Правомерна ли оплата за отопление круглый год?
Здравствуйте!
В этом случае нарушается право граждан, установленное п. 51-д
раздела 5 «Права и обязанности потребителя» постановления Правительства
Российской Федерации от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления
коммунальных услуг гражданам», осуществлять оплату коммунальных услуг за период
их фактического получения.Никаких
документов по поводу установления платы за отопление круглый год нет.
Потребление тепловой энергии не может предполагаться ссылкой на наступление
отопительного сезона и нормативы потребления тепловой энергии, утвержденные
муниципальным образованием.Согласно, подпункта «г» пункта.38. Правил
предоставления коммунальных услуг гражданам плата за коммунальные ресурсы
вносится на основании квитанции (платежного документа), где обязательно должен
указываться объем потребленного ресурса.
Согласно ч.1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ указано, что
«размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из объема потребляемых коммунальных услуг,
нормативов потребления».
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ
оплата энергии производится за фактически
принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными
учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или
соглашением сторон. Указанная норма в соответствии со статьей 548 Гражданского
кодекса РФ применяется к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией,
газом, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или
иными правовыми актами. Порядок расчета размера платы за поданный
быть согласован с исполнителем и указан в соответствии со статьей 544
Гражданского кодекса РФ в договоре ресурсоснабжения, заключаемом исполнителем
(управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК) с соответствующей ресурсоснабжающей
организацией.
Почему мы платим за тепло летом?
Практика взимания платы за отопление в течение всего года существует в нашей стране давно и вызывает много вопросов.
Несмотря на то, что горячие батареи дома у большинства жителей нашей страны далеко не круглый год, сумма за отопление квартиры может разбиваться на все двенадцать месяцев. Эксперты ГК «Крикунов и партнеры» рассказали, насколько правомерно такое начисление.
Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с ним расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Однако порядок оплаты за коммунальную услугу по отоплению предусматривает следующие варианты. Если вы живете в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепла, то размер платы за отопление определяется исходя из норматива потребления услуги. Такая оплата разбивается на 12 месяцев и вносится в течение всего года.
Возможны и иные варианты. Так, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепла, но при этом не все помещения оборудованы индивидуальными счетчиками, то размер платы за отопление определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Если же в многоквартирном доме все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепла, то плата за отопление взимается исходя из показаний таких индивидуальных приборов, соответственно, только в отопительный сезон.
Стоит отметить, что практика взимания платы за отопление в течение всего года существует в нашей стране давно, вызывает много вопросов, а попытки оспорить такой подход к начислению платы предпринимались и более 10 лет назад. Так, в 2002 году Верховный суд РФ отказал потребителю, пытавшемуся оспорить действующие на тот момент Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. № 1099, в части внесения платы за теплоснабжение равномерно в течение года, поскольку оплата, по мнению заявителя, должна производиться за фактически потребленную энергию. Суд пришел к выводу, что обжалуемые положения Постановления не противоречат ст. 544 ГК РФ, которой предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Также суд принял во внимание доводы Правительства РФ о том что, целесообразность внесения платы равномерно в течение года обусловлена особенностью сезонного характера режима предоставления тепловой энергии. Таким образом, начисление платы за отопление в течение всего календарного года признано судом правомерным.
Все статьи в одном телеграм-канале: https://t.me/rb7ru
А также лучшие новости Башкирии: https://t.me/rb7news Подписывайтесь!
Благодаря теплой зиме россиянам вернут часть оплаты за отопление
Это касается не всех, а только тех, кто платит за отопление круглый год – для них в феврале осуществляется перерасчет и возвращается часть денег.
Плата за отопление в России может взиматься двумя способами – по факту поставки тепла в дом, или с разбивкой общей суммы на 12 равных платежей в течение года. И во втором случае владельцы квартир в теории могут претендовать на перерасчет суммы по итогам года – в их пользу.
Например, в такая система действует в Москве. Там в течение года плату за отопление начисляют, исходя из фактических затрат тепла за прошлый год (то есть, в 2020 году начисляется оплата по расходу 2019-го). И, как пишет News.ru, благодаря мягкой зиме 2019 года в ходе перерасчета можно получить неплохую скидку.
Вообще это касается только тех домов, которые оборудованы общедомовым прибором учета, дома без счетчика оплачивают отопление по нормативам.
Перерасчет производится по итогам года в январе, то есть, уже в феврале у тех, кто платит за отопление по системе «1/12», в квитанции должна появиться сумма перерасчета в пользу абонента. Кстати, в 2018 году зима была, наоборот, холодной – и в феврале абонентам пришлось платить больше.
Обычно перерасчет учитывается не на один месяц, а, например, на 6 месяцев (так, по крайней мере, делают в Москве).
Заниматься этим должна управляющая компания, которая фиксирует показания теплового счетчика и передает данные поставщику теплоэнергии (но в некоторых случаях этим занимаются сами жильцы). Если люди оплатили больше, чем стоимость поставленной им тепловой энергии, образуется переплата, которую «
Тем не менее, эксперты и представители отрасли предупреждают, что управляющие компании далеко не всегда готовы делать это добровольно. И если пересчета не произошло (при условии оплаты равными платежами весь год), нужно обратиться с запросом в компанию, а если не поможет – то в жилищную инспекцию.
Оплата по схеме «1/12» популярна в тех регионах, где зимой холодно, а тарифы на отопление высокие – то есть, когда абоненты просто не смогут оплатить зимой счет по фактическому потреблению. В южных регионах проще платить по факту, поэтому там перерасчета ждать, скорее всего, не стоит.
редактура, графическое и текстовое оформление: Мацун Артём
Санкт-Петербург | Аномальная зима? Аномальные счета за тепло! — БезФормата
Центр
Белгородская область Брянская область Владимирская область Воронежская область г. Москва Ивановская область Калужская область Костромская область Курская область Липецкая область Московская область Орловская область Рязанская область Смоленская область Тамбовская область Тверская область Тульская область Ярославская областьПриволжье
Кировская область Нижегородская область Оренбургская область Пензенская область Пермский край Республика Башкортостан Республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Татарстан Самарская область Саратовская область Удмуртская Республика Ульяновская область Чувашская РеспубликаСибирь
Алтайский край Забайкальский край Иркутская область Кемеровская область Красноярский край Новосибирская область Омская область Республика Алтай Республика Бурятия Республика Тыва Республика Хакасия Томская областьУрал
Курганская область Свердловская область Тюменская область Ханты-Мансийский автономный округ Челябинская область Ямало-Ненецкий автономный округЮг
Астраханская область Волгоградская область г. Севастополь Краснодарский край Республика Адыгея Республика Калмыкия Республика Крым Ростовская областьСеверо-Запад
Архангельская область Вологодская область г. Санкт-Петербург Калининградская область Ленинградская область Мурманская область Ненецкий автономный округ Новгородская область Псковская область Республика Карелия Республика КомиДальний Восток
Амурская область Еврейская автономная область Камчатский крайМесяц на месяц не приходится. Почему скачет плата за отопление
«Почему каждый месяц приходят разные суммы за отопление? От чего это зависит? Вроде бы потребляем всегда одинаково, и жилплощадь у нас не увеличивается. А разница может быть большой», недоумевает Нина Волкова из Ульяновска.
Комментирует главный региональный жилищный инспектор Ульяновской области Александр Сорокин:
— Размер платы за услугу теплоснабжения рассчитывается по формуле, предусмотренной Постановлением Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Для домов, которые оборудованы общедомовыми приборами учета, единственная изменяемая величина — это объем потребленной тепловой энергии. Он умножается на тариф; в этой формуле также участвуют площади жилищного помещения и многоквартирного дома. Соответственно, от объемов потребленной тепловой энергии и зависит плата конкретного собственника за услугу по теплоснабжению. Тарифы для каждого отдельного поставщика определяются соответствующим государственным органом и остаются неизменными на протяжении определенного промежутка времени. В 2018 году повышение происходило в июле, а также тариф с 1 января 2019 года возрос на 1,7% в связи с ростом НДС.
В государственную жилищную инспекцию поступает много обращений граждан с жалобами на завышенные счета. Приведу пример конкретной квартиры на улицы Академика Павлова. Ее жители посчитали, что им неправильно была начислена плата, и основывали они свои доводы на том, что в октябре они платили одну сумму, в ноябре — другую, в декабре — третью и так далее. Все абсолютно верно, поскольку объем тепловой энергии во все эти месяцы совершенно разный. Мы провели сравнительный анализ, и оказалось, что, например, в феврале 2019 года они заплатили меньше, чем в феврале 2018 года. Несмотря на то, что дважды за это время повышался тариф. Это говорит о том, что февраль этого года был теплее февраля прошлого года.
Для жителей многоквартирных домов, которые не оборудованы общедомовыми приборами учета, плата за услугу рассчитывается исключительно из норматива. Возможно, что чисто психологически январское повышение тарифа на 1,7% ими было воспринято болезненно, поскольку уже долгое время плата за тепловую энергию не возрастала в отопительный сезон.
