Что такое «подогрев ГВС»? Мифы ЖКХ
В настоящей статье рассмотрена лжетеория о незаконности предъявления к оплате потребителям коммунальных услуг стоимости теплоэнергии, содержащейся в потребленной горячей воде (нередко исполнители коммунальной услуги по горячему водоснабжению стоимость такой теплоэнергии указывают в квитанции в строке «подогрев ГВС», либо «тепло в ГВС»).
Разберемся, что же такое «подогрев ГВС» и законно ли его предъявление к оплате потребителям коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
Суть лжетеории
Если горячая вода поступает в многоквартирный дом из централизованной сети горячего водоснабжения, то никакого дополнительного подогрева этой горячей воды непосредственно в многоквартирном доме не производится (в доме не установлено ни котлов, ни теплообменников и т.п.). Следовательно, предъявление к оплате некого «подогрева ГВС» незаконно. Кроме того, такой коммунальной услуги «подогрев ГВС» действующим законодательством не установлено — Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила 354) содержат исчерпывающий перечень коммунальных услуг, среди которых никакого «подогрева ГВС» нет. Таким образом, «подогрев ГВС» — несуществующая услуга, незаконно предъявляемая потребителям к оплате.
В настоящей статье рассмотрим, как же обстоят дела на самом деле.
Теплоэнергия в ГВС
Для понимания, что же такое «подогрев ГВС», необходимо прежде всего рассмотреть сам процесс производства горячей воды для горячего водоснабжения (далее — ГВС) с технической точки зрения. А процесс этот упрощенно состоит из следующих этапов — сначала подготавливается холодная вода, затем она нагревается до установленной соответствующими нормами температуры, а потом подается потребителю в виде горячей воды. Стоимость ГВС для потребителей до марта 2015 года устанавливалась уполномоченными органами государственной власти субъектов РФ в рублях за кубический метр.
Еще в 2012 году Правительство РФ признало наличие проблемы, обусловленной установлением тарифа на ГВС в рублях за кубический метр горячей воды. Проблема заключалась в том, что при расчете этого тарифа необходимо было учитывать, что непосредственно сама холодная вода поставлялась водоснабжающей организацией в теплоснабжающую организацию, которая, в свою очередь, осуществляла нагрев этой воды до требуемой температуры и поставляла потребителям уже горячую воду. При этом если объем холодной воды (в кубометрах) и объем горячей воды (в кубометрах), полученный после нагрева этой воды, были практически равны, то объем затраченной на этот нагрев теплоэнергии существенно отличался в зависимости от конкретных условий предоставления ГВС — от состояния и протяженности сетей, от наличия/отсутствия циркуляционных контуров и т.п.
На уровне субъектов для расчета объема теплоэнергии, затраченной на подогрев одного кубометра холодной воды до состояния горячей воды, применялись некие коэффициенты, которые в большинстве своем составляли величину, близкую к 0,06.
Разъясним физический смысл этого коэффициента.
1 калория тепла (энергии) необходима для нагрева 1 грамма воды на 1 градус Цельсия. Следовательно, для нагрева одной тонны воды (1 миллион грамм) на 1 градус потребуется 1 млн калорий или 1 мегакалория (Мкал). Например, для нагрева 1 кубометра воды от 0 до 60 градусов цельсия (60 градусов — нижняя граница допустимого интервала температуры горячей воды, предоставляемой потребителям в жилых и многоквартирных домах в качестве ГВС) потребуется 60 мегакалорий (Мкал), что равно 0,06 (0,060) гигакалорий (Гкал).
В некоторых случаях учитывалось, что холодная вода нагревается до требуемой температуры не от 0 градусов Цельсия, а летом — от 15, а зимой — от 5. Если взять усредненную начальную температуру холодной воды 10 градусов, то для нагрева одного кубометра такой воды до 60 градусов потребуется 0,05 Гкал.
При этом могли учитываться потери тепла в теплосети. Например, если потери составляют 20%, то затраты тепла на подогрев воды упрощенно можно рассчитать следующим образом: конечное (требуемое) теплосодержание кубометра воды 0,06 Гкал принимается как 80% от теплосодержания, обеспеченного на выходе из котельной, исходя из чего определяется теплосодержание на выходе из котельной 0,075 Гкал (0,06 / 0,8 = 0,075 Гкал, что соответствует температуре 75 градусов Цельсия). Затем из полученной цифры вычитается начальное теплосодержание холодной воды (0,01 Гкал, соответствующая 10 градусам Цельсия), в результате чего получается количество тепла, необходимое для нагрева одного кубометра воды, равное для рассматриваемого случая 0,065 Гкал.
Разумеется, для разных субъектов, для разных муниципальных образований приведенные цифры могли разниться — это могло быть и 0,05 Гкал/куб.м, и 0,08 Гкал/куб.м, но в подавляющем числе случаев коэффициент все же был близок к 0,06 Гкал/куб.м.
И именно количество гигакалорий, потраченных на нагрев ГВС, и называют «подогрев ГВС».
Если внимательно изучить квитанцию, то можно увидеть, что стоимость ГВС чаще всего состоит из двух частей: непосредственно вода (называемая или «холодная вода для ГВС» или даже просто «ГВС»), стоимость которой очень близка или даже равна стоимости холодной воды, указанной в строке «ХВС», и тот самый «подогрев ГВС» (или «тепло в ГВС»).
Таким образом, «подогрев ГВС» — это не отдельная коммунальная услуга, а составная часть коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
Двухкомпонентный тариф
В соответствии с поправками, внесенными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2015 №129 в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные ПП РФ от 23.05.2006 №306, органы госвласти субъектов РФ при установлении нормативов потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (далее — ГВС) имеют право, а с 2020 года — обязаны утверждать нормативы потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
То есть, применяемый ранее «коэффициент», позволяющий определить объем теплосодержания в ГВС, теперь вполне официально именуется норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. При этом объем теплоэнергии, рассчитанный исходя из этого норматива и объема потребленной конкретным потребителем горячей воды, как раз и указывается в строке «подогрев ГВС».
Согласно Правилам 354 (в редакции ПП РФ от 14.02.2015 №129) расчет стоимости ГВС производится путем суммирования стоимости двух компонентов — стоимости теплоносителя (непосредственно самой воды) и стоимости тепла, затраченного на нагрев этой воды до требуемой температуры («подогрев ГВС»).
Дополнительно стоит отметить, что если ГВС производится внутри дома с помощью теплообменника (или котла), то объем теплоэнергии, затраченной на «подогрев ГВС», рассчитывается исходя не из норматива расхода теплоэнергии, а из фактически потребленного тепла (или иного затраченного на нагрев коммунального ресурса).
Выводы
«Подогрев ГВС» не является самостоятельной коммунальной услугой, указанным термином называют объем теплоэнергии, затраченный на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Указанная теплоэнергия является одним из компонентов коммунальной услуги по ГВС.
При установлении органами госвласти субъекта РФ двухкомпонентного тарифа на ГВС предъявление к оплате потребителю стоимости ГВС в виде стоимости двух отдельных компонентов этой услуги действующему законодательству не противоречит.
Источники: АКАТО
geosts.ru
законно ли это в 2019 году?
Многие люди при оплате коммунальных услуг удивляются, увидев в квитанции словосочетание «подогрев воды». На самом деле, это нововведение было принято еще в 2013. Расшифровка ГВС в квитанции на оплату коммунальных услуг. Что такое компонент «тепловая энергия». Как произвести самостоятельный расчет.
Что такое ГВС в квитанции?
ГВС – такое обозначение расшифровывается, как горячее водоснабжение. Его цель заключается в обеспечении квартир в многоквартирных домах и иных жилых помещений горячей водой с приемлемой температурой, но ГВС – это не сама горячая вода, а тепловая энергия, которая затрачивается на подогрев воды до приемлемой температуры.
Специалисты разделяют системы горячего водоснабжения на два вида:
- Центральная система. Здесь вода нагревается на теплостанции. После этого она распределяется в квартиры многоквартирных домов.
- Автономная система. Она обычно используется в частных домах. Принцип действия такой же, как и в центральной системе, но здесь вода нагревается в котле или бойлере и используется только для нужд одного конкретного помещения.
Обе системы имеют одну цель – обеспечить владельцев жилого помещения горячей водой. В многоквартирных домах обычно используется центральная система, но многие пользователи устанавливают бойлер на случае, если горячую воду отключат, как это ни раз бывало на практике. Автономная система устанавливается там, где нет возможности подключиться к центральному водоснабжению. За ГВС платят только те потребители, которые пользуются центральной системой отопления. Пользователи автономного контура оплачивают коммунальные ресурсы, которые затрачиваются для нагревания теплоносителя – газ или электроэнергия.
Важно! Еще одна в графа в квитанции, связанная с ГВС – это ГВС на ОДН. Расшифровка ОДН – общедомовые нужды. Значит, графа ГВС на ОДН – это расходование энергии на подогрев воды, используемой на общие нужды всех жильцов многоквартирного дома.
К ним относятся:
- технические работы, которые выполняются перед сезоном отопления;
- опрессовка системы отопления, проводимая после ремонта;
- ремонтные работы;
- отопление мест общего пользования.
Как рассчитать самостоятельно в 2018-2019 году
Подогрев воды является одной из самых дорогостоящих коммунальных услуг. Это объясняется тем, что при нагреве необходимо применение специального оборудования, работающего от электросети. Чтобы убедиться в том, что в квитанции указана верная сумма к оплате, вы можете произвести расчеты самостоятельно и сопоставить полученное значение с суммой, указанной в квитанции. Для этого надо узнать размер оплаты за тепловую энергию, установленную региональной тарифной комиссией. Дальнейшие расчеты зависят от наличия ил отсутствия приборов учета:
- Если у вас в квартире установлен счетчик, то вычислить расход тепловой энергии можно, ориентируясь на его показатель.
- Если счетчик отсутствует, расчеты следует производить исходя из установленных нормативных показателей (устанавливаются энергосберегающей организацией).
При наличии в жилом здании общего счетчика расхода тепловой энергии и установленных индивидуальных счетчиков в квартирах начисление суммы за подогрев рассчитывается исходя из показаний общего прибора учета и дальнейшего пропорционального распределения по каждой квартире. Если такой прибор отсутствует, сумма, необходимая для оплаты подогрева, рассчитывается исходя из норматива расхода энергии на нагрев 1 м3 воды в отчетном месяце и показаний индивидуального счетчика воды.
Как разобраться в квитанции по квартплате
Мало кто дотошно читает платежки. Обычно жильцы обращают внимание только на свою фамилию и сумму к оплате. Однако детальные знания по этому вопросу позволят выявить ошибку при начислении платежей. Обычно при чтении документа трудности вызывают аббревиатуры. Не всегда удается найти номер расчетного счета. Могут возникнуть и иные проблемы.
Бесплатная консультация юриста по телефону:
Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78
СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74
Звонки бесплатны. Работаем без выходных!
Во избежание всего вышеизложенного рекомендуется изучить образец платежки. То, какие пункты должны быть в квитанции ЖКХ, установлено законодательством. Форма документа также является стандартной.
Расшифровка аббревиатуры ГВС в квитанции
Так указывается горячее водоснабжение. Однако оплата взимается не столько за воду, а скорее за ее подогрев. Это как раз и есть то, что значит тепловая энергия в квитанции.
Дом не всегда может оснащаться централизованной системой отопления или горячего водоснабжения. Если в квартире установлена колонка, платить за ГВС не придется. Важен источник. Тепловая энергия для ГВС – это то, что поступает извне: со стороны автономной придомовой котельной, с районных или городских сетей.
Оборудование для нагрева воды
Оборудованием, осуществляющим нагрев жидкости, является водонагреватель. Его поломка не оказывает влияния на тариф на горячую воду, но стоимость работ за ремонт оборудования обязаны оплатить пользователи, поскольку водонагреватели – это часть имущества владельцев жилья в многоквартирном доме. Соответствующая сумма появится в квитанции за содержание и ремонт имущества.
Важно! К этой платежке следует внимательно относиться собственникам тех квартир, которые не пользуются горячей водой, поскольку в их жилье установлена автономная система отопления. Специалисты ЖКХ не всегда обращают внимание на это, просто распределяя сумму на ремонт водонагревателя между всеми гражданами.
В результате таким собственникам квартир приходится вносить плату за оборудование, к которым они не пользовались. При обнаружении повышения тарифа за ремонт и содержание имущества, необходимо выяснить, с чем это связано и обратиться в управляющую компанию за перерасчетом, если платеж насчитан неправильно.
Как правильно рассчитать услугу?
Как правильно рассчитать услугу?Не секрет, что законодательство нашей страны постоянно меняется, в связи с чем граждан начинает волновать вопрос, как рассчитать горячую воду или любые другие коммунальные расходы.
Если говорить конкретно о воде, то здесь следует принимать во внимание тот факт, что оплата состоит из определенных слагаемых:
- показатели водомера, который находится в помещении и контролирует расход холодной воды;
- показатели счетчика, который показывает расход горячей воды в данной квартире;
- показатели прибора, который исчисляет расход холодной воды всех квартиросъемщиков;
- данные счетчика, который контролирует потребление жильцами дома, он установлен в подвале дома;
- доля конкретной квартиры в общем расходе;
- доля, которой соответствует конкретная квартира в этом доме.
Предпоследний показатель самый непонятный, хотя на самом деле все вполне доступно. Он учитывается, когда определяется объем ресурса, который был потрачен на всех. Еще его называют «общедомовые нужды». Это, кстати, касается и последнего показател
advokat-v-irkutske.ru
Подогрев горячей воды — советы адвокатов и юристов
1. Подать в суд на тсж на незаконное взымание платы за подогрев горячей воды.
1.1. Здравствуйте, Валерий! Для подачи искового заявления в суд на ТСЖ необходимо подготовить иск о признании действий ТСЖ по начислению платы незаконными.
2. Как посчитать подогрев горячей воды и какой смысл в нем если есть горячая вода.
2.1. Доброе утро. Речь о горячем водоснабжении в жилом доме? ГВС состоит из ХВС и его подогрева. Если вас интересует стоимость конкретно подогрева То общую из общей стоимости ГВС вычтите стоимость ХВС.
3. Есть ли определённый тариф на услугу подогрев воды и горячее водоснабжение.
3.1. Единого тарифа для всех регионов РФ — нет, конечно. Посмотрите, например, здесь, достаточно подробно указано, чем следует руководствоваться: Подробнее >>>4. В квитанции на оплату жкх появился пункт подогрев горячей воды законно ли это.
4.1. — Здравствуйте, а вам что раньше не продавали горячую воду? Он всегда должен был присутствовать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:
4.2. Очевидно в вашем МКД получение горячей воды осуществляется путём теплообмена. То есть, теплом, поступающим из ТЭЦ, ХОЛОДНАЯ вода нагревается и поступает уже подогретая в квартиры.
Соответственно цена 1 куб. м. ГВ складывается из цены 1 куб. м. ХВ + цены тепловой энергии, использованной на нагрев этой самой холодной воды.
5. По какой формуле рассчитать подогрев горячей воды в гигакалориях?
5.1. Существует разные способы расчёта, если вас интересует данная тема то подробности можете посмотреть здесьПодробнее >>>
6. Я плачу за подогрев горячей воды, законно ли это?
6.1. Доброго времени суток! Начисление платы за подогрев горячей воды осуществляется согласно действующего законодательства. Удачи вам и всего доброго.
7. Если я не пользуюсь горячей водой, а за подогрев все равно заставляют платить.
7.1. Если я не пользуюсь горячей водой, а за подогрев все равно заставляют платить.
могут заставить в таком случае, на ОДН.
7.2. Добрый день! Дело в том, что нет услуги, нет и оплаты, если у Вас показания приборов учета по ГВ равно 0, то соответственно счет на оплату за подогрев вам выставить не могут.
7.3. В случае если Вы не пользуетесь горячей водой, а за подогрев все равно заставляют платить, это незаконно. Вы сами откажитесь от оплаты и это будет правильно.
8. В платёжке появился пункт подогрев горячей воды, законно ли это? Дом многоквартирный.
8.1. А я не знаю почему он появился узнайте в ук или жэу.
9. У нас вода горячая из системы, могут ли с нас требовать оплату за подогрев технической воды?
9.1. В смысле из системы? Вы не имеете права забирать воду из системы отопления!
С уважением.
10. Высокий тариф на подогрев воды, имеют они право повышать? Якобы котельной не выгодно обеспечивать горячей водой новый микрайон, и подняли цену до 2700, по Краснодару в среднем 1700
10.1. Здравствуйте. Тарифы повышают до уровня установленного предельно допустимого тарифа. Предельный уровень тарифов устанавливает орган местной администрации. Уточните у них его уровень и если котельная его превысила, смело обращайтесь в ФАС и прокуратуру.
Если нужна помощь в составлении писем и жалоб — обращайтесь.
11. ТСЖ в доме использует нагреватель воды от системы отопления. Я официально не пользуюсь горячей водой. Надо ли мне оплачивать подогрев воды.
11.1. Если у Вас стоят квартирные приборы учета, то соответственно Вы оплачиваете только потребленные услуги, если де в квартире не установлены индивидуальные приборы учета, в том числе прибор учета потребления горячей воды, то соответственно Вы оплачиваете по нормативам. Вы имеет право не оплачивать горячее водоснабжение по нормативам если Вы отключены от такого водоснабжения УК, либо ресурсоснабжающей организацией, либо с их ведома.
12. У нас в квитанции есть услуга гвс — подогрев воды, гвс-теплоноситель (горячая вода) и водоснабжение (холодная вода). Вопрос, если есть графа в платежках графа гас-подогрев воды, означает ли это, что гвс — тепло носитель и водоснабжение должны быть по одному тарифу.
12.1. Здравствуйте! Уточните ваш вопрос подробнее, чтобы на него можно было корректно ответить.
13. У меня в квитанции на оплату коммунальных услуг, есть две графы.1. Холодная вода и 2. Подогрев воды. Оплачивая ПОДОГРЕВ воды я плачу за горячую воду? Не придет ли мне счет долга за нее впоследствии? Спасибо.
13.1. При переходе на двухкомпонентную оплату за горячую воду в квитанциях указывается два компонента — объем холодной воды в м.куб. и подогрев в Гкал. При этом Водоканал должен взимать за услугу водоснабжения только за объем холодной воды, а за услугу водоотведения — за суммарный объем холодной и горячей воды. ПП РФ № 354.
14. 1)Что за новая статья расходов в квитанции «Отведение сточных вод СОИ» кол-во 2,941 м.3 по цене 16,55 » , насколько она правомерна? Откуда берется тариф?
2) ТСЖ в доме использует свой нагреватель воды. В квитанции отражены три статьи расходов на содержание ОИ:
— Горячая вода /вода на содержание ОИ 0 (м 3)
— Холодная вода/на содержание ОИ (м 3).
На мой взгляд, должно быть две строки — холодная вода и подогрев. Или я не права?
14.1. 1. Стоки — это просто сумма использованных холодной и горячей воды, направленной для обслуживания общего имущества, в Вашем случае. Стоимость — та же, что и Вы за свою воду платите.
2. Может быть и три, если горячая вода определяется через стоимость подогрева холодной.
15. В течении месяца нет горячей воды, ремонт на теплосетях, приходит квитанция там указан подогрев воды, правомерно ли это.
15.1. Здравствуйте! Нет не правомерно, вам нужно сделать перерасчет.
16. Имеет ли право управляющая компания, кроме подогрева горячей воды, брать плату за полотенцесушитель.
16.1. Арбитражный суд Архангельской области Решением от 04.02.2016 по делу А 05-14518/2015 (оставленным в силе Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2016 и Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.10.2016) установил: «Действующим законодательством не предусмотрено взимание отдельной платы за отопление ванной комнаты. Через полотенцесушители в ванной комнате и стояки оказывается услуга по горячему водоснабжению, циркуляцию в них тепловой энергии нельзя расценивать как способ (прибор) отопления».
Ранее Высший арбитражный суд РФ Определением ВАС РФ от 08.04.2013 № ВАС-3202/13 установил: «Разрешая спор, суды исходили из того, что по смыслу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации ванные комнаты входят в общую площадь помещений, плата за отопление которых уже включена в плату за отопление помещения в целом».
Таким образом, считать полотенцесушитель отопительным прибором и учитывать теплоэнергию, потребленную через полотенцесушитель, в качестве теплоэнергии, потребленной на отопление, неправомерно.
17. У нас в доме ТСЖ. Я оплачиваю по тарифу за подогрев воды и за холодную воду. Но у них странно начисляется тариф за холодную воду, допустим я потратила 8 куб. м горячей воды и 8 куб. м холодной воды за месяц. Из этого этого они делают начисления 16 куб. м за холодную воду и За 8 куб. м подогрев воды. Законно ли это?
17.1. По тому, как изложено в тексте вопроса — правильно. Всего — потреблено 16 кубометров холодной воды, половина которой, после подогрева, стала горячей.
18. В квитанции на оплату квартиры появилась новая графа-гвс подогрев, при этом в квартире установлены счётчики. Так же в квитанции есть графа отдельно ГВС и ХВС. То есть я за горячую воду плачу дважды. Законно ли это?
18.1. Такая строка может присутствовать, это нормально, когда непосредственно в доме идет подогрев и подача горячей воды. Значит у вас тарифы на ГВС и ХВС должны быть абсолютно одинаковые, поскольку на «вход в дом» идет только холодная вода.
19. УК выставляет счет за горячую воду и холодную воду.
ЕиРЦ выставляют свой счет за горячую воду (подогрев воды) + отопление
Кому нужно платить и почему у них разные тарифы на горячую воду, если вода поступает из водоканала?
Если подписать договор на прямую с водоканалом что то измениться или нет?
19.1. Да лучше всего подписать договор с водоканалом отдельно так будет проще а с УК и т д распрощаться. Кончно данные организации просто так не откажутся от лакомого кусочка, однако и на них есть управа. Обращайтесь могу поделиться пакетом документов.
20. Соседи по стояку наварили полы с подогревом и из-за них у меня в квартире пропадает холодная, горячая вода или идёт грязная, вонючая, техническая вода да-же в туалете. Управляющая компания составляет лживые акты, типа я вру. Жилищная инспекция то-же бездействует. Как можно доказать в суде, что я права, а Управляющая компания-врёт.
20.1. Только путем обращения с соотв. Иском в суд и назначением соотв. Судебной экспертизы.
21. Хотел узнать, у меня в счёт фактуре на оплату коммунальных услуг, есть две графы,1. Горячая вода.2. Подогрев воды. Мне хочется знать, не обман ли это и что это за подогрев. Спасибо.
21.1. Горячая вода-это та, что течет у Вас из крана, а подогрев воды-это в котельной для отопления.
22. Вопрос о том как подать заявление или жалобу ресурсоснабжающей организации о нарушении нормативов подогрева горячей воды. Вода из горящего крана такой температуры, что нею пользуешься без разбавления холодной, т.е 40-45 градусов. А подогрев куба воды дороже самой холодной воды.
22.1. Здравствуйте. Обратитесь в прокуратуру, так проще всего.
23. Живу в многоквартирном доме домом управляет тсж в этом же доме в мое подьезде с двумя детьми проживает дочь дети находятся у меня а зарегистрированы у матери у меня в квартире нет счетчика на горячую воду теплосети аыставили счет за подогрев воды с учетом двоих внуков правомерно ли это ведь они зарегистрированы по этому же адресу но в другой квартире.
23.1. Людмила,Это не правомерно.
Количество проживающих чётко прописано ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Письмом Минстроя России от 10.11.2016 N 37404-АТ/04.
Изучите подробно последнее. Напишите претензию о внесении изменений в лицевой счёт и о перерасчёте.
24. В квитанции появился перерасчет-доначисление за отопление и подогрев воды за 3 года. Как объясняют в ЖЭУ, это связано с подачей заявления одного жителя нашего дома на перерасчет платы за горячую воду за 3 предшествующих года, т.к. ей начисляли по нормативу, а у неё установлены счетчики воды. В доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета потребления тепловой энергии. Правомерно ли начисление платы за отопление и подогрев воды задним числом за 3 года?
24.1. В Постановлении 354 этот момент прямо не урегулирован. Я проработав 9 лет в управляющей компании, был за эту идею. И считаю это вполне логичным. Если жильцу ошибочно начисляли, а потом сняли начисления, значит рассчитанное по общедомовому прибору учету количество тепловой энергии было потреблено другими жильцами. Но поскольку расчет там очень сложный и сами Вы его вряд ли сможете сделать (необходимы ежемесячные показания ОПУ и ИПУ всех квартир дома за 3 года), обратитесь в управляшку письменно с заявлением о расшифровке суммы доначисления, в прокуратуру с жалобой и жалобу в жилищную инспекцию.
25. Истек срок поверки счетчиков горячей воды, счётчики холодной в норме, правомерно ли брать 3 месяца по среднемесячным показаниям, а потом по нормативу с повышающим коэфф. На подогрев, всего количества воды, а не только горячей.
25.1. О том, что истекает срок поверки счётчика Вас должны были уведомить либо в квитанции либо отдельным документом. Если не уведомляли, то неправомерно.
26. У меня пришла квитанция на оплату ЖКУ, где берут плату сразу за отопление и подогрев воды! Горячей водой я непользуюсь. Стоит счётчик. Передаются одни и те же показания.
Это правильно?
Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
27. Раньше в квитанции стояла строка хвс на подогреве и цена на холодную и хвс на подогреве была одинаковой (25 р), так как стоит бойлер в подвале, а теперь пишут горячая вода и цена 156 р, нечего не поменялось только название. Законно ли это?
27.1. Здравствуйте, Людмила. Нет конечно. Вам необходимо обратиться в УК письменно за разъяснениями взимания платы за не предоставляемую услугу.
28. Имеет ли право тсж брать плату за подогрев воды если весь месяц с горячего крана текла холодная вода. Вода не грелась, котельная не работала.
28.1. Добрый день!ТСЖ не имеет право брать плату за подогрев, если по факту подогрева не было.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ, Глава 39. Возмездное оказание услуг.
29. На протяжении 2-х месяцев в доме отсутствовало горячее водоснабжение, но управляющая компания производила начисление за тепловую энергию на подогрев воды для общедомовых нужд. Законно ли это, и если нет, то нужно сразу обращаться в жилинспекцию или сначала нужно написать претензию в УК? Спасибо.
29.1. Если управляющая компания производила подогрев воды для общедомовых нужд и сможет это доказать, законно.
Закон не запрещает Вам любые обращения в любые учреждения и организации.
30. Пришла вот за июль такая квитанция с новым пунктом хол водоснабжение для ГВС (угх-бц) и Подогрев воды (угх-бц) хотя на задней части написано что в место пункта горячая вода будет указана холодная вода гвс и тепловая энергия на подогрев воды Скажите должен ли делается перерасчёт на эти два пункта если я пол месяца был в отпуске.
30.1. Да на основании Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 вы имеете право на перерасчет Обращайтесь в свою УК.
Поделиться в соцсетях:
вконтакте
одноклассники
telegram
www.9111.ru
