Почему берут за отопление летом – Почему мы платим за отопление летом?

Санкт-Петербург | Люди платят за вчерашнее тепло — БезФормата

Центр

Белгородская область Брянская область Владимирская область Воронежская область г. Москва Ивановская область Калужская область Костромская область Курская область Липецкая область Московская область Орловская область Рязанская область Смоленская область Тамбовская область Тверская область Тульская область Ярославская область

Приволжье

Кировская область Нижегородская область Оренбургская область Пензенская область Пермский край Республика Башкортостан Республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Татарстан Самарская область Саратовская область Удмуртская Республика Ульяновская область Чувашская Республика

Сибирь

Алтайский край Забайкальский край Иркутская область Кемеровская область Красноярский край Новосибирская область Омская область Республика Алтай Республика Бурятия Республика Тыва Республика Хакасия Томская область

Урал

Курганская область Свердловская область Тюменская область Ханты-Мансийский автономный округ Челябинская область Ямало-Ненецкий автономный округ

Юг

Астраханская область Волгоградская область г. Севастополь Краснодарский край Республика Адыгея Республика Калмыкия Республика Крым Ростовская область

Северо-Запад

Архангельская область Вологодская область г. Санкт-Петербург Калининградская область Ленинградская область Мурманская область Ненецкий автономный округ Новгородская область Псковская область Республика Карелия Республика Коми

Дальний Восток

Амурская область

sanktpeterburg.bezformata.com

Законна ли оплата за отопление круглый год?

Здравствуйте. В этом случае нарушается право граждан, установленное п. 51-д

раздела 5 «Права и обязанности потребителя» постановления Правительства
Российской Федерации от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления
коммунальных услуг гражданам», осуществлять оплату коммунальных услуг за период
их фактического получения.Никаких
документов по поводу установления платы за отопление круглый год нет.
Потребление тепловой энергии не может предполагаться ссылкой на наступление
отопительного сезона и нормативы потребления тепловой энергии, утвержденные
муниципальным образованием.Согласно, подпункта «г» пункта.38. Правил
предоставления коммунальных услуг гражданам плата за коммунальные ресурсы
вносится на основании квитанции (платежного документа), где обязательно должен
указываться объем потребленного ресурса.

Согласно ч.1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ указано, что
«размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из объема потребляемых коммунальных услуг,
определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из
нормативов потребления».

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ
оплата энергии производится за фактически
принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными
учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или
соглашением сторон. Указанная норма в соответствии со статьей 548 Гражданского
кодекса РФ применяется к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией,

газом, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или
иными правовыми актами. Порядок расчета размера платы за поданный
ресурсоснабжающей организацией в многоквартирный дом коммунальный ресурс должен
быть согласован с исполнителем и указан в соответствии со статьей 544
Гражданского кодекса РФ в договоре ресурсоснабжения, заключаемом исполнителем
(управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК) с соответствующей ресурсоснабжающей
организацией.

pravoved.ru

СГК Online | Готовимся к годовому перерасчету за тепло. Разбираемся в нюансах

Несмотря на то что 2019 год еще не завершен, в наши клиентские центры в Кузбассе уже поступают вопросы от потребителей по годовым перерасчетам за отопление. Объясняем: как и когда его проводят, какие данные берут и почему они меняются.

Несмотря на то что 2019 год еще не завершен, в наши клиентские центры в Кузбассе уже поступают вопросы от потребителей по годовым перерасчетам за отопление. Жителей, в частности, интересует, почему один и тот же дом получает то экономию, то доначисление — каждый год по-разному. Также спрашивают, можно ли спрогнозировать сумму перерасчета, контролировать теплопотребление дома, есть ли какие-то нормативы по теплу? Объясняем про перерасчет: как и когда его проводят, какие данные берут и почему они меняются.

Кому делают перерасчет

Сразу уточним, что годовой перерасчет за отопление СГК делает не всем домам, а только тем, где есть общедомовые приборы учета. Они установлены в многоэтажках и считают всё тепло, которое дом потребляет в течение года. Показания теплосчетчика управляющая компания (УК) фиксирует каждый месяц и передает в СГК.

Что такое «1/12»

В Кемеровской области весь год потребители платят не по показаниям этого счетчика, а равными суммами каждый месяц, даже летом, когда отопления нет. Такая система расчетов называется «1/12».  Эта практика в регионе утверждена законодательно, чтобы распределить коммунальные платежи равномерно по году и избежать их резкого увеличения в отопительный сезон. 

Почему пересчитывают

Когда год заканчивается, зафиксированный счётчиком объем тепла специалисты СГК сопоставляют с тем, что оплатили жители, переводят в рубли (по установленному тарифу). Полученную разницу делят на всех собственников пропорционально площади квартир.

Как пересчитывают

В январе жители получают платежку с перерасчетом за прошедший год. Она может быть в двух вариантах:

1. нужно доплатить, так как фактическое потребление дома оказалось больше объема, за который платили весь год;
2. образовалась переплата, так как за год жители заплатили больше, чем действительно потребил дом.
   

Но почему один и тот же дом в разные годы может уйти то в минус, то в плюс? Дело в базе для расчетов, или нормативе, который берут для системы «1/12».

Уже уплаченные деньги не сгорают, а пойдут в счет платы за отопление в следующие месяцы


Что такое норматив

Норматив тепла текущего года — это факт потребления тепла в прошлом году. Этот объем измеряет общедомовой счётчик в подвале дома.

Реальные примеры

Например, в 2017 году жилой дом потребил за год 449 Гкал, что зафиксировал теплосчётчик. Эта цифра стала нормативом для дома на 2018 год, то есть жители оплачивали по 1/12 от этого объема тепла, равными долями.

Но в 2018 году дом фактически потребил больше тепла — 497 Гкал. Поэтому в январе 2019 года жители получили квитанции с доначислениями. При этом норматив на 2019 год тоже увеличился и стал равен 497 Гкал.

Если в 2019 году дом фактически потребит меньше тепла, то в январе 2020 года люди получат в квитанциях экономию, а их дом — снижение норматива на 2020 год. Если потребят больше тепла, то вновь получат перерасчет с доплатой, а норматив дома на 2020 год опять увеличится.

В домах, где общедомовые теплосчетчики не установлены, потребители платежки с перерасчетом не получают, они просто платят по 1/12. В Новокузнецке, в контуре Кузнецкой ТЭЦ, домов без теплосчетчиков 41 %. В Кемерове — менее 1%.

Что влияет на потребление тепла

Во-первых, погода. Чем зима морознее, тем больше дом потребляет тепла. 
Во-вторых, содержание дома. На расход тепла в большой степени влияет теплоизоляция здания. И тут можно спросить управляющую компанию: что сделано, чтобы избежать потерь тепла? Насколько плотно закрываются двери в подъезде, нет ли щелей в оконных рамах, утеплены ли чердаки и т. п.?

В-третьих, расход тепла увеличивает дряхлая общедомовая система отопления: неисправные вентили на трубах, в подвале, отсутствие теплоизоляции.

У каждого дома — свой тепловой узел. Он регулирует температуру, давление горячей воды, которая пришла с ТЭЦ. И если оборудование в нём работает исправно, точно настроены все параметры, то и тепло в доме не будет расходоваться впустую, и жители не будут мерзнуть. Обслуживать тепловой узел должна управляющая компания, а собственники квартир — требовать, чтобы все процедуры были проведены вовремя.  

Управляющие компании должны следить за исправностью теплосчетчиков и вовремя передавать их показания в теплосбытовые подразделения СГК


Когда перерасчет «срывает» УК

Есть еще один важный момент, который влияет на годовой перерасчет за тепло. Проблемы могут возникнуть из-за того, что управляющая компания несвоевременно передает показания общедомовых приборов учета в теплосбытовое подразделение СГК. Причиной этого чаще всего оказывается неисправность счетчиков. Следить за их техническим состоянием должна опять же управляющая компания. 


По завершению года перерасчет все равно будет проведен. Но за те месяцы, за которые не были предоставлены показания, будут использовать средние данные или нормативные цифры. И то, и другое не отражает реального потребления.


 

sibgenco.online

Почему мы столько платим за отопление?

Отопительный сезон неизменно приводит к повышению суммы в платёжках: у одних — на совсем немного, у других — почти в два раза. Причиной тому — стоимость отопления, которая определяется на основе сразу нескольких нестабильных показателей. Разбираемся, каких именно.

 Photo: Jocelyn Durston

 

Как должно быть?

Отопление, как известно, подаётся в холодный период, который начинается, когда среднесуточная температура воздуха держится ниже +8^оС, а заканчивается, если температура держится выше +8^оС дольше 5 суток подряд. Всё это время ресурсно-снабжающие организации и правительство региона обязуются поддерживать тепло в наших квартирах на уровне, указанном в Приложении № 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10 («Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий»). А именно, температура должна составлять:

• в жилой комнате — от 20 до 22 градусов;
• на кухне — от 19 до 21 градуса;
• в ванной комнате — от 24 до 26 градусов;
• в туалете – от 19 до 21 градуса;
• в коридоре – от 18 до 20 градусов.

На оплату отопления устанавливается специальный тариф, который равняется стоимости тепловой энергии, затраченной на отопление 1 кв.м. За единицу измерения принято соотношение «гигакалория на квадратный метр» (Гкал/кв.м.), которая оценивается с учётом средней минимальной температуры воздуха зимой (пяти самых холодных дней прошлых лет). Очевидно, что в холодную зиму топить нужно сильнее, а платить, соответственно, больше, и логично предположить, что в тёплую зиму платить надо меньше, но к снижению цен в России, как мы знаем, особое отношение.

 Photo: E. Krall

 

Кто считает?

Изначально считают и разрабатывают тариф ресурсно-снабжающие организации, которые собирают необходимые документы и скрупулёзно обосновывают каждую копейку в предполагаемом тарифе. В нём учитывается:

• общая площадь отапливаемых помещений в жилых домах и примыкающих к ним помещений;
• средняя температура воздуха за последние три года;
• состояние инфраструктуры и, соответственно, издержки на оборудование;
• длительность отопительного периода;
• НДС и т.д.

После подсчёта проект проходит ряд обсуждений в Думе, правительстве, общественных площадках. Стоит отметить, что тариф принимается на определённый срок (как правило, на 3 года), в течение которого он не пересматривается, не изменяется и не корректируется. После принятия тарифа стоимость тепла будет рассчитываться по формулам, утвержденным постановлением правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года.

Важно отметить, что для потребителей устанавливаются единые нормативы на отопление. Однако если в многоэтажке и квартирах есть счётчики, итоговая цифра рассчитывается индивидуально, поскольку, помимо расчёта отопления квартир, коммунальные службы будут отдельно считать обогрев общедомовых помещений – лестничных площадок, тамбуров, подвалов.

 Photo: Jocelyn Durston

Если говорить без цифр, то общий принцип оценки такой: жилая отапливаемая площадь умножается на норматив обогрева одного м2, а затем на утверждённый горсоветом тариф. Для тех же, кому нужны точные цифры, существуют формулы, представленные ниже.

Власти могут установить разный порядок начисления платы за теплоэнергию в зависимости от географии региона:

• Тарифы усредняются с учетом круглогодичной оплаты за тепло, даже несмотря на то, что летом нет потребности в отоплении. В таком случае нагрузка на потребителя ложится равномерно.
• Тарифы на тепло дифференцируются в зависимости от времени года. Зимой потребители платят по максимуму, зато летом эта графа из платёжек исчезает, либо держится на минимальном уровне.

Например, официально действующие тарифы на тепловую энергию для населения Москвы можно посмотреть на сайте Региональной энергетической комиссии города Москвы.

Сумма оплаты за тепло зависит от множества факторов, в том числе и от того, не наставил ли сосед себе дополнительных секций радиатора или насколько утеплён дом. Меньше потерь — меньше энергии тратится на отопление 1 м2 до требуемой температуры, а значит, ниже цена, а температура в доме выше. Если счётчика нет, то все потери раскидываются поровну на потребителей, но если есть счётчики, то провернуть такой фокус уже не удастся, поскольку потребители смогут замерить температуру в доме и затребовать перерасчёт (но это тема для отдельной статьи).

 

Формулы исчисления цены за тепло

• Если в доме нет общедомового прибора учета тепла: P_i=S_i x N^t x T^t (где S_i — общая площадь i жилого или нежилого помещения, N^t — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, T^t — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ).
• Есть общедомовой счетчик, но нет счетчиков в каждой квартире: P_i = V^д х Sⁱ / S^об x T^т (где V^д — объем тепловой энергии по показаниям общедомового счетчика, Sⁱ — общая площадь i-го жилого или нежилого помещения, S^об — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, T^т — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ).
• Есть и общедомовой, и индивидуальные счетчики: P_i = (V_iⁿ+ V_i^одн x S_i / S^об) x T^кр (где V_iⁿ — объем тепловой энергии по показаниям индивидуального счетчика, V_i^одн — объем тепловой энергии на общедомовые нужды по счетчику (V_i^одн = Vд — ∑_iVⁱ_n), S_i — общая площадь i-го помещения многоквартирного дома, S^об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, T^кр — тариф (цена) на коммунальный ресурс (в данном случае — на тепловую энергию), установленный в соответствии с законодательством РФ).

 

В итоге

Чтобы сказать наверняка, сколько конкретно должен заплатить тот или иной собственник, нужно учитывать множество факторов, начиная от наличия индивидуального счётчика и заканчивая истребованием с управляющей компании сведений об общей площади многоквартирного дома. А ещё существуют отдельные тарифы для отдельных районов, температурные аномалии и прочее. Тем не менее, все цифры и данные находятся в открытом доступе, и любой гражданин может самостоятельно высчитать приблизительную стоимость теплоэнергии, и если она в разы отличается от той, что в квитанции – потребовать перерасчет.

Андрей Шенин

04.04.2017

knowrealty.ru