Преимущества индивидуального отопления – автономное газовое и электрическое отопление в многоквартирном доме, можно ли установить, разрешение, как сделать, схема, как провести, как работает котел

Зима в России опять пришла неожиданно для коммунальщиков, поэтому тепло в квартирах появилось не сразу, вернее не появилось оно только у тех, кто подключен к централизованной системе отопления. Для тех же, у кого установлена система индивидуального отопления, такой проблемы нет! И всё же, наша статья называется «Новостройки с индивидуальным отоплением. Преимущества и недостатки индивидуального отопления». Почему? Да потому, что не всё так сладко и гладко, как пишут в рекламных объявлениях. Давайте разбираться… Предположу, что каждый из нас добросовестно платит коммунальные платежи, однако, из-за обветшалости, изношенности и увеличенных теплопотерь в муниципальных тепловых трубопроводах и магистральных сетях, население некоторых отдаленных районов города и даже целых населенных пунктов, всё также будут испытывать на прочность шерстяные носки. В то же время, некоторые «счастливчики», открывают форточки настежь, чтобы «Ташкент» ушёл из их квартиры, тем самым, попросту обогревая улицу избыточным теплом. А ведь ситуация могла бы кардинально измениться, если бы каждый домовладелец был бы не просто хозяином своей недвижимости, но и собственной миниатюрной «котельной». Учитывая эти факторы, и, в первую очередь, очень высокие затраты на подключение дома к централизованному отоплению и горячему водоснабжению, застройщики, в последние годы, всё больше стали строить новое жильё, оборудованное системой индивидуального отопления.

Преимущества индивидуального отопления:

Главным преимуществом, и, зачастую, определяющим фактором, безусловно, является экономичность такого типа отопления. Как показывает практика, при эксплуатации современной автономной системы отопления, собственник жилья платит в 2-3 раза меньше, чем мог бы платить при централизованной системе отопления. К тому же, затраты на горячее водоснабжение отличаются ещё более выгодно. Как правило, такие затраты в 3-5 раз меньше, нежели в обычных квартирах.

Важно!

В автономных системах отопления экономия газа достигает двухсот процентов (200%), а в системе горячего водоснабжения — трехсот двадцати процентов (320%). Огромную роль, здесь, играет отсутствие больших потерь тепловой энергии на магистралях. Жильцы квартир, оборудованных системами индивидуального отопления, не платят тепловым компаниям за содержание штата сотрудников и специалистов, обслуживающих муниципальные теплосети.

В качестве аргументов в пользу индивидуального отопления, можно привести следующие моменты:

• Система индивидуального отопления способна обеспечивать квартиру или дом не только теплом, но и горячей водой.
• Благодаря установленной системе индивидуального отопления можно регулировать теплоотдачу, а в современных моделях, оборудованных датчиком тепла, можно задать для поддержания необходимую температуру, вне зависимости от изменений температуры на улице.
• Систему индивидуального отопления можно выключить вовсе, несмотря на морозы, и, не боясь за сохранность и невредимость этой системы.

Ещё одним достоинством систем индивидуального отопления в новостройках является их полная независимость от теплоцентралей. Таким образом, жильцы квартир могут не беспокоиться о проводимых ремонтно-восстановительных работах, плановых отключениях горячей воды летом или о перебоях в поставках топлива в котельные. Другое, немаловажное преимущество заключается в возможности установки сколь угодно большого числа радиаторов отопления в своей квартире. В соответствии с правилами по эксплуатации жилищного фонда для увеличения количества радиаторных батарей требуется специальное разрешение от управляющей компании, при этом, такого разрешения можно и не получить. При установленной системе индивидуального отопления, владелец может установить отопительные приборы даже на застекленной лоджии, поскольку платит за всё лично он, а его система полностью замкнута. Установка дополнительных секций радиатора не повлияет на температуру в других квартирах многоквартирного дома.

Ещё одним достоинством систем индивидуального отопления в новостройках является их полная независимость от теплоцентралей. Таким образом, жильцы квартир могут не беспокоиться о проводимых ремонтно-восстановительных работах, плановых отключениях горячей воды летом или о перебоях в поставках топлива в котельные. Отметим, также, что для застройщика, установка автономных систем отопления, также является выгодной. Связано это с тем, что строительная компания не несет дополнительных расходов на подключение дома к городским теплосетям. Благодаря индивидуальным системам отопления открывается возможность для строительства квартир в отдаленных районах, которые не обеспечены теплоснабжающей инфраструктурой.

Ну а теперь перейдём к недостаткам систем индивидуального отопления.

Безусловно, наряду с преимуществами, системы индивидуального отопления в многоквартирных домах имеют целый ряд недостатков, иначе, наша статья называлась бы «преимущества систем индивидуального отопления».
Во-первых, система индивидуального отопления не может работать без поставки газа. Кончено. Для страны, которая производит и поставляет газ в другие страны, ситуация с отсутствием синего топлива кажется нонсенсом, однако, не стоит забывать, что мы живем в России, и здесь возможно всякое. К тому же, газ – это невосполнимый природный ресурс, имеющий ограниченные запасы. Конечно, будем надеяться, что его хватит и на наш век, и на век наших детей, а экспорт в Китай и Европу не повлияет на будущие расценки внутри страны.
Ладно, зависимость от газа, но двухконтурные котлы отопления больше зависимы от электричества, которое отключают чаще, а устраняют поломки дольше. Представьте морозный Декабрьский вечер, без света, горячей воды и тепла…
Системы индивидуального отопления имеют и ещё один существенный недостаток. Дело в том, что при нагревании воды в контуре, образуются продукты горения и копоть от газа, которая выводится непосредственно на фасад здания. В таком случае, открывать окна мы бы не советовали, ведь всё это осядет на ваших занавесках, мебели, стенах и потолке. В некоторых домах, проектом предусматривается вывод продуктов горения через вентиляционные шахты, рассчитанные на одновременное использование всех котлов на максимальной мощности. В этом случае, воздух будет намного чище. При покупке квартиры в новостройке с индивидуальным отоплением, рекомендуем разузнать этот вопрос.
Ещё одним немаловажным фактором является громоздкость котла системы индивидуального отопления. Мало того, что при покупке вы платите за сам котел, вы, также, платите за лишний квадратный метр, который он занимает. К тому же, не исключены затраты за закрытие его шкафчиком, или ширмой.

Вообще, экономика этого вопроса лежит в совсем другой плоскости. Ведь, при заселении новостройки, оборудованной индивидуальным отоплением, далеко не все жильцы одновременно въезжают в купленные квартиры. Если дело происходит летом, Вы не почувствуете этого, однако, зимой, Вам придется отапливать и, соответственно, оплачивать холодные стены от вашего отсутствующего соседа, что будет негативно сказываться на счетах за газ и электричество, а также обострит взаимоотношения между жильцами дома. Помимо этого, расходы на обогрев будут разниться у жильцов угловых и крайних квартир.

К тому же, в качестве аргументов «против» выступают:

• Высокая опасность возникновения взрыва газового оборудования;
• Повышенный риск утечек газа. Ведь вы живете в многоквартирном доме;
• Высокая стоимость оборудования, которая закладывается в стоимость квартиры.

Стоит отметить, что строительные компании, по законодательству, предоставляют гарантию на газовое оборудование только 5 лет, а трубы систем отопления скрыты в полу. В случае возникновения протечки, встанет необходимость разбирать пол и портить ремонт.
Не в пользу систем индивидуального отопления говорят и регулярные дополнительные расходы, которые грузом ложатся на хозяина квартиры. Это расходы по сервисному обслуживанию собственного автономного отопителя. Конечно, вы можете самостоятельно изучить техническую документацию и стать специалистом по ремонту, однако, газовый котел – это технически сложное устройство. Именно поэтому, на государственном уровне предусматривается заключение договора между собственником и организацией, которая будет осуществлять ремонт и обслуживание газового оборудования, во избежание техногенных катастроф. За несоблюдение этих норм устанавливается штраф.

В агентстве недвижимости «Импульс-К» Вам помогут выбрать квартиру в новостройке от застройщика или подберут квартиру на вторичном рынке с любой системой отопления: как с индивидуальной, так и с общей.

impuls-k.com

Централизованное и индивидуальное отопление — преимущества и недостатки

Содержание:

В условиях умеренного климата, где зимы достаточно холодные, в каждом доме, квартире должно быть качественное отопление. У некоторых выбора в принципе нет — это владельцы квартир в домах, где по техническим характеристикам здания и согласно законодательству невозможно создать индивидуальную систему отопления. В остальных случаях имеет смысл заранее оценить все плюсы и минусы каждого варианта, чтобы решить лично для себя, что именно удобнее.

Централизованное отопление — особенности подключения и эксплуатации

К централизованной системе отопления ранее подключались многие многоквартирные дома. Это зачастую системы с вертикальным расположением стояков, поэтому у владельцев квартир нет альтернативы. Даже если пройтись по всем инстанциям и получить разрешение на переорганизацию системы теплоснабжения, это обойдется очень дорого, и окупится такая затея только спустя несколько лет. И то, при условии, что будет куплено и установлено действительно подходящее и надежное отопительное оборудование, вся система будет собрана добротно, а пользователь при эксплуатации будет делать корректную настройку, без ошибок.

Но есть и свои плюсы в том, чтобы пользоваться услугами централизованного теплоснабжения:

• не надо тратить время на решение вопросов с разрешительными документами, это делается отнюдь не за 1 неделю;
• не нужно самостоятельно искать компанию, которая разработает грамотный проект индивидуального отопления и платить за него;
• нет необходимости решать, где и как установить все необходимое оборудование, чтобы это было не только безопасно, функционально, но и удобно для владельца квартиры и жильцов;
• не будет дополнительных трат на покупку всех комплектующих системы отопления, а они отнюдь не дешевые;
• не нужно самостоятельно постоянно контролировать работу всей системы и оборудования и регулировать для достижения оптимальной финансовой экономии.

Из минусов есть такие очевидные факторы:

• оплата идет по регламентированному тарифу;
• нет возможности регулировать интенсивность отопления.

Индивидуальное отопление — насколько это выгодно?

Индивидуальные системы отопления могут быть абсолютно разными. Первым отличительным признаком является тип энергоисточника, это может быть газ, твердое и жидкое топливо, электричество. Пользователь сам вправе выбирать, что ему более выгодно и удобно. Это однозначное преимущество.

Есть и другие выгодные стороны индивидуального отопления:

• Существенная экономия денег — вы оплачиваете исключительно расход потребляемой энергии, если это электричество либо газ, и самостоятельно осуществляете закупку топлива, если это, например, дрова либо если установлен доступный по цене и максимально практичный пеллетный котел.
• Стабильная температура в помещениях — каждый может по своему усмотрению регулировать настройки энергопотребления и температурного режима в помещениях, для этого в системе предусмотрен ряд регулирующей арматуры. Причем можно регулировать показатели температуры как во всем доме, так и в отдельных комнатах.
• Абсолютная независимость от централизованных сетей. Включать, выключать отопление можно тогда, когда вам это необходимо, а не по графику подключения.
• Нет необходимости оплачивать за отопление дополнительных помещений, если это квартира в многоэтажном доме. Эта часть расходов уже заложена в тарифе централизованных сетей, как и стоимость обслуживания, модернизации, ремонта сетей теплоснабжения, которые на данный момент во многих населенных пунктах требуют основательной реконструкции.
• Отсутствие проблем с сохранением прочности и привлекательности внутренней отделки помещений, всех строительных материалов в основе здания. Возможность поддержания стабильного температурного режима и уровня влажности без резких перепадов исключает риск развития плесени, других вредных микроорганизмов, которые не только портят строительные материалы, но и приводят к их разрушению.
• Возможна дополнительная статья экономии на горячем водоснабжении, так как есть в продаже двухконтурные котлы, которые работают не только собственно на отопление домов, но и на подогрев воды для бытового применения.

Один существенный минус в том, что придется изначально получить необходимые разрешения, при подключении оборудования не обойтись без помощи специалистов. Само оборудование тоже стоит дорого, если покупать действительно качественные и надежные комплектующие.

Индивидуальное отопление однозначно выгоднее, если есть реальная возможность создания такой системы. Чтобы создать действительно надежную и безопасную систему, проект, монтаж которой будет выполнен технически грамотно, достаточно обратиться в компанию Котел 52. Наши специалисты сделают все быстро и правильно, помогут подобрать подходящее по характеристикам и цене оборудование и объяснят, как грамотно его эксплуатировать, чтобы добиться максимально выгодного результата теплоснабжения.

kotel52.ru

все плюсы и минусы автономных систем

плюсы и минусы индивидуального отопления, способы установки

Отопление – это то, над чем думает каждый человек перед покупкой дома или квартиры. Люди, составляющие рейтинги, утверждают, что этот критерий находится на втором месте, обходя даже стоимость. Есть и другие данные, которые говорят о том, что расход воды и тепла в русских домах превышает в несколько раз европейские показатели.

Центральное отопление квартир не приносит желаемого результата. И дело в перебоях с отоплением и горячей водой. А вот стоимость при этом за коммунальные услуги только возрастает. Кроме этого, вся система трубопровода в России сильно изношена, в том числе и котельное оборудование. В итоге при подсчете теплопотерь выходит показатель в 50 процентов, что очень много.

Несложно понять, что каждый начинает задумываться про поквартирное отопление. Это выход из сложившейся ситуации. Потому что это будет выгодно с финансовой точки зрения и более эффективно с подачи тепла. Такой метод автономного теплоснабжения для многоквартирных домов — самый лучший на сегодня.

О чем идет речь?

Перед тем как оснастить свою квартиру таким дополнительным источником тепла, стоит понять, как это работает. Поквартирное отопление – это создание мини-котельной в каждом отдельном секторе. После этого жильцы могут в индивидуальном порядке устанавливать себе нужный температурный показатель и менять его при первой необходимости. Для такого обустройства потребуется:

• Отопительный котел. В зависимости от площади квартиры, нужно делать запас в 20 процентов, чтобы агрегат не работал на пределе. Сегодня в продаже имеются самые различные модели с нужным набором функций.
• Приборы для фиксации расхода топлива. Сюда относят счетчики и прочие отопительные элементы.
• Оборудование для захвата воздуха. Это требуется в процессе горения.
• Трубы для удаления дыма и газов.

Какое топливо использовать?

На сегодня самый лучший вариант — это природный газ. Котлов для такого источника энергии множество. Каждый производитель старается создать один из лучших вариантов, чтобы потери были минимальными, а отдача — максимальной. Поквартальное отопление таким способом подходит многим. В чем плюсы и минусы такой системы? Это мы рассмотрим ниже.

Особенности

Поквартирное отопление набирает обороты в России, поэтому уже сегодня можно точно сказать, в чем преимущества и недостатки. Если говорить в общем, то плюсов больше, чем минусов. Чтобы разобраться в этом вопросе, в 2000 году Госстрой России провел некие исследования, в которых при строительстве многоквартирных домов применяли именно автономное отопление.

spbbuilding.ru

Поквартирное отопление — плюсы и минусы

Мой дом — моя крепость. Древнее, но всё ещё справедливое утверждение. Разумеется, сейчас хочется не только укрыться от суеты мира, но и сделать это с максимальными удобствами. Холодные каменные комнаты с бойницами, огрызками свечей и заплесневелым хлебом остались далеко в прошлом. В крепости XXI века должно быть тепло, сухо и светло. Не помешает несколько коробок с пиццей, канистра апельсинового сока и неограниченный доступ в интернет. Это минимум, который должен быть доступен для любого индивидуума.

Одним из важнейших параметров комфортной жизни является окружающая температура — никому не нравится мерзнуть зимой и задыхаться от жары летом. Или наоборот, если вам посчастливилось жить в Австралии. Централизованному, общему отоплению постепенно приходит на смену индивидуальное отопление. Это подразумевает установки мини-котельной в каждую квартиру. Такая система включает в себя такое оборудование:

1. Отопительный котел— основной элемент, который и будет осуществлять нагрев воды. Мощность аппарата надо брать в зависимости от площади помещения и, желательно, с запасом около 20% относительно требуемой. Котлы бывают одноконтурные, осуществляющие только обогрев и двухконтурные, дополнительно обеспечивающие горячую проточную воду. Источник энергии может быть газовым, электрическими, твердотопливными или на жидком горючем. Выбор котла особенно важен и является предметом отдельного рассмотрения.
2. Устройство, обеспечивающее захват воздуха для процесса горения.
3. Вытяжка для отвода продуктов горения.
4. Приборы учета расхода топлива.
5. Датчики контроля неисправностей и система оповещения.

Преимущества индивидуального отопления

• Возможность регулировать температуру самостоятельно — самое явное достоинство. Комфортная температура для проживания для каждого человека различная. Поставщик тепла ориентируется на действующие государственные стандарты и нормы. Индивидуально можно изменять температуру в помещении днем и ночью, в зависимости от погоды, отключать при длительном отсутствии. Нет необходимости в дополнительных источниках тепла. Открывать зимой или в теплый мартовский день окна, чтобы проветрить комнату, тоже не придется.
• Относительная дешевизна. Следует из предыдущего пункта, кроме того тарифы для населения ниже, чем для специализированных компаний.
• Возможность самому контролировать состояние оборудования можно отнести как к достоинствам, так и к недостаткам. Ответственный хозяин превратит это в выгоду, поскольку вовремя сделанная профилактика и аккуратное обращение существенно снижают стоимость и частоту обслуживания. Но и полностью отказываться от проверок специалистами не допускается.
• Уменьшается риск возникновения аварий при замене газового оборудования на электрическое. Особенно актуально для многоэтажных зданий с большим количеством устройств работающих на газовом топливе.
• Отсутствуют дополнительные расходы на содержание коммуникаций, которые подчас изрядно изношены или даже в аварийном состоянии. Потребитель платит только за ремонт своей аппаратуры. Неисправность центральных магистралей и потери связанные с этим не влияют на температуру воздуха в квартире.
• Возможность использования новых технологий в отоплении. Постоянное развитие науки и техники открывает широкие возможности перед потребителями в использовании новых материалов и источников энергии, что снижает стоимость и повышает безопасность и экологичность процесса.

Недостатки индивидуального отопления

• Установка дополнительного оборудования. Котел, входные и отводные трубы- всё, что включает в себя система автономного отопления, придется покупать за свой счет в отличие от централизованного варианта, где уже это учтено застройщиком в проекте. Необходимо будет выделять дополнительное место в квартире, а это неудобно для владельцев небольших площадей
• Оформление разрешающих документов на использование отопительного оборудования также возлагается на собственника помещения. Подбор оптимальной мощности и типа котла лучше всего доверить специалистам, поскольку неправильный выбор может привести к дополнительным расходам или даже опасности возникновения аварийной ситуации.
• Обслуживание за свой счет. Все проблемы связанные с ремонтом и обслуживанием оборудования ложатся на плечи собственника. Необходимо четко придерживаться графика профилактических осмотров и ремонтов. Рекомендуется вести журнал событий, чтобы не приходилось держать всё в голове.
• Ориентация на определенный вид топлива. Сомнительно, что жильцы захотят тратить полезную площадь квартиры на вязанки дров или кучи угля. Поэтому в качестве источника энергии используется газ либо электричество.
• Неприспособленность некоторых зданий для установки индивидуального отопления. При отводе дыма и газов вероятно попадание их в другие окна, расположенные поблизости. Кроме того страдает и внешний вид фасада. Этот недостаток устраняется в современных проектах, рассчитанных на использование подобного вида отопления.

Как и в любом сложном вопросе, не так просто однозначно ответить на вопрос стоит ли устанавливать себе систему индивидуального обогрева. Опыт и отзывы людей, использующих автономное отопление, в большинстве своем свидетельствуют о том, что потраченные время и средства в итоге окупаются с лихвой. Разумеется, нужно по максимуму использовать помощь профессионалов в решении технических вопросов и проверенное оборудование от фирм, зарекомендовавших себя на рынке.

Постепенно многие строительные компании отказываются от центрального отопления — это облегчает постройку и сдачу дома, а также регистрацию и обслуживание у специализированных предприятий. Всё это переходит под юрисдикцию хозяина жилплощади. Устранение промежуточных звеньев снижает стоимость услуги и увеличивает эффективность обратной связи, но с другой стороны требует ответственности и дополнительных усилий. Следует тщательно взвесить свои возможности и желание заниматься установкой и самостоятельным обслуживанием.

Похожие записи

plusiminusi.ru