Стоимость отключения стояков отопления | Замена батарей отопления
Нужно заметить, что официальных тарифов на отключение стояка в Москве не существует. Каждая управляющая компания исходит из своих соображений, которые обусловлены самыми разными причинами, включая наличие крыс в подвале или присутствие в системе отопления в качестве теплоносителя не воды, а специальной жидкости.
Сколько стоит отключение стояка?
Проще всего найти информацию о полной стоимости отключения стояка на доске объявлений в местном ЖЭКе. Окончательная стоимость обычно выливается в следующие суммы:
Официальное отключение
- Если отключение производят официально по квитанции, стоимость отключения стояка составляет 250-750 руб, в стоимость входит цена слитого теплоносителя и сама работа.
- При заключении договорённости на отключение стояка требуйте предоставить вам смету, где будет указано — сколько и за что вы заплатили. На сумму сметы вам выписывается квитанция, которую вы оплачиваете через Сбербанк.
- Оплата рассчитывается не от времени отключения, а от количества отключаемых стояков. Это указывается в смете.
- Если какие-то цифры в смете вызывают у вас сомнение, то их тоже можно обжаловать. На практике — никто не будет с вами связываться, обычно вопрос решается положительно — выдадут и смету и квитанцию.
Официальный договор, смета и квитанция существенным образом экономят ваши деньги, но, возможно, несколько удлиняют время на прохождение согласования!
Отключение без квитанции
Этот путь быстрее, но несколько дороже.
- Если стояк отключают без квитанции и без сметы, стоимость отключения увеличивается до 1000 руб и возможно значительно выше.
- Можно решить вопрос об отключении стояка и на основе человеческих отношений — лично договорившись с слесарем-сантехником вашего дома. Но вряд ли это поможет вам существенно сэкономить. Если обращаться напрямую к сантехнику стоимость отключения в среднем будет начинаться от 1000 руб.
На замену радиаторов обычно требуется не более 1 часа, а деньги за повторное слитие воды не взимаются. Это тоже нужно знать!
Отключение стояков отопления
замена батарей отопления зимой
servis-tepla.ru
Сколько стоит отключить стояк отопления?
29.09.2017
Допустимо ли взимать плату за отключение стояков?
Все, кому доводилось ремонтировать или полностью менять внутриквартирную систему водоснабжения, устанавливать приборы учёта, знают, что для этого нужно отключать подачу воды и что делается это не бесплатно. Многие собственники жилья считают, что управляющие компании потому и не дают жильцам возможности действовать самостоятельно, чтобы получить хоть и небольшой, но дополнительный доход. Так ли это на самом деле? И какие нормы закона дают УК основания действовать именно так?
У соседей тоже есть права
Напоминаем, что стояки относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Об этом говорит часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пункт 5 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года: «В состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений о стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды,первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Жилищный кодекс (часть 1 статьи 161) гласит, что решение вопросов пользования общим имуществом, в том числе стояками водоснабжения, обеспечивается при управлении МКД.
Услуга по отключению стояков водоснабжения
Это означает, что право регулировать все вопросы, касающиеся пользованием общим имуществом, предоставляется управляющей организации, а не отдельному собственнику, которому необходимо использовать общее имущество по своему усмотрению,например, отключить стояк водоснабжения. Он ведь обеспечивает возможность и другим жильцам получать воду. А при его отключении соседи лишатся водоснабжения, что нарушает их права.
Поэтому, несмотря на то, что собственник каждого помещения владеет долей в общем имуществе, распоряжение этим общим имуществом ограничено (часть 2 статьи 36 ЖК РФ). К таким ограничениям можно отнести обязанность соблюдения прав и законных интересов всех собственников. К этому обязывает статья 161 Жилищного кодекса и пункт 10 Правил 491: «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме».
Читайте договор
«Но ведь мы же платим управляющей компании за содержание и текущий ремонт общего имущества, — возражают некоторые граждане, которые не считают, что должны оплачивать УК отключение стояков, — Значит, платим и за отключение». Поэтому, чтобы оценить правомерность действий УК, надо выяснить, входит ли оно в состав услуг и и работ по содержанию помещений.
Состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в мгогоквартирном доме, порядок их оказания и выполнения устанавливаются правительством РФ, он утверждён постановлением № 290 от 3 апреля 2013 года. И услуги по отключению стояков водоснабжения для проведения каких-либо работ в отдельном помещении по инициативе собственника в нём нет. Правда, этот состав может не ограничиваться Минимальным перечнем.
Собственники заключают с УК договор об управлении домом, и если они того захотят, то могут включить туда услугу по отключению стояков для надобностей кого-либо из жильцов. Теоретически это возможно, поскольку законодательством не запрещено. Но тогда оплачивать эту услугу придётся всем жителям МКД, и маловероятно, что на общем собрании они примут подобное решение. В таком случае нет никаких оснований для отнесения работ по отключению стояков к содержанию жилья.
Что касается ТСЖ, то там управление многоквартирным домом входит в обязанности правления. Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества. К его компетенции относится утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также смет доходов и расходов товарищества на год. И услуга по отключению стояков водоснабжения может входить в состав содержания, если включена в смету ТСЖ. А это опять же представляется маловероятным по тем же причинам, что и в случае управления домом УК.
Исходя из всего сказанного выше, следует вывод: если отключение стояков водоснабжения по требованию отдельных собственников не входит в перечень услуг и работ по содержанию жилья, она может предоставляться исключительно по отдельному договору за отдельную плату.
Цены задирать нельзя
Мы уже выяснили, что именно УК или ТСЖ управляют многоквартирным домом и несут ответственность за эксплуатацию общедомовых систем, за их постоянную готовность к поставке коммунальных ресурсов, за превышение допустимых пределов предоставления коммунальных услуг, и они же контролируют доступ к общему имуществу. Поэтому отключение стояков водоснабжения обязательно должно входить в состав дополнительных услуг, предлагаемых управляющей организацией или ТСЖ жильцам дома за отдельную плату.
Однако пункт 1 части 10 статьи 10 Федерального закона № 135 от 26 июля 2006 года «О защите конкуренции» запрещает «установление, поддержание монопольно высокой или монопольно низкой цены товара», в том числе и услуги по отключению стояков водоснабжения. При этом её стоимость должна компенсировать затраты как на отключение и включение стояков (заработная плата персонала, использование инструментов и материалов, техники и т.п.), так и на воду, слитую из стояков при отключении. Она ведь уже прошла через общедомовой прибор учёта и будет учтена в объёме коммунального ресурса, потреблённого при содержании общего имущества МКД.
Таким образом, услуги по отключению стояков водоснабжения с целью проведения каких-либо работ с индивидуальным имуществом собственника квартиры или нежилого помещения может оказывать только управляющая компания или ТСЖ — и никто другой. Они не входят в перечень работ по содержанию жилья, если иное не предусмотрено договором. Поэтому оплачивать их должен сам собственник, по инициативе которого они предоставляются. И стоимость таких услуг определяется той организацией, которая обслуживает общее имущество дома, — это либо управляющая компания, либо ТСЖ.
Отключение стояков — советы адвокатов и юристов
1. Может ли тсж взимать плату за отключение стояков?
1.1. Может. Речь идёт о том, что на время отключения стояков вода сливается. А вода стоит денег.
2. Требуют деньги за отключение стояка правомерно ли это.
2.1. Да, такую услугу управляющие компании оказывают на платной основе.
3. Отключение стояков это бесплатная услуга.
3.1. Нет. не бесплатная.
Услуга предоставляется на возмездной основе.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
4. Управляющая компания отказывает в отключении стояков воды что нам делать?
4.1. Добрый день. С какой целью Вам необходимо отключить стояки?
5. Отключение и включение стояка бесплатная услуга?
5.1. Добрый день. Смотря для каких целей. Если Вам требуется отключить например водоснабжение для проведения каких-либо текущих ремонтных работ в квартире то придется за это заплатить.
5.2. Смотря о каком стояке вы ведете речь. Перечень платных и бесплатных услуг смотрите на сайте вашей ук,кроме того зависит и от того, где стояк расположен.
5.3. И отключения, подключение стояка в настоящее время является платной услугой, поскольку наступили рыночное времена и за каждое самое незначительное движение кругом взимает плату.
6. Отключение стояков хол. и гор. воды в первый раз бесплатно?
6.1. Надо указать ПРИЧИНУ отключения стояков ХВС и ГВС. Если это отключение вызвано ремонтом в Вашей квартире и по Вашей инициативе и не обусловлено аварийной ситуацией, то ВСЕ такие отключения за счёт «инициатора», то есть, за счёт собственника помещения в МКД.
7. Надоли плотить ЖКХ деньги за отключение воды при замене водяного стояка.
7.1. Здравствуйте! Да,надо платить. Отключение горячего или холодного водоснабжения в подъезде при производстве работ в квартире производится на платной основе.
8. Обратилась в ЖЭК с просьбой поменять кран холодной воды на стояке для дальнейшей установки счетчика Сделала это по рекомендации работника Волгаэнергосбыт, устанавливавщего мне счетчик на горячую воду. Нужно ли мне платить ЖЭКУ за отключение воды и за установку нового крана?
8.1. Здравствуйте!Если замена крана происходит в связи с выходом его из строя, либо его аварийностью, то это обязанность ЖЭКа.
Если замена работающего крана, производится по вашему желанию, то эта услуга платная.
9. Текут 3 батареи отопления чугунные в собственной квартире. Имеею ли право самостоятельно своими силами поменять батареи, заплосив у жилкомсервиса только отключение 2-х стояков?
9.1. Здравствуйте. Можете, но в случае аварийной ситуации, УК не будет нести ответственности, рекомендую, получить письменное разрешение УК.
10. У меня протечка воды в ванной, позвонил в управляющую компанию, мне прислали сантехника. Он посмотрел и назвал стоимость своих услуг. Мне не по карману его услуги, я решил что сам справлюсь и сантехник ушёл. Я позвонил в управляющую компанию и попросил отключить стояк холодной воды, чтобы устранить неполадку. Мне сказали, что это платная услуга! У меня нет денег, чтобы заплатить за отключение стояка. А вода тем временем течёт и есть вероятность, что я могу затопить соседей снизу. Что делать?
10.1. Владимир, добрый день!
Для начала нужно определиться где поломка, если до секущего вентиля, то это проблемы УК, они обязаны произвести работы по устранению течи (необходимо им позвонить, а лучше написать заявление, т.к. ситуация аварийная), если после, то, к сожалению, ваши. И вам, как собственнику помещения необходимо нести расходы, связанные с ремонтом и содержанием своего имущества.
11. Хочу узнать имеет ли право ЖКХ отказать в отключение стояков, для замены труб и канализации другой органищациии, то есть менять трубы будут не ЖКХ! И почему?
11.1. Здравствуйте. В зимний период времени могут, если только это не аварийная ситуация. Если отказан связан с привличением иной организации для замены труб, то не могут отказать.
12. Могу я подать в мировой суд заявление о возмещении мне морального вреда за отключение газа газовой компанией по всему стояку на 11 суток по причине не заключения ежегодного договора соседями. Лично у меня договор заключен, задолженности за услуги газа не имею.
12.1. Конечно же у Вас имеется такое право и можете подать соответствующий иск в суд.
12.2. Добрый день. Иск вы конечно в суд подать имеете право, но Вам его не удовлетворят, поскольку возмещение морального вреда возможно в двух случаях:
1) Вам причинен вред здоровью
2) Причинен вред чести и достоинству личности (оскорблением, распространением ложной информации в отношении Вас и т.д.)
13. Обязана ли сделать перерасчёт УК за отключение горячей воды на 4-5 дней каждый месяц? Счетчики на воду установлены. Со слов УК прорыв трубы в общем стояке. На вопрос почему так долго не могут устранить проблему, ответ: у нас сантехник по праздникам и выходным не работает и обслуживает он три района. Дежурного сантехника нет.
13.1. Наталья, УК обязана делать перерасчет.
14. Течёт смеситель на кухне, надо перекрыть воду, краны не перекрывают воду, слесарь сказал покупайте краны и платите за отключение стояка с водой и платить за замену кранов, он прав?
14.1. Если квартира в вашей собственности, вы обязаны сами нести затраты по ее содержанию и ремонту, а также по содержанию и ремонту оборудования для водоснабжения, газоснабжения и внутренних сетей энергоснабжения.
Поэтому краны вы покупаете за свой счет, сами оплачиваете работы по их установке, а также услуги управляющей компании по отключению участков общей сети водоснабжения на время ремонта.
15. Делаем ремонт в ванной комнате и меняем полотенцесушитель. РЭУ требует оплату за отключение стояка для замены полотенцесушителя. Правомерно ли это?
15.1. Да это правомерно и законно.
15.2. Могу подсказать, как не платить) интересно? Пишите в лс.
Поделиться в соцсетях:
вконтакте
одноклассники
telegram
www.9111.ru
Существуют ли государственные расценки на отключение стояков отопления?
Радиатор Vivaldo Platinum 500/80 VPA-500.
Прежде чем ответить на это вопрос, потребуется дать кое-какую дополнительную информацию.
Нужно знать: оплата отключения стояка производится за факт оказания услуги: услуга разовая и количество работы зависит лишь от количества отключаемых стояков, а не от времени. Ограничение по времени на отключение стояка по нормативам в отопительный сезон — не более 3-х часов. При температуре ниже —30 градусов отключения запрещены.
Для замены батарей отопления требуется отключение стояка. Повторим вкратце, из чего складывается цена на эту услугу. Для отключения стояка отопления необходимо слить воду в некотором количестве. Вода сливается в систему водоотвода. После окончания работ систему необходимо снова наполнить. Отсюда:
Стоимость отключения стояка отопления = Стоимость слитой воды + Стоимость использования системы водоотвода + Стоимость услуги по проведению данных процедур.
- На воду утвержденные расценки есть. Они отличаются по стране, но в целом их можно назвать «государственными».
- На использование системы водоотведения утвержденные расценки есть. То же, что и выше.
- А вот стоимость услуг сантехника, который осуществляет отключение, слив и последующий набор воды, определена в прайс-листе на услуги обслуживающей Вас организации. В связи с тем, что эти организации не являются государственными, стоимость их услуг не регулируется законодательно. Они могут довольно сильно отличаться даже в одном населённом пункте, что говорить о стране.
Правильный ответ: государственных расценок на отключение стояка отопления не существует.
Для того чтобы узнать точную стоимость отключения стояка отопления в Вашем районе, необходимо обратиться в управляющую организацию и ознакомиться с прайсом на услуги. Обычное его можно увидеть в коридоре на листочке с заголовком «Платные услуги, оказываемые населению».
Смотри также ответ МосЖилИнспекции.
Гельбанов Сергей Ануарович, ООО Оникс
заместитель Генерального директора по техническим вопросам
Вернуться к частым вопросам по замене радиаторов отопления в Москве.
+7 (495) 210 3398 Москва
09.00—21.00, без выходных
alyans-tm.ru
Отключение стояков отопления | Замена батарей отопления
Вы решили заменить батареи в своей квартире, но ваша управляющая компания отказывается отключать стояки отопления, возникает вопрос: «Что делать?» На этот вопрос мы постараемся ответить подробнее, а именно − имеют ли они право отказать вам в отключении стояков для замены батарей отопления в собственной квартире?
Жилищный кодекс РФ (ст.36 пар.2 п.6) относит систему отопления многоквартирных домов к общему имуществу. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Во втором разделе постановления Правительства РФ №491 от 13 августа 2006г. (о правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме) в пункте 12 однозначно написано: собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания данных услуг с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Отказывать в отключении стояков отопления при заключении договора с компанией, оказывающей услугу по монтажу радиаторов отопления в квартире, с необходимым пакетом документов (сертификатов соответствия на новые радиаторы, комплектующие и др.) не имеют права.
Если вам категорически отказывают в отключении и не предоставляют никаких объяснений − эти действия не законы! В этом случае нужно требовать отказное письмо, на основании которого можно обратиться в суд!
Ваша управляющая компания, является коммерческой организацией, которую нанимают сами собственники жилья. По закону выбор компании, обслуживающей ваш дом, осуществляется владельцами квартир на общедомовом собрании, это не контролирующий орган, а обслуживающая организация. Отношения сторон регулируются договором, заключенным жильцами дома и обслуживающей организацией, где прописаны права и обязанности, на которые вы можете ссылаться в случае неправомерных действий со стороны подрядчика.
Стоимость отключения стояков отопления.
servis-tepla.ru
Сколько стоит отключить воду в стояке на час?
у нас в комсомольске это стоит 350 руб и обычно часа не хватает. заявление обязательно нужно писать и еще обьявление на подьезде нужно повесить, предупредить жильцов, когда и во сколько будут производиться работы.
У меня время не влияло и обошлось все проще 750р. за 2 стояка через ЖЭУ, можно с сантехником договориться
Вызываете сантехника, договариваетесь с ним и он отключает. Часа Вам не хватит, как показывает практика.
договариваться с сантехником (все знакомые так делали) . только жильцов предупредите хотя бы объявлением, а то ещё это может Вам стоить дополнительных нервов, если попадутся особо скандальные соседи.
Отдали 3 тысячи, стояк полностью отключали…. на 2 часа
Поймайте слесаря и сделайте по рыночной цене.
Это же так просто! Либо чеоез знакомых найдите нормального сантехника, или узнайте, где у них там планерка, тусовка или что там еще, невзначай подойдите, потихоньку договоритесь и все будет ОК, а через диспетчера, — путь долгий и нервный, да еще и дорогой.
1500 один стояк не более 3-х часов.
Если трубы в квартире в аварийном состоянии (имеются порывы, хомуты и пр.) , ЖЭК обязан составить акт и отключить воду на время замены труб бесплатно.
вертикальные стояки и первые краны на внутриквартирной разводке — это собственность ТСЖ — следовательно менять и следить за исправностью этого имущества обязано ТСЖ. Вам нужно перекрыть кран подачи ГВС в свою квартиру и спокойно менять полотенцесушитель. Если кран воду не перекрывает, то пишите заявление в ТСЖ — они должны за свой счет и перекрыть воду и купить новый кран и установить его. И не пишите, что хотите менять полотенцесушитель. Пишите, что кран иногда подтекает, а вам необходимо уехать на несколько месяцев и во избежание аварийной ситуации требуете привести в порядок оборудование. В случае отказа тсж вы не несете ответственности за подтопление нижерасположенных квартир. ВОТ ТОГДА ОНИ ПРИДУТ И ВСЕ ВАМ СДЕЛАЮТ БЫСТРО И БЕСПЛАТНО
touch.otvet.mail.ru
