномен Новой Англии в значительной степени ответственен за место Бостона в этом списке, город также в полной мере переживает каждое из четырех сезонов.Жителям Бостона следует ожидать интенсивного использования кондиционеров летом. Им также следует ожидать вывоза лопатой и высоких затрат на отопление в холодные месяцы.

Стоктон, Калифорния

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Стоктоне, Калифорния составляет 226,17 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Стоктоне, Калифорния составляет 161,80 доллара США
  • Средняя стоимость газа в Стоктоне, Калифорния составляет 64,37 доллара США

Цены на воду в Стоктоне увеличились с 2016 года, а до 2025 года планируется дальнейшее увеличение. Кроме того, в Стоктоне действует новая система «только для владельцев», в которой владельцы собственности несут ответственность за коммунальные платежи.В результате жильцы могут рассчитывать на то, что в их квартиру будут отправлены счета по почте или более высокие ставки арендной платы, которые отражают сдвиг.

Birmingham, AL

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Бирмингеме, AL составляет 242,20 доллара США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Бирмингеме, AL составляет 196,29 долларов США
  • Средняя стоимость газа в Бирмингеме, AL составляет 45,92 долларов США

Как крупный город Южные штаты США, Бирмингем, Алабама известны своей теплой погодой. Зима мягкая, с очень небольшими днями, когда температура опускается ниже нуля.

Лето жаркое. Таким образом, расходы на кондиционер и охлаждение будут самой важной статьей вашего счета за коммунальные услуги.

Worcester, MA-CT

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Worcester, MA-CT составляет 203,74 доллара США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Worcester, MA-CT составляет 153,43 доллара США
  • Средняя стоимость газа в Worcester, MA-CT составляет 50,31 доллара США

Климат Новой Англии — не шутка с холодной снежной зимой и жарким влажным летом. В результате круглогодично очень высокие расходы на отопление и охлаждение.

Кроме того, погода в Вустере склонна к быстрым изменениям. Таким образом, регулирование затрат на коммунальные услуги может оказаться сложной задачей.

Hartford, CT

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Хартфорде, штат Коннектикут, составляет 208,11 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Хартфорде, штат Коннектикут составляет 149,79 долларов США
  • Средняя стоимость газа в Хартфорде, штат Коннектикут составляет 58,32 долларов США

Харфорд, штат Коннектикут влажный континентальный климат. Долгие и холодные зимы обуславливают высокие счета за отопление. Затем жаркое влажное лето приводит к высоким расходам на охлаждение.

К счастью, весенние и осенние месяцы относительно мягкие. К сожалению, они недостаточно мягкие, чтобы компенсировать высокие затраты на коммунальные услуги зимой и летом.

Скрентон, Пенсильвания

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Скрентоне, штат Пенсильвания, составляет 201,69 доллара США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Скрентоне, штат Пенсильвания составляет 125,38 доллара США
  • Средняя стоимость газа в Скрентоне, штат Пенсильвания, составляет 76,32 доллара США

Еще один влажный континентальный климат Город Скрэнтон, штат Пенсильвания, переживает изрядную долю жарких летних месяцев и холодных зимних месяцев.Плата за воду в городе необычно высока. Они могут добавить к вашему ежемесячному счету за коммунальные услуги еще 52,93 доллара.

Канзас-Сити, Миссури

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Канзас-Сити, Миссури составляет 224,83 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Канзас-Сити, Миссури составляет 157,53 долларов США
  • Средняя стоимость газа в Канзас-Сити, Миссури составляет 67,30 долларов США

Канзас Город не расположен в штате Канзас, и он не известен своими доступными тарифами на коммунальные услуги. Хотя расходы на воду остаются примерно на среднем уровне, жители несут высокие расходы на электроэнергию и газ.Высокие ставки являются результатом резких перепадов температуры в летние и зимние месяцы.

Providence, RI

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Providence, RI составляет 205,73 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Providence, RI составляет 130,38 долларов США
  • Средняя стоимость газа в Providence, RI составляет 75,34 долларов США

Providence — еще одна Новая Англия город с типичной снежной холодной зимой и жарким влажным летом. Однако Атлантический океан сохраняет в штате более высокую температуру, чем в других городах Новой Англии.Вот почему он немного ниже в списке. Затраты на отопление и охлаждение не столь велики.

Города с наименее дорогими коммунальными услугами

Думаете о переезде в один из этих городов? Тебе повезло! Это 10 городов с самыми низкими затратами на коммунальные услуги.

Бойсе, ID

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Бойсе, ID составляет 186,55 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в городе Бойсе, ID составляет 104,19 долларов США
  • Средняя стоимость газа в городе Бойсе, ID составляет 36 долларов США.89

Город Бойсе может похвастаться низкими тарифами на коммунальные услуги из-за в целом мягкого климата, улучшений инфраструктуры, проведенных в последние годы, и постепенного увеличения расхода воды. При этом пузырь может лопнуть в 2021 году. Это связано с тем, что SUEZ, компания, предоставляющая услуги водоснабжения, предлагает повысить ставку на 22%.

North Port, FL

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в North Port, FL составляет 195,35 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в North Port, FL составляет 139,32 долларов США
  • Средняя стоимость газа в North Port, FL составляет 6 долларов США.65

Еще один город Флориды для тех, кто хочет сэкономить на счетах за коммунальные услуги. Северный Порт — не самый дешевый город в этом списке. Однако он в бегах.

В жаркие летние месяцы там очень много электричества. Однако в более мягкие зимние месяцы жители получают отсрочку.

Палм-Бэй, Флорида

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Палм-Бэй, Флорида составляет 196,91 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Палм-Бэй, Флорида составляет 144,40 долларов США
  • Средняя стоимость газа в Палм-Бэй, Флорида составляет 8 долларов США.92

Если вы ищете места с низкими затратами на коммунальные услуги, отправляйтесь в более теплый климат. Без влияния дико холодных зим затраты на отопление низкие и приемлемые. Так обстоит дело с Палм-Бей, Флорида. Здесь довольно тепло круглый год, так что скачки тарифов будут только в летние месяцы.

Cape Coral, FL

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Cape Coral, FL составляет 197,26 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Cape Coral, FL составляет 148,03 долларов США
  • Средняя стоимость газа в Cape Coral, FL составляет 3 доллара США.44

Кейп-Корал, штат Флорида, еще один город Флориды с низкими тарифами на коммунальные услуги, теплый круглый год с мягкой зимой. Средняя низкая температура января — высокая 54 ℉. Итак, это больше похоже на расширенную Spring.

Расходы на отопление остаются низкими круглый год. В летние месяцы расходы на охлаждение возрастают.

Альбукерке, Нью-Мексико,

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Альбукерке, Нью-Мексико, составляет 199,70 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Альбукерке, Нью-Мексико, составляет 99 долларов.06
  • Средняя стоимость бензина в Альбукерке, штат Нью-Мексико, составляет 53,39 доллара США

Название у холодного пустынного климата Альбукерке, штат Нью-Мексико, вводит в заблуждение. В городе обычно стабильно теплая и мягкая погода.

Климат пустыни способствует смене теплых дней и прохладных ночей. Это означает низкие затраты на коммунальные услуги.

Эль-Пасо, Техас

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Эль-Пасо, штат Техас, составляет 200,91 доллара США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Эль-Пасо, штат Техас, составляет 101 доллар.14
  • Средняя стоимость бензина в Эль-Пасо, штат Техас, составляет 48,19 долларов США

Зима в Эль-Пасо мягкая или прохладная, а лето долгое и жаркое. В то время как тарифы на воду находятся на высоком уровне, тарифы на газ и электричество находятся на низком уровне.

Компромисс низкой стоимости коммунальных услуг — это довольно экстремальные погодные явления. К ним относятся частые пыльные бури, наводнения и грозы.

Ogden, UT

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Ogden, UT составляет 205,35 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Ogden, UT составляет 98 долларов США.41
  • Средняя стоимость газа в Огдене, штат Юта, составляет 62,73 доллара США

Жители Огдена не испытывают холодных зимних температур. Однако снег действительно может накапливаться.

При низких температурах затраты на отопление значительны, но не астрономические. К счастью, в жаркие летние месяцы счет за коммунальные услуги остается низким круглый год. В качестве бонуса расценки на воду находятся на нижнем уровне среднего.

Солт-Лейк-Сити, UT

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Солт-Лейк-Сити, штат Юта, составляет 207 долларов.98
  • Средняя стоимость электроэнергии в Солт-Лейк-Сити, штат Юта, составляет 94,31 доллара США
  • Средняя стоимость газа в Солт-Лейк-Сити, штат Юта, составляет 63,36 доллара США

Как правило, затраты на электроэнергию составляют основную часть ваших счетов за коммунальные услуги. К счастью, жители Солт-Лейк-Сити получают одни из самых низких затрат на электроэнергию в стране. С жарким засушливым летом и холодной зимой эти низкие тарифы имеют большое значение для среднего счета за коммунальные услуги.

Денвер, Колорадо

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Денвере, Колорадо, составляет 207 долларов.98
  • Средняя стоимость электроэнергии в Денвере, штат Колорадо, составляет 102,53 доллара США
  • Средняя стоимость газа в Денвере, штат Колорадо, составляет 52,76 доллара США

Высокая возвышенность Денвера способствует созданию более теплых дней и резко более прохладных ночей в стиле пустынного климата. Это естественное решение, которое снижает затраты на коммунальные услуги, особенно в летние месяцы.

Хотя в Денвере зимы холодные, тарифы на бензин не слишком высоки. Это делает счет за коммунальные услуги более разумным.

Deltona, FL

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Deltona, FL составляет 208 долларов.54
  • Средняя стоимость электроэнергии в Делтоне, Флорида составляет 153,35 доллара США
  • Средняя стоимость газа в Делтоне, Флорида составляет 6,60 доллара США

Стоимость газа в Делтоне, Флорида, почти смехотворно низкая. Однако они не являются неожиданными, учитывая очень мягкую зиму и жаркое лето в городе.

Тарифы на электроэнергию в течение года будут иметь наибольшее влияние на ваш счет за коммунальные услуги. Расходы на воду тоже низкие.

Сколько нужно планировать на коммунальные услуги?

Обновление 2017: Вы можете загрузить нашу новую распечатанную таблицу составления бюджета квартиры и использовать ее для оценки арендной платы и бюджета для всех ваших расходов.

Обновление: Если вы пытаетесь выяснить, сколько арендной платы вы можете себе позволить, также ознакомьтесь с этими тремя сообщениями для получения дополнительных расчетов и рекомендаций по расходам:

Чтобы узнать, сколько на самом деле наши читатели заплатили за коммунальные услуги в июле 2015 года, ознакомьтесь с результатами нашего онлайн-опроса. Результаты нашего опроса коммунальных предприятий, проведенного в январе 2016 года, представлены здесь

Наши читатели часто спрашивают, сколько им следует выделить на коммунальные услуги, поэтому мы подумали, что проведем краткий курс повышения квалификации.Мы перечислили некоторые обычные категории полезности и некоторые мысли / цены для каждой. В конце вы найдете примерную общую стоимость в месяц. (Смета приведена для типичной первой квартиры размером с 1-2 спальни.)

Тепло

Стоимость отопления может сильно различаться и может существенно повлиять на стоимость квартиры. Так что позвольте мне разбить его по типам:

Радиаторное отопление в многоквартирном здании: , если вы находитесь в многоквартирном здании на радиаторной основе, почти наверняка не будет никакой дополнительной платы за отопление .Это связано с тем, что домовладелец не может определить, какое количество тепла использовало какое помещение, и, следовательно, арендодатель полностью оплатит счет за отопление здания. В этой ситуации стоимость отопления закладывается в арендную плату.

Радиаторное отопление в доме: Если вы и несколько друзей решили объединиться и сдать в аренду весь дом, вы можете оказаться на крючке радиаторного тепла. Отопление всего дома может стоить более 300 долларов в месяц, , хотя это, вероятно, будет разделено на три или четыре части.

Газовое или принудительное воздушное отопление : В зимние месяцы может быть довольно дорогим . Сложите бюджет не менее 100 долларов в месяц глубокой зимой, хотя стоимость может варьироваться в зависимости от размера квартиры, качества изоляции и эффективности нагревательного механизма. Хороший способ выяснить это — просто спросить домовладельца или предыдущего арендатора, поскольку в каждом здании будут разные затраты на отопление.

Резюме: Отопление может быть проблемой и может эффективно поднять вашу арендную плату на 100 долларов и более в месяц зимой.Убедитесь, что вы знаете, сколько вам придется заплатить, прежде чем подписывать договор аренды.

Проверка реальности: согласно нашему обзору коммунальных предприятий в январе 2016 года, отопление в среднем стоило 53 доллара для студии или квартиры 1RB, если за него выставлялся отдельный счет.

Электроэнергия

Прежде чем мы рассмотрим стоимость кондиционирования воздуха (которая обычно включается в стоимость электроэнергии), давайте сосредоточимся на счетах за электричество без кондиционера.

В зимние месяцы, или если вы не пользуетесь кондиционером, разумно платить от 30 до 50 долларов в месяц за электроэнергию .Есть способы снизить этот счет, например выключить свет, полностью отключить бытовую технику и использовать компактные люминесцентные лампы. Однако большая часть вашего счета будет просто зависеть от того, сколько вы находитесь дома, сколько вы смотрите телевизор (ламповые телевизоры — это большие сточные трубы), насколько эффективен ваш холодильник и насколько осторожны вы при выключении света.

Резюме: Электричество необходимо, и оно будет стоить вам около 40 долларов в месяц, если вы средний пользователь со средним блоком.

Проверка реальности: согласно нашему опросу коммунальных предприятий в январе 2016 года, электричество в среднем стоило 55 долларов для студии или квартиры 1RB по сравнению с 60 долларами в опросе в июле 2015 года.

Кондиционер

Эти расходы могут быть настоящей дикой картой — и все зависит от того, сколько вы их потратите. В отличие от жары, в большинстве мест в стране, , вам не нужен кондиционер. , хотя иметь его приятно, особенно когда наступает жара.

Согласно веб-сайту CarbonRally, эксплуатация системы кондиционирования воздуха в среднем американца обходится примерно в 280 долларов в год, хотя на веб-сайте отмечается, что многие системы стоят намного дороже.Мне это кажется правильным, если учесть несколько вещей: во-первых, большинство людей используют свои кондиционеры только от трех до пяти месяцев в году. А в некоторых местах, например в Миннесоте или Мэне, вы можете использовать его только несколько раз за лето, что в среднем для южных штатов США, где вы бы использовали его гораздо чаще. Таким образом, для людей, которые живут в местах со средней погодой, вы действительно будете использовать его только с мая по сентябрь, что означает около 56 долларов в месяц на счет за электроэнергию. Это кажется правильным — мои , всего электрических, подорожали до 100 долларов в особенно жаркие месяцы.

Резюме: Кондиционер не является строго обязательным, но если вы этого хотите, планируют дополнительно тратить до 60-70 долларов в месяц в особенно жаркие месяцы .

Кухонный газ

Во многих зданиях, если у вас есть плита, вам придется платить за природный газ, который вы используете во время приготовления пищи. (А в некоторых зданиях природный газ также будет обеспечивать вас теплом.) Что касается приготовления пищи, то стоимость очень минимальна — максимум 20 долларов в месяц, обычно намного меньше.На самом деле все зависит от того, сколько вы готовите дома — и, даже если вы потратите немного больше, чтобы использовать газ дома, вы почти наверняка сэкономите деньги, не питаясь вне дома.

Резюме: Газ — это незначительные расходы при использовании для приготовления пищи — обычно составляет около 10 долларов в месяц , и, готовя дома, вы в любом случае экономите деньги.

Интернет

Сорок пять долларов в месяц — это примерно в среднем. Имейте в виду, что вы можете разделить расходы с таким количеством людей, которые используют ваше соединение.Например, когда я жил в Миннеаполисе, мы с моей соседкой настроили беспроводной маршрутизатор так, чтобы она тоже могла получать сигнал, а затем я, моя соседка и она все использовали один сорок пять долларов. сигнал.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это связать свой Интернет с кабелем. Так часто можно заключить сделку…. Мои мысли о кабеле см. Ниже.

Резюме: В наши дни Интернет — необходимость. Это будет стоить вам около 45 долларов в месяц , но это послужит сигналом для всех в квартире и, возможно, для некоторых друзей поблизости.

Кабель

Кабеля у меня лично нет, и я его не скучаю. Это дополнительные расходы. Особенно с новыми телевизорами высокой четкости и их цифровыми антеннами легко получить отличный прием на сетевом телевидении, а затем вы можете использовать потоковую передачу Roku или Netflix (или HBO On-Demand или что-то еще) для остальной части ваших потребностей, хотя это будет стоить вам около 20 долларов в месяц, если вы подпишетесь на две услуги.

Если вам просто необходим кабель, поищите скидку.Они приходят часто и могут сэкономить вам немного денег. Но будьте осторожны — часто у них есть надстройки, такие как бесплатный HBO на три месяца, которые затем будут списаны с вашего аккаунта, если вы не отмените его по истечении срока предварительной сделки. Итак, обязательно прочитайте мелкий шрифт и оставайтесь активными в своем аккаунте, чтобы знать, за что с вас взимается плата.

Резюме: Хотя это и не является необходимостью, иметь кабель — это хорошо, и обычно вы можете найти вводные предложения, которые включают кабель и Интернет примерно за 90 долларов в месяц , или вы можете использовать потоковую службу или две примерно 20 долларов в месяц .

Проверка реальности: Согласно нашему опросу коммунальных предприятий, проведенному в январе 2016 года, кабельное / интернет-соединение в среднем составляло 57 долларов за студию или квартиру 1RB по сравнению с 68 долларами в опросе июля 2015 года.

Страхование арендатора

Как отметила Алисса, страховка арендатора стоит того. Думайте об этом как о защите ваших вещей, будь что будет . Это также доступно по цене всего около 150 долларов в год или меньше, в зависимости от того, где вы живете.

Другие надстройки

Некоторые вещи вам понадобятся, только если вы живете в определенных районах страны, но их стоит коснуться здесь:

Парковка

В некоторых районах (а именно в больших городах, где трудно найти парковку) парковка будет стоить дополнительно.В моем районе (Лейквью, Чикаго) парковочное место обходится примерно в 150 долларов в месяц, хотя на улице достаточно парковок, поэтому в этом нет необходимости. В других местах, таких как Бруклин-Хайтс в Нью-Йорке или Линкольн-парк в Чикаго, это вполне может быть необходимо, если только вы не хотите тратить час в день на поездку в поисках парковки (я серьезно). Итак, узнайте, понадобится ли вам это, прежде чем вы получите место .

Швейцары

Если у вас есть швейцар, вам придется давать ему чаевые во время курортного сезона.Обычно это около 50–100 долларов на швейцара, поэтому, если в здании было три швейцара, это будет 150–300 долларов. Это дорого, но не менее важно, чтобы вы это сделали — вы должны быть на стороне швейцаров, поскольку они следят за вашими посылками, приветствуют ваших гостей и хранят у вас связку ключей.

Кондиционирование воздуха в жарких местах

Я знаю, что уже касался этого, но если вы живете в действительно жарком месте, например, в Фениксе или Далласе, вы будете платить намного больше в месяц в течение многих месяцев.Скажем, 80-90 долларов в месяц (плюс регулярные расходы на электроэнергию) в течение восьми месяцев в году. Так что имейте это в виду. Ваша лучшая поддержка в том, что у вас не так много затрат на отопление.

Добавляем все

Хорошо то, что вы используете кондиционер летом и отопление зимой, так что общая стоимость этого несколько уравновешивается, хотя отопление, как правило, дороже. Если у вас есть то, что я упомянул выше, и вы используете Roku по кабелю и не имеете никаких надстроек, ваши общие затраты на коммунальные услуги составят примерно 200 долларов в месяц .Однако имейте в виду, что это относится к квартире в целом — поэтому , если у вас есть соседи по комнате, разделите на количество людей, проживающих в квартире , хотя, конечно, если у вас очень большая квартира (скажем, для четыре человека или более), тепло, электричество и кондиционер будут немного выше, поэтому добавьте 20% к моей оценке, а затем разделите.

Если вы хотите , приблизительное эмпирическое правило , рассчитывайте потратить на коммунальные услуги сумму, равную примерно 20% вашей ежемесячной арендной платы, если вы живете один, и немного меньше, если вы живете с соседями по комнате.Однако, если вы ищете квартиру в городе с высокой арендной платой (Нью-Йорк, Чикаго, Бостон и т. Д.), Ваши коммунальные расходы будут ближе к 10% от вашей арендной платы.

Алекс Автор Моя первая квартира

практических правил для оценки стоимости коммунальных услуг в квартире

Коммунальные услуги — это скрытые расходы: вы знаете, что вам нужно будет их спланировать, но когда вы ищете квартиру, они не в первую очередь.

Коммунальные услуги — это скрытые расходы: вы знаете, что вам нужно будет их спланировать, но когда вы ищете квартиру, они не в центре вашего внимания. Поэтому, прежде чем подписывать договор аренды, убедитесь, что вы можете оплатить все расходы на аренду, а не только аренду. Сидеть в холодной квартире в поисках незащищенного подключения к Интернету соседа — не очень весело, потому что вы забыли внести в бюджет коммунальные платежи.

Вот несколько приблизительных практических правил для оценки того, сколько вам следует ожидать платить за различные коммунальные услуги:

Электричество

В зимние месяцы или если вы не пользуетесь кондиционером, будьте готовы платить 30-50 долларов в месяц за электричество.Большая часть вашего счета будет просто зависеть от того, сколько вы находитесь дома, сколько вы смотрите телевизор (телевизоры с трубками — это большие стоки для электричества), насколько эффективен ваш холодильник и насколько осторожны вы при выключении света.

Кондиционер

В среднем, рассчитывайте платить около 250-300 долларов в год за кондиционер. Тем не менее, расходы на кондиционирование воздуха распределяются неравномерно: большинство людей используют его не более трех-пяти месяцев в году. А в некоторых местах, таких как Миннесота или Мэн, вы можете использовать его только несколько раз за лето, что значительно снижает расходы.

Если вы живете в месте со средней погодой, вы будете использовать кондиционер с мая по сентябрь и тратите около 50-80 долларов в месяц на счет за электричество. Однако, если вы живете в действительно жарком месте, например, в Фениксе или Далласе, вы будете платить намного больше в месяц, в течение нескольких месяцев — 80-90 долларов в месяц (плюс регулярные расходы на электроэнергию) в течение восьми месяцев в году. . Так что имейте это в виду. Ваша лучшая надежда в том, что вам не нужно сильно беспокоиться о расходах на отопление.

Тепло

Если вы находитесь в многоквартирном доме с радиаторами, почти наверняка не будет дополнительной платы за тепло.Арендодатель полностью оплачивает счет за отопление здания и включает эту сумму в арендную плату. Однако, если вы и несколько друзей объединитесь и снимете дом, вы окажетесь на крючке из-за того, что газовая горелка будет работать для отопления и горячей воды, что может стоить более 300 долларов в месяц. Если у вас есть газовое или воздушное отопление, рассчитывайте платить не менее 100 долларов в месяц глубокой зимой, хотя стоимость может варьироваться. Один хороший способ узнать, чего ожидать, — просто спросить арендодателя или предыдущего арендатора.

Кухонный газ

В некоторых зданиях, если у вас есть газовая плита, вам придется платить за природный газ, который вы используете во время приготовления пищи.(А в некоторых зданиях природный газ также будет обеспечивать вас теплом.) При приготовлении пищи стоимость минимальна — максимум 15 долларов в месяц, обычно намного меньше. На самом деле все зависит от того, сколько вы готовите дома.

Интернет

В месяц рассчитывайте платить около 45 долларов. Имейте в виду, что вы можете разделить расходы с таким количеством людей, которые используют ваше соединение, поэтому, если у вас есть два соседа по комнате, это всего 15 долларов на человека в месяц. Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это связать свой Интернет с кабелем.Вы часто можете заключить сделку таким образом, если решите, что вам нужен кабель.

Кабель

Это необязательный расход. С новыми телевизорами высокой четкости и их цифровыми антеннами легко получить отличный прием на сетевом телевидении, а затем вы можете использовать онлайн-сервисы потоковой передачи для остальных своих нужд. Это будет стоить вам около 20 долларов в месяц, если вы подпишетесь на две услуги.

Если вам нужен кабель, поищите скидку. Они приходят часто и могут сэкономить вам немного денег. Но будь осторожен; у компаний часто есть надстройки, такие как бесплатные премиум-каналы на три месяца, которые затем будут списаны с вашего аккаунта, если вы не отмените подписку по истечении срока предварительной сделки.Поэтому следите за своим аккаунтом, чтобы знать, за что с вас взимается плата. Хотя иметь кабель — это хорошо, и вы обычно можете найти вводные предложения, которые включают кабельное телевидение и Интернет, примерно за 90 долларов в месяц, это все же большие деньги по сравнению с использованием одной или двух потоковых служб примерно за 20 долларов в месяц.

Страхование арендатора

Наконец, всегда получайте страховку арендатора. Никогда не знаешь, что может случиться, и это очень доступно — всего около 150 долларов в год. Если ваша квартира ограблена, вы будете очень благодарны, что она у вас есть.

Итого счет

Если вы откажетесь от кабеля, общие затраты на коммунальные услуги составят примерно 200 долларов в месяц. Однако имейте в виду, что это касается аренды в целом — если у вас есть соседи по комнате, разделите на количество людей, проживающих в квартире. Конечно, если у вас очень большая квартира (скажем, для четырех или более человек) или вы снимаете дом, тепло, электричество и кондиционер будут выше, поэтому добавьте 20-30 процентов к смете, а затем разделите .

Примерно рассчитывайте потратить на коммунальные услуги сумму, равную примерно 20 процентам вашей ежемесячной арендной платы, если вы живете один, или примерно 10 процентам вашей ежемесячной арендной платы, если вы живете с соседями по комнате.

Связанный:

MyFirstApartment.com помогает начинающим арендаторам самостоятельно прожить первый год жизни. В блоге делятся проверенными советами и приемами во всем: от поиска идеальной аренды или соседа по комнате до меблировки с ограниченным или нулевым бюджетом, до работы с домовладельцами или подругами соседа по комнате.

Примечание.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *