Договор подряда на монтаж систем отопления, водоснабжения.
Акт сдачи выполненных работ
Договор Подряда со страховым депозитом Заказчика
ДОГОВОР №____
подряда на монтаж системы отопления, водоснабжения и канализации.
| г. __________________ | «___»_____________ 2020 г. |
Гражданин (ка) ___________________________________________________________________ паспорт: серия_____________ №_______________, выданный___________________________ ___________________________________________________________________________________ дата выдачи ___________________________ далее именуемый «Заказчик», с одной стороны, и ООО «СК Теплопроект», в лице генерального директора Белецкого Ильи Александровича, действующего на основании Устава, именуемый далее «Подрядчик», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик по заданию Заказчика обязуется произвести:
Монтаж системы отопления, водоснабжения и канализации в жилом помещении, по адресу:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
согласно сметного расчета стоимости выполненных работ (Приложение № 1 к настоящему договору).
1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы Подрядчиком, в размере___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ согласно сметного расчета стоимости выполненных работ (Приложение № 1 к настоящему договору)..
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязан выполнить работы являющиеся предметом договора поэтапно в сроки, предусмотренные настоящим Договором, при наличии полного обеспечения необходимыми материалами Заказчиком.
2.2. В случае, если в ходе выполнения работ, Подрядчик обнаружит не уточненные сметой дополнительные работы, влекущие увеличение сметной стоимости работ, он обязан сообщить об этом Заказчику.
2.3. При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ Подрядчик вправе отказаться от их выполнения, лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика, либо не могут быть выполнены Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
2.5. В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных Заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от из замены, Подрядчик будет вправе отказаться от настоящего Договора и потребовать от Заказчика утраты цены договора пропорционально выполненной части работ.
2.6. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.7. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от задания, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику.
2.8. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.9. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего Договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
2.10. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также будет обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего Договора в пределах разницы между ценой, определенной за свою работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ
3.1. Приемка работ осуществляется Заказчиком не позднее 3-х дней, после получения им сообщения от Подрядчика о готовности смонтированного оборудования к испытаниям.
3.2. При готовности смонтированной системы отопления, водоснабжения и канализации Подрядчик обязан в присутствии Заказчика произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования.
3.4. Заказчик вправе отказаться от приемки выполненных работ в случае обнаружения технических недостатков, до момента устранения их Подрядчиком.
3.5. Если монтажные работы или установка оборудования оказались невыполненными Подрядчиком вследствие недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала или оборудования, Подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, если Подрядчиком выполнены условия настоящего Договора.
3.6. Подрядчик обязан предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов, оборудования, до его замены либо обмена.
3.7. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование, или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, препятствующих качественному и своевременному выполнению Подрядчиком своих обязательств, Подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков в размере оплаты за весь объем работ, согласно утвержденного сметного расчета (Приложение №1 к настоящему договору).
3.8. Гарантийный срок на выполненные работы действует в течение 12 месяцев с момента подписания акта приемки выполненных работ по договору. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если только они не произошли вследствие нормального износа объекта, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лиц, неправильной эксплуатации оборудования, предусмотренной заводом изготовителем.
3.9. Указанные гарантии не распространяются на случай преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц.
ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Заказчик оплачивает Подрядчику поэтапно выполненные работы, согласно утвержденного сметного расчета к договору (Приложение №1 к настоящему договору).
4.2. Окончательный расчет производится Заказчиком с Подрядчиком после подписания акта приемки выполненных работ, при условии, что работа выполнена надлежащим образом в сроки, установленные настоящим Договором или досрочно.
4.3 Все расчеты по настоящему договору производятся путем безналичного перечисления денежных средств на р/с Подрядчика.
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
5.1. Согласно настоящего Договора Подрядчик приступает к выполнению работ с момента обеспечения материалом, не позднее 3-х дней после подписания Договора.
5.2. Срок выполняемых работ по настоящему Договору ____ календарных дней
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Подрядчик обеспечивает приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов и оборудования, а Заказчик его сохранность на объекте до окончания работ за свой счет.
6.3. Охрану находящегося на объекте материалов, оборудования переданного Подрядчиком Заказчику в монтаж, осуществляет Заказчик за свой счет.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
7.1.Заказчик:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
7.2.Подрядчик: ООО «СК Теплопроект» ИНН/КПП 9718120974 / 771801001, ОГРН 1187746931811 р/с 40702810238000114642 в ПАО Сбербанк РФ
ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик _________________ Подрядчик __________________
Акт сдачи выполненных работ
Договор Подряда со страховым депозитом Заказчика
Договор на монтаж системы отопления
>>>Договор на монтаж системы отопления: образец
Договор на монтаж системы отопления (образец)
При организации бизнеса по монтажу систем отопления неизбежно возникает вопрос о том, как подготовить образец договора на монтаж системы отопления. И здесь имеются разные пути и способы решения этой проблемы. Комплект документов может быть сформирован на основе разнообразных договоров, широко представленных в Интернете. Следует однако, учитывать, что здесь все может оказаться гораздо сложнее, чем, кажется на первый взгляд, и подготовить образец договора на монтаж отопления будет задачей, едва ли посильной человеку без специального образования. Как и всякому договору подряда, при монтаже отопления имеется специфика, которая меняется от случая к случаю, и которую приходится учитывать в каждом соглашении. К примеру, специфично может быть определение способа выполнения работ, когда заказчику очень важна методика действий исполнителя, привлечение к исполнению работ постороних — субподрядчиков. Если объемы работ большие, и их осуществление будет многоэтапным, возможно предусмотреть предоплату целиком за все работы или отдельно за каждый этап. Указывать эти важные обстоятельства надлежит все же не в самом тексте договора, а в отдельном документе, которое будет выступать приложением к нему. Аналогично следует поступить и с перечнем материалов и оборудования — их лучше тоже детально указать, конкретизируя, с какой стороны они предоставляются. Передачу их также надлежит оформлять документально, по актам приема-передачи. Отдельный акт составляется для приемки работ.
Все эти моменты требует времени и усилий для анализа, которые не всегда в наличии у человека, не обладающим юридическим образованием. В этом случае придется искать альтернативные варианты решения вопроса. Конечно, договор монтажа системы отопления может быть подготовлен с привлечением юриста, но следует отдавать себе отчет в том, что это будут дополнительные, и часто – заметные расходы. Оптимальным вариантом в этой ситуации будет договор на монтаж системы отопления, сформированный с использованием богатого функционала нашего сервиса. Все, что требуется из оборудования для пользования нашим сервисом – это компьютер с доступом в Интернет и браузером, а также принтер для распечатки документов. Чтобы подготовить договор на монтаж отопления, следует ответить на вопросы опросного листа, заполнить поля ввода и отправить документы на печать.
С этим шаблоном часто используют:
Популярные документы и процедуры:
Образец договора
Внимание! данный договор является публичной офертой при составлении спецификации согласно действующего прайс-листа на оказание услуг компанией..
Договор подряда № _________
г. Чехов
« »_________201_ г.
ИП Андреева Дарья Дмитриевна (Компания «ЧеховТехник»), именуемая в дальнейшем «Исполнитель», действующая на основании свидетельства ОГРНИП и _______________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Исполнитель выполняет «Работу», а Заказчик оплачивает и принимает ее в ассортименте и по цене, в соответствии со Спецификацией №1, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Допускается указание в Спецификации (приложение №1), количества выполненных работ по факту выполненных работ.
2. Обязательства сторон.
2.1. Исполнитель обязан выполнить «Работу» в соответствии со Спецификацией №1, в срок не более чем ___ рабочих дней с момента начала работ. ____________________________________ При условии отсутствия дополнений и изменений к заданию на производство работ.
2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Сделать все необходимые приготовления: подготовить «объект», обеспечить к нему беспрепятственный доступ (если въезд на территорию расположения объекта является платным, данные расходы несет Заказчик), обеспечить электроэнергией и освещением (за счет Заказчика). Обеспечить наличие ответственного за эксплуатацию объекта лица, определить место для мусора.
2.2.2. Произвести все работы необходимые для реализации поставленной задачи и не указанные в спецификации (приложении №1), либо заключить дополнительное соглашение с исполнителем на производство данных работ и оплатить их согласно утвержденного тарифа компании.
2.2.3. Осуществить оплату на условиях, оговоренных в п.3 настоящего договора.
3. Расчеты по договору.
3.1. Стоимость работ по данному договору указывается в спецификации к данному договору.
3.2. После подписания настоящего договора Заказчик обязан оплатить ___% ( ) от планируемой общей суммы Договора в качестве аванса для запуска заказанных Работ.
3.3. До момента полной оплаты, материалы (кроме случаев, когда Заказчик сам выполняет закупку необходимых материалов) и выполненная Работа, указанная в Спецификации №1, является собственностью Исполнителя, и Исполнитель имеет полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
3.4. Заказчик обязуется подписать АКТ сдачи-приемки Работ по факту их выполнения, либо представить в письменной форме мотивированный отказ по представленному документу.
3.5. Работа считается принятой, если в течении 14 дней исполнителем не получена претензия по качеству или объему работ.
3.6. Заказчик обязуется доплатить оставшуюся сумму положенную по договору, по факту выполнения Работ и/или подписания АКТа сдачи-приемки.
4. Ответственность сторон.
4.1. За нарушение сроков исполнения настоящего Договора , Исполнитель обязан выплатить Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости невыполненной Работы, за каждый рабочий день просрочки.
4.2. В случае если Заказчик не укладывается в сроки оплаты по настоящему Договору, Заказчик обязан выплатить Исполнителю неустойку в размере 0,1% от суммы, указанной в п.3.1. за каждый банковский день просрочки.
4.3. Исполнитель несет ответственность за качество выполненной работы и материалов, в соответствии с условиями гарантии, изложенными в п.5.
4.4. При нарушении условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.5. Если заказчик не обеспечил условий для Работы монтажной бригады, оговоренные в п.2.2.1.
Заказчик, оплачивает холостой выезд бригады согласно утвержденного тарифа.
5. Условия гарантии.
5.1. Исполнитель несет гарантийные обязательства в объеме и на условиях, изложенных в «Положении о гарантии», являющемся приложением к настоящему Договору (Приложение№2).
6. Форс-мажор.
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое, при данных условиях, обстоятельство (непреодолимая сила).
6.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной из Сторон, она обязана оповестить другую Сторону не позднее двух дней с момента возникновения таких обстоятельств. При этом срок выполнения обязательств по настоящему Договору переносится соразмерно времени, в течении которого действовали такие обстоятельства.
7. Срок действия настоящего договора.
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до его расторжения.
7.2. Настоящий Договор, может быть, расторгнут по взаимному согласию Сторон, совершенному в письменной форме за подписью уполномоченных лиц сторон.
8. Разрешение споров.
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
8.2. При отсутствии возможности урегулирования спорных вопросов в процессе переговоров , споры разрешаются в суде, в порядке установленном действующим законодательством.
Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах по одному для каждой из сторон.
9. Адреса и реквизиты Сторон.
Исполнитель: Заказчик:
ИП Андреева Дарья Дмитриевна
(Исполнитель «ЧеховТехник»)
Адрес: М.О. г. Чехов ул. Дружбы д.8/1 кв. 19
Р/C 40802810640020010654
БИК 044525225
К/С 30101810400000000225
Контактный телефон 8(965)337-77-39
Подписи сторон:
От Исполнителя: От Заказчика:
______________ ___________________
Приложение № 2 к договору №______
ПОЛОЖЕНИЕ О ГАРАНТИИ ИП АНДРЕЕВА Д.Д.
(Компания «ЧеховТехник»)
1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение определяет гарантийные обязательства ИП Андреева Дарья Дмитриевна (Исполнитель) перед своими Заказчиками (далее Заказчик) и порядок осуществления этих гарантийных обязательств на системы и комплексы, созданные Компанией в интересах Клиента на основании договоров на поставку оборудования, материалов и выполнения работ по их установке.
1.2. Гарантийный срок на работы исполнителя, составляет 12 месяцев с момента ввода оборудования в эксплуатацию (дата сдачи-приемки Изделия Заказчику или фактическое начало работы оборудования на объекте). Если с фактического начала работы до сдачи-приемки прошло более месяца, то гарантия исчисляется с даты фактического начала работы оборудования.
1.3. Гарантия на оборудование и материалы предоставленные исполнителем дается на срок установленный производителем конкретного оборудования (материала)
1.4. Исполнитель обязуется в течении гарантийного срока безвозмездно произвести исправление выявленных недостатков, при соблюдении условий и правил эксплуатации и технического обслуживания, установленных эксплуатационной документацией (руководством по технической эксплуатации, инструкцией, паспортом изделия и т.д.) и руководящими документами.
2. Порядок осуществления гарантии.
2.1. При возникновении гарантийного случая уполномоченный представитель Заказчика передает заявку Исполнителю одним из следующих способов:
— по телефону указанному в договоре
— по средствам электронной почты
2.2. Заявки обрабатываются Компанией в рабочие дни с 9.30 до 18.00
2.3. В заявке необходимо указать данные заказчика, адрес объекта, характер неисправности, Ф.И.О. и телефон оставившего заявку.
2.4. Представители Компании обязаны в течении 5 рабочих дней с момента приема заявки приступить к устранению неисправности и предпринять все разумные и доступные меры к скорейшему восстановлению работоспособности системы.
2.5 . Максимальный срок восстановления работоспособности оборудования составляет 15 рабочих дней с момента приема заявки (при наличии необходимых запасных частей на складе исполнителя или отсутствия непреодолимых препятствий к приобретению запасных частей).
2.6. При возникновении неисправности и невозможности ее быстрого устранения, исполнитель, по согласованию с Клиентом, производят Работы, сводящие к минимуму неудобства и угрозы связанные с неполным функционированием. Данные работы проводятся силами и за счет Компании.
2.7. Если специалист Компании определил не гарантийный случай, то вызов специалиста квалифицируется как платный и оплачивается заказчиком согласно тарифам исполнителя.
2.8. Настоящее положение не заменяет, а дополняет гарантийные обязательства производителей материалов и оборудования. Ремонт оборудования, гарантия на которое поддерживается производителем, производится в специализированных сервисных центрах. Подача заявки на ремонт, сдача и получение оборудования (материалов) его повторная установка и настройка, прочее взаимодействие с сервисными службами осуществляется исполнителем и за счет исполнителя, если случай будет признан гарантийным, либо если он не будет признан гарантийным, но произойдет по вине исполнителя. В случае признания случая поломки не гарантийным, после устранения неисправности заказчику представляется счет на оплату услуг.
2.9. Причину возникновения неисправности оборудования определяют специалисты компании на объекте заказчика или в лаборатории. Исполнитель максимально объективно и квалифицированно подходит к определению причины неисправности. Заключение компании о причинах неисправности является окончательным и может быть обжаловано в судебном порядке.
2.10. Замененные по гарантии дефектные части изделия являются собственностью Компании и возврату не подлежат.
3. Ограничения гарантии.
3.1. Гарантия не распространяется на повреждения, вызванные эксплуатацией оборудования в нештатном режиме либо условиях, не предусмотренных производителем , а также происшедших вследствие стихийных бедствий, вандализма, механических и тепловых повреждений, неквалифицированных действий, несоответствия стандартам параметров питающих электрических сетей и других подобных причин, находящихся вне контроля компании.
3.2. Гарантия не распространяется на расходные материалы , в т.ч., плавкие предохранители, элементы питания , аккумуляторные батареи, расширительные баки, фильтрующие элементы, электроосветительные элементы, кнопки, переключатели и др. быстро изнашиваемые детали. А так же повреждения вызванные применением нештатных расходных материалов и запасных частей.
3.3. Ни при каких обстоятельствах Исполнитель не несет ответственности за претензии третьей стороны к Клиенту, за специальные, случайные или косвенные убытки, за утрату или повреждение данных, за упущенную выгоду, недополученный доход, потерю репутации, моральный ущерб.
3.4. На технически сложные изделия, требующие периодической регулировки и технического обслуживания, гарантия действительна только в случае проведения регламентного технического обслуживания с периодичностью и объеме, установленном производителем или Компанией.
3.5. Исполнитель не несет ответственности за любое повреждение или причиненный ущерб кому или чему либо в случаях нарушения Клиентом правил безопасности или правил эксплуатации, указанных в эксплуатационной документации на оборудование, или являющихся обычным для данного оборудования.
4. Аннулирование гарантии.
4.1. Гарантия аннулируется при переделке , доработке систем, линий электропитания и водоснабжения, Клиентом или третьими лицами, без предварительного письменного согласия Компании.
4.2. Гарантия аннулируется при нарушении правил, порядка и периодичности технического обслуживания оборудования.
4.3. Гарантия аннулируется при нарушении режимов эксплуатации оборудования в режимах отличных от штатных.
4.4. Гарантия аннулируется при попытках самостоятельного ремонта изделия Заказчиком или третьими лицами, за исключением гарантийных ремонтных служб аккредитованных производителем оборудования, при наличии полностью заполненных актов и копий допусков к подобного рода работам.
Подписи сторон:
От Исполнителя: От Заказчика:
______________ ___________________
Приложение №3 к договору №_____
Спецификация на поставку оборудования к договору № _______ от « __» _________ 201_ г.
Заказчик: |
|
Телефон: | |
Адрес объекта: |
№ | Товары (работы, услуги) | Кол-во план. | Кол-во факт. | Ед. | Цена | Сумма план. | Сумма факт. | |
1 | ||||||||
2 | ||||||||
3 | ||||||||
4 | ||||||||
5 | ||||||||
6 | ||||||||
7 | ||||||||
8 | ||||||||
9 | ||||||||
10 | ||||||||
11 | ||||||||
От Исполнителя: ______________ От Заказчика: __________________
Замена батарей отопления в квартире: необходимые сертификаты и документы.
ООО «Оникс»: замена батарей отопления в квартирах и офисах | тел. +7 (495) 210 3398
Услуги
Материалы
А может быть вы делаете большой ремонт? Загляните на Главную, чтобы посмотреть весь список ремонтных услуг, которые мы можем вам предложить. Есть вопросы?
Скайп: onixradiator (09.00—18.00, пнд—пят)
Полный пакет документов, необходимых для согласования с ДЕЗ (РЭУ, ЖЭК) при установке/замене радиаторов, Вам предоставит инженер, приехавший на замер. На этой странице Вы можете увидеть сканы этих документов.
Смотрите также пример Договора на замену (установку) батарей отопления — скачать.
+7 (495) 210 3398 Москва
09.00—21.00, без выходных
Уставные документы, подтверждающие существование юридического лица и дающие право на занятие данным видом деятельности.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
Наличие в составе Статистического регистра хозяйствующих субъектов (Статрегистра Росстата) юридического лица.
Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица.
Сертификат соответствия, удостоверяющий систему менеджмента качества.
Приложение к сертификату.
Свидетельство о допуске к определённым видам работ — СРО. Приложение к СРО в *.pdf: [0] [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9]
Сертификаты соответствия на радиаторы отопления и комплектующие материалы.
Сертификат соответствия на краны шаровые Bugatti.
Сертификат соответствия на радиаторы отопительные биметаллические производства РИФАР. Сертификаты на другие радиаторы Rifar смотри здесь.
Сертификат соответствия на радиаторы отопительные биметаллические производства Global.
Сертификат соответствия на радиаторы отопительные биметаллические производства SIRA GROUP S.p.A.
Справка ОАО ВНИИС.
Сертификат соответствия радиаторов отопления Vivaldo Classic 350, Vivaldo Classic 500, Vivaldo Modern 500, Vivaldo Platinum 350, Vivaldo Platinum 500, Vivaldo Super Bimetal 500 и комплектующих к ним.
Как узаконить замену батарей отопления — Юридическая консультация
Статья 25 ЖК РФ определяет понятие переустройства помещения в многоквартирном доме. Оно представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В технический паспорт не вносятся сведения о месте расположения и качестве отопительных приборов, поэтому согласования данные работы не требуют.
Поскольку при замене отопительных приборов были установлены запирающие устройства, то ответственность за данные батареи несете вы как собственник помещения. Ответвление трубопровода от стояка системы теплоснабжения находится в зоне ответственности управляющей организации.
Вам необходимо потребовать от управляющей организации предоставления документов, подтверждающих выполнение работ по замене отопительных приборов. Как подрядчик данная компания несет ответственность за их качество.
По общему правилу, нарушение простой письменной формы сделки (незаключение договора в письменной форме) лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Однако для случаев применения законодательства о защите прав потребителей сделано исключение.
Согласно разъяснениям, данным в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», исходя из п. 5 ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», ст. 493 Гражданского кодекса РФ отсутствие у потребителя кассового или товарного чека, чека безналичной оплаты услуг либо иного документа, удостоверяющего факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером). В подтверждение факта заключения договора и его условий потребитель вправе ссылаться на свидетельские показания.
Поэтому рекомендуем при вашем обращении в управляющую организацию рассказать, кто присутствовал при выполнении работ. Объяснения и свидетельские показания данных лиц вы сможете использовать, доказывая, что ответственность за качество выполненных работ при возникновении спорной ситуации должна быть возложена на управляющую организацию.
Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК)
Процедура замены отопления через УК и ЖЭК.
С началом отопительного сезона все общедомовые вопросы отходят на второй план, т.к. возникает необходимость приведения в порядок системы отопления квартиры. Многие жильцы понятия не имеют, что процедура замены отопительных приборов является довольно трудоемкой и затратной по времени. Законодательство позволяет собственникам, помимо УК и ЖЭКа, для проведения подобных работ обращаться в сторонние организации. Но все же без ведома указанных компаний, производить замену батарей нельзя.
В нашей статье мы расскажем о процедуре замены системы отопления в квартире через УК и посредством обращения в сторонние специализированные организации.
Этапы согласования на проведение работ по замене радиаторов отопления в квартире
Прежде всего, необходимо знать, что все агрегаты, подсоединенные к общедомовой системе отопления, входят в число общедомового имущества. Это прописано в постановлении Правительства РФ № 491, п. 6 от13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…». А значит, по закону, замена каких-либо составляющих в системе отопления должна быть согласована с УК, так как это связано с общей системой отопления, которая предназначена для каждого жилого дома в отдельности. В ней указываются все данные теплоснабжения – установленная мощность, размер теплоносителя, его температура и число присоединенных обогревательных агрегатов.
Сделать верный расчет, плюс учесть все побочные факторы (самостоятельное изменение теплоизоляции квартир, монтаж пластиковых окон и т.д.) не представляется возможным без привлечения профессионалов, а если не забывать, что при замене батарей, собственники желают увеличить число секций каждого из радиаторов или смонтировать более мощные агрегаты отопления как бы «про запас», то увеличение потери общего тепла неизбежно. В таком случае, при однотрубном варианте отопления на этажах выше, с каких начинается раздача теплоносителя по стояку, в квартирах будет крайне жарко, а на нижних этажах жильцы будут мерзнуть, и наоборот — при нижней разгонке магистрали жарко будет на нижних этажах, а холодно будет на последних этажах. Получается, что по своему хотению жильцы не могут менять батареи в своих квартирах, т.к. есть установленные нормы, соблюдение которых обязательно для всех.
Собственников, производивших замену батарей в своих квартирах без согласования вопроса с ЖЭКом или УК, законно могут обязать за их личный счет вернуть систему отопления в былой вид — установить агрегаты расчетной мощности. Поэтому любые манипуляции с радиаторами должны согласовываться с УК.
К примеру, когда замена уже произведена, и вы планируете ее узаконить, следует обратиться в экспертную комиссию, которая, в свою очередь, если нет нарушений проектных показателей, может подтвердить легальность установки радиаторов. Экспертиза о соответствии отопительных агрегатов первичному проекту и допустимости их монтажа в квартире без ущерба для общей системы всего дома оплачивается собственником квартиры, в какой он хочет заменить батареи, т.к. именно он выходит с инициативой изменения системы теплоснабжения всего дома.
Когда замена батарей в вашей квартире не является капитальным или плановым ремонтом вашего дома, процесс поиска профессионалов по замене батарей в вашей квартире, скорее всего ляжет на ваши плечи, т.к. подобные работы не входят в компетенцию УК. Но если вы не имеете понятия, куда обращаться по проблеме замены агрегатов отопления в вашем доме, можете прийти в вашу УК и объяснить им суть вопроса. Они обязаны перенаправить вас в необходимую организацию, занимающуюся подобными работами, а их (УК) представители будут осуществлять плановое отключение подачи водоснабжения, и проводить контрольно-проверочные мероприятия с уже установленными приборами. В отдельных случаях УК может на себя взять данную работу на себя.
Но в подавляющем большинстве случаев, заявители предпочитают обращаться в сторонние организации, т.к. отношения с УК у жильцов обычно не самые теплые, плюс, стоимость, за которую замену произведут сторонние фирмы, будет на порядок, а то и два, меньше, чем цена, которую запросят в УК. Тем более, что сегодня на рынке действует множество подобных учреждений, которые смогут быстро и качественно выполнить работу.
После того, как организация найдена, вам следует удостовериться, что она имеет лицензию СРО на производство подобного вида услуг. Это первое, что вы должны сделать, т.к. отсутствие подобной лицензии сведут на нет все попытки получения разрешения от УК на произведение работ. Если все в порядке, следует обратиться в УК с пакетом документации. К слову, набор документов ничем не отличается от того, который вы бы предоставили, если замену производила бы лично УК, за исключением подтверждения допуска компании к производству подобных работ.
Помимо заявления о замене в УК предоставляется:
— свидетельство о наличии выбранной вами организации в единой базе ЕГРЮЛ;
— правоустанавливающие документы на квартиру;
— техническая документация помещений, где будет производиться замена батарей.На рассмотрение УК всего пакета документов может уйти примерно 1,5-2 месяцев.
Отказать в допуске компании-подрядчика к производству работ, УК не имеет право. Обратите внимание на срок рассмотрения заявки на замену. В том случае, если работы будет производить УК, данный срок будет несколько длительней.
Если с документами все в порядке, собственнику стоит вновь вернуться в УК и подать еще одно заявление, но уже об отключении стояка и слива теплоносителя из общедомовой системы отопления. После получения разрешения, в котором прописывается точное время и длительность отключения, об этом извещается организация-исполнитель работ. В том случае, если работы будет производить УК, подобное заявление подавать не следует. Теперь УК должно оповестить жильца о времени отключения стояка.
После завершения работ приглашаются сотрудники УК для проведения специальной технической экспертизы. Далее, при отсутствии претензий со стороны УК, составляется документ о принятии на учет установленных агрегатов отопления.
Мы подробно рассмотрели именно этот вариант, т.к. он является наиболее приемлемым для жильцов по многим показателям. Если же вы решите производить работы через УК или ЖЭК, то для начала вам необходимо установить причину замены батарей, т.к. к счастью, мы должны платить далеко не за все. Плюс, работы через УК могут затянуться на неопределенный срок, т.к. в законодательстве отсутствуют положения, регламентирующие временные рамки в подобных случаях.
Собственник может выполнить все вышеперечисленные действия в сжатые сроки, но ждать специалиста от УК и разработки плана работ скорее всего придется долго (вы у нас не одни; дефицит кадров и т.д.). В общем извечные истины.
Единственным плюсом здесь является то, что если замена производится через УК или ЖЭК, то вы можете быть уверены, что новые приборы отопления будут утверждены и поставлены на учет.
Кто оплачивает этапы работ по замене радиаторов отопления в квартире?
Сегодня у нас в стране действует документ под названием «МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя РФ от 2004 г.)».
В указанном Пособии четко сказано, кто и в каких случаях должен платить за те или иные виды работ. Что касается замены агрегатов отопления, то здесь два варианта: если вы решили заменить старые (действующие) радиаторы на более современные, то это, в соответствии с Пособием расценивается как внеплановые работы, а значит платить за производство таковых будет вынужден потребитель. Тоже самое касается и ситуаций из категории «плохо греет» и т.д. УК обязаны внимательно следить за теплоснабжением дома, которое в свою очередь должно соответствовать установленным нормам. Все остальное, в пределах допустимого, за счет жильца. И с этим ничего не поделаешь.
Что касается замены аварийных или вышедших из строя радиаторов, плюс, устранения всевозможных протечек и прочего — прямая обязанность УК. Подобные работы должны производится на безвозмездной основе. Именно поэтому, в случае обращения в УК вам необходимо четко знать причину замены. Очень часто УК уходят от ответственности, говоря, что данный случай не входит в их обязанности. Либо же кидаются составлять смету на проведение платных работ. В таком случае, собственник может обратиться с жалобой в Жилинспекцию. В жалобе следует указать, что ответственные лица отказываются исполнять свои прямые обязанности. Меры будут приняты в самые сжатые сроки.
Читайте также:
Коммунальные услуги: всё про отопление (нормативы, расчет стоимости, контроль, компенсация)
Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.
Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.
Заявление на замену радиатора отопления образец
Как написать заявление в ук о замене батарей
В соответствии с действующими в столице нормами, владелец квартиры должен подать в эксплуатирующую организацию заявление на замену батарей отопления, на основании которого к указанному числу подача теплоносителя будет отключена, а вода из системы спущена, что позволит мастерам нашей компании без проблем выполнить демонтаж старых и монтаж новых отопительных приборов.
Стоит заметить, что спуск воды осуществляется как в отопительный сезон, так и в теплые месяцы, поскольку теплоноситель в системе находится круглогодично для предотвращения коррозии трубопроводов. Данный этап является обязательным при любом ремонте и замене внутридомовых элементов центральной отопительной системы. Исключением может являться монтаж радиаторов в квартирах при условии наличия запорной арматуры между теплоносителем и стояком.
Письменное официальное обращение не требуется, если речь идет о монтаже биметаллических батарей отопления в частном доме, оборудованном автономной отопительной системой.
Именно поэтому мы рекомендуем устанавливать краны, отсекающие каждый радиатор, что в дальнейшем избавит от необходимости тратить время на официальное оформление ремонтных работ отопительной систем. В Москве подача заявления на осуществление замены батарей и стояков отопления осуществляется в эксплуатирующую организацию, к которой относится жилой дом. Мы рекомендуем обратиться в ЭЖК Вашего района и подать форму заявления для замены батареи заблаговременно, что бы сотрудники коммунальной службы успели выполнить необходимые работы ко дню, на который будет запланирован ремонт системы отопления.
Это важно, поскольку нашим сотрудникам не удастся заменить радиатор, если на момент их визита к Вам в системе будет давление. Заявление о предстоящей работе с батареями или радиаторами необходимо подавать непосредственно на имя начальника организации, эксплуатирующей Ваш многоквартирный дом. Получить консультацию специалиста по вопросу оформления и порядка подачи письменного обра
