Какие нужны документы для подключения газа в частном доме: Газификация частного дома: этапы подключения, требования, документация | Статьи

форма 20 газоснабжения и другие документы для заключения договора на поставку

В этой статье мы рассмотрим, какие документы могут понадобиться при подключении газа в частном доме. Думаю, что практический каждый владелец частного дома сталкивался с некими трудностями при подключении газа, связанными с нехваткой того или иного документа.

Последовательность подачи документов для подключения вы можете прочитать в другой статье: Подключение газа к частному дому

Здесь же пройдемся по спискам.

Какие документы нужны для подключения газа

Первое, что необходимо сделать, это выяснить поставщика газа. Тут я советую просто пообщаться с соседями. Во-первых, вы узнаете, кто поставщик услуг, во-вторых, можно примерно прицениться, во сколько это все обойдется и какие «круги ада» вам придется пройти.

А теперь к перечню, для начала в кратко, ниже рассмотрим подробнее.

1. Заявление на газификацию частного дома.
2. Удостоверение личности (паспорт) владельца. Кстати вы можете делегировать подключение газа. Есть даже специальные фирмы, которые этим занимаются. Для этого понадобится доверенность на газификацию дома, а точнее на того человека кто этим займется.
3. Проект на газоснабжение частного дома.
4. Документ согласования с соседями. Согласование с соседями будет необходимо, если газопровод проходит через их участок.
5. Справка о присвоении почтового адреса для газификации. С вас ее могут на первых этапах в плоть до подключения газоснабжающей организацией не потребовать, однако пуск газа без нее вам вряд ли разрешат.
6. Свидетельство права собственности на землю.
7. Кадастровый паспорт на землю и постройку.
8. Справка об отсутствии животных (или их наличии при ведении домашнего скота).
9. Акт от пожарников на подключение газа (форма 20 газоснабжения).
10. Договор на поставку газа.

А теперь давайте рассмотрим наши пункты более подробно.  Естественно упустим очевидное, типа заявки на газификацию (подключение газа) частного дома, паспорта владельца – по-моему тоже очевидно и т.д.

Проект на подключение газа к частному дому

Подробно о проекте вы можете прочитать в нашей статье: Проект на газификацию частного дома. Здесь мы ограничимся списком:

1. Заявление в газоснабжающую службу.
2. Паспорт (удостоверение личности владельца).
3. Технические условия. Далее мы еще рассмотрим, какие документы нужны для получения ТУ. Каким образом их получить, читайте в другой статье на нашем сайт: Технические условия на подключение к сетям газоснабжения
4. Ситуационный план земельного участка. Целую статью на эту тему читайте по ссылке: Ситуационный план земельного участка
5. План дома с поэтажной планировкой, в том числе с расстановкой запланированного оборудования.

Документы на получение технических условий для газификации частного дома

Сразу уточним, что на стадии строительства понадобятся дополнительные документы, такие как ситуационный и топографический план земельного участка.

Узнать о них подробно можно в наших статьях:   Ситуационный план земельного участка для газификации и Топосъемка земельного участка

Вернемся к перечню необходимых документов для ТУ:

1. Заявка на получение ТУ.
2. Копия паспорта владельца или доверенность.
3. Документ о праве собственности на участок и само строение (дом, баня и т.д.) плюс кадастровый паспорт объекта.
4. Акт ввода в эксплуатацию.
5. Перечень оборудования, размещенного в доме и их характеристики.
6. При необходимости расчет максимального часового потребления газа (не требуется, если потребление не более 5 м³ в час).

Справка формы 20

Остановимся на информации по справке от пожарной службы формы 20 подробнее. Начнем с того, что акт формы 20 для газоснабжения означает первичную проверку дымохода и вентиляции.

Вообще установлена периодичность проверки, например два раза в год при сезонном использовании газовых котлов и соответственно вентканалов. Однако справка понадобится лишь раз при подключении. Для примера, ниже на фото представлен тот самый акт формы 20 (бланк).

Договор на поставку газа

Стоит ли говорить, что конечным этапом считается подписание договора между владельцем и газоснабжающей организацией. Все документы для заключения договора на поставку газа для физических лиц должны быть представлены вместе с договором оферты и переданы в ресурсоснабжающую службу.

Да и еще: не забудьте подготовить копию паспорта на газовый счетчик и документ при наличии льготных условий оплаты газа.

Срок рассмотрения договора – 1 месяц.

Читайте про договор подробнее в статье: Оферта на заключение договора поставки газа

Рубрика. Вы спрашивали, мы отвечаем

Перейдем к наиболее часто задаваемым вопросам по теме.

Провели газ, как оформить подключение

Такой вопрос часто возникает у людей, которые приобрели дом с уже врезанным газопроводом, но дело до оформления на подключение газа в частном доме так и не дошло.

В этом случае обязательно запросите все документы на газификацию частного дома у предыдущего владельца. Поскольку, по сути, остается заключить договор с газоснабжающей службой и все! Но к нему понадобятся все ранее собранные документы, читайте выше.

Переехали в новый дом, надо ли переоформлять документы на газ

В любом случае у Вас должна быть абонентская книжка на газификацию, оформленная на Вас! Поэтому после переезда придется переоформлять договор. Но в данном случае все гораздо проще и договор, по сути, будет просто переоформлен на вашу фамилию.

Можно ли оформить заявку на подключение газа через интернет

Можно, если есть такая услуга у газовиков. Например, Мособлгаз располагает такой возможностью. Регистрируйтесь на сайте и получите доступ к личному кабинету. Необходимо будет оформить заявку и приложить копии документов. После рассмотрения надо будет явиться к газовикам и заключить договор.

Какие документы нужны для газификации частного дома в деревне

Без разницы, в деревни или в городе, основной перечень один и в этой статье он перечислен. Если же деревня не газифицирована в целом, то можно будет подать коллективную заявку на подключение газа.

Читайте об этом подробно в статье: Газификация дачи

Вкратце, наверное, все. В нашей рубрике: «Подключение газа» можно найти всю информацию о порядке подключения газа и газоснабжения в целом.

P.S. Перечисленный перечень исполнительной документации при газоснабжении в частном доме приблизительный и зависит от ресурсоснабжающей организации.

Мне нравитсяНе нравится

Какие документы нужны для проектирования газоснабжения частного дома

При проектировании и монтаже любых инженерных сетей стоит отнестись серьезно. Но особого внимания требуют газовые коммуникации. При любой неисправности может произойти утечка газа, которая влечет за собой серьезные последствия. Газопотребляющие установки являются опасными объектами, подлежащие строгому контролю и учету. Подключить газопровод к дому, и провести топливо к газовым приборам довольно трудно. Такую работу могут выполнять только квалифицированные специалисты. Рассмотрим, почему необходимо получить проект газоснабжения, какие документы для этого нужны, какие требования предъявляются к проектированию, а также что включает в себя проект газоснабжения.

 

Содержание:

1. Почему необходимо получить проект газоснабжения?
2. Какие документы нужны для проектирования газоснабжения
3. Полномочные организации для проектирования газоснабжения
4. Что включает проект газоснабжения?
5. Требования к проектированию газоснабжения

Почему необходимо получить проект газоснабжения?

Главной задачей инженеров при проектировании газоснабжения является обеспечение безостановочной подачи топлива к приборам. Кроме этого следует учитывать множество требований, которые предъявляются к газоиспользующим системам и устройствам, которые поставляют газ потребителю.

В специальных государственных стандартах указываются все нормы проектирования газоснабжения и других инженерных коммуникаций. Посмотреть их можно в сводах правил, справочниках и технической литературе. Все грамотные специалисты обязаны знать эти нормы и правила. Производить проектирование и подключение газопровода должны только сотрудники проектных организаций. Приступить к установке и использованию системы без получения согласования газовой службы проекта нельзя.

Какие документы нужны для проектирования газоснабжения

Заказчик в первую очередь должен предоставить проектировщику данные для проектирования. В это перечень входят:

1. Ситуационный план участка, который выдает Администрация населенного пункта.
2. Технические условия на подключение к газовым сетям. Выдается документ в Горгазе.
3. План дома с указанием примерного расположения оборудования. Если дом уже построен, то план сделать может инженер-проектировщик. Кроме этого он выполняет все требуемые замеры.
4. Протокол геологических исследований, который предоставляют специализированные организации;

Специалисту понадобятся следующие параметры для проектирования:

• Габариты помещений;
• Расстояние от источника газоснабжения до стен дома;
• Расстояние между сооружениями, коммуникациями и постройками, которые находятся на участке;

При наличии вышеперечисленных данных инженер может произвести расчеты и сделать проект.

Полномочные организации для проектирования газоснабжения

Множество организаций расположены в каждом городе, которые предоставляют услуги в сфере проектирования инженерных коммуникаций. К этим объектам можно отнести не только газопроводы, но и другие газопотребляющие сети или котельные. Обычно все такие организации после создания должны вступать в членство саморегулирующих организаций (СРО). Иначе данная фирма не сможет принимать участие в тендерах и получать крупные заказы. Если организация находится в составе СРО, то данный факт может дать безопасность и грамотное выполнение работ заказчикам. Если организация выполнила свою работу некачественно, то она рискует своей репутацией, а также финансовыми средствами.

Получить членство СРО не так просто. Для этого в штате организации должно быть 2 инженера-проектировщика систем газоснабжения. Каждые 3 года должны проверяться знания и квалификация этих специалистов специальной комиссией. Вручаются аттестаты после успешной сдачи экзаменов. Но, несмотря на такие строгие требования, организация не обязана иметь лицензию. Недавно было отменено лицензирование проектной деятельности.

Перед тем как заказать проект газоснабжения в организации, следует поинтересоваться наличием свидетельства СРО, а также штатных инженеров-проектировщиков газовых систем.

Во время заключения договора необходимо уточнить следующие моменты: обязанности по выездам в газовую службу, замерам, согласованию, утверждения проекта исполнитель берет на себя. Данный пункт позволяет заказчику снять с себя всю ответственность за процесс и результат проектирования газоснабжения.

Что включает проект газоснабжения?

Любой проект должен включать в первую очередь расчеты. Проектировщик сразу рассчитывает расход газа, который требуется для снабжения всех газовых приборов в доме. После этого проектировщик начинает планировать трассу газопровода. С учетом норм запроектирует газ от магистрального трубопровода к дому. На вводе дома должен быть запроектирован счетчик, а на врезке – отключающая задвижка. С учетом пожеланий заказчика специалист выбирает приборы и оборудование. Приобрести оснащение можно только в специализированных магазинах. Таким образом, вы не купите некачественный товар или подделку.

Каждый газоиспользующий прибор должен иметь техническую документацию (паспорта и сертификаты) при сдаче объекта. Такие документы предоставляют серьезные организации, которые несут ответственность за продаваемый товар.

После того как оборудование будет установлено, а трубы разведены, инженер должен приступить к гидравлическому расчету газопровода. Такие расчеты нужны для определения размера трубы, а также потерь давления в системе газоснабжения.

После того как будет проверена работа газовой сети, производится состав спецификации оборудования и материала.

Проект газоснабжения должен включать:

• Поэтажный план и разрез дома с указанием месторасположения приборов и разводки газопровода;
• Схемы сети от места врезки до приборов;
• Схемы монтажных узлов и советы по строительству;
• Меры по защите от негативных воздействий;
• Рекомендации по эксплуатации и обслуживанию системы газоснабжения;
• Спецификация материалов и оборудования.

Проект всегда согласовывается с техническим отделом службы, которая выдала технические условия. Если были внесены какие-либо изменения в проект, то они должны быть утверждены повторно.

Вся исполнительная документация, которая включает выполненную работу, хранится в архиве Горгаза. Для того чтобы не получить неприятности, окончательный проект должен соответствовать монтажу.

Требования к проектированию газоснабжения

Главным условием, которое должно всегда соблюдаться является полное соответствие проекта требованиям нормативной документации. Квалифицированные опытные специалисты всегда сталкиваются с правилами на практике. При появлении нового проекта в каждом случае пункты изучаются досконально.

Исходя из условий строительства, способов прокладки газопровода, типа оборудования могут быть разные требования к газовым сетям. При несоблюдении хотя бы одного правила, проект не сможет пройти проверку и будет возвращен в работу. Сотрудники технического отдела газовых служб тщательно проверяют документацию. На утверждение одного проекта иногда уходит даже месяц.

Читайте также:

«Газпром» разъяснил условия бесплатного подключения газа к домам

МОСКВА, 7 мая — ПРАЙМ. Бесплатное подключение газа к жилым домам в России в рамках газификации страны распространяется на жилье с уровнем расхода газа до 7 кубометров в час, а площадь дома не является критерием для такого подключения, разъяснили глава Минэнерго России Николай Шульгинов и «Газпром межрегионгаз».

В России подготовят проект о создании единого оператора газификации

«Площадь дома не является критерием для подключения к газопроводу. В мероприятиях по ускоренной газификации «дорожной картой» определен максимальный часовой расход газа в размере 7 кубических метров/час для физических лиц», — приведены слова Шульгинова в Telegram-канале министерства.

Глава «Газпром межрегионгаза» Сергей Густов ранее на этой неделе сообщил, что бесплатное подключение к газу в России будет распространяться на дома площадью до 300 квадратных метров.

Как пояснили в компании в пятницу, критерии бесплатного подключения перечислены в дорожной карте газификации РФ, и площадь дома таким критерием не является. Если же дом площадью до 300 квадратных метров будет соответствовать необходимым критериям, такое подключение возможно.

Эксперт рассказал, кто заплатит за «бесплатную» проводку газа к участкам

«В среднем мощности газоиспользующего оборудования в 7 кубометров максимального почасового расхода достаточно для газоснабжения дома площадью в 300 квадратных метров… Однако площадь дома не является критерием для подключения», — говорится в сообщении «Газпром межрегионгаза».

Как напомнили в компании, критериями бесплатного подключения являются расположение земельного участка на расстоянии не более 200 метров от существующих газопроводов, в которых есть достаточная пропускная способность для подключения; и мощность газоиспользующего оборудования не более 7 кубометров в час.

Президент РФ Владимир Путин в послании Федеральному собранию заявил о необходимости разработки мер по бесплатному подключению газа к жилым домам, так называемый вопрос «последней мили».

Правительство России в мае утвердило дорожную карту повышения газификации регионов. Она предполагает постепенный рост уровня газификации страны с 71% в 2020 году до 82,9% в 2030 году.

Газификация в Белгороде и области частных домов.

• с чего начать газификацию жилого дома?
• какие документы нужны для получения технических условий, чтобы провести газ в дом?
• сколько стоит газификация жилого дома?
• какие предъявляются требования к объекту?
• в какие сроки выполняются работы по подведению газа в частный дом?

Для подготовки исполнительно-технической документации на газоснабжение жилого дома  в Белгороде, Белгородском районе после выполнения строительно-монтажных работ заказчик должен предоставить в ООО «ЦЕНТР ГАЗ» следующий пакет документов:

1. Удостоверение о прохождении инструктажа на право пользования газовыми приборами.
2. Заключить договор на сервисное и гарантийное обслуживание котла и водогрейного оборудования со специализированной организацией.
3. Заключить договор на обслуживание внутридомового газового оборудования с ОАО «Газпром газораспределение Белгород» на своем территориальном газовом участке.
4. Получить акт об определении границ эксплуатационной ответственности в ОАО «Газпром газораспределение Белгород» на своем территориальном газовом участке.
5. Заключить договор на поставку газа с ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» в абонентском отделе на своем территориальном газовом участке.
6. Получить акт проверки работоспособности и соответствия вентиляционных и дымовых каналов  проекту газификации.
7. Оплатить технологическое присоединение и пуск газа в ОАО «Газпром газораспределение Белгород».

Для подключения и пуска газа заказчик должен обеспечить строительную готовность помещения согласно требованиям газораспределительной организации:

1. Закрытый контур здания, наличие окон, дверей, крыши.
2. Черновая стяжка пола и потолок из негорючих материалов в помещениях с газовым оборудованием.
3. Дымовые и вентиляционные каналы должны быть выполнены согласно проекту и оштукатурены.
4. Наличие межкомнатных дверей в помещениях, где установлены газовые приборы.
5. Все газовые приборы должны быть установлены и подключены гибкой газовой подводкой  к запорной арматуре согласно проекту, система отопления смонтирована.

После сдачи исполнительно-технической документации на газификацию частного дома в Белгороде, Белгородском районе в ОАО «Газпром газораспределение Белгород» заказчик делает заявку на подключение на своем территориальном газовом участке.

5 советов, как сделать это проще и быстрее

Май – традиционное начало строительного сезона. Если в 2020 году вы планировали газифицировать свой частный загородный дом – не откладывайте это на последний момент, начните уже сейчас, чтобы встретить зиму в теплом и уютном доме. 

В этой статье мы собрали 5 советов, которые помогут вам учесть все тонкости газификации, избежать проблем и сэкономить. 

Совет 1. Оцените реальные сроки и возможность газификации.

Прежде всего, нужно понять: есть ли газопровод в вашем населенном пункте? Если нет – значит, сначала этот населенный пункт должен войти в программу газификации Кировской области. Если он уже включен в программу – придется просто ждать прихода «голубого топлива», если нет – можно вместе с другими жителями и при поддержке органов местного самоуправления подать заявку на включение в программу. Этот вариант, как можно догадаться, довольно сложный и долгий и заслуживает отдельной статьи. Мы же рассмотрим наиболее частый вариант: когда газ есть на вашей улице и нужно всего лишь подключить к газовой сети ваш дом. Для таких случаев есть единый регламент действий – это Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденные Постановлением Правительства №1314. Именно эти правила определяют порядок газификации и сроки. В таком случае газифицировать частный дом в Кирове намного проще и быстрее. Только внимательно прочтите остальные советы – они вам пригодятся. 

Совет 2. Если не хотите беспокоиться о сборе и согласовании документов – заключите комплексный договор сразу на все услуги.

Итак, газификация частного дома по постановлению 1314. Нужно заключить договор о подключении, в рамках которого будет построен газопровод до границ земельного участка. Помимо этого, целый комплекс работ нужно выполнить для строительства газопровода уже в границах земельного участка, продумать, где и как будет прокладываться газопровод на участке и в самом доме, подобрать необходимое оборудование и материалы. В соответствии с принятыми решениями готовится смета на строительно-монтажные работы. 

Когда строительные работы будут окончены, а оборудование установлено, останется финальный этап: заключить договор на поставку газа и на техническое обслуживание газового оборудования, пройти инструктаж по технике безопасности, согласовать дату пуска газа, а затем пригласить специалистов для проверки и настройки оборудования.

Будьте готовы к тому, что на каждом этапе необходимо будет оформить целый пакет документов в разных инстанциях. От наличия этой документации будет зависеть скорость газификации вашего дома.
Как упростить процесс? Обращайтесь в компании, которые по максимуму берут на себя все заботы: разработку проекта, подбор оборудования, строительно-монтажные работы и настройку оборудования. Хороший подрядчик осуществляет все перечисленные работы своими силами и заранее включает эти расходы в стоимость услуг.

Совет 3. Выберите компанию, которой доверяете.

Если не знаете, услугами какой компании воспользоваться, изучите всю доступную о ней информацию. Оцените сайты организаций и полноту указанной на них информации. Имеют ли сотрудники компании необходимую квалификацию и лицензию на проведение таких работ? Не стесняйтесь спросить совета у друзей, знакомых и коллег, если они были клиентами этих компаний. 

Также специалисты советуют внимательно изучать перечень работ, перечисляемых в договоре. Бывали случаи, когда недобросовестные фирмы предлагали договор на неполный комплекс работ. Уже после окончания стройки клиент узнавал, что нужно заключить еще один договор – и снова заплатить кругленькую сумму. 

Поэтому к выбору подрядчика нужно подходить с особой ответственностью. Лучше всего, если заключая договор, вы сразу будете видеть полную и окончательную стоимость всех работ.

Совет 4. Пользуйтесь возможностью подачи документов через интернет. 

Сейчас медики по всей стране советуют без лишней необходимости не выходить из дома, чтобы уберечь себя и своих близких от коронавирусной инфекции. Но это нисколько не мешает вам приступить к газификации дома. Сейчас через интернет можно легко, не выходя из дома подать заявку на множество услуг: выдачу технических условий, заключение договора о подключении, выполнение расчета максимального часового расхода газа, техническое обслуживание газового оборудования и т.д. Это очень удобно.

Совет 5. Изучите действующие скидки.

Во многих регионах компании предлагают неплохие скидки на услуги газификации при условии, что будет заключен комплексный договор. Уточните этот момент. Комплексный договор на газификацию дома обычно подразумевает выполнение работ за 40-60 дней – но всё, конечно, зависит от сложности проекта.

Кроме того, если компания напрямую сотрудничает с поставщиками газового оборудования и материалов, это тоже снижает итоговую цену. Обычно это позволяет купить оборудование и материалы по ценам на 10-15% ниже, чем в среднем по рынку. Так что не стесняйтесь спросить у компании об имеющихся скидках и акциях. 

 АО «Газпром газораспределение Киров»

 gpgrkirov.ru

8 (800) 350 43 04.

Газпром газораспределение Томск — Вопросы и ответы

Вопрос: 09.06.2021	Здравствуйте. У меня есть технические условия на подключение газа, около земельного участка выведена газовая труба. Заключен договор на подключение, частично произведена оплата. Дом в настоящее время достраивается. Подключение газа производится в зарегистрированный дом, после ввода в эксплуатацию? Или возможно подключить газ, а после заняться оформлением дома в собственность? Алексей
Ответ:	Уважаемый Алексей! Подключение газа возможно только в зарегистрированное строение.
Вопрос: 08.06.2021	Здравствуйте! У меня квартира в собственности в деревянном 4-х квартирном доме без земли в собственности. Как подключить газ? Ветка газовая идет вдоль дома. Иван
Ответ:	Уважаемый Иван! Для подачи документов на предоставлении технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения и предварительный расчет платы за техприсоединение, Вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Копия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства, Если земельный участок находится в собственности администрации, необходимо взять разрешение. 2. Ситуационный план. 3. Копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства, в случае если завершено строительство указанного объекта. 4. Копия паспорта собственника. 5. Согласие основных абонентов (если собственников несколько). Для сдачи документов Вы можете обратиться в Единый клиентский центр по адресу: пр. Фрунзе, 170 а, г. Томск, тел. 902-025 (по предварительной записи). Вы можете воспользоваться возможностью оформления онлайн-заявки на сайте gazpromgr.tomsk.ru компании, а также направить документы по электронной почте [email protected].
Вопрос: 07.06.2021	Добрый день! У меня планируется ремонт на кухне, мне необходимо перенести трубу подключения к газовой плите. В данный момент стоит заглушка, газом не пользуюсь. Пока не начались работы по выравниваю стен, хотелось бы подготовить газовые трубы. Куда позвонить или, может, подойти для оформления документов или заявки? Алексей
Ответ:	Уважаемый Алексей! По вопросам проведения работ Вам  необходимо обратиться на участок ВДГО/ВКГО ООО «Газпром газораспределение Томск» в г. Томске по тел: 8 (3822) 90-14-87 с 8.00 до 17.00.
Вопрос: 02.06.2021	Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность отказаться от газа в квартире в многоквартирном доме? Какие действия для этого необходимо предпринять? Пользуюсь в основном электрическими приборами (электрический чайник, мультиварка, хлебопечка и пр.), газовой плитой практически не пользуюсь. Ольга
Ответ:	Уважаемая Ольга! Для отказа от газа в газифицированном доме Вам необходимо: 1. Получить письменное разрешение Управляющей компании о демонтаже газовой плиты. 2. Оставить заявку на демонтаж по тел. (3822) 90-14-87. 3. Получить справку об отсутствии газа в квартире для понижения тарифа на электричество. 4. По вопросам проведения работ можете обращаться на участок ВДГО/ВКГО ООО «Газпром газораспределение Томск» по тел: (3822) 90-14-87 с 8.00 до 17.00.
Вопрос: 01.06.2021	Как получить справку об отсутствии центрального газоснабжения? И.М.
Ответ:	Для получения справки необходимо обратиться на участок ВДГО/ВКГО ООО «Газпром газораспределение Томск», тел. (3822) 90-14-87.
Вопрос: 24.05.2021	Здравствуйте. Я приобрела в собственность земельный участок и дом в п. Корнилово. Рядом живущие соседи сдавали денежные средства на проект газификации улицы и говорят, что в этом году проект утвержден, и скоро по улице протянут газ. Бывший собственник моего участка никаких денежных средств не сдавал. Куда мне обратиться, чтобы узнать более точную информацию о планах газификации нашей улицы и будет ли подведена газовая труба к моему дому? Олеся
Ответ:	Уважаемая Олеся! По Вашему вопросу необходимо обратиться в администрацию сельского поселения либо Томского района.
Вопрос: 24.05.2021	Здравствуйте. Подскажите порядок действий при смене собственника объекта, где подключен газ и оборудование (есть договоры на обслуживание и поставку газа, заключенные на предыдущего собственника) — нужно их перезаключать на нового? Татьяна
Ответ:	Уважаемая Татьяна! Вам необходимо перезаключить данные договора на нового собственника. Для перезаключения договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО/ ВКГО необходимо собственнику помещения подойти в Клиентский центр по адресу: пр. Фрунзе, 170 а, г. Томск. с 09.00 до 18.00. тел. 902-025, при себе иметь паспорт и свидетельство на собственность.
Вопрос: 19.05.2021	День добрый. Я затеваю постройку дома, который в дальнейшем планирую подключить к газу. На территории посёлка для этого созданы все условия. Хочется понимать, как забронировать некоторое количество газа, что бы не остаться с носом, когда дом будет построен. Подскажите, какие мои действия? Антон Сергеевич
Ответ:	Уважаемый Антон Сергеевич! Оставить заявку на заключение договор о технологическом присоединении к сетям газораспределения можно на сайте gazpromgr.tomsk.ru. Или обратитесь в Клиентский центр в г. Новосибирске по адресу: пр. Фрунзе, д. 124, к. 110. Заполненные бланки можно также прислать на электронную почту [email protected]. По всем вопросам можете обращаться в Клиентский центр по телефону 373-42-96.
Вопрос: 14.05.2021	Добрый день! Просим сориентировать по смене собственника жилого помещения. Мы являемся покупателем, текущим собственником. какой порядок смены собственника в вашей базе — документы, куда обращаться, график, чтобы заключить новый договор. Анна
Ответ:	Уважаемая Анна! Для перезаключения договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО/ ВКГО собственнику помещения необходимо подойти в Клиентский центр по адресу: пр. Фрунзе, 170 а, г. Томск. с 09.00 до 17.30, тел. 902-025. При себе иметь паспорт и свидетельство на собственность.
Вопрос: 12.05.2021	Добрый день! Обязательно надо делать ТО газового оборудования? Лариса
Ответ:	Уважаемая Лариса! Техническое обслуживание ВДГО/ВКГО является обязательным (Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N410). В случае неоднократного (два и более раза) отказа в допуске специалистов для проведения работ по техническому обслуживанию ВДГО/ВКГО потребителю могут приостановить подачу газа. Постановлением Правительства РФ от 09.09.2017 № 1091 установлена периодичность проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год. Пунктом 3 статьи 9.23 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и  ремонту ВДГО и (или) ВКГО – наложение административного штрафа. Подробности о сроках, периодичности, порядке проведения и стоимости технического обслуживания — на нашем сайте в разделе «Техническое обслуживание» https://gazpromgr.tomsk.ru/vdgo

Выдача технических условий и договора на подключение(технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сети газораспределения

Главная » Потребителям » Выдача технических условий и договора на подключение(технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сети газораспределения

Для рассмотрения вопроса о получении ТУ необходимо:

1. Подать письмо-заявку в ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», приложив пакет документов:

— сформированное заявление, согласно Типовым формам документов, необходимых для подключения(технологического присоединения) объектов капитального строительства к сети газораспределения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 июня 2017 года № 713*

— копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц)*

— ситуационный план*

— топографическая карта участка в масштабе 1:500(со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения (не прилагается, если заказчик — физическое лицо, осуществляющее создание(реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства)

— копия документа, подтверждающего право собственности, или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и(или) земельный участок, на котором  расположены (будут располагаться) объекты капитального строительства заявителя. В случае, если земельный участок принадлежит заявителю на ином законном основании, заявитель представляет согласие собственника земельного участка на использование этого участка на период строительства объектов сетей газораспределения. В случае отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок при осуществлении строительства, реконструкции в рамках реализации программы реновации жилищного фонда в г. Москве, заявитель представляет копию схемы расположения земельного участка, или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной уполномоченным органом исполнительной власти г. Москвы*

— доверенность, или иные документы, подтвержающие полномочия представителя заявителя (в случае, если заявка о подключении(технологическом присоединении) подается представителем заявителя)

— расчет максимального часового расхода газа (не прилагается, если планируемый максимальный часовой расход газа не более 5 куб. метров)

— согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и(или) газопотребления основного абонента, а также строительства газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случаях, предусмотренных п.34 Правил подключения(технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 года №1314

— документы, предусмотренные п.47 Правил подключения(технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 года №1314,  в случае предоставления технических условий при уступке права на использование мощности

— заверенное в установленном порядке копия договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения, предусмотренного Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если подключение осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования указанного некоммерческого объединения

— копия разработанной и утвержденной в соответствии с законодательством РФ документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), предусматривающей строительство сети газопотребления в пределах территории, подлежащей комплексному освоению, в случае осуществления подключения (технологического присоединения) предусмотренного пунктом 119 Правил подключения(технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 года №1314

_____________________________

* обязательные документы

Кроме того, письмо-заявку в ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», приложив сканы необходимых документов, можно подать online после регистрации в Личном кабинете на сайте Общества.

При рассмотрении предоставленного пакета документов и выявления их несоответствия, или в случае предоставления сведений не в полном объёме, работник ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» подготавливает заявителю письмо-ответ.

Срок оказания: от 5 до 30 рабочих дней

Стоимость: утвержденный размер платы за подключение; расчет, произведенный на основании утвержденных стандартизированных тарифных ставок; индивидуальный проект

Результат: ТУ и Договор о подключении

2. ТУ выдаются в приемные дни в офисе  ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» (заказчику при предъявлении паспорта, или доверенному лицу при предъявлении доверенности), или направляются Почтой России.

3. При отрицательном решении вопроса о выдаче ТУ, заказчику выдается или направляется Почтой России письменный ответ с указанием причин отказа.

 Тел. для справок:+7 (831) 4-222-400

Скачать бланк заявления (физическое лицо)

Скачать бланк заявления (юридическое лицо)

 

Как установить коммунальные службы в вашем новом доме

Вы готовитесь к переезду в ваш новый дом. Независимо от того, снимаете ли вы свою первую квартиру или дом или только что купили недвижимость, одним из первых шагов является настройка домашних коммуникаций до наступления дня переезда. В большинстве сообществ этот процесс прост, если не немного трудоемкий — вам потребуется несколько дней, чтобы поставщик услуг обработал ваш запрос и настроил услуги — но после этого вы будете чувствовать себя комфортно в своем новое место.

Ниже вы найдете основы настройки ваших утилит.

Что такое коммунальные услуги?

Коммунальные услуги в доме включают электричество, газ, воду, канализацию, Интернет, телефон, кабельное телевидение, системы безопасности и, в некоторых местах, вывоз мусора. Эти предметы первой необходимости — то, что вам нужно в повседневной жизни, чтобы иметь рабочее, удобное и пригодное для жизни пространство.

Как найти поставщиков услуг

Изучите различных поставщиков в вашем районе в Интернете и поговорите со своим агентом по недвижимости, арендодателем, компанией по управлению недвижимостью или предыдущим домовладельцем.Обычно существует только один вариант поставщика электроэнергии, газа, воды, канализации и вывоза мусора, потому что это коммунальные предприятия. Скорее всего, у вас будет несколько вариантов обеспечения безопасности, Интернета, кабельного телевидения и телефонных услуг. Вы можете узнать больше из различных ресурсов, в том числе путем поиска в базе данных по штатам Американской коалиции конкурентоспособных поставщиков энергии и определения конкурентоспособных ставок на них, прежде чем устанавливать коммунальные услуги в своем новом доме.

Как подключить инженерные сети

Если вы находитесь в том же городе или районе обслуживания и уже имеете учетную запись в местной коммунальной компании, они, вероятно, смогут перенести обслуживание в ваш новый дом и оставить вашу учетную запись открытой.Сообщите им дату окончания обслуживания в старом доме и дату начала в новом доме.

Когда придет время включить коммунальные службы на вашем новом месте, технический специалист зайдет, чтобы позаботиться об этой задаче. Скорее всего, вам не нужно будет дома, пока настроены основные коммунальные услуги, но заранее проконсультируйтесь с компанией, если техническому специалисту потребуется доступ. Установщики Интернета и кабельного телевидения могут потребовать, чтобы вы были дома, чтобы позволить техническому специалисту внутри поработать.

Если вы новый клиент и раньше не настраивали коммунальные услуги, позвоните в местную коммунальную компанию или посетите их офис, чтобы узнать, что им нужно от вас, прежде чем они подключат услуги.Возможно, вы сможете решить эту проблему в Интернете, но если у вас есть вопросы, легко получить прямой ответ от сотрудника.

Если вы снимаете квартиру, вы также можете спросить у арендодателя, как подключить электричество в квартире или доме. Он или она сообщит вам об электрическом подключении и о том, как оно работает, при ежемесячной оплате счетов. В некоторых случаях арендаторы могут разделять расходы на коммунальные услуги в вашем здании. Если некоторые коммунальные услуги включены в вашу арендную плату, спросите о включении и оплате тех, которые не входят в ваш ежемесячный платеж.

Подайте уведомление как минимум за несколько дней, чтобы включить электричество и другие услуги. Во время загруженных циклов, например, в начале и в конце месяца, коммунальным предприятиям может потребоваться некоторое время, чтобы остановиться.

Что такое счета за коммунальные услуги?

Ваши счета за коммунальные услуги отражают сумму денег, которую вы должны ежемесячно, и варьируются в зависимости от того, как вы используете воду, электричество и другие коммунальные услуги. Коммунальная компания может проверить вашу кредитоспособность, прежде чем вы сможете получить обслуживание; если у вас нет хорошей кредитной истории, вам, возможно, придется внести депозит, прежде чем компания начнет предоставлять услуги от вашего имени.

Вы должны получать счета за коммунальные услуги каждый месяц или раз в два месяца. Чтобы оставаться на хорошем счету в этих компаниях, всегда оплачивайте счета вовремя. Рассмотрите возможность создания автоматических онлайн-платежей, списываемых с вашего банковского счета.

Установка инженерных сетей — одна из многих обязанностей арендаторов и владельцев недвижимости. Но еще до того, как вы настроите коммунальные услуги, одним из важных шагов к тому, чтобы почувствовать себя комфортно на новом месте, является приобретение страховки арендатора или страховки домовладельца.Это даст вам душевное спокойствие и защитит от возможных потерь.

Использование энергии для транспорта

Соединенные Штаты — страна в движении. Около 26% от общего потребления энергии в США в 2020 году приходилось на транспортировку людей и товаров из одного места в другое.

В США для транспортировки используются различные типы источников энергии (или топлива)

Основными видами энергии, используемыми для транспортировки в США, являются:

• Нефтепродукты — продукты, полученные из сырой нефти и переработки природного газа, включая бензин, дистиллятное топливо (в основном дизельное топливо), реактивное топливо, мазут и пропан
• Биотопливо — этанол и дизельное топливо / дистилляты на основе биомассы
• Природный газ
• Электроэнергия (произведенная из различных источников энергии)

Источники энергии используются несколькими основными способами

• Бензин используется в автомобилях, мотоциклах, легких грузовиках и лодках.Авиационный бензин используется во многих типах самолетов.
• Дистиллятное топливо используется в основном в грузовиках, автобусах и поездах, а также на лодках и кораблях.
• Реактивное топливо используется в реактивных самолетах и ​​некоторых типах вертолетов.
• Остаточное жидкое топливо используется на судах.
• Биотопливо добавлено в бензин и дизельное топливо.
• Природный газ в виде сжатого природного газа и сжиженного природного газа используется в автомобилях, автобусах, грузовиках и кораблях.Большинство автомобилей, работающих на природном газе, находятся в государственном и частном автопарках.
• Природный газ также используется для работы компрессоров, перекачивающих природный газ по трубопроводам.
• Пропан (жидкий углеводородный газ) используется в автомобилях, автобусах и грузовиках. Большинство транспортных средств, в которых используется пропан, находится в государственном и частном автопарках.
• Электроэнергия используется в системах общественного транспорта и электромобилях.

Нефть — основной источник энергии для транспорта

В 2020 году нефтепродукты составили около 90% от общего объема запасов.S. Использование энергии в транспортном секторе. Биотопливо, такое как этанол и дизельное топливо / дистилляты на основе биомассы, составляло около 5%. Природный газ составлял около 3%, большая часть которого использовалась в компрессорах трубопроводов природного газа. Электроэнергия обеспечивала менее 1% общего энергопотребления транспортного сектора и почти все это в системах общественного транспорта.

Бензин — наиболее часто используемое транспортное топливо в США

Бензин является преобладающим транспортным топливом в Соединенных Штатах, за ним следуют дистиллятные виды топлива (в основном дизельное топливо) и авиакеросин.Бензин включает авиационный бензин и автомобильный бензин. Готовый автомобильный бензин включает нефтяной бензин и топливный этанол. Топливный этанол включает этанол (биотопливо) и денатурирующие углеводороды. С точки зрения энергоемкости готовый автомобильный бензин составлял 62% от общего потребления энергии транспортом в США в 2020 году, в то время как на дистиллятное топливо, в основном дизельное топливо, приходилось 24%, а на авиакеросин приходилось 10%.

Биотопливо добавляется к нефтяному топливу

Этанол и биодизель были одними из первых видов топлива для автомобилей, но были заменены бензином и дизельным топливом, изготовленным из сырой нефти.Сегодня большая часть готового автомобильного бензина содержит до 10% этанола по объему. Большая часть потребления дизельного топлива на основе биомассы приходится на нефтяное дизельное топливо. В 2020 году общее потребление биотоплива составило около 5% от общего потребления энергии транспортным сектором США, при этом доля этанола составила около 4%, а совокупная доля биодизеля и возобновляемого дизельного топлива — около 1%.

Последнее обновление: 17 мая 2021 г.

Подать заявку на разовое подключение

Ваше предложение

Мы предоставим вам полную предварительную квоту, прежде чем мы начнем работу по подключению вашего нового источника питания.Как только вы получили и приняли предложение, мы обычно можем приступить к работе примерно через шесть-восемь недель.

• Стоимость. Сумма варьируется от 550 до 980 фунтов стерлингов (без НДС) в зависимости от того, где вы находитесь (внутри или за пределами трассы M25, или в Шотландии), и от того, решите ли вы рыть траншеи самостоятельно.
• Время. Если вы подадите заявку на расценки через Интернет, вы получите мгновенный ответ, если ваша работа классифицируется как «стандартная работа». Котировка действительна в течение 60 дней со дня ее создания и может использоваться только лицом, указанным в котировке.Любые внесенные вами изменения повлияют на цитату и потребуют повторной подачи заявки.

Индивидуальные предложения

С помощью нашей онлайн-формы заявки можно запросить расценки на любую индивидуальную недвижимость , но если применимо какое-либо из следующих условий, ваша заявка станет «нестандартной», и нам нужно будет провести опрос, прежде чем мы сможем подтвердить ваше Цитировать.

• Вы живете в квартире на втором этаже или выше
• У вас есть бассейн с подогревом
• У вас пять и более спален
• Вам нужно более 20 метров трубы
• На участке и в вашем районе нет газопровода

Пожалуйста, не используйте нашу онлайн-систему расценок для подачи нескольких отдельных заявок, например.грамм. для многоквартирного дома, где требуется несколько подключений. Для этого воспользуйтесь нашей коммерческой формой заявки.

Как принять и оплатить

Онлайн-предложение с нашего сайта

Если вы используете нашу онлайн-форму заявки и у вас есть стандартное приложение, вы можете сразу произвести оплату через наш портал онлайн-платежей.

• Получив онлайн-предложение, вы можете щелкнуть, чтобы принять его, в области входа в систему. Вы перейдете на страницу оплаты, где сможете сразу оплатить работу, используя наш платежный онлайн-портал.
• Если вы не хотите принимать предложение и платить немедленно, вы можете снова войти на наш веб-сайт позже и продолжить процесс принятия предложения и оплаты, используя наш портал онлайн-платежей.
• Как только мы получим ваш платеж, мы проверим ваше предложение, чтобы убедиться, что все в порядке. Если возникнет проблема, мы сразу же свяжемся с вами и сообщим. В противном случае, если все в порядке, мы постараемся связаться с вами в течение 7 рабочих дней, чтобы договориться о дате начала работы.

Расценки по почте или электронной почте

• Пожалуйста, заполните и верните подписанную форму заказа, которая содержится в вашем предложении, вместе с вашей полной оплатой (если требуется).
• Вы можете отправить нам подписанный бланк заказа и оплату по электронной почте или по почте на адрес, указанный в бланке заказа, вместе с любыми другими документами, которые могут потребоваться, как указано в вашем предложении, например бланк согласия.
• Есть ли у вас доступ к онлайн-банкингу в вашем банке? Если да, то более быстрый и удобный способ оплатить эту квоту — использовать онлайн-банкинг.Вы можете отправить нам свой платеж, отметив способ оплаты BACS в форме заказа, а затем следуя инструкциям по переводу платежа нам.
• Если вы используете BACS для оплаты, нам все равно понадобится ваша подписанная форма заказа, поэтому не забудьте отправить ее нам по электронной почте или по почте вместе с любыми другими документами, которые могут потребоваться, как указано в вашем расценке.
• После того, как мы примем ваш заказ и обработаем ваш платеж, мы постараемся связаться с вами в течение 7 рабочих дней и сообщить как можно более раннюю дату начала для вас.Наше среднее время выполнения заказа от планирования до начала работы обычно составляет от 6 до 8 недель. Это может занять больше времени, если ваша работа потребует, чтобы мы договорились с местными властями о закрытии дороги.

Несет ли новый домовладелец ответственность за предыдущие счета за коммунальные услуги?

Более тонкие детали закрытия дома могут потеряться во всех документах, которые новый владелец должен просмотреть и подписать. Один из аспектов домовладения, который теряется в этой перетасовке, — это счета за коммунальные услуги.

Как может покупатель жилья избежать получения счетов с предыдущего счета?

В конце концов, если вы покупаете в разгар зимы или разгар летней жары, ваш переезд в дом своей мечты может быстро превратиться в кошмар без воды, отопления или кондиционирования воздуха.

Для обычной сделки с недвижимостью просто проверить наличие залога за коммунальные услуги или неоплаченных счетов. Титульная компания выполняет поиск по титулу, чтобы показать любые залоговые права, поданные в отношении собственности в публичных записях. Если они обнаружат таковые, продавец должен будет удовлетворить их до закрытия. Они также будут запрашивать окончательные показания счетчика до закрытия, чтобы увидеть, есть ли какие-либо непогашенные остатки, которые еще не стали залогом.

Баланс коммунальных услуг вместе с другими неучтенными муниципальными долгами и выпусками обнаруживается, когда титульная компания или юридическая фирма, занимающаяся закрытием, заказывает полный муниципальный поиск залогового права.При закрытии продавец сообщает агенту по расчетам свой новый адрес для отправки окончательного счета за воду. Обычно они платят, получив окончательный счет. В тех редких случаях, когда продавец не оплачивает оставшуюся небольшую сумму, она добавляется к счету нового владельца.

Покупатель, будьте осторожны: пропущенное чтение полезности может стоить 1000 долларов

Однако, если вы намереваетесь выкупить закладную, все может стать сложным и дорогостоящим. Вы можете поспорить, что, если кто-то не выполнил свой жилищный кредит, есть и другие долги, связанные с недвижимостью, включая такие вещи, как неуплаченные налоги на недвижимость, счета за коммунальные услуги и, возможно, даже нарушение кодекса или два.

Женщина из Фейрпорта, штат Нью-Йорк, получила счет за коммунальные услуги в размере 4000 долларов после того, как закрыла собственность банка. Незадолго до того, как дом был заблокирован, были сняты показания счетчика, но банк почти год отказывался разрешить водному управлению округа Монро войти в собственность для дополнительных показаний. Наконец, муниципалитет отключил воду, но за это время было израсходовано почти 1,3 миллиона галлонов воды! Кредитная компания и подрядчик понятия не имеют, куда ушла вся эта вода.Признаков повреждения дома водой не было. К сожалению, до закрытия не было проведено окончательного чтения, и новый владелец застрял в счете.

Часто в собственности, принадлежащей банку, нет электричества и воды. Это делает практически невозможным надлежащий осмотр дома, который настоятельно рекомендуется провести всем покупателям. Если продавец не хочет включать коммунальные услуги, чтобы вы могли провести проверку, это красный флаг, что могут быть некоторые серьезные скрытые проблемы.Многие банки проводят проверку при приобретении недвижимости, поэтому они могут предоставить вам этот документ. Однако он может быть устаревшим и отражать текущий невыплаченный остаток, как это было в случае с женщиной из Фэйрпорта.

Единственный способ убедиться, что вас не заставляют оплачивать счета за коммунальные услуги предыдущего владельца, — это всегда получать окончательные показания перед закрытием всех счетов за коммунальные услуги.

Кто несет ответственность за неоплаченные коммунальные услуги, обнаруженные после закрытия? Покупатель или продавец?

Большинство счетов за коммунальные услуги и другие специальные оценки для подключений и улучшений остаются в собственности:

• Электричество и мусор
  Как правило, эти счета остаются у физического лица.Если компания является дочерней компанией местного правительства, она может иметь право удерживать собственность. Это зависит от местных и государственных законов.
• Водоснабжение и канализация
  Большинство поставщиков водоснабжения и канализации являются государственными организациями, которые удерживают имущество в залог за неоплаченные счета. Если коммунальная компания, обеспечивающая водоснабжение и канализацию, является частным лицом, неоплаченные счета могут поступать в сборы на имя предыдущего владельца, а не на собственность.
• Газ
  Многие люди, даже профессионалы в сфере недвижимости, часто советуют, чтобы счета за газ оставались на счету владельца индивидуального счета, как и за электричество, но в некоторых областях есть некоторые странные оговорки.Например, город Клируотер во Флориде предоставляет газовые услуги жителям не только в пределах своей юрисдикции, но и в других муниципалитетах. Некоторые из этих городов, обслуживаемых городом Клируотер, простираются далеко за пределы его управляющего округа в соседний округ Паско. Город имеет право удержать любое из этих владений, если счета за газ не оплачены.
• Прочие специальные оценки
  Другие аспекты, которые следует учитывать перед приобретением жилья, — это специальные сборы, взимаемые государственными организациями.В настоящее время в доме может быть колодец и септик, но если город оценил его на предмет подключения к водопроводу и канализации, новый владелец должен будет заплатить оставшуюся сумму, оставшуюся для расширения услуг. Домовладельцев из других муниципальных служб часто оценивают на наличие дорожного покрытия, уличные фонари и ливневую воду. Иногда эта информация будет включена в ваш счет по налогу на недвижимость, но некоторые округа и муниципалитеты могут хранить записи о невыплаченных суммах оценки собственности в другом департаменте.Покупатели должны убедиться, что все надлежащие запросы на документы отправляются в соответствующие муниципальные органы.

Важно поговорить с опытным специалистом по недвижимости в вашем районе, чтобы вы понимали детали, которые повлияют на ВАШЕ закрытие сделки. Когда вы работаете с агентом или поверенным, они будут уверены, что все необходимые документы и отчеты получены. Нанять адвоката — хорошая идея, поскольку они могут дать юридический совет, который не может дать агент по недвижимости или титульному агенту, даже если они действительно предоставляют ценные советы.

Неоплаченные коммунальные услуги могут стать залогом имущества!

Коммунальная компания может наложить залог на дом с непогашенными счетами и потенциально лишить дом права выкупа, чтобы возместить остаток, точно так же, как банк может лишить права выкупа дома, когда владелец не выплатит свою ипотеку. В других случаях муниципалитет может продать долг индивидуальному инвестору в рамках продажи налогового залога или частной компании, которая будет взимать высокие проценты и сборы, что делает невозможным выплату для большинства домовладельцев, и в конечном итоге они теряют свой дом.

Женщина из Балтимора потеряла свой дом из-за инвестора, не оплатив счет за воду в размере 362,28 доллара. Городские записи показывают, что каждый пятый из этих залогов на недвижимость связан с неуплаченными налогами или другими муниципальными счетами на сумму не более 1000 долларов!

В некоторых штатах муниципальным коммунальным предприятиям может быть предоставлен статус «суперприоритета». Это означает, что они имеют более высокий приоритет подать судебный иск и получить возмещение перед любым другим залогом, включая залог первого держателя ипотеки.

Как покупатель перед закрытием проверяет, нет ли скрытых счетов за коммунальные услуги?

Когда вы проведете полный муниципальный обыск вашей собственности, такие подробности, как текущая вода и канализация, а также любые связанные с этим специальные оценки, проведенные регулирующей юрисдикцией, будут раскрыты вам перед закрытием.Обязательно спросите своего титульного агента, агента по недвижимости или поверенного по недвижимости об этих скрытых муниципальных проблемах во время периода проверки или, что еще лучше, до того, как сделать предложение. Отчет должен отражать последнюю информацию об объекте недвижимости, поэтому убедитесь, что за этот месяц были сняты показания счетчика и отражены текущие платежи.

Андеррайтер полиса страхования титула вашего собственника позаботится о том, чтобы один из их агентов приказал провести поиск залогового права в муниципальных записях, чтобы показать, что все счета за воду, канализацию, газ и другие коммунальные услуги оплачены, а также определить, есть ли какие-либо неоплаченные специальные оценки для удаления требований / исключений из обязательства по титулу.Муниципальный розыск залогового права является одной из статей закрывающих расходов. Взгляните на свой контракт, чтобы убедиться, что он указан, и убедитесь, что вы, покупатель или продавец будете нести ответственность за расходы.

Это одна из многих причин, по которым страхование титула собственника выгодно для ваших инвестиций! От вашего имени будут проводиться дополнительные комплексные проверки недвижимости, проводимые опытными профессионалами. Если после закрытия возникнут какие-либо проблемы, такие как залог за коммунальные услуги от муниципалитета, ваш полис страхования титула поможет решить эти проблемы.В противном случае без утилит и поиска по названию вам придется платить по счетам.

Защиты от отключения | MassLegalHelp

Клиенты часто защищены от отключения или прекращения обслуживания коммунальной компанией, даже если они не могут позволить себе оплачивать свои счета. Эти специальные меры защиты обсуждаются ниже.

1. Серьезное заболевание или личная безопасность

а. Электричество, газ и вода

Электроэнергетические, газовые и частные компании водоснабжения ²⁰ не могут отключить вашу услугу, если вы, ваш ребенок или кто-либо другой в вашей семье серьезно болен, и вы не можете позволить себе оплачивать свои счета из-за финансовых трудностей. ²¹ Коммунальные предприятия должны лечить любое заболевание, которое врач считает серьезным заболеванием. Серьезное заболевание может включать проблемы психического здоровья, такие как большая депрессия, тревожное расстройство, посттравматическое стрессовое расстройство (ПТСР) и синдром дефицита внимания с гиперактивностью (СДВГ). Он также может включать хронические проблемы с физическим здоровьем, такие как диабет, астма и фибромиалгия. Или это может быть временное серьезное заболевание, такое как пневмония или грипп.

Чтобы защитить себя от отключения, вам следует как можно скорее предпринять следующие шаги:

Примечание. Если компания отказывается принять во внимание первоначальный телефонный звонок врача, помощника врача, практикующей медсестры или Совета здравоохранения, немедленно сообщите об этом в Отдел по работе с потребителями DPU и попросите DPU приказать компании продолжить обслуживание.

• Обратитесь к своему врачу, фельдшеру, практикующей медсестре или в местный совет здравоохранения и объясните свою ситуацию. Попросите их немедленно связаться с коммунальной компанией по телефону и сообщить компании, что вы или кто-то из членов вашей семьи серьезно болен. Убедитесь, что у врача или Совета здравоохранения есть ваше имя и адрес, которые можно сообщить коммунальному предприятию.
• В течение семи дней с момента первого телефонного разговора врач или Департамент здравоохранения должны отправить в коммунальное предприятие письмо с подтверждением болезни.См. Образец письма (Форма 6) и образец письма (Форма 7), которые можно передать своему врачу для заполнения. Попросите своего врача включить в письмо слова «серьезное заболевание» и описать болезнь. Если это хроническое или длительное заболевание, врач должен включить в письмо слова «хроническое заболевание». Письмо, в котором говорится, что болезнь является «хроническим заболеванием», обеспечит защиту в течение 180 дней, прежде чем вам придется продлевать ее, а в письме, в котором это не указано, будет получена защита только в течение 90 дней.Если вам неудобно, что утилита знает тип заболевания, может быть достаточно письма от практикующего врача, которое просто включает слова «серьезное заболевание» или «хроническое».
• Свяжитесь с компанией и попросите прислать вам форму о финансовых затруднениях. Вы должны заполнить и отправить эту форму в качестве доказательства того, что вы не можете выплатить сумму своей задолженности.
• Ваш врач, фельдшер, практикующая медсестра или совет здравоохранения должны будут отправить новое письмо в конце защищенного периода (180 дней для болезни, признанной хронической, и 90 дней для болезни, не признанной хронической).Письма о серьезных заболеваниях могут быть продлены до тех пор, пока болезнь сохраняется.

г. Проводной телефон

Некоторые клиенты стационарной телефонной связи имеют право на аналогичную защиту от «серьезных заболеваний». ²² Однако письмо от врача должно обновляться каждые 30 дней, даже если болезнь определена как хроническая, с максимум двумя продлениями (максимум 90 дней защиты). К концу периода защиты вы должны либо выплатить всю причитающуюся сумму, либо заключить с компанией план платежей, чтобы предотвратить отключение.

Вы также можете получить до 30 дней защиты в случае «чрезвычайной ситуации», когда отсутствие доступа к телефону ставит под угрозу здоровье или безопасность члена семьи. ²³

Чрезвычайная ситуация может включать насилие в семье или угрозы со стороны обидчика в прошлом, а также любые другие кризисные ситуации или угрозы, требующие доступа к телефону. Если вам нужна защита от отключения из-за чрезвычайной ситуации, вы должны написать в компанию письмо с объяснением вашей чрезвычайной ситуации и причин, по которым вы не можете оплачивать свои счета.Вам также следует позвонить в компанию и сообщить о своей ситуации представителю службы поддержки клиентов. По истечении 30-дневного периода защиты вы должны либо выплатить сумму, которую вы должны, либо заключить с компанией план платежей.

Если вам не удается найти телефонную компанию, которая защитит вашу учетную запись от отключения по причине серьезного заболевания или чрезвычайной ситуации, позвоните в Отдел потребителей DTC. Несмотря на то, что существуют правила, устанавливающие определенные временные рамки, когда телефонная компания обязана предоставлять защиту, если вам нужна защита, вы должны попытаться убедить компанию продлить период защиты.

2. Зимняя защита

Электроэнергия и газ

Электроэнергетические и газовые компании не могут отключить ваше обслуживание в период с 15 ноября по 15 марта, если вы не можете позволить себе оплатить счета за коммунальные услуги и если эта услуга используется для обогрева вашего дома. (Эта дата окончания 15 марта часто продлевается DPU до 1 апреля). Чтобы получить защиту, вам нужно всего лишь заполнить анкету о финансовых затруднениях. ²⁴

Если вы считаете, что у вас могут возникнуть проблемы с оплатой счетов за отопление в зимний период, позвоните в свою компанию и попросите прислать вам форму о финансовых затруднениях.Заполните его и верните как можно скорее. После этого вы защищены от отключения в период с 15 ноября по 15 марта (или позже, если DPU продлит зимний мораторий).

3. Семьи с младенцами

Электроэнергия, газ и вода

Электроэнергетические, газовые и частные компании водоснабжения не могут отключить вашу услугу, если вы не можете позволить себе оплатить свой счет и если в вашем доме живет младенец в возрасте до одного года. ²⁵ Чтобы получить эту защиту, вы должны заполнить форму о финансовых затруднениях.Вы также должны подтвердить возраст вашего ребенка в свидетельстве о рождении, письме или официальном документе от врача, больницы, государственного учреждения, священника или религиозного учреждения.

4. Пожилые домохозяйства

Электроэнергия, газ, вода и телефон

Если вам и всем взрослым членам вашей семьи 65 лет или больше, компании очень сложно отключить коммунальные услуги — настолько сложно, что этого почти никогда не происходит. (Если домохозяйство престарелых также является малообеспеченным, запрет на прекращение службы является определенным).Правила, касающиеся отключения электричества, газа, воды и телефона для пожилых людей, требуют следующего: ²⁶

• Компании должны установить процедуры для определения домохозяйств, в которых все взрослые члены 65 лет и старше. Чтобы обезопасить себя, вы должны уведомить коммунальную компанию, если каждому взрослому в вашей семье 65 лет и старше.
• Компании должны разрешить домохозяйствам пожилого возраста идентифицировать стороннее контактное лицо, которое может предупредить их, если коммунальная компания угрожает отключить обслуживание.Чтобы получить эту защиту, обратитесь в свою коммунальную компанию и попросите Форму уведомления третьей стороны. Вы можете назвать в качестве третьей стороны друга, родственника или поставщика услуг по уходу на дому. После того, как вы предоставите компании эту форму, она должна уведомить вашу третью сторону обо всех просроченных счетах и ​​уведомлениях об отключении. Эта третья сторона не несет юридической ответственности за оплату вашего счета.
• Компании не могут отключать обслуживание пожилых семей без письменного разрешения DPU. Поскольку для этого потребуется слушание в DPU, компании редко даже запрашивают разрешение на прекращение обслуживания пожилых людей.

Обучение работе с сжиженным газом / Лицензии на сжиженный газ / Деловые услуги / Домашняя страница

Для бизнеса, связанного с сжиженным газом, для сохранения лицензий во Флориде сотрудники должны получать кредиты на повышение квалификации.

Квалификаторы

В каждом лицензированном бизнесе должен постоянно работать квалифицированный специалист. Квалификатор — это тот, кто успешно сдал экзамен в категории лицензии, проводимой бизнесом. После успешного завершения экзамена Департамент сельского хозяйства и бытовых услуг Флориды (FDACS) выдает экзаменуемому квалификационный сертификат.

Сертификаты квалификатора истекают через три года после даты выдачи. Продление будет необходимо с оплатой 20 долларов США за продление и подтверждением утвержденных часов непрерывного обучения в течение 16 часов.

Мастер квалификаторов

Каждый дилер по сжиженному нефтяному газу категории I (LG), дилер RV (LR) и лицензиат по установке сжиженного нефтяного газа категории V (LI) должен указать FDACS одного мастера квалификации, который является штатным сотрудником лицензированного место расположения. Главный квалификатор должен быть менеджером, владельцем или кем-то иным, кто несет основную ответственность за надзор за деятельностью лицензированного объекта и должен предоставлять документацию в FDACS.

Чтобы подать заявку на сертификацию в качестве основного квалификатора, каждый кандидат должен:

• Работать у лицензированного дилера сжиженного нефтяного газа категории I, дилера на колесах или установщика сжиженного нефтяного газа или у соискателя такой лицензии,
• Быть зарегистрированным Категория I «Сжиженный нефтяной газ» или квалификация дилера RV, или квалификационный специалист по установке сжиженного нефтяного газа в течение трех лет или иметь профессиональную сертификацию производителя сжиженного нефтяного газа, и
• Сдать квалификационный экзамен на квалификацию мастера.

Требования к обучению

• Обучение требуется ВСЕМ сотрудникам, независимо от того, являются ли они квалификационными, и переподготовка должна проводиться с интервалом в три года. Документация должна храниться в файле.
• Все участники Q1, Q2 и Q5 должны обновлять свою квалификацию каждые три года, платить 20 долларов и предоставлять 16 кредитов для продолжения образования.
• Все кандидаты на степень магистра (M1 и M5) должны обновлять свою квалификацию каждые три года, платить 30 долларов и предоставлять 16 кредитов для продолжения образования.

Уведомления о продлении будут отправлены всем участникам отбора до истечения срока действия. ПРИМЕЧАНИЕ : Уведомления о продлении отправляются только в порядке любезности. Неполучение уведомления о продлении не освобождает квалифицирующего или основного квалифицирующего участника от обязанности своевременно продлевать подписку.

Несвоевременное представление доказательств прохождения всех необходимых часов непрерывного образования приведет к аннулированию статуса квалификатора / квалификатора мастера. В случае отмены этого статуса государственный экзамен необходимо сдать повторно.

Запишитесь на курс повышения квалификации или экзамен

Просмотреть Утвержденный список курсов непрерывного образования [ 124,7 кБ ] .

FDACS заключила договор со сторонней лабораторией тестирования на проведение экзаменов LP Gas Qualifier и Master Qualifier. Эта услуга предлагается за дополнительную плату в размере 69 долларов США. Эта услуга позволит провести более быстрое и удобное тестирование, поскольку предприятие имеет 22 пункта по всему штату Флорида.

Чтобы записаться на курс и / или экзамен, посетите сайт www.fl-ag-online.com или отправьте заполненное заявление [] с соответствующей оплатой.

Место проведения экзамена

При выборе стороннего центра тестирования вы можете выбрать наиболее удобное для вас место проведения экзамена. При заполнении заявки на экзамен выберите «уполномоченный агент». Как только заявка будет получена, сотрудники FDACS введут вас на сторонний веб-сайт тестирования. Вы получите электронное письмо от стороннего центра тестирования, чтобы завершить регистрацию на экзамен.Затем вы выберете предпочитаемое место и внесете дополнительную плату в размере 69 долларов за экзамен.

Экзамены FDACS будут проходить по следующему адресу (после открытия офисов для публики):

Terry Rhodes Building
2005 Apalachee Pkwy.
Таллахасси, Флорида 32399

Экзаменационные материалы

Просмотр Материалы экзамена [ 592,3 кБ ] .

Дополнительная информация по обучению

Если у вас есть запрос на обучение, не упомянутый в расписании обучения, позвоните в наш офис, и мы вместе с вами разработаем класс, соответствующий вашим потребностям. Типы курсов, на которых утверждается зачет для продолжения образования, перечислены в Правиле 5J-20.062 Административного кодекса Флориды.

Ежегодная школа по безопасности пропанового газа проводится каждый год в мае в течение одной недели в Окале, Флорида. Этот класс спонсируется Ассоциацией пропанового газа Флориды и FDACS.Для получения дополнительной информации или брошюры о занятиях в этом году обращайтесь по телефону (850) 681-0496.

Информация для землевладельца о нефтяных и газовых скважинах

Осведомленность о нефтегазовой деятельности при покупке недвижимости

Если вы покупаете недвижимость в районе с известной нефтегазовой деятельностью (центральная и западная часть Нью-Йорка), важно изучить и получить как можно больше информации до заключения договорного соглашения:

Недокументированные бесхозные и заброшенные скважины могут встречаться в районах исторической нефтегазовой деятельности.Пожалуйста, ознакомьтесь с разделом «Поиск и идентификация нефтяных и газовых скважин» для получения дополнительной информации.

Частная аренда нефти и газа

Нефтегазовые компании могут обращаться к землевладельцам и предлагать договоры аренды (частные контракты), которые дают нефтегазовым компаниям право на разведку и разработку нефтегазовых ресурсов, находящихся в собственности землевладельца. Хотя успешная программа разведки и разработки может принести землевладельцу существенную денежную компенсацию, все же существует множество рисков, которые следует учитывать.Внимательно изучите любой договор аренды и проконсультируйтесь с юристом по нефтегазовым вопросам для получения юридической помощи. Перед подписанием обсудите изменения, которые соответствуют вашим потребностям и защите ваших интересов. Дополнительную информацию см. В «Руководстве землевладельца по аренде нефти и газа».

Частные договоры аренды нефти и газа между землевладельцем и оператором не подпадают под юрисдикцию DEC.

Покупка имущества, связанного с договором аренды нефти и газа

Вы можете приобрести недвижимость с существующим договором аренды на нефть и газ.Как правило, договоры аренды нефти и газа предоставляют операторам доступ к собственности, предоставляя оператору (арендодателю) права на добычу полезных ископаемых в течение периода времени, указанного в договоре аренды, независимо от того, кто владеет недвижимостью. Если недвижимость продается новому землевладельцу, он / она связан договором аренды, заключенным предыдущим владельцем недвижимости. Землевладелец получит обратно права на добычу полезных ископаемых по окончании срока аренды, если арендодатель не продолжит разведку или не пробурит успешную скважину. Срок аренды может быть продлен, если будет пробурена успешная скважина и арендодатель последовательно уплачивает землевладельцу роялти за добычу скважины.

Процесс обязательной интеграции адресован землевладельцам назначенного участка (площади, выделенной для скважины), которые не заключили добровольные договоры аренды с оператором скважины. Кроме того, он защищает корреляционные права землевладельцев (справедливый доступ к общему коллектору), предлагая им три варианта с тремя различными уровнями риска для потенциальной компенсации за добычу нефти или газа в случае успешной работы скважины. Этот процесс начинается только после того, как DEC выдает оператору разрешение на проведение скважин.Для получения дополнительной информации прочтите «Руководство землевладельца по вариантам обязательной интеграции».

Землевладельцы и операторы скважин

Хотя DEC категорически не рекомендует эксплуатировать скважины лицами, не являющимися специалистами в области нефти и газа, землевладельцы могут столкнуться с возможностью эксплуатации нефтяных или газовых скважин. Это может произойти, когда нефтегазовые компании предлагают продать или передать скважину землевладельцу, когда скважина больше не является коммерчески жизнеспособной, или когда землевладелец покупает собственность, на которой расположены скважины, не являющиеся коммерчески добывающими.Перспектива «бесплатного газа» может быть заманчивой; однако землевладельцы должны понимать, что эксплуатация любой нефтяной или газовой скважины — это регулируемая деятельность, которая сопряжена со значительными финансовыми и потенциальными экологическими рисками. Землевладельцам рекомендуется провести исследования, связаться с обученными профессионалами и связаться с DEC, чтобы узнать больше об эксплуатации нефтяных и газовых скважин в штате.

Землевладельцы, которые намереваются эксплуатировать нефтяные или газовые скважины, должны сначала зарегистрироваться в DEC, представив организационный отчет.Для юридической передачи ответственности за скважину от нефтегазовой компании или предыдущего землевладельца запрос о передаче ответственности за скважину должен быть одобрен DEC. После одобрения DEC передачи землевладелец становится оператором скважины и подчиняется тем же законам и нормативным требованиям, что и нефтегазовая компания. Эти требования включают, помимо прочего, техническое обслуживание скважины, отчетность и — в конце срока службы скважины — закупоривание. Затраты на закупоривание скважин варьируются, но могут легко составить десятки тысяч долларов.Скважинные осложнения, возникающие при закупорке скважины, могут резко увеличить затраты на закупоривание. Несоблюдение оператором законодательных и нормативных требований штата может привести к значительным штрафам и штрафам, наложенным DEC. Дополнительную информацию см. В разделе «Обязанности оператора скважины».

Советы по безопасности для землевладельцев

• Помните, что природный газ прямо из скважины не имеет запаха. Трубопроводный газ имеет отчетливый запах из-за добавленного ингредиента.
• Имейте в виду, что нефтяные скважины обычно производят некоторое количество природного газа. Никогда не держите открытое пламя, зажженные сигареты или горящие предметы рядом с нефтяной или газовой скважиной.
• Никогда не подключайте к дому газовую скважину без соответствующего оборудования. Для получения помощи обратитесь в профессиональную компанию по обслуживанию скважин.
• Никогда не кладите какие-либо материалы в нефтяную или газовую скважину.
• Не пытайтесь самостоятельно закрыть нефтяную или газовую скважину. Все заглушки скважин и рекультивация земной поверхности должны выполняться зарегистрированным заглушкой скважин в соответствии с правилами DEC по заглушке скважин в 6 NYCRR Part 555.5.