Переход на индивидуальное отопление — 78 советов адвокатов и юристов
2. Обязательно ли согласие жильцов дома для перехода на индивидуальные отопление?
2.1. Какого дома: Многоквартирного или индивидуального? Каким образом планируется монтаж системы индивидуального отопления? Описывайте ситуацию подробно.
Вам помог ответ?ДаНет
3. Нужна консультация. Должны ли отапливаться подъезды и подвал в многоквартирном жилом доме при переходе жильцов на индивидуальное отопление? Дом строился с центральным отоплением.
3.1. На самом деле вопрос не правовой, а технический. А если просто по праву — поскольку дали согласие на такой перевод, и ничем его не обуславливали — можете не топить, от этого имущество не пострадает (во всяком случае по мнению тех, кто давал согласие на такой перевод без соответствующих оговорок).
Вам помог ответ?ДаНет
4. В нашем 24-квартирном доме 6 квартир ушли на индивидуальное отопление, теперь мы решили перейти всем домом. Собрали все документы, сдали в администрацию. Начальник отдела градостроительства спрашивает: а кто вам разрешил? Разве нет постановления о разрешении перехода всего дома при единогласном решении собственников? У нас уже есть и проект переустройства газовых сетей.
4.1. Наталья, получите письменный отказ и обжалуйте его в суд.
Вам помог ответ?ДаНет
6. Администрация дала разрешение о переходе на индивидуальное отопление, я все сделал, отрезался, заглушился, повесил котел, а теперь межрайгаз отказывает мне в подключении.
6.1. Перечитайте ваш вопрос, как можно на него ответить? Дальше пишите — чем мотивирован отказ.
Вам помог ответ?ДаНет
7. Хочу перейти на автономное отопление, но теплоснабжающая организация отказала в согласовании перехода на индивидуальное отопление. Что мне делать, есть ли возможность решения моей проблемы?
7.1. Уважаемая Виктория, письменный отказ на основании искового заявления с заключением экспертной организации можно обжаловать в судебном порядке.
Вам помог ответ?ДаНет
8. Установил в 2012 году индивидуальное электрическое отопление в много квартирном доме. Сейчас прислали счет «тепловые сети» на 3500, завалили уведомлениями, что так будет всегда, ссылаясь на то, что мое отключение привело к нарушению работы инженерных систем теплоснабжения, что необходимо согласие всех собственников квартир дома для моего перехода.
8.1. Вы согласовывали переустройство жилого помещения в 2012 г., делали проект, получали соответствующие разрешения? Если нет, то совершенно правомерно начисляют.
Вам помог ответ?ДаНет
9. Возможен ли переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Районная администрация дает добро. Загвоздка в организации обслуживающей котельную.
9.1. Добрый день. Законодательством не урегулирован вопрос исчисления оплаты за индивидуальное отопление, поэтому на сегодняшний день Вы можете организовать такое отопление, но для расчета нет нормативно-правовой базы.
Вам помог ответ?ДаНет
11. И снова по поводу индивидуального отопления… Дом находится метрах в 15 и от газовой котельной, которая отапливает целый микрорайон. Квартира угловая, и идёт постоянно шум по трубам и приборам отопления. Есть ли какие то нормативы, в частности по шуму. И может ли это быть в виде причины на переход на индив. Отопление.
11.1. Нужно замерять шум и устанавливать причину — откуда он исходит, то есть обращайтесь к специалистам-экспертам (жилищный инспектор. Роспотребнадзор), далее предъявляйте претензию и в суд.
Вам помог ответ?ДаНет
11.2. Здравствуйте. Чтобы перейти на индивидуальное отопление — нужна техническая возможность перехода, которую могут установить, если она имеется только эксперты, обладающие специальными познаниями.
Вам помог ответ?ДаНет
12. Я проживаю в многоквартирном доме с центральным отоплением. Администрация района направила в наш адрес уведомление о том что принято решение о переходе с централизованного отопления на индивидуальное. Подскажите законно данное решение или нет?
12.1.
Добрый вам день
Уважаемая Тамара, в данном случае вы можете обратиться с жалобой в районную прокуратуру и жилищную инспекцию. Если есть нарушения, то это будет выявлено и пресечено.
Вам помог ответ?ДаНет
13. Четырёх этажный дом, состоит из 9 квартир, 1 квартира уже перешла на индивидуальное отопление 3 года назад, остальные сидят на центральном отоплении, тоже хочу перейти, в администрации говорят что возможно при условии перехода всего дома, говорят собирайте документы но все равно получите отказ, как быть?
13.1.
Здравствуйте.
Все верно, Федеральным законом о теплоснабжении без вариантов запрещен переход на индивидуальное отопление при наличии в доме отопления центрального.
Вам помог ответ?ДаНет
14. Нашему дому отказали в переходе на индивидуальное отопление. Хотим обратиться в суд и написать в прокуратуру, нужна помощь в составлении необходимых документов.
14.1. —Здравствуйте, Вы можете обратиться лично к юристу, и вам подготовим консультацию или составим документ, на платной основе, на основании «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779.
Вам помог ответ?ДаНет
14.2. Добрый день. Составление индивидуальных исковых заявлений и жалоб платная услуга, вы можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения для ее получения.
Вам помог ответ?ДаНет
16. 18 квартирный дом переходит на индивидуальное отопление, но в нем уже 4 квартиры более 6 лет на индивидуальном отоплении. В праве ли жильцы дома, которые переходят на индивидуальное отопление требовать все затраты по переходу (подготовка всей документации, замена газовой трубы, установка вытяжной системы)?
16.1. Добрый день. В такой ситуации все зависит от проекта и объема выполняемых работ. Если выполняются работ с имуществом, которое обслуживает все квартиры то имеют право требовать соразмерного участия в расходах.
Вам помог ответ?ДаНет
17. Администрация отказывает в разрешении на реконструкцию квартиры под индивидуальное отопление, хотя все тех. условия и проекты для перехода на индивидуальное отопление у нас на руках? Правомерно ли это?
17.1.
Здравствуйте.
Увы, действия администрации правомерны.
Действующие положения Федерального закона «О теплоснабжении» запрещают (и без вариантов) переход на индивидуальное отопление при наличии в доме отопления центрального.
Вам помог ответ?ДаНет
17.2. Нужно получить письменный отказ и проанализировать его. Если отказ неправомерен, то в этом случае можно легко обжаловать его в суд и признать отказ незаконным.
Вам помог ответ?ДаНет
18. Как правильно написать заявление в ЖКХ на переход индивидуальное отопление (можно поподробнее как именно писать, я знаю что в произвольной форме, но как писать)
18.1.
Здравствуйте,
Как правильно написать заявление в ЖКХ на переход индивидуальное отопление (можно поподробнее как именно писать, я знаю что в произвольной форме, но как писать)
Удачи и всего самого наилучшего.
Вам помог ответ?ДаНет
19. Котельная в поселке находится в аварийном состоянии, администрация сельского поселения дала информацию о переходе на индивидуальное отопление и что они помогут в решении этого вопроса, т.е. администрация оплатит 50-70% от стоимости установки отопления, а сейчас отказывается ссылаясь на то, что это нецелевая растрата денег, что делать в этом случае?
19.1.
Обращайтесь в прокуратуру с жалобой, т.к. администрация нарушает закон о местном самоуправлении
Вам помог ответ?ДаНет
Можно ли в многоквартирном доме 100% уйти от центрального отопления к индивидуальному?
Добрый день, Максим.
Теоретически переход на индивидуальное отопление квартиры в мкд на газе возможен, хотя и представляет собой трудоемкий, длительный и дорогостоящий процесс, и не факт, что получить разрешение на такое отопление удастся даже через суд.
В ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ указано (http://ivo.garant.ru/#/documen… ), что
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. N 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» утверждены правила подключения.
В п.44 данных правил указано ( http://ivo.garant.ru/#/documen… ), что
в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения,входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:
наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
температура теплоносителя — до 95 градусов Цельсия;
давление теплоносителя — до 1 МПа.
Если же Ваш котел будет соответствовать вышеуказанным критериям, то его установка в Вашу квартиру в качестве индивидуального источника отопления теоретически допустима.
Но при этом Вам нужно подготовить много бумаг, предусмотренных ст.26 Жилищного кодекса, поскольку установка индивидуального источника отопления и отсоединение от системы центрального отопления являются переустройством жилого помещения (ст.25 ЖК РФ:
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
Перечень документов, необходимых для согласования переустройства:
http://www.consultant.ru/docum….
Также для сведения судебная практика, в которой жильцам отказали в установке индивидуальных источников тепла в мкд:
1. http://sudact.ru/regular/doc/9…
2. http://base.garant.ru/12247097…
3. http://www.zakonprost.ru/conte…
Так, например, суды указывают, что
В соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 года 115, отопительные приборы и трубопроводы внутренней системы жилых домов являются частью энергоустановки — системы отопления здания, которая, в свою очередь, является единым целым.
Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, внутридомовая система отопления входит в состав общего имущества, следовательно, находится в общей долевой собственности всех собственников квартир в многоквартирном доме.
В связи этим суд указывает на необходимость получения согласия других жильцов дома на конструктивное вмешательство в общую систему отопления дома.
Учитывая изложенное, Вы можете попытаться получить разрешение на установку газового котла, однако результат далеко не гарантирован, даже если Вы будете делать этот через суд.
С уважением, Роман.
Котел преткновения. Можно ли установить в квартире индивидуальное отопление | ОБЩЕСТВО
Не за горами очередной отопительный сезон, а жильцы многоквартирного дома № 68 на ул. Володарского уже бьют тревогу. Одна из его жительниц провела эксперимент, отделившись от централизованного теплоснабжения. Теперь весь дом считает, что живет на пороховой бочке, а надзорные ведомства и чиновники не спешат их в этом переубедить.
Голос с того света
Страхи жителей вполне объяснимы. За последние несколько лет в стране участились случаи взрывов бытового газа. Еще остры воспоминания о трагедии в Магнитогорске, произошедшей в канун 2019 года, где погибло 39 человек. А тут под боком, в соседях «химичат» с газом и никто не в курсе. Как до сих пор не взлетели на воздух?! – восклицают люди.
«Проблема вскрылась, когда мы стали разбираться с завышенными, на наш взгляд, платежами. Оказалось, львиную долю расходов нам «навесили» за бывший кинотеатр «Москва», расположенный на первом этаже нашего дома, — рассказывает председатель совета дома Эльза Гришина. – А вот в числе неучтенных потребителей ресурсоснабжающая кампания указала нам на квартиру с индивидуальным отоплением. Даже нашелся протокол общего собрания, где собственники 45 квартир из 60 якобы разрешили ее владелице отделиться от общей теплосистемы. Но при детальном ознакомлении выяснилось, что некоторые подписи в документе поддельные. Есть даже подпись человека, умершего семь лет назад».
Обращение в полицию по поводу фальсификации протокола пока ни к чему не привело. Участковый не нашел в действиях соседки признаков преступления по ст. 327 УК РФ «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов». Однако после жалобы главе регионального УМВД Сергею Щеткину дело было возвращено на доследование.
В свою очередь проверка жилинспекции, проведенная еще в декабре 2018 года, установила, что полный пакет документов у соседки отсутствует. Переход на индивидуальное отопление требует: во-первых, внесение изменений в технический паспорт помещения, во-вторых, согласование на перепланировку от муниципалитета по определенной форме и также акт приемочной комиссии. Между тем договор на техническое обслуживание газового котла был подписан с организацией, которая на сегодняшний день не является специализированной.
Опасения без опровержений
Мы связались с «нарушительницей спокойствия» по телефону, чтобы узнать ее версию происходящего.
«В 2005 году я перешла на индивидуальное отопление. Захотелось чего-то нового. С переоборудованием проблем не возникло. Котел у меня итальянский с четырьмя степенями защиты, — пояснила Светлана Алексеевна Б., уточнив, что платила по счетчику до того момента, пока в городе не сменился «ресурсник». — Компания выставляла мне счета как за централизованное отопление. По совету жилинспекции я провела собрание, чтобы получить разрешение от жителей дома. Всех жильцов лично я не знаю, может, в реестре расписывались и люди, арендующие в нашем доме жилье».По словам жильцов, куда бы они не обращались с заявлениями о незаконности действий их соседки, везде получали отказы. Так, городская администрация не только не стала рассматривать документы от жилинспекции, сославшись на несоответствие информации с имеющимися у них данными, но и свою проверку не захотела проводить.
Хуже всего, что по этой проторенной дорожке могут пойти и другие жители пензенских многоэтажек. И наступит чехарда, когда в одном и том же доме будет и центральное, и индивидуальное отопление. К каким проблемам это приведет – можно только догадываться.
Мнение
Юрий Ушаков, эксперт регионального центра «ЖКХ Контроль»:
— Закон № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещает переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения.В конкретном случае надо смотреть на наличие полного пакета разрешительных документов от тепло- и газоснабжающих компаний, договора на техобслуживание и акта ввода в эксплуатацию. Но с высокой долей вероятности могу утверждать, что полного пакета ни у кого из «индивидуалов» не бывает. Чаще всего это квартиры, где собственник либо сам работает в системе ресурсоснабжения, либо является чиновником. Я в своей практике даже встречал умельцев, которые официально устанавливали газовые котлы, платили только по счетчику за газ, но при этом от общей отопительной системы не отсоединялись.
Установка индивидуального отопления — 284 советов адвокатов и юристов
2. На основании чего запрещена установка индивидуального отопления в Тульской области?
2.1. Здравствуйте!Не запрещена.
Вам помог ответ?ДаНет
3. Можно ли добиться согласования на установку индивидуальной системы отопления?
3.1. Если многоквартирный дом, то без решения собственников никак.
Вам помог ответ?ДаНет
3.2. Нет, нельзя, с 01.01.2012 г. установка индивидуальных приборов для отопления в квартирах запрещено!
Вам помог ответ?ДаНет
4. Можно у вас попросить образец искового заявления в суд на установку устройства индивидуального отопления. Заранее спасибо.
4.1. Написание документа это платная услуга.
Вам помог ответ?ДаНет
4.2. Суд здесь не причем и не станет такой спор разрешать, так как спора нет. Суд не вправе подменять собой административный порядок.Кроме того, нужно решение общего собрания собственников МКД.
Нужно выполнить требования постановления Правительства РФ от 05.07.2018 N 787 «О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», «Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя»)
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением
Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, а также электрическое (газовое) оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.
Таким образом, принятие подобного решения без согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме может являться нарушением их законных интересов и прав.
А кроме того, проект.., так как это реконструкция будет, то все по ЖК РФ..
Вам помог ответ?ДаНет
6. Наш поселок заставляет наша администрация переходить на индивидуальное отопление. Жильцы против. У нас новая котельная, прекрасно отапливаются квартиры. Администрация предлагает брать кредит в банке на установку АОГВ В противном случае нам увеличат тариф в 2-х краном размере. Что нам делать?
6.1. Здравствуйте, Людмила! Администрация не может увеличить тариф настолько без решения региональной тарифной комиссии. Нужно понимать кому принадлежит эта котельная, и кем были установлены тарифы ранее. Отсюда будет понятно как можно отстоять Ваши права.
Вам помог ответ?ДаНет
7. Администрация отказывает в установке индивидуального отопления в квартире. Живём на первом этаже, очень холодно, как быть? Можно ли через суд попробовать?
7.1. Ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», в соответствии с которым: Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.В соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 года 115, отопительные приборы и трубопроводы внутренней системы жилых домов являются частью энергоустановки — системы отопления здания, которая, в свою очередь, является единым целым.
Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, внутридомовая система отопления входит в состав общего имущества, следовательно, находится в общей долевой собственности всех собственников квартир в многоквартирном доме.
Из норм ч. 1 ст. 26 ЖК РФ следует, что переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Из приведенных правовых норм следует, что собственник жилого помещения в жилом многоквартирном доме не вправе самостоятельно, либо силами третьих лиц без наличия соответствующего разрешения производить отключение системы отопления от общедомовой системы теплоснабжения.
Вам помог ответ?ДаНет
8. У меня в квартире индивидуальное отопление. С меня требуют плату за установку и обслуживание общего прибора учета тепла, мотивируя тем, что прибор учета тепла является общедомовым имуществом. Должна ли я вносить плату, если не получаю данной услуги?
8.1.
В вашем случае требуется смотреть, насколько установка индивидуального отопления у вас правомерна.
Так же следует смотреть, как обстоят дела с общедомовым имуществом — есть ли отопление мест общего пользования.
Только после этого можно сделать выводы о законности либо незаконности требований.
Вам помог ответ?ДаНет
9. Имеет ли право индивидуальный предприниматель без специального образования выполнять установку системы отопления и водоснабжения, а также установку сантехники.
9.1. Да можете, никакой ответственности, даже если вдруг разочарованный в качестве работ клиент об этом узнает, за это нет. Точнее ответственность есть, но только в порядке Искового производства ст. 131 ГПК РФ и за качество сделанных работа, но не за отсутствие у вас спец образования. Удачи искренне вам в работе.Вам помог ответ?ДаНет
11. Должен ли я платить за управление жилым фондом и капремонт, если я являюсь собственником жилья в одноэтажном доме (жилье не приватизировано, а выкуплено в частную собственность) и все работы по содержанию и ремонту жилья производим за свой счет (замена кровли, замена полового покрытия, установка индивидуального отопления, благоустройство и уборка придомовой территории), а ВМУЖЭП не принимает никакого участия?
11.1. Если Ваш дом многоквартирный, то да.
Вам помог ответ?ДаНет
12. Выставили счет за отопление. В доме уже 6 лет индивидуальное отопление. Через все комнаты проходит центральное отопление в виде одной трубы. Документы на установку индивидуального отопления есть и разрешения всех служб. Обязаны ли мы оплачивать должность за центральное отопление которое проходит через все комнаты?
12.1. А вы обращались в ЖЭК?
Вам помог ответ?ДаНет
12.2.
Здравствуйте, Александр!
Направьте письмо в управляющую компанию, опишите ситуацию (что Вами не используется центральное отопление) и потребуйте аннулирования задолженности.
При этом, обращаю Ваше внимание, что если фактически труба подает отопление, то есть фактически работает и используется, то Вам откажут в таких требованиях.
Вам помог ответ?ДаНет
13. При установке прибора учета тепла в многоэтажном доме за счет средств жильцов, нужно ли платить за прибор и установку, если установлена индивидуальная система отопления.
13.1. Здравствуйте,Помимо Вашей квартиры, возможно нужно отапливать места общего пользования. Это делают и несут расходы все жильцы совместно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Вам помог ответ?ДаНет
14. В договоре купли-продажи на квартиру прописано, что она идет с индивидуальным отоплением и должна быть сдана с установленным двухконтурным котлом. При этом, застройщик без уведомления, изменил план (проект) — что жилой комплекс будет обеспечиваться крышной газовой котельной (что можно видеть только сайте отдела продаж новостроек).
Можно ли в данной ситуации оспаривать и добиваться установки котла? Дом находится на этапе строительства. Заранее спасибо.
если отсутствует техническая возможность установки котла, имеется соответствующее техническое заключение, то застройщик вправе установить крышную котельную либо расторгнуть договор из-за невозможности исполнения.
Вам помог ответ?ДаНет
16. В 4 квартирном доме с индивидуальным отопление с напольный котом и вертикальным дымоходом, могу ли я установить настенный котёл с коаксиальной трубой расположенной горизонтально и направленной во двор между своим входом и входом соседа, расстояние между входами примерно 4-5 метров, высота установки трубы 2 метра? Сосед обратился с жалобой, что зимой часть стены дома будет обмеразать льдом!
16.1. Сложно сказать однозначно. Вам нужно обращаться с данным вопросом в Горгаз по месту жительства. Если это возможно, то нужно будет подготовить технические условия.
Вам помог ответ?ДаНет
17. У меня квартира с индивидуальным отоплением. Имеет ли право ЖКХ брать с меня деньги за установку общедомового счётчика на тепло.
17.1. Да, если данный целевой взнос утвержден ОСС. Собственник должен нести бремя содержания своего имущества. Ваш имущество — часть МК, так что расходы на приобретение общедомового имущества это и Ваши расходы.
Вам помог ответ?ДаНет
18. Я живу на первом этаже в 2 х этажном многоквартирном доме с центральным отоплением. Хочу провести индивидуальное отопление, но администрация нашего посёлка не даёт на это разрешение, но в некоторых квартирах имеется индивидуальное отопление. Глава администрации у нас заодно с ЖКХ, если Глава разрешит делать всем Инд отопление, то ЖКХ останется без большинства потребителей. Как и с чего начать добиваться разрешения на установку индивидуального отопления?
18.1. К сожалению Вы не указали на каком именно основании администрация Вам отказывает и на что именно ссылается. Скорее всего Вам придется обжаловать отказ в судебном порядке.
Вам помог ответ?ДаНет
19. Я по вопросу установки индивидуального отопления в многоквартирном доме г. минеральные воды. Полдома установили. Сейчас каково положение вещей?
19.1.
Уважаемая Вика, не совсем понятно к кому вы обращаетесь. На данном ресурсе можно получить юридическую консультацию. Мы не занимаемся монтажом систем отопления.
Вместе с тем. Начнем с официальных документов «Правила и нормы технической эксплуатации объектов жилищного фонда», раздел II гласят – обязанности по содержанию систем коммуникаций в жилых объектах возлагаются на Управляющую компанию. В сферу ее задач и в зону ответственности входит обеспечение нормальной эксплуатации систем отопления жилых объектов, системы канализации и водоснабжения. Данная норма утверждена Постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года. Поэтому, если ваш дом обслуживает Управляющая компания, все вопросы по поводу нормальной работы отопления к ней.
Не лишнее было бы направить письменный запрос в городскую администрацию. Этот вопрос очень жестко контролируется, особенно в период подготовки к отопительному сезону.
Вам помог ответ?ДаНет
Настройка Wi-Fi в многоквартирном доме
Это непростая установка, независимо от того, как вы ее решите.Я вам как профессионал скажу. Если бы вы наняли меня, чтобы я проконсультировался и разработал для вас план, я бы приехал и провел несколько тестов и осмотрел здание физически. Тогда мне потребовалась бы пара дней работы, чтобы придумать оптимальную настройку. Консультация и план обойдутся вам в тысячи долларов, потому что для того, чтобы сделать это правильно и предоставить вам лучший и наиболее экономичный план, потребуются много работы, тестирования и пота черепа.То есть потребуется время, а время — деньги.
Тогда вам придется либо заплатить больше за установку и настройку, либо сделать это самостоятельно. Из вашего сообщения и последующих ответов очевидно, что у вас нет знаний, чтобы сделать это самостоятельно и сделать это правильно, поэтому, в конце концов, вам придется кому-то заплатить.
После того, как вы приступите к работе, вы берете на себя ответственность за оказание поддержки своим арендаторам. Это означает, что они могут позвонить вам в любое время. Вы не можете просто не ответить, потому что, как их интернет-провайдер, они ожидают, что если что-то пойдет не так, вы немедленно ответите и исправите.Так что, если вам не нужна кучка разъяренных соседей, вам придется отказаться от всего, что вы делаете (например, работать, есть, спать, заниматься сексом … и т. Д.), Чтобы решить их проблемы.
Имейте в виду, они будут звонить вам по любому поводу, даже если это не связано с Интернетом, который вы предоставляете. (например: «Мой компьютер не запускается, что с ним?» или «Мой звук перестал работать» и т. д.)
Да, еще кое-что. Скорее всего, большинство, если не все, другие арендаторы в этом здании, которым нужен Интернет, уже имеют его.Зачем им менять то, что у них есть, на ваши услуги? Если у них есть хоть какие-то знания, они будут знать, что их высокоскоростная установка будет намного быстрее, чем ваша, поскольку у вас беспроводная связь, и многие другие люди ее разделяют. Я знаю, что если бы я жил в вашем доме, и вы спросили меня, интересно ли мне, вы бы получили ответ «НЕТ».
Я заметил, что вы очень внимательно не сказали: «Я владею зданием» или «Я менеджер», что означает, что вы арендатор. Таким образом, это означает, что вы не имеете законного права размещать какое-либо оборудование любого типа где-либо в здании домовладельцев, построенном в конце этажа .
Если у вас есть план взимания платы с арендаторов, то вы являетесь бизнесом, и для этого вам потребуется лицензия на ведение бизнеса и другие юридические соображения (например: вы захотите включить, что стоит денег, или в первый раз, когда на вас подадут в суд. , и вас подадут в суд, вы в конечном итоге потеряете свою рубашку и проведете остаток своей жизни, работая на кого-то еще)
Даже если вы являетесь менеджером, вы не можете просто делать то, что хотите, без разрешения владельцев.
Всего…………. это идея, которая просто не стоит времени и хлопот.
Вы делаете то, что хотите, но я могу гарантировать, что если вы все же попытаетесь это сделать, вы в конечном итоге пожалеете, что не делали этого.
Неважно, насколько прямые ворота,
Как наказывают свиток,
Я хозяин своей судьбы;
Я капитан своей души.
*** Уильям Хенли ***
.квалификаций для менеджеров квартир | Работа
Автор: Chron Contributor Обновлено 6 июля 2020 г.
Управляющий квартирой наблюдает за эффективной работой и управлением многоквартирным домом или комплексом. Эта работа обычно включает в себя общение с арендаторами относительно правил жилого комплекса, сроков выполнения, ремонта и сбора арендной платы. Это также включает в себя назначение и наблюдение за работой квартирного персонала, такого как дворники, сантехники, электрики и администраторы.
Часто управляющий жилым комплексом должен также нанимать сторонних работников для выполнения задач в комплексе, например, подрядчиков для ремонта и улучшения конструкций и ландшафтных дизайнеров для ухода за территорией.Кроме того, эта работа включает в себя выполнение множества административных задач и ведение записей, в том числе для договоров аренды, расчета заработной платы и счетов, связанных со строительством.
Образование для менеджеров квартирных вакансий
Согласно данным Бюро статистики труда США, для того, чтобы стать менеджером квартирной собственности, не существует жестких требований к образованию. Некоторые работодатели могут пожелать нанять вас без определенного типа формального образования, хотя большинство ожидают, что у вас будет как минимум диплом средней школы или общеобразовательный (GED) диплом.Получение степени колледжа может гарантировать, что у вас будет больше возможностей трудоустройства в этой области и вы сможете эффективно конкурировать с другими высококвалифицированными кандидатами.
Когда работодатели определяют образовательные требования, они часто отдают предпочтение лицам со степенью бакалавра в таких областях, как бизнес-администрирование, финансы, управление бизнесом, бухгалтерский учет или недвижимость. Степень в такой области, как маркетинг или управление персоналом, также может оказаться полезной для обучения менеджеров по недвижимости.
Дополнительные требования применяются, если жилой комплекс предлагает государственное жилье или если вы планируете совершать сделки с недвижимостью. Например, BLS упоминает, что вам потребуется сертификация от правительства для управления государственным жильем, и вам понадобится лицензия на недвижимость, если вы будете продавать или покупать многоквартирные дома. Вы захотите проверить требования штата, так как для некоторых требуется лицензия на недвижимость для всех управляющих недвижимостью.
Изучение требований к опыту управляющего квартирой
Требования к уровню опыта различаются от работодателя к работодателю.Однако часто работодатели ищут людей с опытом работы в сфере управления или недвижимости от двух до пяти лет в соответствии с BLS. Лица, которые ранее работали в многоквартирном доме, имеют преимущество перед кандидатами с меньшим непосредственным опытом.
В некоторых случаях количество необходимого опыта зависит от размера жилого комплекса. Владелец небольшого жилого дома может согласиться нанять вас с меньшим опытом, чем владелец большого многоквартирного комплекса.Как правило, владельцы квартир ищут менеджеров, обладающих опытом и знаниями в области законодательства о арендодателях и арендаторах, бухгалтерского учета, арендных депозитов, договоров аренды и сборов за аренду.
Обладание важными навыками менеджера квартир
Вам понадобится целый ряд навыков, чтобы добиться успеха в качестве менеджера многоквартирного комплекса. Buildium отмечает, что коммуникативные навыки и навыки межличностного общения являются одними из самых важных, так как вам нужно будет хорошо общаться с потенциальными и действующими арендаторами, сотрудниками многоквартирных домов, подрядчиками и владельцами комплекса.Если комплекс апартаментов принадлежит юридическому лицу, вам, возможно, придется также связаться с командой корпоративного управления.
Кроме того, в этой области вам потребуются хорошие навыки бухгалтерского учета, обслуживания клиентов, компьютера и ведения документации. Также помогают продажи, переговоры и лидерские качества.
Получение сертификата менеджера квартиры
Хотя обычно это не требуется, получение сертификата в качестве менеджера жилого комплекса может помочь вам в этой карьере. Национальная квартирная ассоциация (NAA) предоставляет статус сертифицированного менеджера квартир (CAM) лицам, которые соответствуют следующим требованиям: 12 месяцев опыта работы в сфере квартирной индустрии, успешное завершение необходимых экзаменов и завершение 40 часов курсов NAA.
Темы сертификационных курсов включают управление человеческими ресурсами, маркетинг, юридические требования, справедливое жилищное обеспечение и управление обществом. Вы можете найти курсы CAM через местную квартирную ассоциацию или пройти курсы в Интернете.
.ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Люди получают квартиры на неограниченный срок. Размер квартиры зависит от размера семьи.
Стандартный размер жилой площади — 21 квадратный метр на человека.
Жилищные комиссии решают, кому достанется квартира в первую очередь. Как правило, в первую очередь новые квартиры получают семьи с жилой площадью менее 5 квадратных метров на члена семьи. Семья из трех человек имеет право получить двухкомнатную квартиру, семья из четырех человек — трехкомнатную квартиру, семья из пяти человек — четырехкомнатную квартиру.
Каждый месяц люди должны оплачивать квартплату и коммунальные услуги — за газ, электричество, телефонную связь, водопровод, центральное отопление.
Около 30% населения имеют больше жилой площади, чем средний уровень. И примерно столько же людей живут в квартирах с жилой площадью ниже средней.
Около десяти миллионов человек живут в общих квартирах. Каждый четвертый взрослый, не состоящий в браке, живет в общежитии или снимает комнату у частного собственника.
Не так давно правительство приняло решение продавать гражданам государственные квартиры в личную собственность. После покупки квартиры гражданин может продать ее или подарить; но никто не может владеть более чем одной квартирой одновременно.
Многие люди предпочитают покупать квартиры или строить индивидуальные дома.
Ты умеешь построить дом? Прежде чем приступить к строительству дома, необходимо провести некоторые приготовления. Архитектор совместно с будущим владельцем составляет план.Они учитывают следующее: размер участка, назначение здания, то, как будут обставлены комнаты, какие материалы будут использоваться и сколько денег можно потратить.
Руководитель планирует и контролирует различные действия рабочих, строящих дом. Куратор также следит за тем, чтобы материалы были на месте, когда это необходимо.
При строительстве здания работают мастера: каменщики, сантехники (для газа и водопровода), плотники, теплотехники, электрики, маляры, вешалки для бумаг и штукатуры.
Что нужно, чтобы начать строительство?
Во-первых, заглядываем в финансы.
Во-вторых, найти подходящую строительную площадку.
В-третьих, вам нужно разрешение на строительство.
На четвертом месте вы найдете рабочих и получите строительные материалы: кирпичи, дерево, стекло, цемент, свинец, краску, обои, изоляционный материал и так далее.
а) Какое слово чаще всего используется в тексте «Жилищное строительство»? Как часто используется это слово?
б) Выберите десять наиболее важных слов и выражений для обсуждения жилищной ситуации в Беларуси из приведенных ниже:
в среднем, центральное отопление, водопровод, аренда, взрослый, общежитие, общая квартира, телефонные услуги, на заметку, продать, купить, личное имущество, зависеть, начальник, размер, мастер, жилое помещение, стена бумага, в стадии строительства.
c) Напишите слова, которые вы выбрали, в порядке их важности, обсудите ваш логический порядок со своим партнером и внесите некоторые исправления, если необходимо.
г) Ваш друг из Великобритании не смог приехать в Беларусь жить в белорусской семье из-за нехватки жилья в стране. Расскажите ему / ей о жилищной ситуации в Беларуси. Следующие вопросы могут быть вам полезны.
Дата: 17.12.2015; вид: 1626
.
10 способов помочь уменьшить изменение климата
С увеличением количества парниковых газов и сокращением ледников угроза превращения нашей зеленой планеты в бесплодную землю в будущем кажется реальной. Повышение уровня загрязнения из-за безрассудного использования ресурсов Земли создало тревожную ситуацию для людей, населяющих планету.
Если это неправильное использование ресурсов продолжится в будущем, есть вероятность, что наша планета может оказаться среди других семи планет, где жизнь невозможна.Чтобы этого не произошло, мы, жители этой зеленой планеты, должны предпринять строгие меры, чтобы охранять уникальность нашей планеты и позволить ей всегда быть зеленой и полной жизни.
СМОТРИ ТАКЖЕ: ИЗМЕНЕНИЕ КЛИМАТА МОЖЕТ ДОБИТЬСЯ В «ТОЧКУ НЕ ВОЗВРАТА» В 2035 г. ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ УЧЕНЫХ
Итак, что вы можете сделать для защиты окружающей среды на индивидуальном уровне? Чтобы решить вашу дилемму, мы составили список из десяти вещей, которые вы можете сделать, чтобы спасти и защитить наш дом.
1. Скажи пластику нет
Источник: Pxhere Пластик или полиэтилен, несомненно, вредны не только для здоровья человека, но и для здоровья биоразнообразия.Запрет использования пластика в окружающей среде автоматически снизит уровень загрязнения в несколько раз.
Но учитывая обилие пластика в каждом уголке нашей жизни, задача кажется нереальной. Но некоторые маленькие шаги могут значительно уменьшить количество пластикового загрязнения в нашей жизни.
Это:
- Использование перерабатываемого тканевого мешка.
- Отказ от пластиковых бутылок и использование бутылок из стекла, глины, нержавеющей стали или меди.
- Замените пластиковые ланчбоксы на стальные
2. Солнце спешит на помощь
Источник : Tiia Monto / Wikimedia Commons Альтернативное использование ископаемого топлива с энергией нашей самой горячей звезды может быть отличной идеей для снижения тенденции чрезмерного использования ресурсов. Использование солнечных батарей для освещения наших домов в ночное время может сэкономить тысячи мегаватт электроэнергии.
Хотя установка солнечных панелей на крыше может быть дорогостоящей. Но с развитием технологий количество солнечных панелей снижается, и общая стоимость установки этих панелей в долгосрочной перспективе снизится.
Таким образом, для новичков установка солнечных панелей на крошечной площади дома может также привести к значительному снижению потребления электроэнергии.
3. Обучение людей
Недостаточная осведомленность среди простых людей также является одним из основных аспектов неправильного использования ресурсов, что в конечном итоге приводит к загрязнению.
Правительство каждой страны должно взять на себя ответственность за образование своих граждан. Людей следует обучать с помощью документальных фильмов, короткометражных фильмов, рекламы и кампаний.
4. Общественный транспорт, всегда
Использование общественного транспорта не только обеспечивает простое решение проблемы загрязнения окружающей среды, но также позволяет нам знакомиться с новыми людьми на пути к офису. Это также помогает уменьшить заторы на улицах, что позволяет нам быстрее добраться до места назначения.
Недавно правительство Люксембурга отменило все тарифы на проезд в общественном транспорте, чтобы сделать свою страну менее загрязненной и свободной от дорожного движения.Этот небольшой шаг правительства Люксембурга может сэкономить галлоны ископаемого топлива и, следовательно, помочь замедлить процесс изменения климата.
5. Отказ от ископаемого топлива
Источник : Marco Verch / Flickr Ископаемое топливо отвлекло от возобновляемых источников энергии в середине двадцатого века из-за их изобилия и простоты использования. Но мало кто знал, что эти обильные ресурсы скоро закончатся из-за неосторожного использования.
В текущем сценарии стало необходимым сосредоточиться на возобновляемых источниках, таких как ветряные турбины, гидроэлектроэнергия и солнечная энергия. Чтобы сделать эту планету устойчивой для будущих поколений, мы должны научиться отказываться от ископаемого топлива.
6. Ешьте правильно
Почти треть продуктов, производимых нашими фермерами, не попадает в наш желудок. Цифры кажутся весьма тревожными, когда почти каждый девятый человек на Земле страдает от голода.
В местах с низким уровнем доходов и слабой инфраструктурой потеря продовольствия обычно носит непреднамеренный и структурный характер. Но в местах с высоким доходом расточительство происходит по воле людей.
В обеих ситуациях конечный результат одинаков, и это потеря ресурсов.
Цели устойчивого развития Организации Объединенных Наций призывают к 2030 году сократить вдвое глобальные пищевые отходы на душу населения на уровне розничной торговли и потребления, а также сократить потери продовольствия в цепочках производства и поставок.Чтобы ограничить глобальные потери продовольствия, правительство каждой страны должно сформулировать строгие правила, чтобы избежать потерь.
7. Прекратите рубить леса
Источник: IndoMet in the Heart of Borneo / Wikimedia Commons Вырубка лесов — одна из основных причин, по которым качество воздуха упало до рекордно низкого уровня. Утрата деревьев и другой растительности может вызвать изменение климата, опустынивание, эрозию почвы, сокращение урожая, наводнения, увеличение выбросов парниковых газов в атмосферу и множество проблем для коренных народов.
Из-за уменьшения количества деревьев, окружающая среда Земли подверглась неблагоприятному воздействию. Многие виды флоры и фауны находятся на грани исчезновения из-за потери их естественной среды обитания.
8. Подавление роста населения
Перенаселение перегрузило нашу планету не только с точки зрения пространства, но и с точки зрения продовольствия и воды. Вскоре он станет самой крупной угрозой экологии и биоразнообразию планеты в ближайшие десятилетия.
Глобальное нарушение климата из-за скопления антропогенных парниковых газов в атмосфере скоро станет реальностью, если его не остановить.
9. Отключите свои устройства от сети
Источник: trenttsd / Flickr Почти все устройства, которые мы используем в наши дни, работают от батарей и в той или иной форме используют электричество, и мы, как нерадивые существа, часто оставляем зарядные устройства устройства включены и подключены. Это приводит к непрерывному потоку энергии без какого-либо использования.
Итак, чтобы остановить это неправильное использование, каждый человек должен быть осведомлен о потерях из-за этого простого акта небрежности, и его следует научить отключать каждую розетку перед тем, как покинуть свой дом.
10. Переход на электромобили
Источник : Mariordo / Wikimedia Commons Рынок электромобилей находится на подъеме, и, хотя электромобили пока довольно дороги, они скоро станут эффективной альтернативой. для автомобилей с бензиновым и дизельным двигателем.Использование электромобилей не только уменьшит загрязнение Земли, но также уменьшит трафик из-за их крошечных размеров.
Обеспечение крепкого здоровья нашей планеты идет нам на благо. Мы давно эксплуатируем природные ресурсы, но пора осознать ущерб, который они нанесли планете, и предпринять необходимые шаги для защиты нашего единственного убежища.
.