Отключение стояка отопления сколько стоит: Сколько стоит отключить стояк отопления

составляет от $ 150 до $ 500 . В какой-то момент может оказаться разумнее заменить водонагреватель, но многие возникающие проблемы можно устранить быстро и экономично.

Стоимость ремонта вывоза мусора

Ремонт вывоза мусора стоит от 180 до 240 долларов в среднем, домовладельцы тратят всего 160 долларов или целых 370 долларов .Один из лучших способов содержать мусоропровод в хорошем рабочем состоянии — не допускать попадания в него определенных продуктов и часто пользоваться горячей водой. Обязательно храните яичную скорлупу, кукурузную шелуху, кости, жир, луковую шелуху и косточки от фруктов из мусора.

Стоимость ремонта газопровода

Водопроводчик может отремонтировать сломанную газовую линию за от 150 до 650 долларов или от 6 до 7 долларов за погонный фут . Как и водопроводные трубы, газовые линии могут протекать, и когда они возникают, их необходимо как можно скорее отремонтировать.Газ необходимо отключить, чтобы предотвратить скопление опасного газа в вашем доме.

Стоимость ремонта отстойника

Ремонт отстойника стоит около 495 долларов США в среднем, при этом большая часть затрат составляет от 380 долларов США до 550 долларов США . Отстойник должен работать должным образом, чтобы участки с низким уровнем воды оставались сухими. Обратитесь к водопроводчику, если насос забит, в бассейне нет воды, он издает странные звуки, работает непрерывно или трубы лопнули. В нашем руководстве по стоимости установки водоотливного насоса подробно описаны цены на замену и ценовые факторы в зависимости от размера.

Утечка в основной водопроводной линии

Ремонт утечки в магистральной водопроводной линии будет стоить от 450 до 2 500 долларов в зависимости от того, нужно ли ее заменять или нет. Магистральный водопровод отвечает за подачу воды в ваш дом от городской черты. Обрыв магистрали может вызвать затопление вашего двора, и во многих случаях вся вода, поступающая в дом, будет загрязнена. Чтобы получить доступ к трубе, вам потребуется провести земляные работы, что может стоить от 40 долларов до 200 долларов за кубический ярд перемещенной земли.

Стоимость ремонта протекающей трубы в потолке

Вы можете рассчитывать заплатить от 700 до 2 500 долларов за ремонт протекающей трубы в потолке. Сначала необходимо определить место утечки — то, что течет капля с потолка, не означает, что проблема именно в этом.

Может быть гипсокартон, который необходимо заменить в дополнение к ремонту или замене протекающей трубы / арматуры. Этот ремонт нужно сделать немедленно, чтобы избежать роста плесени на влажных участках.Средняя стоимость установки гипсокартона для вашего потолка составляет от $ 1,60 до $ 2,35 за квадратный фут .

Ремонт забитого слива — раковина, ванна, душ

Расходы сантехника по прочистке канализации составляют от до 275 долларов США в среднем. Остатки мыла, волосы и другие предметы медленно стекают по мере накопления мусора. Вы заметите, что слив из раковины требуется больше времени, пока она, наконец, не перестанет сливаться.

Попробуйте погрузить его в воду, прежде чем вызывать сантехника, и избегайте использования агрессивных химикатов на старых трубах — вы можете привести к тому, что уже разъеденные трубы развалятся из-за химикатов.

Ремонт канализационных и септических систем

Септические системы необходимо поддерживать в хорошем состоянии, потому что, когда они выходят из строя, они могут вызвать дорогостоящий беспорядок. Их нужно ремонтировать немедленно, чтобы не допустить заражения грунтовых вод бактериями из септика или канализационной сети.

Стоимость очистки септика

Стоимость очистки септика составляет в среднем от 275 долларов до 580 долларов.В зависимости от размера вашего септика, перекачка может стоить от $ 250 для резервуара на 750 галлонов или до $ 650 для резервуара на 2000 галлонов. В руководстве по стоимости перекачки септика подробно описаны все размеры и многие факторы ценообразования.

Стоимость ремонта туалета

Ремонт туалета у профессионального сантехника стоит от 130 долларов до долларов 310 в среднем.Примерно за $ 150 за профессионал может отремонтировать заслонку и регулировку цепи, фланец унитаза, сливной клапан или восковое кольцо. Многие виды ремонта довольно просты и могут стоить всего $ 20 , чтобы починить его самостоятельно. Ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ремонта туалета, чтобы узнать больше о ценах на обычный ремонт.

Вернуться к началу

Средняя стоимость замены сантехники

Замена сантехники стоит от 200 до 500 долларов для небольших проектов, таких как замена раковины или унитаза, и от 2000 до 15000 долларов для установки новой сантехники или ремонта всего дома.

Прейскурант услуг по замене сантехников

Стоимость установки новой сантехники

Средняя стоимость установки новой сантехники колеблется от $ 150 до $ 500 в зависимости от марки и стиля арматуры, а также местоположения вашего проекта.

• Установка новой раковины стоит 250–500 долларов США 6 в среднем.
• Стоимость установки туалета варьируется от 250 до 750 9000 долларов 6 в зависимости от типа туалета.

Стоимость замены смесителя

Замена смесителя стоит от от 120 до 300 долларов в среднем , в зависимости от того, идет ли речь о кухне, ванной или ванне. Наружные смесители стоят от от 50 до долларов за базовую замену. Установка комбинированного смесителя и раковины для ванной или кухни стоит $ 400–1000 .

Стоимость замены ванны и душа

Замена ванны стоит от 800 долларов США до 4600 долларов США , в то время как замена душа колеблется от 750 долларов США до 3000 долларов США в среднем. Прокладки для душа или ванны стоят от 1700 долларов до 2500 долларов за материалы и установку от генерального подрядчика.

Кроме того, вы можете заменить слив в ванне или душе за от 200 до 700 долларов, заменить регулирующий клапан душа за от 250 до 800 долларов, и насадку для душа можно заменить за от 75 долларов до 275 долларов .

Стоимость замены регулятора давления воды

Стоимость замены регулятора давления воды составляет от 150 до 350 долларов США и занимает около трех часов на установку. Регулировка давления воды позволяет поддерживать трубы в хорошем состоянии. Слишком большое давление воды вызовет чрезмерную нагрузку на трубы, что приведет к трещинам и утечкам. Вы можете купить регулятор давления в местном магазине товаров для дома примерно за $ 85 .

Главный запорный клапан воды

Вы можете перекрыть подачу воды во всем доме с помощью главного запорного клапана воды, что является требованием строительных норм во всех домах.Стоимость замены главного водяного клапана составляет около $ 185 , если это выполняется подрядчиком по сантехнике.

Заменить трубу водопровода

Средняя цена сантехника по замене основной трубы водопровода на ПВХ составляет 1 500 долларов , тогда как чугунные или стальные трубы стоят до 4 000 долларов . Дренажная труба — это труба, по которой отводится вся вода из всех канализаций и туалетов в доме. Если сливная труба забьется, это остановит подачу воды во всем доме.

Стоимость замены скважинного насоса

Замена скважинного насоса стоит в среднем от 750 до 2750 долларов США .Колодезный насос отправляет воду из колодца в ваш дом. Если он неисправен, возможно, все, что вам нужно, это ремонт стоимостью от долларов США до 800 долларов США . Есть несколько способов узнать, что все идет плохо.

• Вы слышите странные шумы, связанные с потоком воды?
• Из ваших кранов льется вода?
• Сильно ли колеблется давление воды в вашем доме?

Стоимость замены сливных труб раковины

Стоимость замены сливных труб в ванной или кухонной раковине составляет в среднем $ 100–350 $ .Если старые стоки протекают и пахнут, их нужно заменить.

Стоимость замены ловушки P

Стоимость замены P-ловушки колеблется от $ 150 до $ 250 $ в среднем. Сифон для раковины представляет собой U-образную трубу, которая удерживает немного воды в основании U. Эта вода блокирует попадание запахов из канализации и канализации в ваш дом. Если вы заметили запах из канализации, возможно, вам потребуется заменить P-сифон.

Стоимость установки водонагревателя

Стоимость установки водонагревателя зависит от того, электрический он, газовый, безбаковый или солнечный.Наше руководство по стоимости установки водонагревателя поможет вам принять обоснованное решение.

Замена резервуара для хранения скважин

Замена резервуара для хранения скважин стоит от 1600 долларов до 2600 долларов как для материалов, так и для профессиональной установки.Стоимость нового напорного бака для воды составляет около –1000 долларов США только за один бак.

В баке для воды из скважины или в напорном баке между колодезным насосом и домом хранится несколько галлонов воды. Колодец обеспечивает немедленное поступление воды и снижает износ скважинного насоса. Если у вас возникнут проблемы с напорным баком, вы заметите следующее:

• Низкое или нестабильное давление воды.
• Скважинный насос часто включается и выключается.
• Напорный бак протекает.
• Коррозия снаружи резервуара высокого давления.
• Воздух в водопроводной системе.

Вернуться к началу

Калькулятор стоимости сантехники всего дома

Общая стоимость установки грубой сантехники и арматуры в доме площадью 2000 квадратных футов с 3 ваннами составляет около от 12000 долларов до 20 000 долларов . Ремонт и замена сантехнических труб обходятся в среднем от $ 2500 до $ 5 5006. Следующие цены на установку основаны на новом доме площадью 2 000 квадратных футов.

Затраты основаны не только на площади в квадратных футах, но и на количестве светильников в доме.Каждое приспособление увеличивает цену, поэтому новые раковины, туалеты, души, посудомоечные машины и устройства для смягчения воды увеличивают чистую прибыль.

Ориентировочная стоимость сантехники

Стоимость прокладки черновых водопроводных труб для нового строительства составляет 4,50 доллара за квадратный фут в среднем. Приблизительные затраты на сантехнику для дома площадью 2000 квадратных футов составляют около 9000 долларов США, и, если вы добавите затраты на подключение приспособлений, ожидайте, что в сумме вы потратите от до 12000 долларов США до 15000 долларов США. Грубая сантехника — это все трубопроводы, проложенные под домом, в стенах и потолке. Никакие приспособления не были прикреплены; это просто фундамент трубы.

Цены на сантехнику за приспособление

Цены на сантехнику в среднем от от 300 до 800 долларов США6, поэтому дом с двумя ванными комнатами, одной кухней, водонагревателем, холодильником и стиральной машиной может стоить от 3000 до 8000 долларов , чтобы установить новые трубы. Каждый предмет, требующий подключения к воде, считается приспособлением. Это приблизительное руководство по ценообразованию, и ваша цена будет зависеть от многих факторов.

Изменение цен на сантехнику

Переналадка одной водопроводной линии будет стоить около 700 долларов , в то время как замена всего дома будет стоить от 3900 долларов до 7 500 долларов .Если вам необходимо переместить сантехнику, такую ​​как раковины, туалеты, ванны или душевые, стоит разработать план, который наилучшим образом использует существующие трубопроводы, а не копает в плите.

Стоимость осмотра сантехники

Осмотр сантехники стоит от 85 до 300 долларов , при этом большинство из них тратит около 200 долларов . Если вы покупаете новый дом, хорошей идеей будет осмотр сантехники. Корни могут проникать в трубы или образовывать другие засоры, о которых вам нужно знать перед покупкой.

Вернуться к началу

Советы по экономии на сантехнике

Есть несколько способов сэкономить на расходах на сантехнику; просто нужно решить, какие варианты подходят вам лучше всего.

• Любые несложные сантехнические задачи решите сами.
• Практикуйте надлежащее обслуживание сантехники , а не реагируйте на чрезвычайные ситуации с водопроводом. Следите за тем, чтобы стоки были чистыми, убедитесь, что детали унитаза в хорошем состоянии, и составьте график для проверки всех аспектов сантехники в вашем доме.
• Получите подробную смету до начала работ , чтобы избежать сюрпризов.
• Выберите сантехника, который дает гарантию на выполненных работ.
• Если гипсокартон необходимо удалить до того, как сантехник сможет выполнить ремонт, удалите его самостоятельно.
• Выберите более дешевую трубу, например PEX , которая прослужит 30–40 лет и сократит ваши затраты на материалы почти вдвое.
• Когда дело доходит до фитингов, покупайте обжимной фитинг вместо push-фитинга; они стоят меньше.
• Сделайте весь необходимый ремонт сантехники в доме за одно посещение.

Как оценить рабочие места сантехника

Оценка сантехнических работ — дело исключительно техническое. Это включает в себя умение читать чертежи сантехники, рассчитывать правильное количество труб для заказа и корректировать фитинги для светильников, а также понимать, сколько часов занимает конкретная работа. Это также означает, что нужно думать о повседневных вещах, таких как выездные работы на месте во время строительства, землеройное оборудование, субподрядчики, испытания грунта и несколько сотен других вещей.

Чтобы получить разумную и солидную цену на новый дом, потребуется неделя или больше.Это не то, о чем можно поговорить по телефону за 5 минут разговора. И если вы получите такую ​​оценку, получите еще одну, потому что она не будет точной.

Бесплатная смета сантехники

Большинство профессионалов предоставят бесплатные расценки на сантехнические работы. Если у вас есть утечка, они придут и изучат ситуацию, а затем сообщат вам, сколько это будет стоить. Расчет сметы на строительство нового дома может потребовать дополнительных затрат. Как правило, если вы согласитесь с этим предложением, комиссия будет вычтена из счета.Получите бесплатную оценку сантехники от ближайших к вам сантехников.

Получите бесплатные оценки

Список литературы

• 2192 клиентов HomeGuide
• Accurate Leak
  https://www.accurateleak.com/dallas-tx-slab-leak-detection/much-cost-repair-slab-leak/
• Carroll Plumbing VA
  https://www.carrollplumbingva.com/water-heater-repair-service-costs-guide/
• Promatcher
  https://gas-piping.promatcher.com/answers/how-much-does-gas-leak-repair-cost-2594
• Bell Bros HVAC
  https: // bellbroshvac.com / отопление-кондиционирование-ОВК-блог / сколько-ванна-утечка-через-потолок-стоимость-исправить-спрашивает-сантехник /
• Качественная сантехника Тима
  https://www.timqualityplumbing.com/service-pricing/
• Home Depot
  https://www.homedepot.com/p/Watts-3-4-in-Brass-FPT-x-FPT-Water-Pressure-Reducing-Valve-3-4-LF25AUB-Z3/202922385
• Two Feet First
  https://www.twofeetfirst.net/replacing-old-drain-plumbing/
• Inspectapedia
  https://inspectapedia.com/water/Cost_to_Repair_Replace_Water_Tank.php
• Сантехника Red Cap
  https://redcapplumbing.com/help-guides/buyers/whats-the-average-cost-of-re-plumbing-a-house-in-florida
• Apollo Drain
  https://apollodrain.com/how-to-estimate-plumbing-costs-for-new-construction/
• Весы
  https://www.thebalance.com/sewer-inspections-for-older-homes-1798683

Сколько стоит установка запорного клапана для воды?

Стоимость замены главного запорного клапана воды

Если вы попытаетесь заменить главный запорный клапан подачи воды самостоятельно, это обойдется вам всего в 40 долларов за замену.Однако эту работу лучше всего оставить профессионалам. Если вы решите нанять сантехника, средняя стоимость составит примерно 236 долларов. Основная часть стоимости включает трудозатраты. Вам нужно будет знать, какой тип клапана у вас в настоящее время, если вы попытаетесь заменить эту деталь самостоятельно. В большинстве домов используются два основных стиля: прямоугольный запорный клапан, если основная водопроводная труба проходит через стену, и прямой запорный клапан, если вода поступает через пол. Узнайте, какая у вас сантехника.Он может быть пластиковым, медным или оцинкованным, что имеет значение при выборе подходящего клапана.

Процесс замены

Для замены главного запорного клапана воды требуется всего несколько основных инструментов. Во-первых, новый клапан необходимо будет купить и подготовить к установке. Другие необходимые инструменты включают разводной гаечный ключ, огнестойкие защитные перчатки, плоскогубцы и паяльную горелку (если применимо).

1. Тип подключения

Определите тип соединения вашего главного запорного клапана воды.Убедитесь, что он соответствует размеру трубы и входного трубного соединения.

2. Подготовка

Перед заменой главного запорного клапана подачи воды необходимо отключить воду. Если у вас есть газовый водонагреватель, убедитесь, что вы повернули ручку в положение пилота, чтобы быть в безопасности. Выключите автоматический выключатель, если у вас есть электрический водонагреватель, затем откройте кран на самом нижнем уровне вашего дома, а другой — на верхнем уровне. Это поможет слить воду из труб, прежде чем снимать старый клапан.Отсоедините подающую трубку от запорного клапана.

3. Снятие старого клапана

С помощью плоскогубцев ослабьте гайку и открутите шток клапана. Открутите клапан и снимите его с водопровода, чтобы полностью снять. Возможно, вам придется расплавить старый припой, чтобы можно было скручивать и снимать клапан с медных или металлических трубок.

4. Подготовка к новой арматуре

Вам нужно будет добавить новую пластину и установить новую стяжную гайку на трубку перед установкой нового запорного клапана основной воды.Накладка (пластина) должна поставляться с новым клапаном, чтобы соответствовать.

5. Установка

Есть два основных способа установки нового клапана: компрессионная или с плотной посадкой. Для каждого из них требуется свой метод установки, поэтому убедитесь, что вы понимаете, как правильно установить новый клапан, или проконсультируйтесь с водопроводчиком, чтобы обеспечить правильную установку.

Рекомендации перед заменой главного запорного клапана воды

Прежде чем вы решите заменить главный запорный клапан для воды, следует помнить о нескольких важных моментах.Во-первых, убедитесь, что вы знаете, какой тип водопровода у вас есть, а также какой тип клапана вам понадобится. Если вы не знакомы с пайкой или не знакомы с ней, вам может потребоваться помощь сантехника для выполнения работы. Всегда проверяйте герметичность после установки нового клапана, чтобы убедиться, что все плотно прилегает. При замене клапана возьмите с собой ведро, чтобы собрать оставшуюся воду, которая вытечет из трубы после снятия старого клапана. Оцените стоимость замены клапана самостоятельно по сравнению с наймом сантехника, чтобы определить, какой вариант подходит вам.

Затраты на рабочую силу

Стоимость установки нового запорного клапана водопровода в основном связана с трудозатратами, поскольку стоимость материалов должна быть меньше 40 долларов. Помимо материалов, вы можете заплатить от 175 до 250 долларов за сантехника, который выполнит эту работу. Стоимость будет варьироваться в зависимости от того, какой тип водопровода и клапана вам нужен / нужен. Если требуется пайка или удаление старого клапана занимает больше времени, чем ожидалось, приготовьтесь платить больше за труд. Большинство сантехников взимают почасовую оплату за труд, поэтому, если это простая работа, она должна стоить менее 300 долларов.

Сделай сам и найми профессионала

Вы можете попытаться заменить запорный кран основной воды самостоятельно. Если у вас есть базовые знания о том, как работает сантехника, это довольно простая работа. Однако старые трубы или медные трубопроводы требуют особого внимания и ухода, а это значит, что это может занять больше времени. Профессиональный сантехник может определить правильный тип клапана для замены и убедиться, что новый установлен правильно. Они также могут предложить гарантию на материалы и рабочую силу, так что это может стоить дополнительных затрат, если вас беспокоят утечки в будущем.

Плюсы и минусы замены водяного запорного клапана

Вот несколько плюсов и минусов относительно замены главного запорного клапана подачи воды:

Плюсы

• Новый клапан должен прослужить долгие годы, и вам не придется заменять его снова в будущем.

• Если вы делаете что-то своими руками, общая стоимость будет недорогой, около 50 долларов или меньше.

• Замена клапана поможет вам быть уверенным в том, как устранять утечки в будущем.

Минусы

• Не рекомендуется заменять клапан самостоятельно, если вы плохо разбираетесь в сантехнике, а это значит, что вам следует подготовиться заплатить за эту работу около 300 долларов.

• Любые ошибки, допущенные при замене клапана, могут привести к повреждению, утечкам и другим серьезным проблемам.

• Использование паяльной горелки может быть опасным, поэтому в большинстве случаев эту работу лучше доверить профессионалам.

Замена стояков сантехники | RAND Engineering & Architecture, DPC

Модернизация внутренних трубопроводов на Пятой авеню, 33 повлекла за собой замену ржавых оцинкованных стальных труб на медные.

Роберт Бишофф, акционер 15-этажного кооператива на 60 квартир на Пятой авеню, 33, ярко вспоминает предупреждение, которое совет директоров сделал акционерам, когда пытался убедить их заплатить за полную замену устаревшего здания. водопроводная система: это была «бомба замедленного действия», и в любой момент могло произойти дорогостоящее и разрушительное извержение.

Вряд ли было преувеличением. Еще в 1986 году, когда здание было преобразовано в кооператив, новых акционеров предупредили о необходимости замены водопровода.«К нам пришел инженер и оценил, какие работы необходимо выполнить, и он подготовил приоритетный список основных капитальных улучшений», — вспоминает Бишофф, ныне председатель совета директоров. «Мы откладывали это как можно дольше, потому что это было самым разрушительным и самым дорогостоящим». Однако с годами древние трубки начали выходить из строя. Ремонт квартир показал, что стояки были тонкими, как бумага, давление воды было низким, а уровень коррозии труб — необычно высоким.

Низкое давление воды
и обесцвеченная вода
предупреждают о необходимости замены стояков
.

К 1998 году ситуация ухудшилась до такой степени, что в здании было неизбежно катастрофическое извержение, говорит Бишофф. «Если бы мы не начали действовать в ближайшее время, мы бы столкнулись с разрывом труб, когда их ожидаемая продолжительность жизни подошла к концу».

Акционеры одобрили проект, составили тендерные предложения, и после годичного поиска был нанят подрядчик. К 2002 году работа наконец началась. Сегодня, по оценке Бишофф, работы на всех линиях будут завершены к началу весны этого года.«Мы могли бы сделать это в более быстром темпе, но по финансовым причинам мы решили растянуть его. На самом деле все идет неплохо, несмотря на затраты», которые выйдут чуть менее чем за миллион долларов.

Открытие стен — и банка с червями

Последнее, с чем доска хочет иметь дело, — это проблемы с подступенками. Открыть стены — значит открыть банку с червями для жителей: это не только создаст беспорядок, повсюду пыль и мусор, но и придется пробираться сквозь декоративные отделки, за которые домовладельцы заплатили много денег, чтобы они были аккуратно и с любовью установлены.Ричард Познер, инженер-консультант, предупреждает, что советам директоров необходимо объединить все свои усилия, чтобы представить проблему акционерам, а затем непосредственно контролировать процесс замены. «Это должно быть очень тщательно спланировано — как военная кампания».

Акционерам нужно понимать, что работа важна. Они должны понимать, что им будут неудобны, поскольку подрядчики заменяют горячие и холодные стояки, которые проходят за стенами ванной комнаты и кухни. Плитка должна быть снята, мебель должна быть снята, а стены должны быть открыты, чтобы рабочие могли добраться до труб.По возможности, говорит Познер, совет директоров должен попытаться согласовать замену с текущим ремонтом квартир акционеров. «Лучше всего, если кто-то делает переделку, а его ванная комната уже выпотрошена, а стояк доступен. Кухонные линии, вероятно, проходят за шкафом, поэтому вам придется вынуть шкаф, а затем поставить его обратно». Проект может быстро превратиться в беспорядок, поэтому любой совет директоров, который планирует заняться заменой стояка в здании, должен уметь спланировать соответствующий проект и затем довести его до конца.

Замена сразу всех

Итак, когда же пора заменять стояки, и можно ли делать их по частям? Большинство инженеров рекомендуют производить замену сразу, при этом плата должна касаться каждой отдельной линии в здании снизу вверх. В противном случае рабочие рискуют создать больше проблем, прикрепляя новые подступенки к старым подступенкам и вызывая поломки линии. «Там, где люди пытались исправить один этаж, они создают разрыв на другом. Бывают моменты, когда приходит время укусить пулю» и полностью заменить все, — отмечает инженер Кристофер Келли, директор своей собственной фирмы.

Однако полная замена может быть дорогостоящей, как узнали акционеры 33 Fifth Avenue. Но в конечном итоге, говорят инженеры, зданию будет лучше. «Всегда дешевле произвести полную замену», — утверждает Питер Варсалона, директор RAND Engineering , который работает инженером-консультантом по этому объекту.

Хотя замена стояков может быть несложной, получение доступа к ним требует много времени и средств.

Итак, как плата узнает, когда ей следует приступить к замене переходной платы? Низкое давление воды на верхних этажах является первым предупреждающим знаком, как и мусор в воде — куски проржавевшей трубы, которые смываются через ответвления и через арматуру в раковины, душевые и ванны. Также важно знать возраст труб здания и их структуру: оцинкованные стальные трубы служат всего около 50 лет, а латунные — около 70 лет; медь, длиннее этого.

«Как правило, вы бы вернулись к первоначальному составу трубопровода? Насколько хорошо он поддерживался? Не подвергся ли он коррозии? Поддерживается ли давление воды?» — спрашивает Келли, отмечая вопросы, которые совет директоров должен задать своему физическому директору завода или инженеру. «Это простой процесс, но в то же время довольно сложный, работа с существующей системой. Прокладка трубопровода не так уж и сложна. Нужно открыть стену, удалить старую трубу и вставить новую», становится грязным и сложным.

Вырыв стен и полов

Хотя замена стояков сама по себе может быть несложной задачей, получение доступа к ним отнимает много времени и дорого для домовладельцев. Стены и полы вырваны, чтобы подрядчики могли получить доступ к трубам в ванной и кухне, а для владельцев кооперативов и кондоминиумов, которые заплатили за капитальный ремонт, может быть «очень обидно», когда вся их работа разорвана , как выразился один инженер. «Очень важно предоставить [акционерам] как можно больше информации.«Мы поступили мудро, выделив время для ночных встреч», — говорит Варсалона. Эти собрания сыграли решающую роль в решении проблем акционеров и обеспечении поддержки проекта.

Один из способов смягчить неудобства для акционеров — это нанять подрядчика, который может работать за бригадой замены стояка, ремонтировать стены и, насколько это возможно, заменять снятую плитку. На Пятой авеню, 33, совет директоров нанял генерального подрядчика, отличного от компании, выполняющей работы по установке стояка, вернуть стены в ванную, плитку и мебель.

«Мы спросили [акционеров], есть ли у них конкретная плитка, могут ли они ее отследить, а затем мы попросим генерального подрядчика заменить ее», — объясняет Адам Зерка, управляющий зданием. В то время как здание оплатило все работы, выполненные генеральным подрядчиком по замене плитки и мебели после того, как были выполнены сантехнические работы, акционеры, которые наняли собственных подрядчиков для удаления дорогих шкафов или плитки, а затем их замены, сами понесли эти затраты, говорит Зерка. За четыре года обсуждения стояков акционерам сказали, что «мы никогда не сможем воссоздать то, что было вырвано», — объясняет Зерка.Акционерам было настоятельно рекомендовано нанять своих собственных подрядчиков, если у них были декоративные шкафы или плитка, которую они хотели убрать перед ремонтом, а затем заменить их после ремонта.

В конце концов, самым важным аспектом работы было подробное объяснение акционерам. «Это очень навязчивый проект. Вы рвете стены, создавая много пыли и мусора», — говорит Зерка. «Мы старались предупредить людей, насколько это возможно». От начала до конца «это большая работа — много планирования, много контроля и много удачи.Когда вы открываете стены, вы никогда не знаете, с чем столкнетесь ».

Из майского номера журнала Habitat 2004 г.